Ev Sahibi %72 Zam Yapmak İstiyor - (YARDIM)

hocamız haklı %25'ten fazla ödemeyin

%200 enflasyonun olduğu yerde istenmesi doğal
Vicdan meselesi bu
850 olan kiramı bu ay 1200 yaptım ve seve seve yaptım yeni eve geçsem şuan çevrede 2500 3500 arası
4. Yılım aynı evde
%75 değil %50 teklif edin başınız ağrımasın zorla ne diye oturayım ağzımın tadı niye kaçsın.

acikcasi bir ev sahibi olarak yuzde 25 i hakli bulmuyorum. tabiki de herkes kendi penceresinden kendince hakli. ama bir diger yonden bakmak gerekir ise;

Turkiye'de yasadigim evi yurtdisina tasinir iken kiraya verdim. (THY - pilot) Evi 2017 yilinda icini 100 bin tl harcayarak tadilat yapilmisti. Kendim yasayacagim icin herseyin en kalitelisi secmistik. Ki evi 210 bin tl ye almistim.

Simdi kiraci 2400 tl ye oturuyor. Ekim ayindan zam zamani geliyor ve tufe/ufe oraninda zam yapma taraftariyim. buda suanda tam belli olmasada yuzde 40-50 civarlarina denk gelebilir.

Acikcasi yuzde 25 diye diretir ise ya tahli davasi ya evi satarim yada evi sadece yazlari geldigimde (15 gun) kullanmak icin kullanirim.

Niyemi ? Cunku kiracinin evi eksiltmesine, tasinmaz mallara zarar vermesini buyuk ihtimalle aldigim kira karsilamicak. Bos dursun daha iyi.
Evet olan durum cok kotu ama maaslara enflasyon zammi alan kisilerin, kiralarina gelince yuzde 25 demesi bana adil gelmiyor.

Arabasından, Gıdasına hemen hemen her sektör de fahiş fiyatlar doğru ama asgari ücretlinin de tarafından bakarak yüzde 30-35 bandı normal olurdu oda eski kiracılar için. Yeni kiracılar zaten 4'den aşağı bulamıyor merkezi yerlerde.

800 - 1000 olan kiraların 1500 bandına gelmesi de çok doğal ama 2 bin bandında olan bir kiraya %70'de çok fazla.

Asgari ücret üzerinden hesap yapın hocam; 5.500 TL alan biri 3.000 TL kira ile yaşabilir mi? İmkansız. Kötü mahalle aralarında dahi bu fiyatların geldiği nokta inanılmaz. Ben merkezi yere yakın bir yerde şu an bir 1+1 ev için bile 4.000 TL kira vermem gerekiyor. İstanbul'dan da bahsetmiyorum Kocaeli / Gebze'den.

Burada Ev Sahibi, Kiracı v.b geçtim bizzat Ekonominin her alanda alt üst olduğu inanılmaz boyutlara geldiği aşikar. Sorun temelde belli; %25 az eski kiracılar için olabilir ama yeni bir kiracı için %25 neredeyse asgari ücret yapar. 800 - 1200 arası oturan biri olsam haklısınız. 2 bin bandında oturan biri %70 alırsa bu fazla. Bu Maaşına aldığın zammı bana ver gibi bir şey.

Son olarak özellikle üstüne basarak söylüyorum; Kredi ile ev alıp kira ile ödeyen yada kira ile geçinen bir ev sahibim olsa yine anlarım adam gayrimenkul zengini. Kişiselleştirmek de istemiyorum olayı olabilir ama bugün gelinen bu noktada orta yolu bulmadan kiracıyı en azından insani yönden düşünerek hareket etmek lazım.

