Bu millet nasıl krediyle ev alıyor ?

Question

Benim kredim çok eski ve avantajlı bir kredi. Faiz arttırımlarından sonra ev kredilerine bakayım ne durumlara gelmiş dedim ve manzara şok etti.
Orta gelirli bir ailenin üstesinden gelemeyeceği bir durum.

300.000 TL değerinde evi 100.000 peşinat verip 200.000 kredi çekerek aldığınızı varsayalım.

15 YIL VADE
Aylık Taksit 3.204 TL
TOPLAM GERİ ÖDEME 579.100 TL

10 YIL VADE
Aylık Taksit 3.466 TL
TOPLAM GERİ ÖDEME 418.006 TL

5 YIL VADE
Aylık Taksit 4.962 TL
TOPLAM GERİ ÖDEME 299.822 TL

200.000 TL kredi çekmeye muhtaç biri nasıl hem 3000-4000 kredi ödeyip hem ev geçindirebilir.
Bu faizlerle insanlar nasıl kredi çekebiliyor. 0,99 faizle kredi çektim diye üzülürken karlı hissetmeye başladım.

depresanz · Answer

Golsime adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kirada oturup lüx arabaya binene ilginç demen ilginç. O adamın kafası çalışıyordur beton yığınına para bağlayacağına ticaret yapıyordur. Benimde elimde yüksek meblağ olsa bende ev almam ticaret yaparım. 		Ticaret yapmıyorlar. Normal binip geziyorlar.

facebookum · Answer

faizler aşırı yükseldi düşer umarım yine

izmitoloji · Answer

100K peşin, 100K kredi ile bir daire aldım üç ay önce 1+1

120 ay vade ile, aylık ödemesi 1.356,40 TL
1.500,00 TL ile kiraya verdim. Kira, krediyi ödüyor. Sorun yok şimdilik, bakalım.

Panarogga · Answer

yarın ne olacağını düşünmeden alıyor işte 
bugün çalışıyorum ya öderim düşüncesi ile ya birde işsiz kaldığını ödeyemediğini düşün çok büyük sıkıntı 
aynı şeyleri ben evlenirken yaşadım çok büyük acı bir tecrübe oldu

Hastesi · Answer

Faizler düşünce de ev sahipleri fiyatlara zam yapıyor. Şu an alınan evlerin pahalı olmasının etkenlerinden biri de en son faiz indiriminde, ev sahiplerinin fiyatları yukarı çekmesinden kaynaklı.

Glare · Answer

izmitoloji adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									100K peşin, 100K kredi ile bir daire aldım üç ay önce 1+1

120 ay vade ile, aylık ödemesi 1.356,40 TL
1.500,00 TL ile kiraya verdim. Kira, krediyi ödüyor. Sorun yok şimdilik, bakalım. 		200k değerinde 1+1 daireyi 1.500 tl'ye kiraya vermek inandırıcı olmayacak kadar güzel.
Hangi semt hocam yatırım yapalım geç olmadan

izmitoloji · Answer

Glare adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									200k değerinde 1+1 daireyi 1.500 tl'ye kiraya vermek inandırıcı olmayacak kadar güzel.
Hangi semt hocam yatırım yapalım geç olmadan  		İzmit'te hocam. Eşyalı olarak kiraya verdim, yaklaşık bi' on bin tl tutarında eşya koydum içine. 18 daireli bir bina. İsterseniz müteahhitin yeni projesine yönlendirebilirim sizi düşünüyorsanız eğer.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...68853491/detay

Bu ilan linkini vermiş olduğum binada hocam benim daire, bakabilirsiniz.

