Ev alma hakkında

tabi, bunlar 20-30 taneydi bbdk 3-4 tane bıraktı gerisini kapattı kalan 3-4 taneyi de kendine bağladı. Bunlarla ilgili asıl şikayet, herkes 300-400 bine girdi ev almak için, kuralı sistemde 15. ayda ev almaya hak kazanınca evler artık 4-5 milyon olmuştu. Burda da bu şirketlerin suçu yoktu tabi

15. Aydan sonra ev çıkıyor mu peki o kadar peşinat ödedikten sonra

Kuralı sistem örneği verdim. her ay kura çekiliyor ilk aylarda çıkanlar şanslı. 15. ayda çıkanlar (rakam örnek) yani geç çıkanlar şanssız piyasa yükseldiği için.
Ama peşinat verirseniz verdiğiniz peşinata göre, kuraya girmeyip 5 ay sonra teslim yapıyorlar kampanyaları var şuan

En azından güvenilir firmalarmış Allah razı olsun konu hakkında oldukça bilgi aldım işiniz gücünüz rast gelsin emeğinize sağlık dostum

hocam aylık 10k taksitle kaç yıllığına aldınız bilmiyorum ancak sadece bu tutar üzerinden 2milyonluk bir ev için o taksitle 30 yıl olması gerekli sanırım… o da ara ödemeler, gelecek zamlar hesap edince 2 milyonluk ev 30 yılda 30 milyonu bulur sanırım.. (bilmiyorum hesaplamak lazım)

2017 de bizim orada 3+1 toki evinin fiyatı sanırım 300k idi… o zaman o fiyata 10 tane arsa alıyorduk… şimdi aynı evin fiyatı 5m 10 tane arsanın fiyatı ise 20 milyon.

Ben tabiki vaz geçtim almaktan onun yerine 30k ya arsa almıştım kredi ile…

Ayrıca iş tecrübesi ile toki evleri fiyatlarına göre kalitesizdir… gerek işçilik gerekse malzeme kalitesi açısından… üstüne genelde şehir dışına yapılır ucuz olsun diye, o evde oturan kişi şehir içine gitmek için harcadığı zaman ve para düşünülürse fiyatlar aşırı pahalı gelir…

evet para öderken zamanla para erir ancak burası tr… bir bakmışsın bir gece devülasyon olmuş, zam oraı %200 olursa eldeki evdende olursun…

sizin söylediğinizin her ikisini de gördüm çevremde çok iyi olmuş diyende kötü oldu diyende…

Rica ederim hocam sizlerin de. Sadece fuzul hakkında tecrübem var. Kafanıza takılan bir soru olursa istediğiniz zaman sorabilirsiniz. İyi günler dilerim sizlere.

ev 3 milyon hocam.
20 yıl ödeme.
20 yılın sonunda kabaca hesap yaptığımızda 31 milyon ödemiş olacağız bir ev için.
31 milyonda ödenir, 310 milyonda, önemli olan nasıl ödediğimiz bence : )
türkiyede kalkan hiç bir şey inmez. tarih yazmamıştır.
çok yakın tarihte bol sıfırlı günlere geri döneceğiz.
kalite anlamında ise şunu söyleyebilirim, adanada çok ciddi depremlar yaşamış biri olarak, haberlerde orda burda hiç bir toki binasının yıkıldığına denk gelmedim.
adanada deprem sonrası binalara az hasarlı orta hasarlı ağır hasarlı diye gruplandırdılar tüm şehirdeki binaları.
30 yıllık toki binalarında az hasarlı olana da denk gelmedim duymadım.
temeli sağlamdır, kolonları sağlamdır diğer işçilikleri kötüdür, bilemem. ama deprem gibi zor zamanlarda ayakta kalması bizim için en önemli etken.
biliyorsunuz, depremden dolayı dubleks eve taşındım. kafamda hep ya toki binası ya da müstakil. diğer apartmanlarda yaşamam düşüncesi vardı. hala da öyle.
şehir merkezine uzak olması ;
bu benim için + yazar tokiye. çünkü insan sevmeyen birisiyim.
ne kadar uzak, o kadar iyi. şükür bana çıkan toki de, sitenin en son çizgisi, önüm dönüm dönüm zeytinlik. mis vallahi.

güncel olarak dediğim gibiymiş

deprem konusunda şöyle durum var hocam…
toki binaları genelde tepelere kayalık alana yapılıyor. tünel kalıp sistemi kullanılıyor (duvarlar dahil c35 beton) tuğla ya da briket sadece ön cephelerde var… bu da binanın sağlamlığını arttırıyor (emlak konutta da böyle yapıyorduk) duvarlar kolon görevi görüp yük taşırlar. evet depreme bakımından küçük mütaahitlere göre çok iyidir. ev alacaksanız zaten tünel kalıp veya teknolojik kalıp denen sistemle yapılmış, beton perde duvarlı ev almalısınız.

Ama şöyle durum var, 20 yılda 30milyon ödeyeceğiniz evi 30 milyona satsanız dahi karlı olmuyorsunuz (o zaman 20 milyona daha iyi evler olur)

yani şöyle borcu bitmiş bir toki evin sahibi şuan evini 7-8 milyona satması lazım yıllarca ödediği parayı çıkarmak için ama o fiyata çok daha iyi ev alınabiliyor… o yüzden bölgeye göre değişmekle birlikte ev fiyatları ödemeye göre düşük kalıyor.

iyi forumlar

satış fiyatı hakkında tam olarak hemfikir değilim hocam.
misal, adana şuan tokinin yapıldığı yere doğru kayıyor.
kayınpeder tokilerin olduğu yere yakın bi yerden zamanında 2 maaşına tarla almış.
bugünlere gelene kadar ihtiyacı kadarını zamanla satmış.
elinde kala kala 600m2 kalmış.
onu da geçen yıl çocuklarına dağıttı herkes kendi hakkını aldı.
eşimin en büyük abisi 150m2 hakkını 500k ya sattı,
2 ay sonra diğer abisi 640k ya sattı
geçen ay biz hakkımızı sattık 1 milyona.

demem o ki, evin içinin yapı durumu çok önem arz etmiyor. yıllar içerisinde o bölgeler nasıl gelişim gösterecek, önemli olan bu.