AVM Hisse Satışı (Öneri ve Satış)

Merhaba arkadaşlar. Bir tanıdığımın Ankara'da kalabalık bir semtte AVM inşaatı var. İç dizaynı 2 ay içerisinde başlayacak. Dükkanlara yerleşme konusunda ilgili markalar ile konuşuldu ve anlaşma aşamasındalar. AVM'den hisse satışı yapacaklar ve bununla ilgili bir reklam çalışması veya ilan tarzı bir duyuru yapılacak. Konu hakkında nerelerde reklam yapılabileceği veya nerelerde ilan açılabileceği ile ilgili bir fikrimiz yok. Bu durum ile ilgili önerilerinizi bekliyorum. İnternet de biraz araştırma yaptım fakat bu gibi hisse satışları için sahibinden .com tarzı yerler tercih ediliyor. Başka bilmediğimiz bir yer var mı ki diye önerilerinizi almak adına sormak istedim. Başka nerelerde reklam yapabiliriz ?
Satış hakkında ise, ciddi bir şekilde hisse almak isteyenler var ise, yüz yüze görüşülebilir. Ben fiyat olarak bir şey sormadım. Ama ilgilenenler var ise hisse fiyatı hakkında bir rakam öğrenebilirim. Bölge'nin kendi nüfusu kalabalıktır ve çevresinde de yüzlerce yeni yerleşim alanları mevcut. Yani bölge, kendi insan potansiyelini her türlü karşılamaktadır. Dışarıdan gelinecek komşu semtleri dahil etmediğim halde durum budur.
Bölge ve AVM konumu hakkında buradan bilgi verilmemektedir. Ciddi olarak düşünenler ilgili kişi ile irtibata geçirilecektir.
HİSSE SATIŞI HAKKINDA BİLGİLER:
- Hisseler 1.000 parçaya ayrıldı, gayrimunkul olarak verilecek.
- Hisseler tapudan olacak.
- AVM'de bildiğim 70 mağaza var (Ciddi kişilere numara iseterlerse verilir, görüşürler.)
- AVM'nin şehir mekrezine uzaklığı 12KM, araba ile 15 dakika da gidiliyor.

Hocam ankaradayiz takas dusunurse tanidiginiz....
Istanbul Avrupa Yakasinda 2 Kati Luks Resturant 3.kati Kina toplanti salonu 4. Kati Dugun Salonu bodrumkati mezbaha,depo vs olan konumu e-5 uzerinde metrobus duragi dibinde olan is yerini resturant isinden anlayan biri ile takas yapmak istiyoruz...(gelirli site bile olur)

Bu Resturant isi bilen insan isi... Butun duzen kurulu, butun personel hazir ve devam ediyor...

Yer Kira...Kontratta hic bir sikinti bulunmamaktadir...
Resturantin demirbasina ve duzenine yaklasik 1.300.000-TL harcanmistir... Fazlasi var(+500.000) eksigi yok...


Gelirli site ile takas yapmak istiyoruz ancak sizin teklifinizde cok cazib geldi...

Geri kalan tum ayrintilar ilgilenirse arkadasiniz bizim yeri gormesi ve bize avm konumu gostermesinden sonra konusulur...

Tamam hocam. Arkadaşla bir konuşayım. Sizi bilgilendireceğim. Eğer ilgilenirse numarasını iletirim, dediğiniz gibi; O size yerini gösterir, siz ona yerinizi gösterirsiniz.

Merhaba,
Anladığım kadarıyla, Kabası ve incesi biten avm nin dekorasyon işleri yapılıyor, kiralama içinde firmalarla görüşülmeye başlanmış.

Arkadaşınız bu aşamada AVM den hisse satışı mı yapacak, Doğrumudur?
-Hisse satışından kastınız nedir? m2 cinsinden mi verecek yoksa kiralanan mağazalardan mı hisse verecek.
-Vereceği hisse, Tapudan mı olacak? yoksa müstakil veya kat mülkiyetli mi?
-Avm nin konumu, mağaza sayısı, şehir merkezine uzaklığı nedir?
-Boş dükkanlardan, kiracı gelene aidat alacak mı?

Yukarıdakilerle beraber bir kaç sorumuz daha var, İsterseniz telefon numaramı bırakayım bir görüşme organizasyonu yaparız hemde yerinde görmüş oluruz.

İlave olarak yukarıda sorduğum bir kaç soruya buradan cevap verirseniz bu işe talipli çıkar.

Hocam avm'den gayrimenkul olarak mı hisse satıyor yoksa AVM şirketi kurdu bunun hissesini mi satıyor?