Glare · Answer

izmitoloji adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İzmit'te hocam. Eşyalı olarak kiraya verdim, yaklaşık bi' on bin tl tutarında eşya koydum içine. 18 daireli bir bina. İsterseniz müteahhitin yeni projesine yönlendirebilirim sizi düşünüyorsanız eğer.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...68853491/detay

Bu ilan linkini vermiş olduğum binada hocam benim daire, bakabilirsiniz. 		Bina çok temiz ve güzelmiş hocam allah daha fazlasını nasip etsin.
Eşyalı kiraya verdiğinizi düşünemedim. Kredim olmasa hiç düşünmeden girerim karlı bir bölgeymiş.

izmitoloji · Answer

Glare adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bina çok temiz ve güzelmiş hocam allah daha fazlasını nasip etsin.
Eşyalı kiraya verdiğinizi düşünemedim. Kredim olmasa hiç düşünmeden girerim karlı bir bölgeymiş. 		Sağ olun hocam. Evet, binadaki tüm daireler aynı ay içerisinde tükendi. Hatta alıcıların çoğu farklı şehirlerden. Karlı bir yatırım gibi duruyor, bakalım.

ResimBox · Answer

depresanz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kirada olup lüx sayılabilecek araba satın alan insanlar tanıyorum. Ortalık İlginç bir hal aldı 		Bu bir bakış açısı ve haklı yanları da yok değil.
Benim de çevremde bir arkadaş var. Kirada oturuyor. Ama mühiti güzel, ulaşım olarak da güzel bir yerde. 
Karı koca çalışıyorlar, isteseler kredi çekip ödeyebilecek güçteler. Ama mantıkları şu da olabiliyor. Mevcut oturdukları yeri satın alamıyorlar, çünkü pahalı. Ev sahibi olmak istese, muhitten feragat edecek, daha ucuz için daha kötü ulaşım yerlerine taşınmak zorunda kalacak. Ve küçük bir matematik yapıyor ; Eğer satın almak istediğim ev, 20 yıllık kira paramdan yüksek ise, nakitimi o eve yatırmama ve üzerine kredi çekip fazladan faiz ödememe gerek yok gibi. Yani farklı bir bakış açısı ve haklı olduğu yönlen de var.
İleriki yaşlılık dönemimizde, ev sahibi olmanın avantajlarını yaşamış olacağız ama yaşlanana kadar da tüm gençliğimizi ve enerjimizi/sağlığımızı bir kaç ev/araba sahibi olmak için çürüteceğiz.

Yani daha iyi imkan ve şartlara sahip muhitlerde, kiracı olarak yaşayıp, birikimlerini yapan yine yapıyor. Sırf bu ev benim demek için, oturmaktan keyif almayacağı bir evi satınalmak istemiyor gibi düşünebilirsiniz.

Golsime · Answer

depresanz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kirada olup lüx sayılabilecek araba satın alan insanlar tanıyorum. Ortalık İlginç bir hal aldı 		
Kirada oturup lüx arabaya binene ilginç demen ilginç. O adamın kafası çalışıyordur beton yığınına para bağlayacağına ticaret yapıyordur. Benimde elimde yüksek meblağ olsa bende ev almam ticaret yaparım.

ntka · Answer

25 yıldır kirada oturuyorum bankayı zengin edene kadar ev sahibi zengin olsun. 10 kredi ödemek işime gelmiyor.

sinanbalta · Answer

Glare adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sıfır binalar içinmiş hocam sanırım doğrumudur.
Eğer öyleyse bana çıkmaması normal. 		0 için 0.64
2.el için 0.74dü sanırım

neleroluyo · Answer

seric33 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kendi örneğimlede süsleyeyim sizin için
2010 yılında muadilleri 200k olan bir daireyi alacak karşılığı 135 bine aldık daireyi şu an 600k ya satamıyoruz. Bunun yerine aynı miktarda Tesla hissesi alsaydık şu an 7m dolarımız vardı Bitcoin alsaydık şu an 1.5m adet btc miz vardı tanesi 27.000 dolardan sıfırları siz sayın artık 😊

