Doların artışıyla birlikte konut kredisi faizleri muazzam bir şekilde arttı. Bankalar uzun vadeli risk almak istemiyorlar. Bu nedenle kredi vermek değil mevduat toplamak istiyorlar. Konut kredisi ağırlıklı satış yapıldığı için konut satışlarının azalmasının birinci nedeni bu.

İnşaat sektörü ekonomimiz için önemli. Devlet, kentsel dönüşüm, konut ihtiyacı vs. gibi sebepler nedeniyle inşaat sektörünün batmasına izin vermez. İnşaat maliyetlerinin arttığı bir dönemde müteahhitler kardan zarar şeklinde ellerindeki gayrimenkülü nakite çevirme maksadıyla daha uygun fiyatlı satışa yönelebilir, mevcut şartların gereği belki de budur. Bu nedenle konut fiyatlarında kısmen bir azalma görülebilir. Yabancılara vatandaşlık için sınırın 250 bin dolara düşürülmesi, 0,98'den konut kredisi kampanyası vs. düzenlemeler yapıldı, yenileri de yapılabilir. İşte belirsizlik ortamı var, konut satışları iyice azalır, sonra tüm müteahhitler batar, konut fiyatları yarı yarıya düşer gibi beklenti yanıltır diye düşünüyorum. Ekonomideki belirsizliğin etkisiyle konut fiyatları üzerindeki köpük alınıyor olabilir.

Kirada oturan ve elinde nakit parası olanlar için konut satışlarındaki durağanlık bir fırsat olabilir, kiradan kurtulmak için ev alınabilir, ama yatırım ve kira geliri amaçlı konut alımı için uygun bir dönem mi düşünmek lazım. Kredi faizlerinin, kredi kartı faizlerini geçtiği ilginç bir dönem yaşıyoruz.