• 04-12-2022, 21:14:41
    #19
    red5553 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    bundan 1 yıl önce 2.500 tl olan kirayı 1.100 tl den verdim. Yeterki kafa ağrıtmayan bir kiracım olsun istedim. Aradan 1 yıl geçti, ve evin olduğu bölgede 5.000 tl altı bir daire kalmadı... Kiracımı yine zor durumda bırakmamak adına, kirayı 2.000 tl yapalım dedim fakat kiracı %25 den fazla artıramazsın diyor
    yani iyi niyetimi kötüye kullandı... Önerileriniz varmı?
    gerçekten bu devirde böyle kiracı varsa helal olsun.alnından öpmeleri lazım
  • 04-12-2022, 21:33:29
    #20
    Ben de ev sahibiyim ancak kiracı haklı. Sizin ozelinizde söylemiyorum ancak insanlar gerçekten çok çıkarcı olmuşlar. Yüzde 25 üzeri kanun dışıdır ve vicdansızlıktır. Olaya iki taraftan da bakabilmek önemli
  • 04-12-2022, 21:41:13
    #21
    İlk başta o kadar indirim yapmasaymışsınız keşke, geçmiş olsun. Kiracı fırsatçılık yapsa da yasal olarak bu durumda haklı. Bizim de ev sahibiyle davamız olacak. 2022 başında %47 zam yapmak istemişti. 5-6 ay önce itiraz etmiştik. Aralık ortasında duruşma var. Eğer maddi imkanınız varsa ve yapılabiliyorsa sözleşme yenileme tarihinden 30 gün önce kira tespit davası açabilirsiniz. Daha bilgili kişiler aydınlatırsa sevinirim.

    Yararlanılan Kaynak: https://www.cinar.av.tr/kira-tespit-...lenmesi-davasi
  • 04-12-2022, 22:06:24
    #22
    1 yıl önce kiraya verdiysen 4 yıl daha seni sömürme imkanı var hocam maalesef o kiracının. Yapman gereken direk evi satışa çıkarman.

    4x12 yıllık kira gelir çarpanında ne kadar zarar edeceğini tahmin et. Onun yerine o bölgede bulunan evlerin emsal satış fiyatının %5-6 altından ilan gir ev satılır kurtulursun.
    Diğer türlü 4 yıl boyunca kira gelirinden zarar edeceksin.

    Tekrar ev alıp güncel kira değeri ile kiracı sokarsın, satışta edeceğin %5 lik olayda 1 yıl içinde kendini amorti eder. 3 yıl boyunca kafan rahat olur.
    Çok iyi bir bölgedeyse altında satmaya gerek yok zaten satılacaktır. Satmaktan başka çaren yok anlayacağın.
  • 04-12-2022, 22:15:24
    #23
    Bizimkisi 1.400 TL'den 4.000 TL istedi, çok sıkı pazarlıkçı çıktım 3.500 TL anlaştık Sizin gibi bir ev sahibi denk gelse keşke
  • 04-12-2022, 23:54:53
    #24
    Üyeliği durduruldu
    red5553 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    bundan 1 yıl önce 2.500 tl olan kirayı 1.100 tl den verdim. Yeterki kafa ağrıtmayan bir kiracım olsun istedim. Aradan 1 yıl geçti, ve evin olduğu bölgede 5.000 tl altı bir daire kalmadı... Kiracımı yine zor durumda bırakmamak adına, kirayı 2.000 tl yapalım dedim fakat kiracı %25 den fazla artıramazsın diyor
    yani iyi niyetimi kötüye kullandı... Önerileriniz varmı?
    iyilik yapılan kiracının insanca karşılık verdiğini hayatımda görmedim
    kafan rahat etsin istiyorsan kiraya vermeyeceksin
    örnek: ben. boş duruyor aylardır
  • 05-12-2022, 00:22:29
    #25
    Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.
    vido adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    vay be insanlık arıyor gözlerim ama nerede bu insanlık piyasa neden bu şekilde oldu belli herkes kendi derdine düşmüş

    yan dairem 15 bin TL kiraci bekliyor 6 aydır boş :/

    blok'ta 8 tane daire boş ortama kiraları 7 ile 15 arasında.

    dairenin boş kalması mı daha iyi yoksa makul bedelde bi kira alması mı?

    he boş duracağına kiraya vereyim 3-5 bi şey gelsin deyip veriyorsun kiraya... bakıyorsun herkes 3 katı kira alıyor "biz enayiyiz"

    en "enayi" ya da "keriz" değilsin kardeşim "aç gözlüsün aç". bugün 3 katına kiraya verirsin yarın yine doymasın.
    Öyle bir dünya yok. Herkesi aynı kefeye koyamazsınız, 1-2 bine de kimse evini vermez saçmalıktan ötesi değil. 2 yıl öncesine kadar apartmanda bir gider olduğunda ev sahibi olarak biz ödüyorduk, kapı asansör boya ne halt yapılacaksa bizi arıyordu ki haklı da lafım yok. O zamanlar binaya yıllık verdiğimiz para en fazla 3 aylık kiraya denk gelirdi. Şimdi bu fiyatlarla aramaya yüzü yok hadi aradı diyelim yaptırmam çık derim. Daha yeni boya yapıldı 6 bin gibi bir şey istediler, 6 aylık kirayı mı vercem kiracıya? Tapuyu vereyim rahatlasın ne kasıyoruz ki.
    Aç gözlü ev sahipleri kadar aç gözlü kiracı da dolu. Sıfır ev veriyorsun, adam 5 yıl otursa çıktığında sadece mutfak dolaplarını yenilemeye kalksan 10 yıllık kira yetmiyor.
    Evin değeri arttı vs vs bunlara girmeye de kimsenin hakkı yok benim yatırımım benim param bu kiracıyı da başkasını da hiç alakadar etmez. Düştüğünde nasıl acıyıp kimse para vermiyorsa arttığında da kimsenin çenesini oynatmaz.
  • 05-12-2022, 00:31:33
    #26
    Bu forumda ölücülerden şikayet eden kitle kiracılar ölücülük yapınca gayet normal sayıyorlar. Bu kiracının yaptığı kelimenin tam anlamıyla ölücülüktür. Devlet harçlara vergilete cezalara %100 üzeri zam yaparken de haklı buluyır musunuz?
  • 05-12-2022, 00:40:52
    #27
    Bence kiracı haklı falan değil. İyilikten maraz doğar boşa dememiş atalarımız.