Kiracı çıkmıyor acil

Question

Merhaba arkadaşlar 
Bi kiracımız var kira kontratı  aralık 2019da bitti ve kirscı o günden beri sözleşmesiz kalıyor ve biz evi satacaz ve kiracı cıkmıyorum diyor nasıl çıkarabilir yeni ev sahibi?

Sweizger · Answer

Öncelikle Allah sabır versin. Bu tarz bir olay benim de çok başıma geliyor. Tasvip ve tavsiye etmeyeceğim yöntemler kullanarak çıkartıyorum. Biraz daha uzun ve daha "düzgün" bir yöntem olarak bir tanıdığınız var ise polis çağırtıp çıkartabilirsiniz. Bu artık hukuken evi gasp etmeye giriyor çünkü. Kiracıya tahliye davası açarak kiracıyı evden çıkartabilirsiniz.

enesaydeniz · Answer

wonfe adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bir keresinde bende çıkacağım deyip 10 gün boyunca evden çıkmayan kiracıyı şöyle çıkarttım;
Kiralık ilanı verdim bir doping aldım sahibinden den günde 5 10 kişi eve gelip bakıyordu bir gün gittim adam anahtarı kapiciya bırakıp çıkmış evden kesin çözüm yolu &#128514; 		bunun yasal olduğunu sanmıyorum. En azından evi göstermek zorunda değil. Ona ait çünkü

Kaygusuz · Answer

Kirayı nasıl ödüyor? Neye göre ödüyor? Aranızda yazılı bir iletişim var mı?

Aynısı başıma geldi tecrübeliyim.

kasparov108 · Answer

Kiracıyı ev satılmadıkça yada kendiniz oturmak zorunda kalmadıkça çıkaramazsınız. 2019 Aralık'ta kira sözleşmeniz bitmedi. Yenilendi. Ayrıca evi yeni alan ev sahibi de evi alır almaz 1 ay içerisinde ihtar çekmediyse geçmiş olsun. İhtar çekmişse de 6 ay oturma hakkı var. Öbür türlü ev satılmadıysa 10 yıl çıkaramazsınız.

Ev satılmamış sanırım henüz. 
Evi alan ev sahibi mutlaka 1 ay içinde kiracıya ulaşmak şartıyla ihtarname çeker. Kiracının 6 ay oturma hakkı vardır. Ama kira sözleşmesi Aralık ta bitiyorsa 6 ay değil Aralık ayına kadar kalma hakkı var.

wonfe · Answer

huseyintekin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba arkadaşlar
Bi kiracımız var kira kontratı aralık 2019da bitti ve kirscı o günden beri sözleşmesiz kalıyor ve biz evi satacaz ve kiracı cıkmıyorum diyor nasıl çıkarabilir yeni ev sahibi? 		bir keresinde bende çıkacağım deyip 10 gün boyunca evden çıkmayan kiracıyı şöyle çıkarttım;
Kiralık ilanı verdim bir doping aldım sahibinden den günde 5 10 kişi eve gelip bakıyordu bir gün gittim adam anahtarı kapiciya bırakıp çıkmış evden kesin çözüm yolu &#128514;

DemirayBilisim · Answer

Emlakçıya para kazandırmamak için işi kendiniz yapmaya çalışıyorsunuz onu da eksik yapıyorsunuz sonra bu tür problemlerle karşılaşıyorsunuz. Emlakçıya 1 kira + ilk girişte kira bedeli kadar para alacaksın deyip vereceksin emlakçıya 12 ay yerine 11 ay para alacaksın. Şimdi küçük bir pürüz nedeniyle aylarca bekleye dur. Emlakçıda olsaydı emlakçı çekerdi ihtarnameyi kalamazdı 1 saniye evde. Geçmiş olsun. Hayatınızda profesyonelleşme ve kurumsallaşmayı ön planda tutun.

Instructor · Answer

Başlığa hep kiracılar yazmış gibi 
Ben hem ev sahibi hem kiracıyım.
İyi bir kiracı buldum mu yıllarca otursun zam bile yaparken üzmem.

Instructor · Answer

Mahkeme kararı olmadan polis bir şey yapmaz.
Önce ev sahibi noterden ihtar çeker.
Kiracı çıkmaz ise tahliye davası açar.
Eğer mahkeme tahliye kararı verirse ki vermeyebilir.
O zaman polis zoru ile tahliye edebilirsiniz.

fthylmz · Answer

kontrat yenilenmediyse ödemeler resmi olarak size yapıldıysa kira kontratı otomatik olarak 1 sene uzar.
eğer ödemeleri elden aldıysanız resmi olarak banka vs araya girmediyse bu seferde çift taraflı sorunlar çıkabilir ama ne problem olur onu bilmiyorum.

2- sözleşmede zam miktarı belli ise kirayı eksik aldığınızı belirterek sözleşmenin fesihini araştırabilirsiniz. 
sözleşmedeki gibi zam olmadıysa tabi 1 tl bile olsa eksik eksiktir.
noter vs gibi işlemleri yapmazsanız kolluk kuvvetleri böyle şeylere dikkat eder.hukuk biraz karışık

Backlog · Answer

huseyintekin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev satıldığı için çamura yatıyor sözleşmem otomatik yenileniyor diye söylemişler buna ve bu yüzden 2020 sonuna kadar vaktim var diyip çıkmıyor

Yeni ev sahibi ihtar çekecek öyle çıkar umarım 		Tavsiyem  ev bulmasında ve taşınma parası konusunda yardımcı olursanız kiracı taşınmaya yanaşır.Onun dışında hiç birhakkınız mevcut değil .Daireyi satsanız bile yeni evsahibi 6 ay beklemek zorunda  kiracı bu durumdada çıkmak istemezse mahkeme yoluna gidilmesi gerekli o da uzun sürer .

