Ev Fiyatları

Fiyatlarda döviz bazlı düşüş var. Çoğu evin fiyatı aynı. Fakat dolarda 2 aydaki artış muazzam. Orta halli sıfır arabalar 140-150 bin TL olmuşken ev fiyatları hâla aynı fiyatta.

Aslında Türkiye'de emlak sektörü hiç bir zaman patlamaz. Zira hem insanların ev sahibi olma hayali hemde sürekli büyüyüp evlenen aileler oluşturan yeni bir nüfus sirkülasyonu var. Fakat 10 yıllık süreçte müteahhitlik inanılmaz tatlı bir iş koluna dönüşünce gerçekleşen müteahhitlik akımı sonrasında ciddi stok fazlası ev birikmeye başladı.

2005 - 2006'daki gibi Avrupa ve dünya üzerinde Türkiye liberalleşmeye çalışan tatlışko bir balkan ülkesi olarak yayılmış olan algımız devam etseydi. Mülteci nüfus bu kadar fazla kontrolsüz bir şekilde dağılmasaydı belki yabancılara iyi konut satışı gerçekleştirebilirdik.

( Irkçı veya ayrımcı değilim fakat kimse kontrolsüz bir şekilde göç alan bir ülkede üstelik genel anlamda yabancıların - suriyelilerde dahildir buna - sevilmediği bir ülkeye kolay kolay ikinci ülkesi yapmaz. Yunanistan'a yatırım yapar ev alır yazlık olarak kullanır Türkiye'ye yapmaz )

Mantıksal olarak herhangi bir evin fiyatının düşmesi şöyle dursun, yükselmesi gerekiyor. Malzeme fiyatlarına %50'den fazla zam geldi. Bunun yanı sıra müteahhitler anlaşmalarını genelde " daire karşılığı " olarak yaptıklarından bu anlaşmalara istinaden feragat istemeleri imkansız. Kimse de kazandığı hakkı müteahhitle bölüşmez zaten. Hal böyle olunca zamların etkisiyle fiyatların çıkması beklenir.

Ancak şu an piyasada ani dolar artışına hazırlıksız yakalanmış şahıs ve şirket sayısı fazla. Bu da fiyatın düşmesine neden olabilir. ( stoklar dolayında )