Faizler ve Ev Kredi Faizi Hk.

Merhabalar,

200.000TL kadar kredi çekeceğim, ev alacağım lakin alacağım evi ipotek ettirmek istemiyorum, iş yerimin üzerine çekebilirim.

Faizler tahmini olarak ne zaman düşer? Ev kredisini şuan çekmem mantıklı mı? Ufacık bir vaktinizi ayırıp yorum yapabilir misiniz?

Hocam sene sonuna daha da düşecek diye duydum fakat kesin bilgim yok sadece duyum

Hocam sene sonuna kadar 300 - 350 baz puan daha indirime kesin gözüyle bakılıyor. Bir kaç ay daha sabrederseniz, konut kredisi faizleri biraz daha düşecek.

Isyerinin üstüne çekebilirim derken? Isyerinizi mi ipotek ettireceksiniz?

Bu şekilde konut kredisi çekemezsiniz. O zaman da faizi daha yüksek olur.
Aceleniz yoksa bekleyin. Ev fiyatları biraz daha düşecek gibi. Düşmezse de yukselmez kolay kolay.

Bu faiz oranları ile ne kredi çekilir, ne ev alınır hocam. Bak şöyle örnek vereyim. Bir arkadaşım Elazığ'da evini sattı 260.000 TL'ye. Ankara'dan ev alacaktı, baktığı evler 400 500 bandında idi. Kredi çekeyim dedi, inanılmaz faiz oranları geldi.260.000 TL'yi bankaya yatırdı, 4.200 ya da yalan olmasın 4.000 TL gelir getiriyor. Gitti Ankara'dan 2.500 TL kira ile alacağı evden kat ve kat güzel bir ev kiraladı, 1.700 TL'de ekstra parası kalıyor. Diyor ki düşerse faizler bakarım, düşmezse böyle devam bir süre daha.

Bu tabi bir örnek. Ama zaman ve finansal durum şu anda kredi ile ev almaya, araba almaya uygun değil gibi.

Kardeş, tek kelime ile: çekme

2 ev fiyatına 1 ev alacaksın. İşin bozulsa, hasta olsan elinden tutan olmaz. Olanda gider.

Günahıda baba cabası. İlla alacağım diyorsan emin evim, bir evime falan bir bak, onlarıda tasvip etmesemde 2 ev fiyatına 1 ev almamış olursun.

Ha bu arada faizlerin yıl sonuna kadar daha da düşeceği büyük bir ihtimal, onuda diyim.

Şuan ev almanın tam zamanı kriz her zaman olduğu gibi ilk konut sektörünü vurdu piyasa bitik ve maliyetinin altına satışlar var fakat son 1 yıldır yeni üretim yok mevcut projelerden de şirketler bugüne kadar yeterince daire bozdurdu eğer bu faiz indirimi devam eder devlet bir şekilde piyasaya para sürer ve insanlar parasını faizden alıp konut arsa gibi gayrimenkule tekrar dönüş yaparsa 2002 de olduğu gibi hem yeni üretimin olmamasından hemde yeni üretim olsa bile gelen zamlardan dolayı konut fiyatlarında artış olacaktır kimse almazsa bile mevcut stoklar bittiği zaman 3-5 adet yapılsa bile değerinde satılabilmesi için ev almak cidden çok zorlaşacak.
İş yerinizin üzerine nefes kredisi çekebilirseniz ayrı bir karınız olacaktır.

Acele etmeyin derim hocam daha önce bu tarz bi konu daha açıldı orda da söyledim şuanki faizle ev almak boş yere borç almak gibi. İlerleyen günlerde faiz indirimine gidilebilir herkesin beklentisi bu yönde, hal buyken neden 15-20 bin lira fazladan faiz ödeyesiniz.. İyice düşünün derim hocam nihai karar zaten sizin. Bize sadece hayırlı olsun demek düşer..

Bekleyin Hocam Sene Sonuna Kadar.
Ayrıca İşyeri İpoteği İle Konut Kredisi Vereceklerini Zannetmiyorum.
İhtiyaç Kredisi Olarak Kullanabilirsiniz Ancak İşyeri İpoteği İle Oda Maliyetli Olur.