Kuşadası ev alınır mı

Question

Yazlık tarzı düşünüyoruz davutlar,değirmendere mah vs 3 milyon civarına 2+1 temiz daireler var önerirmisiniz acaba 
(Daire tarzında bakıyorum müstakil yazlık tabi daha yazlık gibi ama para yetmiyor)

tinyteen · Answer

Alınamaz mı hiç Germencik te  çalışıyorum Davutlar Kuşadası merkez ve civarı cennet cennet

mrwoox · Answer

Ateeq adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yorumunuz için teşekkürler aldığınız yerin adı ne oluyor acaba merkez demişsiniz ama sahibinden de merkez seçeneği yok kuşadasının hangi bölgesi oluyor bakmak için soruyorum 		Türkmen mahallesi hocam, Ege mahallesi de güzeldir, ben merkez olduğu için Türkmen 'den aldım, Söke, Davutlar, Kadınlar Denizi tarafı gereksiz uzak geliyor bana.
Baksanız mesafe 5-10 dakikalık yok ama bayramda görmeniz lazımdı, merkezden davutlar kuşadası avm ye 1 saatte gidemedik, bu yüzden merkez tercih ettim her şey elimin altında olsun kolay ulaşabileyim diye.

Mortes · Answer

Merhaba iletirseniz sevinirim
						reka29 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba,

Davutlar merkezde yapımı devam eden 2+1 77 m2 dairemiz bulunmaktadır. Dilerseniz ilan bilgisini gönderebilirim.

reka29 · Answer

Merhaba,

Davutlar merkezde yapımı devam eden 2+1 77 m2 dairemiz bulunmaktadır. Dilerseniz ilan bilgisini gönderebilirim.

Mortes · Answer

Yorumunuz için teşekkürler aldığınız yerin adı ne oluyor acaba merkez demişsiniz ama sahibinden de merkez seçeneği yok kuşadasının hangi bölgesi oluyor bakmak için soruyorum
						mrwoox adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Mart 17 2025 de 1+1 aldım ben merkezde, marinaya yakın ana cadde üzeri, asansörlü yeni bina, lcw nin yan sokağında.
2.200.000 TL ödedim, bir ay önce 2.500.000 lere çıktı, deprem oldu yine düştü 
Güzel yer ben seviyorum, tek sorun ulaşım, istanbul dan uçakla izmir oradan ada yapıyordum, 5-6 kere de araçla gittim geldim (yorucu oluyor), geçen ay bir toros aldım orada bıraktım, şimdi uçak otobüs umursamıyorum gidiyorum orada ki arabayı kullanıyorum.
Bayram da çok yoğundu, marinadan el heykeline 20 dakikaya gidilmiyordu neredeyse öyle bir doluluk yoğunluk ama genel olarak güzel ben seviyorum.

mrwoox · Answer

Mart 17 2025 de 1+1 aldım ben merkezde, marinaya yakın ana cadde üzeri, asansörlü yeni bina, lcw nin yan sokağında.
2.200.000 TL ödedim, bir ay önce 2.500.000 lere çıktı, deprem oldu yine düştü  
Güzel yer ben seviyorum, tek sorun ulaşım, istanbul dan uçakla izmir oradan ada yapıyordum, 5-6 kere de araçla gittim geldim (yorucu oluyor), geçen ay bir toros aldım orada bıraktım, şimdi uçak otobüs umursamıyorum gidiyorum orada ki arabayı kullanıyorum.
Bayram da çok yoğundu, marinadan el heykeline 20 dakikaya gidilmiyordu neredeyse öyle bir doluluk yoğunluk ama genel olarak güzel ben seviyorum.

tinyteen · Answer

kusadasi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İncir zamanı seni rahatsız edeyim  		tabi hocam ne demek

white35 · Answer

reallegal adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Faiz sandığınız kadar mantıklı değil paran faizde iken 39&#8378; olan dolar 50&#8378; olursa %20 değer kaybeder paran anlık olarak

Faiz 1 yılda %45 getirirken altın yıllık %80

Son 1 ayda %10a yakın getirdi 		Hocam faiz yıllık 55 seviyesine çıkmışken doların bekleyip bekleyip yüzde 20 çıkmasını risk olarak görmüyorum açıkçası.  Dönem dönem bazı yatırım araçları elbette faizi geçecektir. Bu altın olur yarın borsa olur. Ancak bunlar riskli yatırım araçlardır. Faiz ise 0 risk. Bu arada bu demek değildir yatırımın hepsi faizde. Mesela kardan bağımsız bireysel emeklilik fonları ın hepsi şu anda altında.

bilgicinitr · Answer

Deprem bölgesi olduğu için yeni al ev al derim

reallegal · Answer

white35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam şu an faiz gelirleri inanılmaz düzeyde. Ben demiyorum ki bir ömür faizde tut. Ancak bu piyasada inanılmaz mantıklı. Anvak mevcudu satıp faize koymak kitabi olarak mantıklı olsa da ben prensip olarak karşıyım. Alınmış alınmıştır diye düşünürüm. Bir yer satıyorsan bir yer almak için satmalısın bence. Yoksa bir tane mülkü var şu an satsam ederi 10 milyondan az değildir. Faize koysam aylık getirisi aylık 400.000 TL bana yatan kira ise 22.000 TL

Geçen bir ev alayım dedim 4.000.000 TL idi. Kira getirisi 20.000 TL. Faize koysam 155.000 TL.