1 yıllık sözleşme falan önemli değil hocam eğer derse ki kontratının süresi bitti bununda bir önemi yok. kontratlar otomatik olarak yenilenir yenilemek kiracının insiyatifinde ev sahibi buna karar veremez. ayrıca diyelim ki 3 senelk kontrat var. orada yıllık %30 zam dediniz ama kanun çıktı maksimum 25 dedi o zaman kontrattaki o madde geçersiz kalır maksimum %25 üzerinden hesaplarsınız. altında bir zam ikili ilişki ona birşey diyemem. ancak herhangi bir şekilde evi boşaltmayın ve asla o kirayı vermeyin. emin olun siz haklısınız. maksimum %25 zam yapabilir. bu zammı vermediğiniz için sizi evden çıkarırsa evinizi ben tutacağım bu kadar net konuşuyorum. aslında mantık olarak siz o adamın evinde oturmuyorsunuz. sz bir ticaret yapıyorsunuz bu ticaretinde kanunlara uygun olması gerekiyor. ayrıca kiranızı banka üzerinden göndermeye özen gösterin ve gönderirken kira ödemesi diyerek evinizin adresini açıklama kısmına yazarak gönderin. bir sorun olduğunda kanıt olarak gösterebilirsiniz.

Devletin koyduğu kanunu kim takar dostum piyasada. Enflasyon %200 olacak, kiraya %25 zam gelecek, kimse razı olmaz buna. Adamın gayrimenkul zengini olması kimseyi de bağlamaz bu durumda. Sonuçta o da peynir alıyor, zeytin alıyor, zenginlik bir gösterge değil. Gerekli indirimi ondan beklemek onun ahlaki değerleriyle alakalı ama tabi uymazsa da kimse bir şey diyemez. Hükümet, kiracı ile evsahibini birbirine düşürdü. Suçlu ne sizsiniz ne evsahibi. Sorun enflasyonu bu seviyeye çıkarıp, kira zammını %25e çekenlerde. Emin olun %25 olmasa ortam daha sakin olacaktı ama yine devlet saçma sapan işin içine girdi. Karışma kardeşim bi kere de bu konulara karışma. Sen enflasyonu düşür.

Geçmiş olsun. Umarım sorununuz dilediğiniz gibi çözülür. Kirada herhangi bir evim yok bu arada.

Şöyle ki evet ben gelip oturacağım diyebilir ancak kendi oturmadığı anlaşıldığı halde dava edebilir ve hakkınızı alabilirsiniz. Tadilat konusunu ilk kez sizden duydum. Ama dediğim gibi eğer ben gelip oturacağım ya da kızım, oğlum gelecek falan diyorsa belli bir süre o evi kimseye kiraya veremez.

enflasyonu %80-90(bu verye inanan 1 kişi bile görmedim) açıklarken kira zammına %25 demek zulümdür. kiracılar da malesef önemli olan çıkarım diyor kanun böyle diyor. kanunla ev sahipleri eziliyor.
bu sefer de ev sahibi çık diyor.kiracı bir şekilde yasal twbligat süresini geçirtiyor ve artık çıkmam ,kanuna göre zam artışı yaparım diyor.
bir şeyin kanuni olmas onun adil olduğu-ahlaki olduğu anlamına gelmez.
bizde bu düzen oldukça kimse evini kiraya vermez.
herkes menfaatinin peşinde
o yüzden geni bir teknil geliştirdim. kirayı yumurtaya endexlemek 😄
bu sene 100 yumurta oarası veriyorsan ,seneye de
100 yumurta parası versen yeter. Zamma bile gerek yok.
Kiracılık öyle saçma hal aldı ki artık kiracılar nasıl evden çıkmam,ev sahipleri nasıl evden çıkarırımın hesabını yapıyor.
Ekonominin bitik olduğu her ülkede herkes gesini kurtarmanın peşine düşer. Bormal görüyorum artık.
Ev sahiplerini de unutmayalım tabi. şu ekonomide kiranın artışı *2 olur, *3,*4 kira arttıranlar var. bu da zulümdür.
malesef agır olmayacak evlerin satış fiyatı 400-500 bin ce daha fazlası, öyle olunca da kiralar uçuruluyor.
bizim eski iki dairemiz var ve kiracılar 750 liraya oturuyorlar. aynı yerde içine insan girmeyecek evde 2500 e oturuyorlar. Zulmü kim yaparsa yapsın zalimdir
Özetle ne kiracılar masum ne de ev sahipleri