• 26-04-2023, 16:06:20
    #37
    sanalrisk adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Adam 750.000 TL'lik araba biniyor evde iki kişi çalışıyorlar toplam maaşları 35-40 bin tl arasında, piyasa kira değeri 7000 TL olan evde 2000 TL'ye oturmak için mücadele veriyor ne güzel dünya, herkes kendi cebini düşünüyor. Oldu olacak adam evi kiracıya hibe etsin.

    Bu yazdıklarımı bizzat realde gördüğüm birinden örnek verdim, herkes üstüne alınmasın lütfen.
    Bizim kiracıyı yazmışsın hocam
    1m Liralık araca biniyor. 7kyı bırakın , 10-15k emsal daire olan yerde 3kya oturuyor . Onuda 3-5 ay önce yaptık. Geçen sene 1400 TLdi.
  • 26-04-2023, 16:14:47
    #38
    Beyler kimse boşa tartışmasın. Kanun her şeyin üstündedir, her şeyden üstündür. Fakat kanunlar siyasi amaçlarla çarptırılıyorsa kimse de boşuna kanun bekçiliği yapmasın.

    Hiçkimse babasının hayrına 2. evi almaz. İlla bir ek gelir yatırım amaçlı alır.

    1 yıl içerisinde evin değeri %100 artmışsa kimse demesin ki yasal kira artış oranı %25 olmalıdır.

    Diyelim kirası 5bin olan bi ev aldınız, yılda 60 binden 20yılda 1,2m kira getirisi olacaktır. ( zamları felan hesaba katmadan düz hesap ) 20yılda kendini amorti edecek bi yatırım zaten mantıklı değildir de yinede hesaba devam edelim.

    1 yıl içerisinde evin fiyatı 2,4m çıkıyorsa kimse demesinki kira %25 zamlanacak 7500tl olacak. Amorti süresi 27 yıla cıkacak. E o zaman kim niye ev alsın ?

    Aynı hesabı ete süte yumurtaya yapınca kimsenin sesi çıkmıyor.

    İşin aslı ekonominin çürüklüğünü ev sahiplerine çöp atarak gizlemeye çalışıyorlar.

    * Yabancılara konut satışının haddi hesabı yok.
    * Ülkenin %10undan fazla mülteci var. Bir anda bu kadar insan içeri girerde sen ona uygun zemin hazırlamazsan ev fiyatıda artar, kirada artar, gıda fiyatıda artar.

    Örneğin yarın istanbuldan 4milyon mülteciyi sınır et. Boş kalan evlerin kirasıda yarıya iner, gıda fiyatlarıda düşer, hizmet kaliteside artar.

    Bu arada kiracı da değilim kira gelirim de yok
  • 26-04-2023, 16:23:06
    #39
    Valla cikaramiyorsaniz mayfa vari abilere satin evlerinizi kurtulun o paraya baska yerden ev alip ya dovizle kiraya verin ya da cikarma tahuttumu ne o kagitdan imzalatin anca bu kurtarir sizi
  • 26-04-2023, 17:58:08
    #40
    MrFectum adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Arkadaşlar ekonomi iyi gitmiyor bunu fark etmeyen ne kadar üye var?
    Oturduğunuz muhitte ev kiraları 8 bin ise siz de 6 bin liraya veren insanı neden linç ediyorsunuz? Arada 2000 lira fiyat farkı var siz piyasadan 2000 lira aşağıya kira kabul eder misiniz? Etmeyecek kişiler gelmiş akıl veriyor.
    Neymiş 2500 liraya ev sahibine yetermiş.

    Siz hayatınız boyunca çalışıp bir ev aldınız mı? Şimdiki piyasada almak zaten imkansız. E bir de kiralar düşsün diye ev sahiplerine yükleniyorsunuz.
    Fiyatlar rahatsız ediyorsa şikayet edeceğiniz yer ekonomiden sorumlu kişi ve kişilerdir. Ekonomi kötü diyemeyip ev sahibi zam yapıyor diyen varsa beyni çürümüştür. (İlgili örnek için)
    Her yerde ev 2500 lira da adam 6000 liradan ev veriyorsa istediğini söyle linç et kimse sana bir şey demiyor. Senden önce benim gibiler konuşur itiraz eder zaten.
    Ama o muhitte kiralar 8000 lira ise ve o insan 6000 liraya ev veriyor ise neden 2500 liraya vermesi gerek diyen onlarca yüzlerce zihniyet var?