Aylık fark 135.000 TL. E bu eve sigorta, dask yapacaksın belediyeye vergisini vereceksin, kira gelir vergisini vereceksin.

Hiç dokunmadığını düşünürsek bu paranın da faiz getirisini 0 kabul ettiğimizde dahi 1 yılda gelirimiz

155 * 12 = 1.860.000 TL

Yani 2 yılda bu evi ben ana paranın getirisi ile bile alabiliyorum. Tabi ki ev fiyatları artacak ancak her yıl bu kadar fazla artacağını tahmin etmiyorum ki geçmişte de böyle artış yok. 		
Faiz sandığınız kadar mantıklı değil paran faizde iken 39&#8378; olan dolar 50&#8378; olursa %20 değer kaybeder paran anlık olarak

Faiz 1 yılda %45 getirirken altın yıllık %80

Son 1 ayda %10a yakın getirdi

kusadasi · Answer

tinyteen adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Alınamaz mı hiç Germencik te çalışıyorum Davutlar Kuşadası merkez ve civarı cennet cennet 		İncir zamanı seni rahatsız edeyim

themagicword · Answer

white35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam şu an faiz gelirleri inanılmaz düzeyde. Ben demiyorum ki bir ömür faizde tut. Ancak bu piyasada inanılmaz mantıklı. Anvak mevcudu satıp faize koymak kitabi olarak mantıklı olsa da ben prensip olarak karşıyım. Alınmış alınmıştır diye düşünürüm. Bir yer satıyorsan bir yer almak için satmalısın bence. Yoksa bir tane mülkü var şu an satsam ederi 10 milyondan az değildir. Faize koysam aylık getirisi aylık 400.000 TL bana yatan kira ise 22.000 TL

Geçen bir ev alayım dedim 4.000.000 TL idi. Kira getirisi 20.000 TL. Faize koysam 155.000 TL.

Aylık fark 135.000 TL. E bu eve sigorta, dask yapacaksın belediyeye vergisini vereceksin, kira gelir vergisini vereceksin.

Hiç dokunmadığını düşünürsek bu paranın da faiz getirisini 0 kabul ettiğimizde dahi 1 yılda gelirimiz

155 * 12 = 1.860.000 TL

Yani 2 yılda bu evi ben ana paranın getirisi ile bile alabiliyorum. Tabi ki ev fiyatları artacak ancak her yıl bu kadar fazla artacağını tahmin etmiyorum ki geçmişte de böyle artış yok. 		Uzun uzun çok güzel yazmışsınız. Benim de amacım satıp da parayı yemek değil. Tamamen daha fazla kazanmak. Uzun zamandır düşünüyorum bunu. Sanırım satacağım.

white35 · Answer

themagicword adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Diyelim ki 4 tane evim var. İçlerinden birinde oturuyorum diğer üçü kirada. Kirada olanlardan birini satmak istiyorum. En kötü 2 milyon veya 2 milyon 300 eder satmak istediğim. Bu parayı faize koymak mantıklı mı gerçekten? 		Hocam şu an faiz gelirleri inanılmaz düzeyde. Ben demiyorum ki bir ömür faizde tut. Ancak bu piyasada inanılmaz mantıklı. Anvak mevcudu satıp faize koymak kitabi olarak mantıklı olsa da ben prensip olarak karşıyım. Alınmış alınmıştır diye düşünürüm. Bir yer satıyorsan bir yer almak için satmalısın bence. Yoksa bir tane mülkü var şu an satsam ederi 10 milyondan az değildir. Faize koysam aylık getirisi aylık 400.000 TL bana yatan kira ise 22.000 TL

Geçen bir ev alayım dedim 4.000.000 TL idi. Kira getirisi 20.000 TL. Faize koysam 155.000 TL.

Aylık fark 135.000 TL. E bu eve sigorta, dask yapacaksın belediyeye vergisini vereceksin, kira gelir vergisini vereceksin.

Hiç dokunmadığını düşünürsek bu paranın da faiz getirisini 0 kabul ettiğimizde dahi 1 yılda gelirimiz

155 * 12 =  1.860.000 TL

Yani 2 yılda bu evi ben ana paranın getirisi ile bile alabiliyorum. Tabi ki ev fiyatları artacak ancak her yıl bu kadar fazla artacağını tahmin etmiyorum ki geçmişte de böyle artış yok.

