Kuşadası ev alınır mı

Yazlık tarzı düşünüyoruz davutlar,değirmendere mah vs 3 milyon civarına 2+1 temiz daireler var önerirmisiniz acaba
(Daire tarzında bakıyorum müstakil yazlık tabi daha yazlık gibi ama para yetmiyor)

Alınır davutlar a da bakabilirsiniz

Merhaba,Kuşadası Ayrı Lokasyon Davutlar Ayrı Lokasyon Hocam.Davutlar mahalle olarak geçer bir kaç yıl önce daireler Kuşadası'ndan nazarla daha ekonomikti lakin orasida şuan Kuşadasına yakın fiyatları ama biraz daha sakin yerlesik herşeyi yakın.Kusadasi ise çarşısı denizi AVM filan daha çok şehir kalabalığına alışık olanlar için.Gelelim daire fiyatlarına 1+1 sıfır daireler 4 milyon dan başlıyor "Sıfır" 25/30 yıllık Binalar 2+1 3 milyon'a bulunabilir meram sitesi,Belkoop siteleri gibi.Davutlar da ise 2+1 3/5 milyon arası 2+1 belki 3+1 bulunabilir lakin alt yapısı oturum ruhsatları incelenmeli.
Dip Not: Değirmendere Mahallesi'nde Uydu Kent Sitesi var çok yüksek katlı lakin orası 15/20 yıl aşağı yukarı atıl vaziyette kalmıştı deprem ile alakalı çed raporumu neydi hatam olabilir af ile alındı yanlışım yoksa ve elektrikleri sanayii elektrigi idi eylem vs yaptılar şuan baglandimi normale bilmiyorum oraları deniz manzaralı yüzme havuzlu diye satıyorlar !

Açıkcası denizle dip dibe istemiyorum zaten yani bütçem yetmiyeceği için isteyemiyorum daha doğrusu o yüzden davutlar değirmendere vs diye düşündüm denize uzak olmasın yeter dibi olmasına gerek yok. Sakinlik olarakta zaten istanbulda yaşıyoruz yıl içinde kafamız şişiyor kafa dinlemelik daha sakin yer tercihimiz olur

Merhaba,

Bizimde bir evimiz var Davutlar da. Gayet güzel, ama araba şart davutlarda iseniz. Çünkü plaj sahil araba mesafesinde. Güzelçamlı tarafı daha kıyı bir yerleşim yeri. O tarafa bakmanızı öneririm. @kusadasi; arkadaşımız daha bilgili bu bölge ile. Ona danışmanızda fayda var.

Değirmendere mahallesini yukarıdaki yazımda guncelledim hocam saygılar sevgiler

Hocam sorunuzu bu ortamda ev alınır mı diye yanıtlamak isterim. Faiz hassasiyetiniz yok ise şu anda enflasyonun üzerinde getiri mevcut. Ev alacağınız paranın 2 aylık getirisi o evin 1 yıllık kirası. Geçen hesap yapmıştım unuttum tam kaç aydı ama kısa süre içerisinde faiz getirisi ile bile o ev alınabiliyordu. Faizler düşmeye başlayınca değerlendirebilirsiniz. Bu sırada paranızı daha büyütmeye çalışabilirsiniz.

Diyelim ki 4 tane evim var. İçlerinden birinde oturuyorum diğer üçü kirada. Kirada olanlardan birini satmak istiyorum. En kötü 2 milyon veya 2 milyon 300 eder satmak istediğim. Bu parayı faize koymak mantıklı mı gerçekten?

Hocam şu an faiz gelirleri inanılmaz düzeyde. Ben demiyorum ki bir ömür faizde tut. Ancak bu piyasada inanılmaz mantıklı. Anvak mevcudu satıp faize koymak kitabi olarak mantıklı olsa da ben prensip olarak karşıyım. Alınmış alınmıştır diye düşünürüm. Bir yer satıyorsan bir yer almak için satmalısın bence. Yoksa bir tane mülkü var şu an satsam ederi 10 milyondan az değildir. Faize koysam aylık getirisi aylık 400.000 TL bana yatan kira ise 22.000 TL

Geçen bir ev alayım dedim 4.000.000 TL idi. Kira getirisi 20.000 TL. Faize koysam 155.000 TL.

Aylık fark 135.000 TL. E bu eve sigorta, dask yapacaksın belediyeye vergisini vereceksin, kira gelir vergisini vereceksin.

Hiç dokunmadığını düşünürsek bu paranın da faiz getirisini 0 kabul ettiğimizde dahi 1 yılda gelirimiz

155 * 12 = 1.860.000 TL

Yani 2 yılda bu evi ben ana paranın getirisi ile bile alabiliyorum. Tabi ki ev fiyatları artacak ancak her yıl bu kadar fazla artacağını tahmin etmiyorum ki geçmişte de böyle artış yok.