Arkadaslar yanlis yonlendirmeler yapiyorsunux. Ev stogu ck fazla ne demek? Gunumzde ev sahibi olmayan kac insan var haberiniz yok herlde. Her ay haybeden kiraya para vermek yerine daha fazla odeme yapip ev sahibi olmak isteyen milyonlarca insan var. Ev her zaman sahip olunmak istenen bir degerdir. Kimi alayim yatirim olsun para getirsin der kimi kirada oturmak istemez ev sahibi olmak ister. Buraya yazanlarin cogu emlak piyasasina bence cok hakim değil ve sadece dusundugunu yaziyor. Bu is icerisinde cok fazla dinamigin oldugunu goz ardi etmeyin.
Bu konuyu 6 ay snra ve 1 yil sonra yeniden uplayacagim bazi arkadaslar o zaman hatasini anlayacaktir.
Hocam senin piyasayı takip etmediğini söyleyebilirim.
Banka faizleri %20 leri aştı.
Sen 100 bin liralık bir evden 1 senede 20 bin lira kira geliri elde edemezsin.
Ayrıca ekonomi stagflasyona girdi, ekonomik büyümemiz yavaşlayacağı için ev fiyatlarında düşüş devam edecek ya da en azından fiyatlar artmayacağı için birikmiş parası olan için ev almak kötü bir yatırım aracı artık. Ki bir sürü inşaat şirketi ve müteahhit kredi ile yaptıkları evleri satamadıkları için ya çok düşük fiyata verecekler ya da borçlarına karşılık bu evleri yok pahasına bankalara kaptıracaklar.
Ev sahibi olmak isteyen çok fazla insan var ama bu insanlar gariban bu insanların birikmiş parası yok.
Kredi faizleri uçmuş gitmiş ve kısa vadede düşmesinin imkanı yok.
Yüksek kredi faizleri ile adamlar artık kira öder gibi ev alamıyorlar.
Hadi almak isteyenler çıksa bile bankalar son dönemde kredi çıkışlarını durduruyorlar sen farkında değilsin herhalde.
Al sana dolar henüz patlamamışken mayıs 2018'den bir haber.
KONUTTA 3,5 YILLIK STOK BİRİKTİ.
https://businessht.bloomberght.com/e...k-stok-birikti
Şu anda hiç yeni ev inşaa edilmeden eldeki evler satıldığı takdirde eldeki sıfır konut stoğu ancak 3,5 senede tüketilecek.
Kredi faizleri çıkarken ve talep düşerken elde 3,5 senelik arz fazlası varsa bil bakalım konut fiyatları artar mı azalır mı?