    Mazot da 2 lira olmalı ama 22 lira veriyoruz.
    Telefon da 2000 lira olmalı ama 50.000 lira ediyor.
    Araba 100.000 lira olmalı ama biz 500 600 bin liraya 2. el az yıpranmış araba arıyoruz.
    Öyle olması gerek diyorsanız kira ödediğiniz kişinin o paraya ne alabiliyor olduğuna bakın. Sizin 2 3 milyonluk taşınmazınız olacak. Bir market arabası etmeyen tutara kiraya vereceksiniz. Ben de şirin babayım zaten.

    Evet, ev kirası değil 2500 TL, bana sorsan 1500 olmalı hatta 1000 liranın altında olmalı. Ama evin sahibi yatırım olarak aldığı bu evden gelen parayla market ve yakıt giderlerini karşılasın bari.
    Ben bu zamların sebebini gözardı edip sadece ev sahiplerine yüklenenleri anlamıyorum. Anlamak da istemiyorum.
    Siz gidin hayrınıza ev satın alın. Onu da piyasa 5 bin olan yerde 1000 liraya verin. Görelim vatanseverliğinizi hayırseverliğinizi.
    Hanginiz arabanızı piyasası 500.000 lira iken 200.000 liraya veriyorsunuz? Böyle bir akıl tutulması yok.

    Forumda 50 tane ev sahibi varsa 5000 tane kiracı vardır. Linç yiyeceğimi de biliyorum ama fark etmez. Aranızda bir tane gerçekten premium ürünü bedavadan verip hayır işleyen kimse görmedim. Çünkü ticaret böyle bir şeydir. Forumda bile bir şeyin alt limit kuralı var. Herkes işine gelince kendi cebine yarayacak şekilde hak hukuk diretiyor.

    Bu arada evim yok. Ama evim olsa yakarım. Yine de piyasanın altında fiyat verdiğim halde fiyata itiraz geliyorsa kiraya vermem. Orada çürüsün daha iyi. 2500 lira vazgeçilebilecek bir tutar.
    Hocam vallaha billaha Allah razı olsun sizden. Dünden beri hayal dünyasında yaşayan arkadaşlara laf anlata anlata dilimde tüy bitti. Burda 100 lira ticareti için para alamasa mahkemeye kadar gidecek adamlardan, yok şöyle yapacaksın kanun var kanun diye diye azar işitir olduk. Bir de parayı nasıl yönetmememizi söyleyenler bile var 😄 muz cumhuriyetinde yaşiyor arkadaşlar belli. Bu kanun isyan çıkmasın diye, hükumetin yaptığı hatayı ev sahiplerine atması için çıkardığı bir kanun. Ev sahibi olsa en kötü evin 8k olduğu bir yerde 10k fiyat çekecek paragözlerden nasihatta aldık. Böyle bir memleket işte burası. Bu durum sürdürülebilir değil ki haberlerde görüyoruz. Daha da yenisi eklenecek. Bu arkadaşlar 2m yatırım yapacak parayı bulabilirse sonra kiracılar all abii 500 lira zam bir ceket alırsın bu ay derlerse samimiyetlerini anlarız. Muhteremin dediği gibi bekara karı boşamak kolay. Bize itiraz edeceklerine ulan 400 gram peynir nasıl 90 lira bir kot 500, bir kaban nasıl 1500 lira diye itiraz etse sorun kalmayacak. Ama sözde her hakkını savunduğu hükumeti var arkadaşların
  • 26-04-2023, 18:25:30
    #41
    Çok dert etmemek lazım hocam sonuçta kimse kimseyi değiştiremiyor. İtiraz eden 1 kişi bile 'harbiden ya hu bu böyleymiş, dur ben bundan sonra böyle düşüneyim' demeyecek.
    Kendi cebine ne kadar para giriyor? Kendi cebinden ne kadar para çıkıyor? Mesele sadece bundan ibaret.