Diger taraftan bakacak olursaniz.Bu hisse ve btc aldiginizda batabilir hic paranizda kalmayabilirdi.Tasinmaza yatirim yaparak %100 garantiye almis oldunuz.Diger turlu %50 riske girecektiniz.

seric33 · Answer

neleroluyo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu mesajı kimse neden beğenmemiş anlamadım. Çok güzel anlatmışsınız hocam elinize sağlık. 		Kendi örneğimlede süsleyeyim sizin için 
2010 yılında muadilleri 200k olan bir daireyi alacak karşılığı 135 bine aldık daireyi şu an 600k ya satamıyoruz. Bunun yerine aynı miktarda Tesla hissesi alsaydık şu an 7m dolarımız vardı Bitcoin alsaydık şu an 1.5m adet btc miz vardı tanesi 27.000 dolardan sıfırları siz sayın artık  &#128522;

yelloweyee · Answer

seric33 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kendi örneğimlede süsleyeyim sizin için
2010 yılında muadilleri 200k olan bir daireyi alacak karşılığı 135 bine aldık daireyi şu an 600k ya satamıyoruz. Bunun yerine aynı miktarda Tesla hissesi alsaydık şu an 7m dolarımız vardı Bitcoin alsaydık şu an 1.5m adet btc miz vardı tanesi 27.000 dolardan sıfırları siz sayın artık &#128522; 		Diger taraftan bakacak olursaniz.Bu hisse ve btc aldiginizda batabilir hic paranizda kalmayabilirdi.Tasinmaza yatirim yaparak %100 garantiye almis oldunuz.Diger turlu %50 riske girecektiniz.

Palria · Answer

Batık krediler işte. herkes kredi çekiyor ama ülkede ekonomi her gün daha kötüye gidiyor. 2021 borç krizi diye okumuştum bir yerde. Özellikle hükümetin düşük faiz vererek ekonomiyi canlandırmayı hedeflediği aylarda insanlar hep ucuz kredi çekti resmen ayaklarına sıkmış oldular. umarım herkes rahatça öder.

Glare · Answer

Palria adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Batık krediler işte. herkes kredi çekiyor ama ülkede ekonomi her gün daha kötüye gidiyor. 2021 borç krizi diye okumuştum bir yerde. Özellikle hükümetin düşük faiz vererek ekonomiyi canlandırmayı hedeflediği aylarda insanlar hep ucuz kredi çekti resmen ayaklarına sıkmış oldular. umarım herkes rahatça öder. 		Kredi çekmiş olanları sonradan gelen faizler etkilemiyor hocam. Zarar bankanın oluyor.

BCA · Answer

depresanz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kirada olup lüx sayılabilecek araba satın alan insanlar tanıyorum. Ortalık İlginç bir hal aldı 		https://eksisozluk.com/entry/107429775

Noventa · Answer

Özellikle eve çift maaş girince ve iki taraf da beyaz yakaysa 1 maaş krediye 1 maaş ihtiyaçlara rahatlıkla yetebilir. Fakat faiz oranlarını benim de aklım almıyor. Bir evi iki ev parasına alıyoruz.

FıratBey · Answer

araba ve eve arasında kaldığımda, yatırım olarak ev hep mantıksız geldi. Kiracı girdi çıktı masraf, ilgi, her geçen yıl eskiyor, enflasyon karşısında paran erimemiş oluyor o kadar, e altında da aynı şey mevcut, arabaya ise en azından biniyorsun, sana bir zevk bir yaşam kalitesi veriyor. Şimdiye kadar hep arabadan yana kullandım. Evlenirsem hani belki. Ama eşim de razı gelirse, kirada daha iyi bir evde oturalım arabamızda bizde kalsın mantığı ile ilerleyebilirim.

