Batmanın eşiğindeyim. Elimden bir şey gelmiyor

Emlakçılardan oldum olası nefret ederim, askere gitmeden 2 ay önce eşyalı bir ev kiralamam gerekti, kiminle görüşsem 1 aylık kira komisyon istediler. 2 ay için bir kira komisyon mu olur elini vicdanına koy desemde dinletemedim, böyle bir iş modeli olan bir sektör beter olsun kanaatindeyim...

Sizi emlakçının kapısana bağladılar mı, Zorla mı sundular bu hizmeti? İllede alacaksın yoksa kafanıza silah dayayacağız mı dediler. İşine gelmeyen emlakçı ile çalışmaz bu çok net!
Az bile istemişler. Yıllık kiralama bedelinin %12 kadar komisyon alabilir oda bir kiradan fazla yapıyor.

Piyasa kararsız olduğu için insanlar da varsa bir miktar parası, elde tutmayı tercih ediyor. Tanıdığım birçok kesimde de durum aynı.
Kapanan çok dükkan gördüm, bizim altta da oto lastikçiler var, 2 dükkanı birleştirdiler. 2 bin 2 bindi ayrıyken, şuan ne veriyorlar bilmiyorum.
Kredi falan çektiler 3 ay önce, lastik değişim sezonu bitti işleri tam durdu. Onlar da kapatacak yakında sanırım pek ümitli değiller.
600 tl elektrik faturası vardı, 5 güne ödenmezse kesilecek kağıdı gelmiş, bizim kutuya bırakmışlar.
Ayıp olmasın diye camdan attım elden versem muhabbeti açılacaktı.
Hepimiz için hayırlısı artık, kemerleri kısa kısa buralara geldik. Patlamadan kurtuluruz inş.

malasef ülke olarak batağa girdik artık hem ekonomik hemde siyasi olarak. betona yatırım ne oldugu belli olmayan insanları ülkeye doldururma yol geçen hanı özelleştirmeler turizm bitimi seçimden sonra yaz saonuna bunlar iyi günlerimiz.

İşte emlak sahipleri biraz bilinçli eğitimli olsa cahil olmasa, emlak komisyoncularına kimse kanını emdirmez. Yıllık kira bedelinin %12 miş evden hissede verelim köşedeki hiç bir işe yaramayan insanlara...

Ayrıca ne hizmetinden bahis ediyorsunuz? Emlakjete ilan koymak mı hizmet? Bu kadar mı kolay para kazanılıyor hayatta millet ne zorluklarla para kazanırken emlakçının bi siteye ilan koyup müşkül durumda olanı kazılayarak kazandı easy money helal para mıdır?

Emlakcılar komisyon ile geciniyor zaten bu isin gelir modeli böyle. Kiraci ilede en az bir senelik sözlesme yapilir. 2 aylik kiralama icin sahibinin talebiyle günlük veya aylik kiraya veren kisilerle muhattap olucaksiniz. Kimse sizin keyfiniz icin is modelini degistirmek zorunda degil. Bunu bilmeden cahil diyorsunuz birde. Acaba siz hangi ülkenin entellektüelisiniz?

Az kaldı, emlakçı diye birşey kalmayacak, insanlar kolay kolay para kazanmıyor.

İlk olarak emlakçıları sevmem, sebebi emlakçılığın belirli standartlara oturmamasından kaynaklanıyor, düşük profilli çok emlakçı var. Ama biraz insaf...
Biz hakkını ve hukukunu bilmeyen bir milletiz. Siz de hakkınız olmayan bir tepkide bulunuyorsunuz.
Sana sunulan emlak ücretinin bedeli senin o evde ne kadar oturacağınla alakalı değil ki, sen bir ceketi kuru temizlemeye verirken, ya ben bunu sadece düğünden düğüne giyeceğim, senede 2 kere giyeceğim o yüzden yarı fiyatını vereyim diyebiliyor musun? İster o evde 10 sene otur ister 1 ay. O adamın işi sana aradığın standartlarda ev bulmak, sana düşen de yasal olarak bu hizmete karşı bir bedel ödemek.

Emlakçı kullanmadan ev bulmaya çalış bak ne oluyor halin. O emlak sitelerindeki işe yarar düzgün ilanların %95'ini Emlakçılar veriyorlar evsahipleri değil. Emlakçılar olmasa işini gücünü bırakıp her hafta ancak bir mahalle gezebilirsin. O mahalledeki kapıcılarla, esnaf ile teker teker konuşmak, sokak sokak gezmek lazım. İstediğin şartlarda evi bulana kadar 100'lerce sana uymayan eve bakman gerekecek. İşsiz güçsüz adamsan kaybedeceğin zaman ve işgücü maliyetine katlanabilirsin.

Ev sahibi olmadığın belli. Evin olsa emlakçıya komisyon verip kiralarsın. Çünkü emlakçı olmadığında ev sahibi de aynı sorunlaru yaşıyor. Günde 100 tane adam arayacak seni. Bu adamlardan 99'u çer çöp adam olacak. Sen 1000 lira kira yazacaksın 500 liraya olmaz mı diyen adamlarla telefonda zaman kaybedeceksin. Bir görelim deyip evi gezip senin vaktini işini çalan onlarca adam o evi tutmayacak. Normalde tanımak bile istemeyeceğin yüzlerce adamla tanışacaksın, sinir savaşı yaşayacaksın. Her gün ev kiralamadığın için, insan sarrafı da olmayacaksın, kim kirasını ödemez, kim eve zarar verir anlamayacaksın.

Emlakçı arayanın ihtiyaçlarını anlar, ev sahibinin ihtiyaçlarını anlar ve hem ev sahibine doğru kiralayan profillerini gösterir, hem de kiralayana ihtiyacı olan mekanları sunar. Yani bir nevi filtredir, ama senin online sistemlerinde insan filtreleri yok. Yani emlakçılık doğru ve düzgün yapıldığında son derece gerekli bir iş. Teknoloji emlakçılığı giderek öldürecek haklısın. Çünkü alıcı ile satıcıyı karşılaştıran platformlar çıkıyor her gün. Ama bu platformlarda bir gün emlakçıların istediği ücretleri isteyecekler. Yani emlakçılık bitmez, şekil değiştirir, ticaret olduğu sürece aracılar ve komisyoncular her halükarda olacaktır, ister emlakçı adıyla olsun, ister ilan sitesi adıyla olsun.

Konuya gelecek olursak, geçen senenin aynı ayına göre cirom yarı yarıya düştü. Üstelik rekabet ve diğer değişkenler hemen hemen hiç farketmedi.
Yani ülke ciddi bir ekonomik sıkıntıda. İnsanlar para harcamıyorlar. Piyasada para dönmemeye başladı.

Babamın da emlak ofisi var o da maksat günü nasıl kurtarırız derdinde kâr etme gibi bir düşüncesi yok piyasalar çok kötü. Ayda 1 daire satacak ki hem kâra geçsin, hem masrafları çıkarsın ama daire fiyatları çok yüksek olduğu için ne yazık ki daire satışları düşük Allah sonumuzu hayır etsin. Allah yardımcınız olsun.