güncel olarak dediğim gibiymiş
deprem konusunda şöyle durum var hocam
toki binaları genelde tepelere kayalık alana yapılıyor. tünel kalıp sistemi kullanılıyor (duvarlar dahil c35 beton) tuğla ya da briket sadece ön cephelerde var
bu da binanın sağlamlığını arttırıyor (emlak konutta da böyle yapıyorduk) duvarlar kolon görevi görüp yük taşırlar. evet depreme bakımından küçük mütaahitlere göre çok iyidir. ev alacaksanız zaten tünel kalıp veya teknolojik kalıp denen sistemle yapılmış, beton perde duvarlı ev almalısınız.
Ama şöyle durum var, 20 yılda 30milyon ödeyeceğiniz evi 30 milyona satsanız dahi karlı olmuyorsunuz (o zaman 20 milyona daha iyi evler olur)
yani şöyle borcu bitmiş bir toki evin sahibi şuan evini 7-8 milyona satması lazım yıllarca ödediği parayı çıkarmak için ama o fiyata çok daha iyi ev alınabiliyor
o yüzden bölgeye göre değişmekle birlikte ev fiyatları ödemeye göre düşük kalıyor.
iyi forumlar
satış fiyatı hakkında tam olarak hemfikir değilim hocam.
misal, adana şuan tokinin yapıldığı yere doğru kayıyor.
kayınpeder tokilerin olduğu yere yakın bi yerden zamanında 2 maaşına tarla almış.
bugünlere gelene kadar ihtiyacı kadarını zamanla satmış.
elinde kala kala 600m2 kalmış.
onu da geçen yıl çocuklarına dağıttı herkes kendi hakkını aldı.
eşimin en büyük abisi 150m2 hakkını 500k ya sattı,
2 ay sonra diğer abisi 640k ya sattı
geçen ay biz hakkımızı sattık 1 milyona.
demem o ki, evin içinin yapı durumu çok önem arz etmiyor. yıllar içerisinde o bölgeler nasıl gelişim gösterecek, önemli olan bu.