Ev Yatırımı Hakkında - Sayfa 3

27-07-2019, 20:07:39

#19

chnyrdkl

Vadeli hesaba yatır hocam. Yıl sonu net kâr elde edersiniz
Piyasa zaten berbat
Kış ayını bekleyin şimdi almayın derim

27-07-2019, 22:21:38

#20

Muhendisin

Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.

Bir uzman görüşünü ileteyim. Burada herkez bilgilensin.
Gayrimenkul 'de 20-22 senede bir böyle köpüklü fiyatlar oluşur. Bu son dönem 2017 senesi idi.. Yani gayrimenkul artık önümüzdeki 18 sene boyunca Altın/Döviz/Banka Faizi gibi yatırım araçlarına göre daha az kazandıracak..
2019 sonuna kadar %5-15 arası düşüş devam edecek.
2020 'de düşüş olmasa da; herhangi bir yükseliş beklenmiyor. Dolaysıyla enflasyon oranında erime oluşuyor..
Enflasyon oranına karşı ilk atağı 2026 gibi yapar diyorlar.

10 sene önce sormuş olsaydın; kiralama.. ev al derdik..
Şimdi önümüzdeki 10 sene ev alma.. kirala... dönemi başladı..

28-07-2019, 02:44:18

#21

bigboss01

Abc_18 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kendi tecrübelerime göre yaşadığım olayı anlatayım, ortalama bende senin gibiydi alacağımız ev 350 Bindi bizdede 175 bin civarı eş dost falan filan öyle toplandı, sonrasında faiz oranı daha yüksekti 175 çeksek yaklaşık 320 bin ödüyecektik fakat ben elimdekini 1 sene vadeli hesaba yatırdık (200 Bin olarak ) 1 yıl sonunda getirdiği vade farkı ile 1 yıllık kira ve diğer masraflar ödenmiş oldu geri dönüşü 30 küsür olması lazımdı. O geçen 1 yıldıda kazandıklarımızı veya kazanabildiklerimizi 260 civarı falan oldu sonra o evde 300 e düştü sağolsunlar. 40 bin eksikti, ve 40 binide eşden dosttan toparlayarak ödededik ve 5 yıl beklemedim tekrar faiz vermedim, ve gerçekten 1 yıl daha bekleyip birde böyle düşünün,

Karar sizin size yaşadığım tecrübeyi anlattım, umarım faydalı olmuştur. Allah yolunuzu açık etsin inşallah. Allah tüm insanlara yardım etsin.

Çok teşekkürler hocam paylaşımınız için tam bir deneyim örneği oldu saolasin

chnyrdkl adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Vadeli hesaba yatır hocam. Yıl sonu net kâr elde edersiniz
Piyasa zaten berbat
Kış ayını bekleyin şimdi almayın derim

Eyvallah kardeşim

Muhendisin adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Bir uzman görüşünü ileteyim. Burada herkez bilgilensin.
Gayrimenkul 'de 20-22 senede bir böyle köpüklü fiyatlar oluşur. Bu son dönem 2017 senesi idi.. Yani gayrimenkul artık önümüzdeki 18 sene boyunca Altın/Döviz/Banka Faizi gibi yatırım araçlarına göre daha az kazandıracak..
2019 sonuna kadar %5-15 arası düşüş devam edecek.
2020 'de düşüş olmasa da; herhangi bir yükseliş beklenmiyor. Dolaysıyla enflasyon oranında erime oluşuyor..
Enflasyon oranına karşı ilk atağı 2026 gibi yapar diyorlar.

10 sene önce sormuş olsaydın; kiralama.. ev al derdik..
Şimdi önümüzdeki 10 sene ev alma.. kirala... dönemi başladı..

Değerli görüşlerin için teşekkürler hocam sanırım kira devam edecek saolasin

28-07-2019, 09:34:18

#22

kadmandu

Abc_18 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kendi tecrübelerime göre yaşadığım olayı anlatayım, ortalama bende senin gibiydi alacağımız ev 350 Bindi bizdede 175 bin civarı eş dost falan filan öyle toplandı, sonrasında faiz oranı daha yüksekti 175 çeksek yaklaşık 320 bin ödüyecektik fakat ben elimdekini 1 sene vadeli hesaba yatırdık (200 Bin olarak ) 1 yıl sonunda getirdiği vade farkı ile 1 yıllık kira ve diğer masraflar ödenmiş oldu geri dönüşü 30 küsür olması lazımdı. O geçen 1 yıldıda kazandıklarımızı veya kazanabildiklerimizi 260 civarı falan oldu sonra o evde 300 e düştü sağolsunlar. 40 bin eksikti, ve 40 binide eşden dosttan toparlayarak ödededik ve 5 yıl beklemedim tekrar faiz vermedim, ve gerçekten 1 yıl daha bekleyip birde böyle düşünün,