Eğer ikincisi ise diyelim ki söz konusu avm nin sahibi olan falanca A.Ş nin hissesini satıyorsa ortak sayısını 250 nin altında tutması gerekir. Aksi halde Sermaye Piyasası mevzuatına göre hareket etmesi gerekir. Ceza bile alabilir.
Reklam konusunda ise hisse net diye bi hisse forumu var. Orda ciddi yatırımcılar var. Orda konu açılabilir ( tabi o forum buna ne kadar izin verir bilmiyorum.

Hocam arkadaş ile iletişime geçtim, restorant konusunda kendisinin de pasif kalacağını belirtti. Teklifiniz için teşekkür etti. Başka türlü yatırım planınız var ise numarasını ileteyim, irtibata geçebilirsiniz.

Merhabalar hocam. İlgili kişinin telefon numarasını size özelden yazıyorum. Yukarıdaki sorularınıza konuda cevap verdim hocam. Gerekli ayrıntılı detayları kendisiyle konuşursunuz. Bilgilendirmeniz için teşekkür ederim.


Merhabalar hocam. Hisseleri 1.000 e bölmüşler ve gayrimunkul olarak tapudan satış yapılacak. Hissenet ile iletişime geçelim hocam. Şansımızı deneriz, belki reklam verirler. İlginiz için teşekkür ederim.

Anladım hocam. Amacım kimseyi etklilemek vs. değil. ama şahsi fikrim o iş çok sıkıntılara gebe ileriye dönük olarak. Benden söylemesi. yani bilgi olarak sağda solda paylaşın ama methedip de eşinizi dostunuzu sokmayın. aranız bozulur. kendi kararlarını kendileri versin.

İleriye dönük ne gibi sıkıntısı olabilir ki hocam. Bulunduğu konum bölgenin atar damarı. Ben de o bölgenin 4 dakikalık mesafesinde yaşıyorum. Avm deki mağazaların müşteri konusunda sorun yaşayacağını düşünmüyorum. Tabi hiç AVM yönetmediğim için başka kriterleri varmıdır bilemem. Siz hangi anlamda sıkıntı diye düşündünüz anlayamadım. Avm lerin hisse satışları zaten bu tarz oluyormuş sanırım. Yani ya gayrimenkulden hisse olarak, ya da şirketten hisse olarak. Konumu boş yer olsa dediğiniz gibi riski olabilir ama. Konumu güzel ve bu civarda hiç Avm tarzı bir yer yok. Ben bunun ticaretini yapan birisi değilim, dostlarımı yönlendirme derken, kimseye zorla hisse satılmıyor elbette veya ben kimseye "Ben garanti veriyorum" demiyorum. "1 sene sonra milyon kazancaksın, paraya para demeyeceksin" diye bir durum olsa her parası olan, işten anlayanda, anlamayan da girer Her şey hukuken ortada ve kaldı ki, bu işe giren kişi de nereye, nasıl ve neden yatırım yapacağı hakkında aklı başı yerinde olan bir kişidir Düşünen kişi gider, görür, konuşur, konumun ve insan potansiyelinin durumuna bakar, iş durumuna bakar ve kendisi karar verir. Şahsen ben birisi tavsiye etti diye bir yere para bağlamam. Yoksa kumar oynamış olurum. Siz yaparmısınız, bilemem Düşüncelerinizde özgürsünüz, tabiki de doğal olarak karşılıyorum.

Siz yapmasınız ama çevrenizde birisi sırf siz bahsettiniz diye gidip alabilir.sonra da işler yolunda gitmeyince sizle kötü olur demek istediğim bu. Siz garanti falan vermezsiniz ama o öyle anlamaz bunu.

Sıkıntı da şöyle; gayrimenkul olaram avm'nin konumu gelecegi vs çok iyidir buna birşey diyemem demedim de zaten.
Demek istediğim şu; bir evin 10 tane hissedarı olsa bu evin kime kaça kiraya verileceğine kim karar verecek?
Var olan kiracı ile devam edilsin mi yeni kiracı mı bakılsın, apartmana yönetici kim seçilsin vs. Hepsi sorun.
Dikkat ederseniz siz gayrimenkul hissesi satılıyor deyince sorun olur dedim. Şirket kurulmuş onun hissesi satılıyor olsa orda pek çok yasal durum var hissedarı koruyan. Ama gayrimenkul olunca karar almak, alınmış kararları değiştirmek vs. Vs. Hepsi sıkıntılı işler .