Ev Fiyatları

Düşecek, elde birikmiş çok fazla ev stoğu var.
Bunu satamayan müteahhitler batacak.
Evler fonların eline geçip açık arttırma ile satılacak.
Paranının değerini koruyacak bir pozisyon al ve nakitte beklemede kal.

Şu an ülkemizde emlak fiyatlarının düşmemesinin sebebi enflasyondur. Fiyatları USD/Euro bazında takip ederseniz düşüş olduğunu görürsünüz.

Geçen yıl 100.000 USD' nin TL karşılığına satılan bir ev bu yıl belki 80.000 veya 75.000 bin usd tl karşılığına düşüyor. Bunu TL olarak hissedemiyoruz.

Ev fiyatları nerede düştü dostum? tam aksine arttı..

2018 yılı sonuna kadar düşüş devam eder.
2019 yılında metrekare fiyatlarında mecbur artışa gidecek firmalar. ve bazı firmalarda bu dönemden sağ çıkamayacak.
bu yüzden 2019da artışa geçecektir.

Arkadaslar yanlis yonlendirmeler yapiyorsunux. Ev stogu ck fazla ne demek? Gunumzde ev sahibi olmayan kac insan var haberiniz yok herlde. Her ay haybeden kiraya para vermek yerine daha fazla odeme yapip ev sahibi olmak isteyen milyonlarca insan var. Ev her zaman sahip olunmak istenen bir degerdir. Kimi alayim yatirim olsun para getirsin der kimi kirada oturmak istemez ev sahibi olmak ister. Buraya yazanlarin cogu emlak piyasasina bence cok hakim değil ve sadece dusundugunu yaziyor. Bu is icerisinde cok fazla dinamigin oldugunu goz ardi etmeyin.

Bu konuyu 6 ay snra ve 1 yil sonra yeniden uplayacagim bazi arkadaslar o zaman hatasini anlayacaktir.

Bence daha düşmez kardeşim yinede sen bilirsin 2019'da herşey daha farklı olabilir yükselede bilir.

bence $ euro kalınması en mantıklı seçenek olur

İzmir'de biraz düşsede alsak. Kira kira nereye kadar.

Hocam senin piyasayı takip etmediğini söyleyebilirim.
Banka faizleri %20 leri aştı.
Sen 100 bin liralık bir evden 1 senede 20 bin lira kira geliri elde edemezsin.
Ayrıca ekonomi stagflasyona girdi, ekonomik büyümemiz yavaşlayacağı için ev fiyatlarında düşüş devam edecek ya da en azından fiyatlar artmayacağı için birikmiş parası olan için ev almak kötü bir yatırım aracı artık. Ki bir sürü inşaat şirketi ve müteahhit kredi ile yaptıkları evleri satamadıkları için ya çok düşük fiyata verecekler ya da borçlarına karşılık bu evleri yok pahasına bankalara kaptıracaklar.

Ev sahibi olmak isteyen çok fazla insan var ama bu insanlar gariban bu insanların birikmiş parası yok.
Kredi faizleri uçmuş gitmiş ve kısa vadede düşmesinin imkanı yok.
Yüksek kredi faizleri ile adamlar artık kira öder gibi ev alamıyorlar.
Hadi almak isteyenler çıksa bile bankalar son dönemde kredi çıkışlarını durduruyorlar sen farkında değilsin herhalde.

Al sana dolar henüz patlamamışken mayıs 2018'den bir haber.
KONUTTA 3,5 YILLIK STOK BİRİKTİ.
https://businessht.bloomberght.com/e...k-stok-birikti

Şu anda hiç yeni ev inşaa edilmeden eldeki evler satıldığı takdirde eldeki sıfır konut stoğu ancak 3,5 senede tüketilecek.
Kredi faizleri çıkarken ve talep düşerken elde 3,5 senelik arz fazlası varsa bil bakalım konut fiyatları artar mı azalır mı?