Karar sizin size yaşadığım tecrübeyi anlattım, umarım faydalı olmuştur. Allah yolunuzu açık etsin inşallah. Allah tüm insanlara yardım etsin.

Kusura bakmayin da faiz yiyip faizi tavsiye edip cumlenizin sonunda Allah'ı anmaniz cok garip olmuş.

28-07-2019, 10:58:40

#23

Abc_18

kadmandu adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kusura bakmayin da faiz yiyip faizi tavsiye edip cumlenizin sonunda Allah'ı anmaniz cok garip olmuş.

ee ne şimdi ne yapalım? sizce polemik mi yaratalım ? dini siyaseti neler döndüğümü tartışalım. siz dikkate almayın boşverin. Kolaylıklar. İyi günler dilerim.

28-07-2019, 12:19:02

#24

bigboss01

kadmandu adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kusura bakmayin da faiz yiyip faizi tavsiye edip cumlenizin sonunda Allah'ı anmaniz cok garip olmuş.

Hocam lütfen konu faiz yemek konusu değil insanlardan fikir alıyorum siz de fikrinizi belirtirseniz Teşekkür ederim Sıkıntı yok ama konunun dışına çıkmazsak sevinirim Saygılar

28-07-2019, 12:58:25

#25

SEOPro

mantıksız bir hamle olacak. 1990 lı yıllarda mortgage batağı aynı bu şekilde olmuştu ev satanlar (bankalar), kredi çekenlere evin değeri yükselecek zaten o faiz oranı arada eriyecek demişti. Oysa ki yüz binlerce kişi taksitlerini yatıramıyor hali ile bir anda mortgage fonları batmış ve dünya krize girmişti. Ev almak mantıklıdır eğer ki evin yok ise. Ancak kalkıpta 350 bine bir eve verilmez. Kira fiyatları tahmini olarak 1000 liradan olsa kirada kalmak daha mantıklı. Şöyle bir fikir vereyim size 120 bin nüfuslu ilçemizde 4+1 190 m2 evi ben 193 e aldım şuan ki fiyatı 210 bin. 150 bine burada 3+1 bir ev olup kiraya verdiğinde net getirin 500 TL garanti.

Şimdi diyeceksin ki buradan aldığımda zaten ev fiyatı artacak ancak o kadar faiz parasını da çöpe atmak ve allah göstermesin 10k maaş bir aksilik çıktığında daha da düşebilir.

28-07-2019, 17:10:51

#26

yasina

Ben 2 ay önce evimi aldım rabbim evi olmayan herkese bunu nasip etsin öncelikle.

Evi almayıp altın alsaydım şuan mükemmel kardaydım, btc alıp bi iki kere satsaydım çok ciddi paralar kırabilirdim. Diyeceğim insan kısmetinden ötesine geçemiyor. Nasip...

Bence içinizden geçeni yapın hocam.

Sizin gibi bende konu açtım kafamı çok karıştırdılar, yine bildiğimi okudum evi aldım. Şuan zarardayım ama kısmet..

28-07-2019, 17:16:30

#27

U_uR

Hocam yatırım içinse almayın şuanda fakat anladığım kadarıyla içinde kendiniz oturmak için alıyosunuz o yüzden kira vermek yerine ev alıp faize vermek mantıklı oluyor ortalama 1200 tl diyorsunuz ve boşa giden para yılda 15 bin tl diyorsunuz 5 yılda 75 bin tl yapar. sizin hesabınıza göre 1.20 faiz oranıyla 120 bin civarı boşa giden paranız oluyor. fakat bir evin ömrü 5 sene değil daha fazla yani evet ilk 5 senede 50 bin tl zarar gibi gözüksede 10 sene sonra 30 bin karda olacaksınız. o yüzden yatırım amaçlı değil ama ilk eviniz ve kendiniz oturacaksanız içinde almanızı tavsiye ederim.