tecrübeli avukatlara bir sorum olacak ( ev alma hakkında )

selamlar temlik yoluyla mülk sözleşme devri alacağım noter üzerinden

mülk örneğin piyasa değeri mülkün 4 milyon ise mülkün tapudaki değeri 1 milyon

ben mülkü temlik yoluyla alırken 4 milyon yazarsam devir harç ücreti 150 200 bin civarı çıkıyormuş
ben mülkü temlik yoluyla alırken 1 milyon yazarsam devir harç ücreti 25 35 bin civarı çıkıyormuş

devir ücreti yani..

bu durumda bana eksileri artıları ne olur?
yani bir noter ücretine 150 200 bin devir ücreti ödemek çok ağır bir rakam olarak değerlendirirsek ne yapmayı önerirsiniz?

4 milyon yazacaksın mecbur

Neden mecbur hocam tapudaki değerini 1 milyonda yazabiliriz ama burda asıl soru bunun artısı eksisi ne olur

4 milyon yazarsak sözleime temlik devir ücreti 250 bin çıkıyormuş

1 milyonluk temlik koymuş olmazmısın mantıken

Reis şimdi ben bu işlerden pek anlamıyorum
şöyle izah edeyim

devir alacağım dairenin tapusu çıkmadı o yüzden temlik yoluyla sözleşme devrini alacağım yani geçici tapusu diyebiliriz

durum şu.. ben evi alırken evin satış bedelini 1 milyonda girebiliyorum 4 milyonda ona karışan yok

1 milyona 30-40 bin noter ücreti çıkıyor
4 milyona 150-200 arası galiba çıkıyor

şimdi satış bedelini notere ücreti evin gerçek değeri 4 milyon girersem 150-200 bin notere para ödeyeceğim

1 milyon girersem 30-40 bin ödüyorum

mantıken 1 milyon satış nedeli girdirmek daha mantıklı

Bunun bana ekisi artısı ne olur onu soruyorum

detaylı anlattım umarım anlamışsınızdır

@Fahrettin; sana yardımcı olacaktır.

Anlamadığım rayiç bedel devreye girmiyor mu hocam? Belediye ne rayiç belirlemiş tapu sormuyor mu?

Evet oda olabilir belki rayıç bedeli 600 bin tl 2017 fiyatına göre ama evin değeri 4 milyon

Noterdeki girdiğimiz değerin artısı eksisi varmı ilerde onu merak ediyorum eksisi artısı

yani diyelim yarın birgün evin tapu çıkmadı
resmiyetten rayıç bedeliyle noterden aldık 600 bine
Ben verdim 4 milyon

devlet resmiyete odaklanır sonuçta ( tapuda bir sorun olduğunda ) haklarımı ararsam

Belki dediğiniz gibi rayiç bedeli düşük şu an o rayiç bedel üzerinden yaparsanız ileride sorun yaşamazsınız gibi görünüyor.