Vergi borcu çıkarmı (Ev Alımı)

KESİN NET BİLGİDİR.

5 yıl içerisinde sattığı için değer artış vergisini kendisi ödeyecek.
Siz kesinlikle evin değeri ne ise tapuda onu gösterin. Yasal olarak %2 sini alıcı %2 sini satıcı öder. Ama saçma sapan yerleşmiş bir teamül gereği hepsiin alıcı ödüyor. Şimdi siz tapuda düşük gösterirseniz en fazla 4 ay sonra (artık yapay zeka ile tespit dönemi başladı vergi dairelerinde) hem size hem de satıcıya eksik beyanda bulunmanız nedeni ile ihtarat yapılır. Kalanı da sizden ve satıcıdan alırlar.

Başımdan geçen bir olayı da yazayım hemen;
Nisan ayında evimi sattım. Alıcı rayiç bedelin üstünde bir tutar göstermek istedi benim tüm uyarılarıma rağmen. Çünkü ben alırken aldığım fiyatta göstermiştim tapuda harcımı da ödemeştim. Alıcı arkadaş ben rayiç bedel üstünde göstereceğim dedi. Ben de adamın parasının ortağımıyım diyerek ki hiç aklıma aksi bir durumda yarısını benden isteyeceklerini düşünemeden sen blirsin dedim ve evi sattım. Tam 4 ay sonra "evin asıl satış bedelinin xxxx-xxxx arasında olması gerekirken sen xxx değere satmışsın gel pişmanlk dilekçesi ver faizi ödeme" şeklinde etebligat geldi. E tabi ben de hemen alıcıya ulaştım ve "bak sana dedim gördün mü tespit edilmiş bunu öde" dedim. Peki ne mi oldu ? Kanunen yarısını senin ödemen gerekiyor. Herkes kendi payına düşeni ödesin diyip çekildi kenara. Ben de Allah'a havale ederek söylene söylene paşa paşa vergi dairesine eksik kalan harcı yatırdım.

Uzun lafın kısası aldığınız fiyat ne ise bankadan onu gönderin ve tapuya da onu yazdırın kafanız rahat olsun.

Para banka üzerinden gidecekse. her iki tarafada ceza çıkar geçen hafta bacanağımın başına geldi. adam paranın tamamını bankadan göndermiş alım satımı raiç bedel üzerinden göstermişler. aman dikkat.

evlerin hepsinde durum aynı sanırım. kimse göstermiyor zaten. yani gerçek değerinden bir tane ev satan mütahit var mı? bi acayip düzen.
bi emlakçı tanıdığınıza gidin sorun.

1300 ü banka üzerinde acıklama kısmına su ada su pafta su nolu daire satış bedeli olarak yazarsın kalan parayı da elden nakit verirsin. bir bavul canta ile gidersin tapulara dikkat et herkes aynısını yapıyor. 2-3 sene sonra sana vergi dairesinden yazı gelır kaca aldın elden para ödedin mi diye sorar sende hayır dersin sadece eft yaptım o bedelle aldım dersin ceza falan cıkmaz. ytd.

Rayiç bedelin altına inmeyip elden para verirlirse çok sorun olmaz.
bizim ülkede ev satışında herkesin tam fiyatını gösterdiğine inanmak zor.

ve artık bir noktada elinizde avucunuzda 5 kuruş kalmıyor vergiyi verecek para bile kalmıyor

artık maliye çok hızlandı max 2 haftada yakalıyor bulunduğunuz ile göre süre değişebilirr. önceden sadece aradaki farkı alıyolardı ama şimdi kaçırılan veergiyi 2 ile çarpıp alıyorrlar. bu durumda itiraz hakkınız var, kanunen haklı olduğumuz kısım şu kanun derki "belediye raicinin altı olmamak koşulu ile beyan esastır" yani itiraz edeen müşterilerimizin hepsine yakını davalarını kazandı . 17 yıldır emlak işi yapıyorum