Sakarya Karasudan daire alınır mı ?

Ben hiç arayıp konuşmadım ama geçen cuma karasuya gittim.

Karasuyu ben köylük bir yer olarak bilirdim ama hiç köylük bir yer falan değil. 2023'te 80 bin nüfusu varmış.
İlçede ne ararsan var. Köfteci yusuf, carrefour, büyük migros, koçtaş, defacto, bankalar, kargo şubeleri, gloria jean's, esperesso lab, burger dominos envai çeşit patisserie börekçi levent, hastane vs vs dolu dolu bir şehir. Kıyı şehri diye köy zannetmeyin veya sadece yazın çalışan bir yer zannetmeyin yaz kış aktif olan bildiğiniz bir şehir. 5-6 tane lisesi var, üniversite kampüsü falan var.
Sahili çok güzel yapmışlar, sahile sıfır bütün evleri yıktılar, yürüyüş yolu bisiklet yolu falan yaptılar, çok güzel gözüküyor ama denizi çok dalgalıdır diye düşünüyorum ama deniz denizdir işte, dalga kıranlar falan da var ama yazın gidip bakmak lazım orasına.

Ev satın alma kısmına gelince, emre filizfidanoğlu isimli emlakçıyı gördüm, adamın kapısında neredeyse 10 tane logolu aracı vardı. Şehirde de bir kaç büyük projesini gördüm, filizfidanoğlu ailesi olarak çalışıyorlar sanırım çünkü farklı isimlerde var. Bunun yanında ekşioğlu ve sivisoglu firmaları da baya popüler, bir sürü projeleri var.
Karasu inşaat anlamında öyle bir yere dönüşmüş ki artık o kadar çok inşaat yapılmış ki şehirde pencere fabrikası var, beton fabrikaları falan var yani müthiş bir inşaat sektörü var.
Bedavaya 1 milyona falan ev vermiyorlar ama instagramda 750 bin tl peşinat 40 bin 4 yıllık taksitle ev verdiklerini söylüyorlardı. Kasım - Aralık gibi ben de araştırıp almayı düşünüyorum.

Bu arada benim gezdiğim yerlerde yollar falan çok güzeldi, şehir planlaması falan yapılmış, tıkış tıkış sokaklar yoktu ama tabi sattıkları evler nerede onu bilmiyorum.

500 bin peşin dairelere 4-5 milyon istiyorlar topraktan satıyorlar aylık senet ödüyorsunuz. Arkadaşıma aldık 500 verdik Nisan 2024 de başlayıp 2025 aralık da teslim ederiz denildi şubat ayında gidip parasını aldı. %10 parasını kestiler ve 6 aylık çek verdiler para karşılığında. 3.7 milyona karasu değil de kocaaliden almıştı.

Hocam selamlar, zamanında ailem 60 bin liraya ev almıştı. Kışın sessiz sakindir, Aşağı Aziziye tarafı (yeni devlet hastanesi tarafı) için söylüyorum. Yolları genel olarak berbat.

Sokak aralarına girdiğinizde patates tarlası gibi yolları görürsünüz. Sahil kıyısındaki yatırımı da bir noktaya kadar, devamı yok. Belediye bir şey yapmıyor.

Bol kumlu, gurbetçilerin ve şehir dışından gelen yazlıkçıların yatırım yaptığı yer. Devlet hastanesinin imkanları yetersiz. Usulsüzlük deseniz var. Çoğu firma birçok hocamın dediği gibi senetle satar. Eskiden inşaat firmalarının hafta sonu turları vardı. Sizi gezdirir, yiyip içirir, İstanbul'a geri getirirlerdi.

Kış sezonu almanız en doğrusu olur. Havalar ısınmaya başladığı an evin fiyatlarını ateşlemeye başlarlar. İnşaatçıların neredeyse tamamı oranın yerlisi. Belediye vs hepsi tanıdık olduğu için süreçleri hızlı hallederler. Tavsiyem, gidip gezmeniz ve sizi yoracak olsa bile birden fazla inşaat firmasıyla görüşmenizi öneririm.

Evet yeni yol da tren hattı da gelecek diyorlar ama kim görür kim görmez bilemiyorum...

