Ev sahibi - Kız kardeşim

Merhabalar,

Kız kardeşim İzmirde bucada 1-1 bi evde kalıyor 4 senedir, sorun sıkıntımız yoktu kirasını zamanında öder devam ederdi hafta başında ev sahibi hanım efendi bir mesaj atmış: ben sitede ki diğer kiraları sordum 25-28 bin arasında sen 11 bine oturuyorsun sorun yaşamadık hiç ben bu yüzden kirayı 22 bin yapmak istiyorum diye… İlk kirası 3,500 dü sonra 5,500 oldu geçen sene zam zamanında biz kendimiz 11 bin teklif ettik o da 2 katını görünce ses etmedi şimdi de tutturmuş diğer kiracılar 25 veriyor sen 22 ver diye bizde 18 olsun dedik yine açıklanan zam oranının üzerinde teklif ettik haayır ya 22 yada çıkarsın biz çıkartmasını biliriz, ablamında kiracısı sorun çıkarttı biz yakınlarımızı aradık 1 hafta içinde evden çıktı falan diye baya mesajlarda bu içerikte konuşmuş hanımefendi bende bilerek konuşma mesajlaş dedim. Adli bir yol haritası çizmek istiyoruz başına böyle bir şeyler gelenler yardımcı olursa sevinirim kira sözleşmesi ilk sene dışında yapılmadı tahliye taahhütnamesi hiç imzalanmadı 4 senede hemen hemen her kira ibandan atıldı 3 belki 5 kira elden verilmiştir bir aksama olmadı şu zamana kadar. Teşekkürler

İlk girerken sözleşme yapıldıysa ekstra sözleşmeye gerek kalmadan ilk yılki geçerliliğini korur.

Normalde tefe tüfe kira artışı kadar artar, fazlası artamaz. Çok çok ucuz kaldıysa ve anlaşılamıyorsa ev sahibi kira tespit davası açabilir. Yaklaşık 1-2 sene sürer.

Hiçbir şekilde kiracıyı keyfi olarak evden çıkartamaz. Tüm kiralarını iban'dan göndermeye devam etsin. Ev sahibi tehdit/rahatsız etme boyutunda şeyler yaparsa kardeşiniz dava açabilir.

20 verseniz çok zorlar mı? Ev sahibi de haksız değil rezalet bir ekonomide kim ne koparsam diye uğraşıyor, eğer evler iyiyse ve kardeşiniz mutluysa taşınmakla uğraşmayın orta yolu bulup. Ama izmirde de o fiyata ev bulunur, bölge elit değil nede olsa kira bana fazla geldi. Tam bilmiyorum tabi şu an fiyatları.

Ama ortada bir tehdit var gibi biz çıkarmasını biliriz gibi. Dediğim gibi bölge de biraz sıkıntılı olduğu için adalet dışı çıkarabilir mi mide bulandırıyor uğraşmamak için orta yolu bulun gitsin. Kiraları görüyorsunuz muğlada en dandik eve 35 istiyorlar. Zorla hukuki yoldan çıkaramaz sizi evden ama gerek yok o tarz durumlara tekrar söylüyorum evden memnunsanız orta yol bulmak en mantıklısı.

Bu arada mahallenin muhtarından sanırım bölgede enflasyon üzeri bir kira artış oranı olup olmadığını öğrenip ona göre de işlem yapabiliyor diye biliyorum tam emin değilim.

Geçen ay sözleşmem bitiyordu ev sahibi aradı. Normalde 5000₺ ye oturuyorum 9-10 bin civarı oldu evler ama sen 8500 den oturmaya devam et istiyosan dedi. Bende düz 8000 olsun anlaşalım dedim tamam dedi uzattık 1 sene daha.

Öyle 20-25 bin kiralar nedir Allah aşkına hemde 1+1 ev için insanlar da hiç vicdan kalmamış. Allah yardımcınız olsun.

Piyasa öyle 20 25 binin bir değeri kalmadı 1+1 evim olsa ben şahsen 8000 bine vermem boş dursun daha iyi.

5 sene dolmadıysa yasal olarak istediği fiyatı çekemez diye biliyorum. 5 senenin sonunda emsal değerini talep edebilir o da dava süreçleri vs kendisi zararlı çıkar. Üslubunu bozması hoş olmamış, bi şekilde 20k olarak iki taraf da anlaşabilir. Siz uğraştırsanız bu ev sahibini baya canı sıkılır ama insan uğraşmak istemiyor işte bu tür şeylerle. Öyle biz çıkartmasını biliriz gibi altı boş cümlelerle de hiç bi şey yapamaz. Yine de son kez anlaşmak için yüzyüze gelme durumu olursa (haklarınızı da bilerek) kendisine izah edin, İki tarafın da makul olacağı bir çözüm bulunabilir. Zira siz çıksanız 2 ay kiracı bulamasa bile sizden istediği aradaki fark çoktan cebinden çıkacak haberi yok.

Yani biz her seferinde iyi taraf olalım aman gürültü olmasın dedik işte uğraş çıkartıyorlar
11 di zam oranı açıklandı %43 hani 15 oluyor bizde kendimiz 18 teklif ettik limitleri zorlayarak eee zaten kız alıyor 33 bin maaş yani herkes haklıda valla cinnet yaa tamamen
Sağ olun
Valla ben aman aman aman allah korusun ev almam ya

İştee 20 olsa elinde kalacak 13 bin lira bununla market nasıl görecek eee genç yani nasıl gezecek devletin yapabilirsin dediği fiyat 15 biz 18 verelim kalalım diyoruz yok 22 yaa valla keşke bir imkanı olsada çıksa gitse şu ülkeden

ev sahibi 5. sene dolduktan sonra kira tespit davasi açabiliyor. muhtemelende ev sahipleri bu davaları yüksek oranlı bir şekilde kazanıyorlar enflasyondan dolayı. kazandıgında da geriye dönük tespit edilen kiranın az olan kısmını da faiziyle alıyorlar diye biliyorum