Berkay · Answer

Kiracıyı çıkarmak dünyanın en zor işlerinden biri. Anlaşmaya çalışın. Yoksa uğraşır durursunuz. Sürekli süreç uzayıp duruyor böyle durumlarda. Polisi vs aramak bir çözüm değil.

Backlog · Answer

huseyintekin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba arkadaşlar
Bi kiracımız var kira kontratı aralık 2019da bitti ve kirscı o günden beri sözleşmesiz kalıyor ve biz evi satacaz ve kiracı cıkmıyorum diyor nasıl çıkarabilir yeni ev sahibi? 		Sözleşme bitiş tarihinden 15 gün önce ihtarname göndermediyseniz otomatik olarak sözleşme yenilenir.O yüzden kiracıyı çıkaramazsınız .Kiracı ile ancak anlaşabilirsin.

karpowership · Answer

huseyintekin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba arkadaşlar
Bi kiracımız var kira kontratı aralık 2019da bitti ve kirscı o günden beri sözleşmesiz kalıyor ve biz evi satacaz ve kiracı cıkmıyorum diyor nasıl çıkarabilir yeni ev sahibi? 		Kontratı siz yenilemezseniz bile otomatik olarak yenilenir. Ayrıca kirasını düzenli yatiriyorsa, aidatını düzenli yatiriyorsa, hiçbir ev sahibi ile sorunlu değilse gelecek kontrat bitimine kadar cikartamazsiniz. Kanunen kontrat zamanı gelmeden 1 ay evveli noter yoluyla ihbar gönderirseniz. Sözleşmeyi yenilemeyecegiz ve 1 ay zaman verirsiniz. Bunun haricinde yapacağınız hicbirsey yok.

osawashere · Answer

evi satarsınız , içinde kiracı ile birlikte.
satın alan kişi ihtar çeker ,kiracı hala çıkmaz ve ihtardan sonra mahkemeye verir. 6 ay kiracının resmi olarak içeride kalma hakkı var.
mahkemeler genelde kiracı yönünde karar verirler.
bu sebeple oturup anlaşmanız en mantıklısı olur.
ve sakın bazı arkadaşalrın söyledigi gibi polisle filan gitmeyin, evin kullanım hakkı yasal olarak hala onun.
mahkemede aleyhinize kullanılır.

cleiner · Answer

Kontrat yenilenmediği takdirde bir sonraki ay otomatik olarak, 1 yıl uzar. Kontrat iptal olması için, ev sahibi kontrat suresinden 15 gün önce yazılı kontratın biteceğini bildirmesi gerekir.

Dolayısıyla kiracıdan şu anda 2020 Aralık ayına kadar sözleşmesi var.
Şimdiden ihtarname çekip 2020 Aralık ayında çıkmasını sağlayabilirsiniz.
Fakat pandemi sürecinde olduğu için, bulamadım şöyle oldu cart curt gibi şeyler söyleyerek işi uzatabilir. mümkün olduğunca suyuna gitmek gerekiyor bu durumlarda...
Ev satılması ve ev alan kişinin başkaca evi yoksa, kaymakamlığa gidip başka evim yok duracak yerim yok ev sahibinde beni evden çıkartıyor diyerek 6 ay içinde kiracı çıkartabilir.
Yani siz en erken 6 ayda çıkartabilirsiniz bu adamı.

huseyintekin · Answer

Ev satıldığı için çamura yatıyor sözleşmem otomatik yenileniyor diye söylemişler buna ve bu yüzden 2020 sonuna kadar vaktim var diyip çıkmıyor

Yeni ev sahibi ihtar çekecek öyle çıkar umarım

GoLive · Answer

huseyintekin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba arkadaşlar
Bi kiracımız var kira kontratı aralık 2019da bitti ve kirscı o günden beri sözleşmesiz kalıyor ve biz evi satacaz ve kiracı cıkmıyorum diyor nasıl çıkarabilir yeni ev sahibi? 		Cikmiyorsa vardır bi sebebi  neden çıkmıyor ki

mustafaefeunsal · Answer

Hocam Direkt Polisi Ara.

Stex · Answer

Mahkemeye başvurmanız lazım polis herhangi bir şekilde müdahale etmez. En az 1 sene sürer bugün mahkemeye verseniz ama tahliye edilir.

teknobizdeyiz · Answer

Ne demek çıkmıyor ) çıkmak zorunda, olmadı polis ile gidin

mdervent · Answer

yeni ev sahibi evi aldıktan sonra ihtar çeker resmi olarak kiracı belli bir süre evde kalır (bu süreyi şuan hatırlamıyorum) ardından ev el değiştirdiği için kiracı mecbur olarak çıkmakla yükümlüdür

DogukanX · Answer

ne nasıl çıkarıcaz hocam ev sizin değil mi  ara polisi

zenginmedya · Answer

Babasının hayrına mi çıkmıyor hocam

schimmel · Answer

Şikayetçi olun zorla çıkarırlar.

musakaragoz11 · Answer

Kira sözleşmesi bitmeden ihtar çekmediyseniz sözleşme yeniler otomatik olarak

bero · Answer

Kolluk kuvvetlerine iletin.