Arkadaşlar merhabalar size bir konu danışmak istiyorum piyasa fiyatı 400 bin civarı olan bir ev almak istiyorum 350.000 pazarlık bitirdik elimde 150.000 var kalan 250 bine konut kredisi kullanmak istiyorum 5 yıl(60ay) aylik ödeme 6820 toplam geri ödeme 409 bin (159 bin faiz )şu anki faiz oranı(1.49) bu... yeni gelecek faiz oranı(1.20) ile hesapladığım da aylık ödeme 6200 toplam maliyet 375 bin (125 bin faiz) ...
Aylık gelir 10.000 ev kredisi sonrasi kalan nakit 4000 1 çocuklu aile
Sizce bu zamanda ev almak mantıklımı ev almadığım takdirde yaşadığım bölgede kira giderim aylık 1200 lira yıllık 15 bin lira yani emlak fiyatları Sizce yükselmeye devam eder mi krediler düştüğünde yoksa mevcut biriken konutlar mı aynı fiyattan gider ya da 1 yıl kirada bekleyip diğer yıl mı bakmak lazım varsa yardımcı olacak fikir verecek arkadaş çok çok teşekkür ederim fikirlerinize ihtiyacım var sağlıcakla
Ev Yatırımı Hakkında
37
●1.920
- 27-07-2019, 18:21:19
Üyeliği durdurulduBide 150bin nasıl biriktirilir diye Bi konu aç - 27-07-2019, 18:22:47eyvallah hocam insallahibrahimgul1983 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
tesekkurler eminevim tarzı varsa deneyimi olan arkadaşlar tavsiye alabilirizSrdL adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle - 27-07-2019, 18:25:04Hocam insaat demiri ticareti yapiyorum sektor halen durgun sayet dolar la savastan vazgecip faizi enflasyonu dusurmezse hukumet malesef ulkenin lokomotif sektoru 2020 de de cok durgun gorunuyor. Beklentimiz dusuk faiz yuksek kur az ithalat bol ihracat ve ic piyasada bol para . Bunlari gerceklestirirse devlet piyasa hareketlenir ve konut fiyatlari yukselir . Ama dedigim gibi bunlar bir anda olabilecek seyler degil en azindan icinde bulundugumuz donem icin. 2020 ninde durgun gececegi beklentisi yuksek. O nedenle tavsiyem en azindan bu yil sonunu beklemen faizler bir miktar daha dusecektir en azindan girecegin borc miktari daha dusuk olur . Ayrica konut satislari dusuk gittigi icin 400 bin istenen eve 300 e de alabilmen mumkun . Calistigimiz bir cok muteahhit batma noktasinda sivak para ihtiyclari cok yuksek biraz olu sevicilik gibi olsada öldurbildiginiz kadar öldurun fiyatlari kazanab siz olacaksanizdir.
- 27-07-2019, 18:26:09 Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.Piyasaların düzelmesini bekle hocam 125 bin lira faiz çok yüksek ama alacağınız evi ne kadara kiraya vereceksiniz o da önemli. Şuanki oturduğunuz eve 1200 veriyormuşsunuz satın alacağınız evi 2000 lira kiraya verebilirseniz ordan da 800 lira bir geliriniz olur totalde 4800 kalır size en azından mutfak masraflarını çıkarırsınız.
- 27-07-2019, 18:30:25hocam aslında 420 den 350 geldik o konuda haklısın aynen 4,5 ay daha beklemede kalırım sanırım değerli yorumun için teşekkürlereeozkok adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
- 27-07-2019, 18:30:15Şöyle bir hesap yapalım ;
350.000 TL'lik evi 1 yıllığına aylık 1000 tl 'ye kiraya verdik. Yıllık kazancı 12.000 TL oldu.
Ama biz 200BİN TL kredi çekmiştik. 200Bin tl'lik 60 ay vadeli kredinin maliyeti 100.000 TL.Yani bir yıllık gideri 20.000 TL
20.000-12.000 = 8.000 TL zarardayız.
Ama parayı vadeye koymuş olsaydık ;
Vade Sonu Net Bakiye175.650 TL
Yıllık Faiz Oranı%19,00
Net Kazanç 25.650 TLcivarında bir kazanç elde etmiş olurduk .
Diyeceğim şu ki ;
Ev alacaksanız kredi faizleri çok yüksek. Bu yıllarda doğru bir yatırım değil. - 27-07-2019, 18:31:04Birevim müşteri olarak tavsiye edebilirim. 150 BIN TL peşinat aylık 3500 TL taksit ile 13 ayda evinizi teslim ediyor. Tahmini katılım ücreti 350K da 27 bin tl.
Şuan banka ile kredi çekmek sizi bayağı zorlayabilir. Kafaniza takılan soru olursa Ö.M gönderebilirsiniz.
