Kiracı çıkmıyor acil

Tavsiyem ev bulmasında ve taşınma parası konusunda yardımcı olursanız kiracı taşınmaya yanaşır.Onun dışında hiç birhakkınız mevcut değil .Daireyi satsanız bile yeni evsahibi 6 ay beklemek zorunda kiracı bu durumdada çıkmak istemezse mahkeme yoluna gidilmesi gerekli o da uzun sürer .

kontrat yenilenmediyse ödemeler resmi olarak size yapıldıysa kira kontratı otomatik olarak 1 sene uzar.
eğer ödemeleri elden aldıysanız resmi olarak banka vs araya girmediyse bu seferde çift taraflı sorunlar çıkabilir ama ne problem olur onu bilmiyorum.

2- sözleşmede zam miktarı belli ise kirayı eksik aldığınızı belirterek sözleşmenin fesihini araştırabilirsiniz.
sözleşmedeki gibi zam olmadıysa tabi 1 tl bile olsa eksik eksiktir.
noter vs gibi işlemleri yapmazsanız kolluk kuvvetleri böyle şeylere dikkat eder.hukuk biraz karışık

Mahkeme kararı olmadan polis bir şey yapmaz.
Önce ev sahibi noterden ihtar çeker.
Kiracı çıkmaz ise tahliye davası açar.
Eğer mahkeme tahliye kararı verirse ki vermeyebilir.
O zaman polis zoru ile tahliye edebilirsiniz.

Başlığa hep kiracılar yazmış gibi
Ben hem ev sahibi hem kiracıyım.
İyi bir kiracı buldum mu yıllarca otursun zam bile yaparken üzmem.

Emlakçıya para kazandırmamak için işi kendiniz yapmaya çalışıyorsunuz onu da eksik yapıyorsunuz sonra bu tür problemlerle karşılaşıyorsunuz. Emlakçıya 1 kira + ilk girişte kira bedeli kadar para alacaksın deyip vereceksin emlakçıya 12 ay yerine 11 ay para alacaksın. Şimdi küçük bir pürüz nedeniyle aylarca bekleye dur. Emlakçıda olsaydı emlakçı çekerdi ihtarnameyi kalamazdı 1 saniye evde. Geçmiş olsun. Hayatınızda profesyonelleşme ve kurumsallaşmayı ön planda tutun.

bir keresinde bende çıkacağım deyip 10 gün boyunca evden çıkmayan kiracıyı şöyle çıkarttım;
Kiralık ilanı verdim bir doping aldım sahibinden den günde 5 10 kişi eve gelip bakıyordu bir gün gittim adam anahtarı kapiciya bırakıp çıkmış evden kesin çözüm yolu 😂

Kiracıyı ev satılmadıkça yada kendiniz oturmak zorunda kalmadıkça çıkaramazsınız. 2019 Aralık'ta kira sözleşmeniz bitmedi. Yenilendi. Ayrıca evi yeni alan ev sahibi de evi alır almaz 1 ay içerisinde ihtar çekmediyse geçmiş olsun. İhtar çekmişse de 6 ay oturma hakkı var. Öbür türlü ev satılmadıysa 10 yıl çıkaramazsınız.

Ev satılmamış sanırım henüz.
Evi alan ev sahibi mutlaka 1 ay içinde kiracıya ulaşmak şartıyla ihtarname çeker. Kiracının 6 ay oturma hakkı vardır. Ama kira sözleşmesi Aralık ta bitiyorsa 6 ay değil Aralık ayına kadar kalma hakkı var.

Kirayı nasıl ödüyor? Neye göre ödüyor? Aranızda yazılı bir iletişim var mı?

Aynısı başıma geldi tecrübeliyim.

bunun yasal olduğunu sanmıyorum. En azından evi göstermek zorunda değil. Ona ait çünkü