    aralarında kaç tanesi vergi ödüyor? Bir tanesi de ben vergimi ödüyorum diyemedi konuda. Ama vergi de yasal. Kuruşuna kadar hem de. Biz bilmiyoruz sanki vergi vereni vermeyeni.
    Ama lafa gelince kendisi ev sahibi değil ya %25 yasal olan siz yasayı çiğneyemezsiniz diyor.
    Fırsatçı ev sahipleri hariç kimse yasayı çiğnemiyor.
    Sen 50 yıldır kira alırsın. Hükümet gelir bir hata yapar ev kiraları tavan olur. Bunu da durdurmak için malın sahibinin sırtına biner. Sen de sorumlusu o sanırsın. Sonra yasa çıkarır 2 günde. Ee ne oldu anayasa mı bu? Herifler ilk üç maddeyi tartışmaya açacak. Biz oradaki %25i tartışıyoruz diye bize vatan haini demedikleri kaldı. Muz cumhuriyetine çeviren kendileri.

    Senin vatandaşın her ürüne en az %100 zam gelmişken %25 kira zammı ile kısıtlanırken hakkı yeniyor. Sen sırf daha ucuza oturacaksın diye hak yemenin ne alemi var? Adamın kendi evi ayrıca sana ne?

    Bak benim evim bile yok.
    Adam diyor ki ev kiralamak yatırım olamaz.
    Ee ev al da ver millete hadi. Bu kadar kirada oturan insana ev verenler dinozor mu? Bir kendileri akıllı.
    akilicaslan3 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Hocam vallaha billaha Allah razı olsun sizden. Dünden beri hayal dünyasında yaşayan arkadaşlara laf anlata anlata dilimde tüy bitti. Burda 100 lira ticareti için para alamasa mahkemeye kadar gidecek adamlardan, yok şöyle yapacaksın kanun var kanun diye diye azar işitir olduk. Bir de parayı nasıl yönetmememizi söyleyenler bile var 😄 muz cumhuriyetinde yaşiyor arkadaşlar belli. Bu kanun isyan çıkmasın diye, hükumetin yaptığı hatayı ev sahiplerine atması için çıkardığı bir kanun. Ev sahibi olsa en kötü evin 8k olduğu bir yerde 10k fiyat çekecek paragözlerden nasihatta aldık. Böyle bir memleket işte burası. Bu durum sürdürülebilir değil ki haberlerde görüyoruz. Daha da yenisi eklenecek. Bu arkadaşlar 2m yatırım yapacak parayı bulabilirse sonra kiracılar all abii 500 lira zam bir ceket alırsın bu ay derlerse samimiyetlerini anlarız. Muhteremin dediği gibi bekara karı boşamak kolay. Bize itiraz edeceklerine ulan 400 gram peynir nasıl 90 lira bir kot 500, bir kaban nasıl 1500 lira diye itiraz etse sorun kalmayacak. Ama sözde her hakkını savunduğu hükumeti var arkadaşların
  • 26-04-2023, 18:40:42
    #42
    Maaşlara 2-3 ayda bir zam gelince konuşmazlar,
    Yılda 1 eve gelen zamma dünyayı yakarlar.

    Bundan sonra zaten ev sahibi olamazlar. 5 yıl oturduktan sonra da mecburen memlekete dönecekler. ( 5 yıl dolunca emsal kira talep etme hakkı var mal sahibinin )
    5 yıl sonra da daireden çıkıp yeni bir yere girme şansı olamayacak kiracıların, mevcut düzende devam edersek : )
  • 26-04-2023, 18:53:59
    #43
    Kurumsal Üye
    Ev sahipleride kiracılarda haklı. Kiracıların hatası evleri sanki kendilerinin malımış gibi sanmaları. Ev sahibininde hatası sanki düşmanı oturuyor evde kendisi empati yapmıyor.
  • 26-04-2023, 18:57:50
    #44
    Valla bu muhabbetler de sıktı iyice
  • 26-04-2023, 19:04:52
    #45
    her konu herkese sıkıcı gelebilir. her sıkıcı yorumunu dikkate alırsak forumun kapanması gerekir. yine de görüş görüştür tabi
    Teknograf adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Valla bu muhabbetler de sıktı iyice