Kocaali tarafına da bakabilirsiniz. Aralarında çok mesafe yok diye hatırlıyorum. Karasu olacaksa da merkez/liman tarafı, canlı olsun derseniz de yalı mahallesi tarafına bakabilirsiniz.

Ne elektrik altyapısı yeterli nede su denize zaten istediğin gibi giremiyosun dalga kıran yaptılar daha kötü oldu bu seferde su temizlenmiyor. Koca hastane yaptılar içinde ne adam gibi makina var nede doktor. Yazın tüm istanbul orda çoğunlukla dırzo tayfa tabi biz sattık kurtulduk alanlara başarılar.

Fiyatları bilmem fakat ekşioğu ile filiz fidanoğlu senelerdir böyle daire satıyor. Dediğim gibi fiyat analizi yapmak sizin meseleniz ama Karasu oldukça gelişen bir yerdir, yazın çok ciddi akın akın insan gitmekte. Sahilde hafta sonları boş yer bulmak mesele olur o derece kalabalık olur. Gurbetçilerden de çok ev sahibi vardır o bölgede. Limanı var, karasu sahil yolu yapılacak deniliyordu ne aşamada bilmiyorum kısacası Karasu sürekli gelişen yer. Gelişmeye de müsait.

Denizden iğrenirsin. İnsanları da asabidir, geneli Karadenizliler oluşturur. Değişik bir yer, deniz için hiç tercih etmemiştim. Hep Cebeci taraflarına kaçarız.

Fiyatlar hep uygun olur oralarda. Ekşioğlu ve Filizfidan sektörü domine eder.

1 kere sapancaya gitmiştim böyle berbat bir yer görmedim en övdükleri yeri bile gelişmemişti. İnsanlarını zaten geçiyorum esenyurttaki insanlar bile daha görgülü yani düşün.

Tek bildiğim 1.derece deprem bölgesi değil ama hemen yanı başında olması, zemini alüvyon olması ve sağ solu kaplıcalar olması (yer atı su kaynıyor) bu nedenle zemin biraz sıkıntılı diye biliyorum. Tabi adam gibi yapı yapılınca sorun olmayacaktır. Ama sorun bu adamlığa güvenememek

Herkese merhaba,
Sakarya Karasu’da inşaat firmasında çalışıyorum. Karasu’da uzun yıllardır devam eden elden taksit sistemi vardır.
Bir evin fiyatının 3.000.000 TL olduğunu düşünelim ve 1.000.000 TL peşinat verdiniz. Kalan 2.000.000 TL için 36 ay vade imkânı sağlanıyor. Dilerseniz ilk 12 ay 25-30 bin TL bandında ödeme yapıp taksit tutarını artırabiliyorsunuz ya da ara ödemeler koyabiliyorsunuz (örneğin 12. ayda 300.000 TL ara ödeme gibi).
Aslında firma için önemli olan, 36 ayın sonunda tüm tutarın kapanmasıdır. En kötü senaryoda, müşteri için 36. ayın sonunda hâlâ ödemesi gereken tutar kalırsa konut kredisi çekebilir.
Toprak projelerin hepsinde, kaba işçiliği bitince tapu veriliyor. İlk 12 ayda tapu alınıyor, sonraki 12 ayda (24. ayda) eve taşınabiliyorsunuz. Son 12 ayda ise taksitler tamamlanıyor ve tapudaki satılamaz şerhi kalkıyor.
Merak ettikleriniz varsa sorabilirsiniz. Herkesin çevresinde illaki Sakarya Karasu’da dairesi olan vardır diye düşünüyorum. Eğer İstanbul, Ankara gibi büyük şehirlerde yaşıyorsanız ve imkânınız varsa, Karasu tatillerde ve bayramlarda kafa dinlemek için çok güzel bir alternatif.
Ayrıca, Allah göstermesin, yarın bir gün deprem ya da pandemi gibi bir durumda ikinci bir ev gerçekten gerekli olabilir. Bu bölgedeki konut artışı pandemi sonrasında 4-5 kat hızlandı diyebilirim.

https://www.r10.net/alisveris-bolumu...5865039-a.html