McCoy · Answer

depresanz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kirada olup lüx sayılabilecek araba satın alan insanlar tanıyorum. Ortalık İlginç bir hal aldı 		3 sene önce şimdiki aklım olsa bende öyle yapardım. Artık aldık deyip satmıyorumda. 
Benim çevremdede var çokta iyi kazançları var. Adamlar mala yatırım yapıyor ticaret yapıyorlar. Kira devede kulak kalıyor.

McCoy · Answer

seric33 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kendi örneğimlede süsleyeyim sizin için
2010 yılında muadilleri 200k olan bir daireyi alacak karşılığı 135 bine aldık daireyi şu an 600k ya satamıyoruz. Bunun yerine aynı miktarda Tesla hissesi alsaydık şu an 7m dolarımız vardı Bitcoin alsaydık şu an 1.5m adet btc miz vardı tanesi 27.000 dolardan sıfırları siz sayın artık 😊

Diger taraftan bakacak olursaniz.Bu hisse ve btc aldiginizda batabilir hic paranizda kalmayabilirdi.Tasinmaza yatirim yaparak %100 garantiye almis oldunuz.Diger turlu %50 riske girecektiniz.

dertliA · Answer

bir komşu var iki çocuk karı koca dede nine 6 kişiler . tek kişi asgari ücretle çalışıyor.  bir kaç kere denk geldim geçinemediklerini ifade ediyorlar . ama pahalı börekçiden sabahları bir kilo alıyorlar yanında meyvesuyu vs alıyorlar .anlamadım ben bu işi. biz iki yufka alıp tavada yapınca bize lüks geliyor

Glare · Answer

seric33 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									O krediyi çekenler aylık o miktarları ödeyebilecek olan esnaf iş adamı veya iki yüksek maaşlı evli çiftler vs gibi orta seviyenin üstü insanlar asgari ücretle çalışan adama o miktarlar çıkmıyor zaten. Yatırım anlayışı sadece ev alıp kiraya vermek olan bir toplumda bu rakamlar az bile. 0 daire alıp 15 yıl boyunca köle niyetine aldığı paranın 3 katını ödeyip 15 yıl sonrada x fiyata almıştım 10x oldu diye enflasyondan alım gücünden bi haber olan insanlar o evin değerlendiğini sanıyor bu toplum duran ve eskiyen bir varlığın asla değer kazanmayacağını bir türlü öğrenemediği sürece bu rakamlar artmaya devam edecek malesef. 		Hocam yarı haklı yarı haksızsınız.
Benzer değerde bir kredi çekmiştim ve şuan aynı krediyi çek deseler çekemem.
Asgari ücretli çalışanda çekiyor ama bazı güvenceler sunman gerek sonuçta orası bir şirket.
Ayrıca evi aldıktan sonra eskiyor evet ama hisse yine senin hissen yani yeni bina yapılacağı zaman yine dairen hazır.
Şu konuda haklısınız ev eğer krediyle alınıyorsa yatırım aracı olamaz.

depresanz · Answer

Kirada olup lüx sayılabilecek araba satın alan insanlar tanıyorum. Ortalık İlginç bir hal aldı

PaSaSa · Answer

mecburiyetten dostum adam diyor zaten 1-2k kira ödüyorum aylık üstüne az daha koyar kredi çeker ev alırım diye düşünüyor yani 10 sene para biriktirse peşin alsa evi bu kez de 10 yıl boyunca kira ödeyecek faiz yerine

tayfunTR · Answer

Hocam eşiyle birlikte calisanlar alıyordur Şöyle düşünün faizler düşünce 300 binlik ev 400 oluyor değişen birsey yok yani

Ydrn · Answer

İşte ev alıp ömür boyu ödüyorsun. Kıt kanaat geçinerek, hayatı yaşayamadan geçim sıkıntısı ile yaşıyorsun yani. Türkiyede yaşamın %80i böyle

kpsshaberlerim · Answer

şuan kredi çekilmez, 
kredi çekip ev alsan kira getirisi ne kadar?

o parayı faize yatırsan krediden fazla getiriyor şuan

chnyrdkl · Answer

şu anda kredi oranı kaç?

