Devlet Kafasına Göre Arsamdan Yol Geçirebilir Mi?

İmarlı olduğunu belirtmişsiniz. İmarlı arazilerde parsellere gidecek yollar normalde plana işlenmiş olması gerekir diye biliyorum.
Henüz yol yapılmamış olsa da 1000'lik planda görebilirsiniz normalde yolu. O alan sizin imar çıktığı sırada yola terketmek zorunda olduğunuz bir bölüm diye biliyorum. İmar geçtiği sırada arsa değeri fazlasıyla arttığı için yola terkedilen bölüm arsa sahipleri açısından ekonomik zarar olmaz normalde.
5000 ve 1000'lik planlar yayınlandığında itiraz etmediyseniz, şu an itiraz edecek bir hakkınız da olmamalı, yine de bir avukata danışmakta fayda olabilir.
Benim deneyimim bu şekilde.

Ama eğer arsa imarsızsa/tarla olarak geçiyorsa, hiç deneyimim yok o konuda.

istimlak yapabilir neden yapamasın sen devlete bir vergi veriyorsun o vergiye gore paranı verir. diger arsalardan geçme şansı yoksa istimlak edebilir. mesela benim yol kenarında evim vardı yol dar bir yol aslında genişlemesi lazım lakin evleri yıkamaz evi yıkdın yeni bir bina yapıyorsun belediyeye gidiyorsun ben bu arsama ev yapacagım ruhsat ver oda diyorki yoldan 1 metre geriye yapmalısın 1 metre arsana el koyuyor isdersen verme russat vermez evi yapmana.

senşunu yap babana 100 tirilyona satiş gösdert devlet ozaman sana isdedigin parayı oder ama 100t ye satiginda kdv isderler o kdv ödemen gerek

senide o yola sokmaz ozaman yarın işin düşdügünde sen hiç mantıklı düşünmüyorsun evinin önünden gecen yol bile bekli senin arsandan alınmıştır. isdimlak edilmiştir.

devlet bir yeri kamulastiracak olursa size bilirkisi yollar arsanıza su kadar para veriyorum der kabul ederseniz paranızı alır giderseniz kabul etmezseniz devlet size mahkeme acar mahkeme sonucunda eger gene aynı tutar cıkarsa mesela 2 yıl sonra gene aynı tutar cıktı kabul etmek zorundasınız belki daha fazla verebiliyorlar mahkeme sonucunda ama aynı parayı verirse paranızın degeri kaybolmus oluyor yani kamulastırma işinde devlet eninde sonunda orayı sizden alacak aynı şey bizimde başımıza geldi kamulastırma ile ilgili araştırma yaparsanız ya da bir avukata basvurursanız anlayarak daha yetkin kisilerden bilgi almıs olursunuz buradan kimse size kolay kolay yardım edemez.

Hocam şu anda yeni trend, belediye senin şehir merkezindeki arazini kamulaştırıp sana bambaşka dağ başında beş para etmez bir arsa ile takas ediyor herşey devletin maalesef siz dişli olmazsanız malınız da mülkünüzde pul olur kanunlar açık.ç

İstimlak eder
Kamulaştırma yapabilir
En fazla dava açar bedellere itiraz eder emsal fiyat istersiniz üzerinde hiç birşey yoksa raic bedel üzerinden kamulaştırma yapar
Benim arsam trilyon eder mantığı yok yani.
Sadece emsal göstererek raic bedeli asabilirsiniz

Öncelikle; maalesef geçmiş olsun. Karşı taraf ile anlaşarak yolu, varsa arsanızın değersiz olarak gördüğünüz alanından verebilirsiniz.
Karşı taraf dava açar ise, geçiş yapabileceği başka yer yok ise, bilirkişinin verdiği rakamı ödeyerek yol hakkını alacaktır.


Sinop'un bir köyü, binlerce boş yer var. Ama iki amcaoğlu evlerini yan yana yapmışlar. Bir zaman sonra, birbirlerine küsünce, zorunlu yol geçen diğeri yolu kapatmış. 5 sene sonra 2022 'de karar çıktı ve 3.850 TL ödeyerek karşı taraf yol sahibi oldu. (Yolun üzerinde var olan kümesten yol verdiler.)

Fatih İstanbul'da adam arsa alıyor. 30 sene arsa boş kalıyor. Fiyatlar artınca, arsa sahibi arayışa geçiyor ve karşısına çıkan, o alanın imarı park olarak değiştirilmiş.

Dava ile yolu olmayan tarla veya arsalar yola en yakın yerden yol actirabiliyor. Tabiki ortasından geçmez ama bir cephesinden birkaç metre alabilir. O mahkeme ile karar verilir.

Geçirir buna istimlak denir. Hatta parada verebilir.