Batmanın eşiğindeyim. Elimden bir şey gelmiyor

bu herkes batık diyenler kendi suçlarını kendileri çekenler

benim geçen sene kasım ayında emlak şirketi açan müşterilerim izmirde ve trabzonda şube açtılar franchise veriyorlar. 3 ortaklar birinde 520d birinde gla220 birinde 320d var demek ki işi bilmeyenler konuşur işi bilenler para basar lafını birkez daha gördük

Hocam emlak işi için aslında çok uygun bir bölgedesiniz ancak siz tamamen öğrenciye yönelerek kendi fikrimce hata yapmışsınız, öğrenci kesiminin olayı bellidir zaten. Emlakçılık kolay kolay ölecek bir sektör değil bir kaç tavsiye sunacağım, kafanıza yatarsa uygulayın derim. Eskiden bu işi yapmıştım ama tecrübem hiç yoktu sadece günü döndürüyordum, bugün olsa aşağıdaki fikirlerim ile çabalardım.

- İşyerinizi küçük bir yere taşıyın, sadece adresi, tarifi kolay bir yer olsun. (Kira giderini 500-700 tl arasına çekin.)
- Öğrenciler dahil tüm kiralama işlerini çerez görün. Hem çok uğraştırır, hem de başınızı ağrıtan işlerdir kiralama işleri. İlla öğrenciler diyorsanız, üniversitenin facebook gruplarını hedef alın, adminleriyle tanışıp yedirin içirin size yönlendirme yapılabilmesini sağlayın, ilanları o gruplarda yayınlayın.
- Turizm bölgesindesiniz yazlık arsa, yazlık ev satın, sezonluk kiralık evlere yönelip bunları siz pazarlayın.
- Sahibinden tarzı sitelerde üst paketleri satın alın, bu arsa, yazlık çok hızlı satar diye düşündüğünüz ilanlara dopingler satın alın.
- İnternete sahibinden ilanı veren tüm ilanları inceleyin düşeş olanların sahipleri ile görüşüp daha hızlı pazarlayacağınıza ikna edin.
- Konu içerisinde bir arkadaş yazmış, o da Muğla'daymış ve sosyal ağlarda elinde bulundurduğu sayfalardan bahsetmiş kesinlikle kar ortaklığına girin derim.
- Komisyonlarınızda satıcı, kiralayıcı kesime kesinlikle taviz vermeyin onlar zaten parayı alan kısım alıcı ya da kiralayan kısımının gönlünü hoş tutmak için onlara indirim sunabilirsiniz.
- Dil mevcut ise yurtdışından Türkiye'de yazlık ev arayanlar için ilanlar oluşturabilir o sitelere de yönelebilirsiniz.
- Gurbetçiler içi günlük / haftalık kiralık yazlık, villaları araştırın ve sunun. Onlar Türkiye'ye para harcamak için geliyorlar ve paraları var
- Google aramalarından insanlar Muğla'da emlak ile ilgili kiralık ile ilgili neler ile araştırmalar yapmışlar, ilanlarını seo'ya uygun oluşturun.
- Paraya ihtiyacınız yokmuş gibi davranın ve parayı sevmediğinizi belli edin, insanlar böyle emlakçılara bayılıyolar

Piyasada sıcak para dönmüyor. Herkes vadeli çek veriyor çoğu karşılıksız...

Ekonomik krizler de yada kriz söylentilerinde para piyasadan çekilir ve döviz yada altına kayar.Şu an ülkemizde bu süreç yaşanıyor.Bu sürecin kısa vade de atlatılması imkansız ama hala uzun vade de tünelin sonunda ışık az da olsa var.

üniversiteye en yakın olmasından ziyade, instagram üzerinden işinizi ilerletmenizi tavsiye edebilirim. daha küçük bir dükkana geçerseniz, öğrenciler sizi instagramda kolayca bulacaktır emin olun. Örneğin, özyeğin.üni.emlak veya okulun olduğu mahalle/sokağa ait bir isim alın, öğrenciler direk size ulaşacaktır. Öğrenci adam, beğendikten sonra her türlü ofisinize gelecektir. @besyol.emlak var şuanda ben oradan bulup tutmuştum mesela.

Öncelikle geçinme sıkıntınız yoksa (eşiniz falan var mı yada ailenizle mi yaşıyorsunuz bilmiyorum) çok fazla panik yapmayın bir şekilde geçinebiliyorsanız.
İşinizi evinize taşımak zor olacaktır sizi biraz koparabilir de o rahatlık ama gerekiyorsa home office çalışın.
Herkesin durumları çok zor.
Allah yardımcınız olsun

şu zamanda mal bulmak ithalatçı olmak birşey üretmek çok kolay herkes her işi yapabiliyor internet sayesinde.
zurnanın zırt dediği yer müşteriyi bulmak hocam müşteriyi bulup satış yapabilmek en ömenli şeydir.
100 lerce toptancıyı arayıp mal isteyip vadesini şu tarihte ödicem önden biraz sıcak para gösterip bayağı mal çekebiliyorsunuz çünkü çark dönemez hale geldi piyasa artık.
Ancak önemli olan müşteriyi bulmak satışı gerçekleştirmek. Dünyadada bir daralma var hele türkiyede inşaat sektörü %20 küçüldü zaten.

Sen emlakçıya gitmek zorunda değilsin, ihtiyacın olan evi kapı kapı sokak sokak dolaşarak bulabilirsin bunda özgürsün. Eğer o kapıdan giriyorsan o parayı vereceksin bu iş bu kadar basit senin kafa buna niye basmıyor?

Ben dükkanı açık tutabilmek için günlük ortalama 150Tl gider yapacam, adamın biri gelecek senin aldığın bedel çok fazla bana uymuyor diyecek, fazla görecek bende ona derim benim şartlarım bu işine gelirse kusura bakma git daha iyisini kendin bul.

Emlakçılık senin zannettiğin gibi bir iş değil, bir evi belki de 20 kişiye gösterirsin ilk gelen birinin aradığı evdir satın alır veya kiralar bunun bedelini neyse öder işine gelmeyen üstte vurgulayarak söylüyorum emlakçıya gitmez.
Ülkemizde ilkokul mezunu kanun kitap bilmeyen emlakçılara denk geldiğin için belki uslüb olarak sana gerekli hizmeti vermemiştir. Emlakçı adam olayın pazarlama kısmından daha fazla hukuki destek verir. Bir avukat, bir mimar kadar bilgi sahibi olur. Hiç bir zaman bitmez belki belli standartlar gelir bu mesleğe ki gelsin aradaki çöpler gider.


ha bu arada o sahibinden.com ve emlakjet emlakçılar sayesinde ne paralar kazanıyor senin bilgin varmı? Emlakçılar üyelik ücreti olarak ne ödüyor? bu piyasadan emlakçılar çıkarsa sahibinden.com diy ebir site o alanda aynı hizmeti verebileceğini mi zannediyorsun. Ben 800Tl ödüyorum her ay tıkır tıkır. bu parayı iş yapsam da ödüyorum iş yapmasam da..

Konuyu başladan arkadaştan özür dileyerek bir daha bu konuya yazmayacam. Çünkü bu kadar çok şey yazmışlar sana anlamamışsın yinede anlamazsın düşünsindeyim.

Kiralık vererek, emlak işi zor döner.
Senede 1-2 yer satsan durumun çok farklı olurdu değil mi?

Bence lokasyonun çok yanlış.