seric33 · Answer

O krediyi çekenler aylık o miktarları ödeyebilecek olan esnaf iş adamı veya iki yüksek maaşlı evli çiftler vs gibi orta seviyenin üstü insanlar asgari ücretle çalışan adama o miktarlar çıkmıyor zaten. Yatırım anlayışı sadece ev alıp kiraya vermek olan bir toplumda bu rakamlar az bile.  0 daire alıp 15 yıl boyunca köle niyetine aldığı paranın 3 katını ödeyip 15 yıl sonrada x fiyata almıştım 10x oldu diye enflasyondan alım gücünden bi haber olan insanlar o evin değerlendiğini sanıyor bu toplum duran ve eskiyen bir varlığın asla değer kazanmayacağını bir türlü öğrenemediği sürece bu rakamlar artmaya devam edecek malesef.

UnPooMKT · Answer

Bir evde 5 kişi çalışıyor ve "nasılsa öderiz" mantığı ile alıyorlar. Lakin bir süre sonra ödemede sorunlar yaşıyorlar ve ev bankaya kalıyor.

Şuan milletin 500K olan evleri 1000K ya satmaya çalışması ve bunların bankaya kalması ile bankalar kurtaralım hesabında 600K diyorlar ama yine satılmıyor. Ayrıca bu dönem ev alma dönemi değil bilginiz olsun arkadaşlar. Elinizde patlama ihtimali yüksek bir yatırım yani.

Glare · Answer

tayfunTR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam eşiyle birlikte calisanlar alıyordur Şöyle düşünün faizler düşünce 300 binlik ev 400 oluyor değişen birsey yok yani 		Karı koca iyi işlerde çalışıyorlarsa anca olur hocam. 
Ama şuan ev almak öncesine oranla hiç karlı bir yatırım gibi durmuyor.
						kpsshaberlerim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									şuan kredi çekilmez,
kredi çekip ev alsan kira getirisi ne kadar?

o parayı faize yatırsan krediden fazla getiriyor şuan 		Kesinlikle hocam.
Faizden aldığın parayla kiranı öde bir yandan üstüne para ekle daha karlı.
En azından nakit alma şansın olur.

Glare · Answer

chnyrdkl adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									şu anda kredi oranı kaç? 		1,40'dan başlıyor ama düşük olanlardan herkes alamıyor hocam.
1.60 olarak hesapla min.

Terapist58 · Answer

Kirada oturup eli mi zengin edelim diyorlar kredi çekip ev alıyorlar hem ev sahibini hem bankayı zengin ediyorlar &#128513;

Type · Answer

Neyse ki "faiz lobisiyle mücadele" ediyorlar

Glare · Answer

Terapist58 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kirada oturup eli mi zengin edelim diyorlar kredi çekip ev alıyorlar hem ev sahibini hem bankayı zengin ediyorlar &#128513; 		Zaten bu mantığı hiç anlamıyorum.
1000 TL kiralı daireye 25 yıl boyunca kira ödesen zaten anca 1 daire parası yapıyor.
Bütçe yönetimin güzelse kredi çekmek yerine kirada oturup birikim yapmak süper bir rahatlık.

Edit : Ev alında peşin ödediğini varsaydım. Peşin ödemeyecekse 75 yıllık kira yapıyor

sinanbalta · Answer

Glare adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Benim kredim çok eski ve avantajlı bir kredi. Faiz arttırımlarından sonra ev kredilerine bakayım ne durumlara gelmiş dedim ve manzara şok etti.
Orta gelirli bir ailenin üstesinden gelemeyeceği bir durum.