themagicword · Answer

white35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam sorunuzu bu ortamda ev alınır mı diye yanıtlamak isterim. Faiz hassasiyetiniz yok ise şu anda enflasyonun üzerinde getiri mevcut. Ev alacağınız paranın 2 aylık getirisi o evin 1 yıllık kirası. Geçen hesap yapmıştım unuttum tam kaç aydı ama kısa süre içerisinde faiz getirisi ile bile o ev alınabiliyordu. Faizler düşmeye başlayınca değerlendirebilirsiniz. Bu sırada paranızı daha büyütmeye çalışabilirsiniz. 		Diyelim ki 4 tane evim var. İçlerinden birinde oturuyorum diğer üçü kirada. Kirada olanlardan birini satmak istiyorum. En kötü 2 milyon veya 2 milyon 300 eder satmak istediğim. Bu parayı faize koymak mantıklı mı gerçekten?

white35 · Answer

Hocam sorunuzu bu ortamda ev alınır mı diye yanıtlamak isterim. Faiz hassasiyetiniz yok ise şu anda enflasyonun üzerinde getiri mevcut. Ev alacağınız paranın 2 aylık getirisi o evin 1 yıllık kirası. Geçen hesap yapmıştım unuttum tam kaç aydı ama kısa süre içerisinde faiz getirisi ile bile o ev alınabiliyordu. Faizler düşmeye başlayınca değerlendirebilirsiniz. Bu sırada paranızı daha büyütmeye çalışabilirsiniz.

kusadasi · Answer

Ateeq adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Yorumunuz için teşekkürler aldığınız yerin adı ne oluyor acaba merkez demişsiniz ama sahibinden de merkez seçeneği yok kuşadasının hangi bölgesi oluyor bakmak için soruyorum

Türkmen mahallesi hocam, Ege mahallesi de güzeldir, ben merkez olduğu için Türkmen 'den aldım, Söke, Davutlar, Kadınlar Denizi tarafı gereksiz uzak geliyor bana.
Baksanız mesafe 5-10 dakikalık yok ama bayramda görmeniz lazımdı, merkezden davutlar kuşadası avm ye 1 saatte gidemedik, bu yüzden merkez tercih ettim her şey elimin altında olsun kolay ulaşabileyim diye.

UtkuTR · Answer

Merhaba,

Bizimde bir evimiz var Davutlar da. Gayet güzel, ama araba şart davutlarda iseniz. Çünkü plaj sahil araba mesafesinde. Güzelçamlı tarafı daha kıyı bir yerleşim yeri. O tarafa bakmanızı öneririm. @kusadasi; arkadaşımız daha bilgili bu bölge ile. Ona danışmanızda fayda var.

Mortes · Answer

Açıkcası denizle dip dibe istemiyorum zaten yani bütçem yetmiyeceği için isteyemiyorum daha doğrusu o yüzden davutlar değirmendere vs diye düşündüm denize uzak olmasın yeter dibi olmasına gerek yok. Sakinlik olarakta zaten istanbulda yaşıyoruz yıl içinde kafamız şişiyor kafa dinlemelik daha sakin yer tercihimiz olur 
						kusadasi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba,Kuşadası Ayrı Lokasyon Davutlar Ayrı Lokasyon Hocam.Davutlar mahalle olarak geçer bir kaç yıl önce daireler Kuşadası'ndan nazarla daha ekonomikti lakin orasida şuan Kuşadasına yakın fiyatları ama biraz daha sakin yerlesik herşeyi yakın.Kusadasi ise çarşısı denizi AVM filan daha çok şehir kalabalığına alışık olanlar için.Gelelim daire fiyatlarına 1+1 sıfır daireler 4 milyon dan başlıyor "Sıfır" 25/30 yıllık Binalar 2+1 3 milyon'a bulunabilir meram sitesi,Belkoop siteleri gibi.Davutlar da ise 2+1 3/5 milyon arası 2+1 belki 3+1 bulunabilir lakin alt yapısı oturum ruhsatları incelenmeli.

kusadasi · Answer

Merhaba,Kuşadası Ayrı Lokasyon Davutlar Ayrı Lokasyon Hocam.Davutlar mahalle olarak geçer bir kaç yıl önce daireler Kuşadası'ndan nazarla daha ekonomikti lakin orasida şuan Kuşadasına yakın fiyatları ama biraz daha sakin yerlesik herşeyi yakın.Kusadasi ise çarşısı denizi AVM filan daha çok şehir kalabalığına alışık olanlar için.Gelelim daire fiyatlarına 1+1 sıfır daireler 4 milyon dan başlıyor "Sıfır" 25/30 yıllık Binalar 2+1 3 milyon'a bulunabilir meram sitesi,Belkoop siteleri gibi.Davutlar da ise 2+1 3/5 milyon arası 2+1 belki 3+1 bulunabilir lakin alt yapısı oturum ruhsatları incelenmeli.
Dip Not: Değirmendere Mahallesi'nde Uydu Kent Sitesi var çok yüksek katlı lakin orası 15/20 yıl aşağı yukarı atıl vaziyette kalmıştı deprem ile alakalı çed raporumu neydi hatam olabilir af ile alındı yanlışım yoksa ve elektrikleri sanayii elektrigi idi eylem vs yaptılar şuan baglandimi normale bilmiyorum oraları deniz manzaralı yüzme havuzlu diye satıyorlar !

Empyrium09 · Answer

Alınır davutlar a da bakabilirsiniz