Ev Fiyatları

ev fiyatları nerede düşüyor ya bence artıyor bile :/

Edirneden al öğrenciye ver bence kafan rahat olur

Ev fiyatları artıyor diyenler hiç ev almak için araştırma yapmıyor ya da gerçekten trend olan yerlerden bahsediyor heralde.

Sen şimdi gel Bursa - Balattan ev almaya çalış fiyatın düşmediğini görürsün. Çünkü ordaki insanlar zaten zengin. Zaten bankada milyonları olan insanlar. Orda oturan kitlenin geliri günden güne artıyor. Aylık faiz geliri 100bin lira üzerinde zaten. Sen şimdi buradaki evlerden bahsediyorsan evet dolara endeksli yükseliyor.
İstanbul Boğazındaki yalılar zaten el değiştire değiştire astronomik rakamlara ulaştı ve zaten TL ile satılmıyor. TL düşünce o yalılar bile bir kaç milyon dolar fiyat düşürdü. TL'ye vur yine değerleri arttı. Fransızlar araplar medyada boğazdan yalı almanın tam zamanı diyolar.

Ama siz normal şartlarda yaşayan kişilerin bulunduğu yerlerden daire almaya çalışırsanız %30a yakın düştüğünü görürsünüz.

Arkadaş bende arsa satıyorum 6 ay önce 70 bin eden arsaya 2 aydır 55bin liraya alıcı bulamıyorum.

500.000tl 1 ev aldığınız varsıyorum try ve türkiye içinde bir şeye yatırım yapmanızı kesinlikle önermem faiz %28 olduğu bir ülkenin her ne olursa olsun geleceği aydınlık değildir kiradan gelen 1500 1000 tl mi yoksa onun neredeyse x8 x9 veren faiz mi kararını sen ver hocam ama git faiz yatırda demiyorum bana sorucak olursan $ euro tut elinde elirde lazım olucak çünkü.

takip

evet ama yarın bir gün faizler düştü kardeşim %15 Dediklerinde bu ev satıp nakite geçenleri görmek istiyorum.

2. bir ev almayı düşünenler için yazmıştım

Doların artışıyla birlikte konut kredisi faizleri muazzam bir şekilde arttı. Bankalar uzun vadeli risk almak istemiyorlar. Bu nedenle kredi vermek değil mevduat toplamak istiyorlar. Konut kredisi ağırlıklı satış yapıldığı için konut satışlarının azalmasının birinci nedeni bu.

İnşaat sektörü ekonomimiz için önemli. Devlet, kentsel dönüşüm, konut ihtiyacı vs. gibi sebepler nedeniyle inşaat sektörünün batmasına izin vermez. İnşaat maliyetlerinin arttığı bir dönemde müteahhitler kardan zarar şeklinde ellerindeki gayrimenkülü nakite çevirme maksadıyla daha uygun fiyatlı satışa yönelebilir, mevcut şartların gereği belki de budur. Bu nedenle konut fiyatlarında kısmen bir azalma görülebilir. Yabancılara vatandaşlık için sınırın 250 bin dolara düşürülmesi, 0,98'den konut kredisi kampanyası vs. düzenlemeler yapıldı, yenileri de yapılabilir. İşte belirsizlik ortamı var, konut satışları iyice azalır, sonra tüm müteahhitler batar, konut fiyatları yarı yarıya düşer gibi beklenti yanıltır diye düşünüyorum. Ekonomideki belirsizliğin etkisiyle konut fiyatları üzerindeki köpük alınıyor olabilir.

Kirada oturan ve elinde nakit parası olanlar için konut satışlarındaki durağanlık bir fırsat olabilir, kiradan kurtulmak için ev alınabilir, ama yatırım ve kira geliri amaçlı konut alımı için uygun bir dönem mi düşünmek lazım. Kredi faizlerinin, kredi kartı faizlerini geçtiği ilginç bir dönem yaşıyoruz.

Konut fiyatları mutlaka düşer. Ev fiyatlarının düştüğü nerede görülmüş gibi önermelerde bulunanlar olmuş; balon her zaman patlar. Piyasa yerini her zaman bulur. Türkiye'nin çoğu şehrinde değerinin üzerinde satış yapılıyor yıllardır. Fiyatların nasıl çakılacağına Amerika'nın 2008 krizini örnek göstermek gerekir diye düşünüyorum. Türkiye'de öyle bir kriz yok demeyin; var. Sadece bankalara para pompalandığından şu an bankacılık sektöründe açıkça görmüyoruz bunu. Öte yandan insan psikolojisi de önemli bir faktör. Şu ekonomik durumda satıcı tarafından gelecek ilk tepki fiyatın yükselmesi, alıcı tarafından direkt ve dolaylı olarak (kredi vb.) gelecek tepki ise beklemek olacaktır. Bir zaman sonra konuda bazı arkadaşların örneklediği gibi mülkünü satamayan satıcı indirim yoluna gidecektir. 3M'den 1.5'a örnek verilmiş. Müthiş bir düşüş. Ben bekleyin derim. Paranız faizde değerlensin. Bilhassa kiraya vermeyi düşünüyorsanız kiracıyla uğraşılacak zaman değil. Gelirim sabit olmasına karşın son iki aydır kiramı ödemekte gerçekten zorlanıyorum. Ki 3 gün kira geciktirsem eli ayağına dolanan bir insanım.