300.000 TL değerinde evi 100.000 peşinat verip 200.000 kredi çekerek aldığınızı varsayalım.

15 YIL VADE
Aylık Taksit 3.204 TL
TOPLAM GERİ ÖDEME 579.100 TL

10 YIL VADE
Aylık Taksit 3.466 TL
TOPLAM GERİ ÖDEME 418.006 TL

5 YIL VADE
Aylık Taksit 4.962 TL
TOPLAM GERİ ÖDEME 299.822 TL

200.000 TL kredi çekmeye muhtaç biri nasıl hem 3000-4000 kredi ödeyip hem ev geçindirebilir.
Bu faizlerle insanlar nasıl kredi çekebiliyor. 0,99 faizle kredi çektim diye üzülürken karlı hissetmeye başladım. 		288.000 bin TL çektim 0.64'den 
2920 tl  180 ay  bir sene ödemesiz Temmuz/2021 de başlayacak ödeme 
490.560  geri ödemiş olacağım
Fakat  temmuz ayında ödedigim son kiram 1250 tlydi  %10 artış anlaşmamız vardı 
15 sene de  560.526 TL kira ödemiş olacaktım
 Birazcık karda hissediyorum kendimi &#128515;

F.Gungor · Answer

kpsshaberlerim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									şuan kredi çekilmez,
kredi çekip ev alsan kira getirisi ne kadar?

o parayı faize yatırsan krediden fazla getiriyor şuan 		Geçen sene 350ye aldığım ev şu an satsam 600 ediyor. Ev alırken sadece kira getirisine göre hesaplamak biraz ufkunuzu daraltır. Faizde duran para enflasyon karşısında erir gider. 
1500 kira vereceğime 3000 kredi ödüyorum.

Glare · Answer

sinanbalta adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									288.000 bin TL çektim 0.64'den
2920 tl 180 ay bir sene ödemesiz Temmuz/2021 de başlayacak ödeme 
490.560 geri ödemiş olacağım
Fakat temmuz ayında ödedigim son kiram 1250 tlydi %10 artış anlaşmamız vardı
15 sene de 560.526 TL kira ödemiş olacaktım
Birazcık karda hissediyorum kendimi &#128515; 		Şanslı hissetmelisin hocam.
Şuan 2. el 1.30 faizli kredi almak için bile can atıyorlar.

Birde 0,64 nasıl alınıyordu ben nasıl kaçırdım onu. Herkese çıkmıyor sanırım.

sinanbalta · Answer

Glare adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şanslı hissetmelisin hocam.
Şuan 2. el 1.30 faizli kredi almak için bile can atıyorlar.

Birde 0,64 nasıl alınıyordu ben nasıl kaçırdım onu. Herkese çıkmıyor sanırım. 		Haziran temmuz da devlet bankaları yaptılar pandemi dolayısıyla 1 ay sürdü

kpsshaberlerim · Answer

F.Gungor adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Geçen sene 350ye aldığım ev şu an satsam 600 ediyor. Ev alırken sadece kira getirisine göre hesaplamak biraz ufkunuzu daraltır. Faizde duran para enflasyon karşısında erir gider.
1500 kira vereceğime 3000 kredi ödüyorum. 		
350 den alamadıysan su dönemde almayacaksın.

benim demek istediğim bu.

600 den almaya kalksan

1 ev kendine 
1 ev bankaya  150 bin de havaya gidiyor (10 yıl olarak 150 bin tl nakit verdiğini hesap edersem misal)

bu durumda gidip ev almak mantıksız at fazie dursun.

Glare · Answer

sinanbalta adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Haziran temmuz da devlet bankaları yaptılar pandemi dolayısıyla 1 ay sürdü 		Sıfır binalar içinmiş hocam sanırım doğrumudur.
Eğer öyleyse bana çıkmaması normal.

bilgicinitr · Answer

Ev icin yazi beklemek gerek faizler yazin dusuyor hocam

Glare · Answer

bilgicinitr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev icin yazi beklemek gerek faizler yazin dusuyor hocam 		Düşüceğini hiç sanmıyorum hocam beklendim %20'nin üzerine tekrar çıkması.