Evi Satıp Faize Yatırmak Mantıklı Mı?

Question

Selamlar dostlar son zamanlarda oturduğumuz evi satıp parasını bankaya faize koysam güzel getirisi olur diye düşünüyorum.Ancak zaman içerisinde para pul olup enflasyona yenilebilir mi kafamda deli sorular...

is_gelistirme · Answer

Bizim ülkede beton aşkı vardır. nedeni faiz haram diye ve kira geliri + evin kendi degeri artıyor diyedir. oturulan ev satılmaz cunku kira beladır. bana kalirsa kiradaki ev de satılmamalıdır cunku kiralar artmaya devam eder.enflasyon cok yuksek faiz getirisi enflasyon altında kaldıgı sürece faiz cok da mantıklı değil ha bir yerden miras kaldı nakit eline gecti vs onu park edersen edersen faize ne biliyim araba sattın bir kac ay faize park edersin belki..

pinbtc · Answer

faiz oranlarının bir kişinin iki dudağı arasına hapsolabildiğini yakın geçmişte deneyimledik ve bunun acı tecrübesini uzun yıllar daha yaşayacağız.

dolayısıyla 3-5 defa düşünmeden hareket etmeyin.

sitekurx · Answer

A.AY adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Altın ve döviz asla enflasyonun üstünde kazandırmayacaktır.
10 yıl sonra altındaki paranın değeri 7 milyon olur ise konutun değeri 20 milyon olur.
Benim param yıllardır döviz altında duruyor. Hiç bir faydasını görmedim.
Son 2 yıldır döviz altın kazancı enflasyonun çok çok altında kaldı. 		Bu yüzden altın diyoruz, 3 yıldır patlamayı bekleyen bomba, birçok uzmanın görüşü bu yönde

turbey · Answer

Ev sahiplerinin yeni tehdidi. 2-3m Satarım faize yatırırım. Sorarlar adama. Bu faizlerle kim kredi çekipde ev alabiliyor. SATABİLECENMİ ÖNCE SEN...

Gelistir · Answer

evi geri alamazssınız , faiz oranları gerçek enflasyonu yansıtmıyor ,  dolar altın gibi şeyler alırkende dolarında kendi enflasyonu olduğunu unutmamak gerek 10.000 dolar alıp bunu yatırım olarak görmek saçmalıktır yatırımınız her ney olacaksa dolar karşısındada değer kazanmalı 10.000 dolarınız yatırımınızın sonucunda 15.000 dolar olduysa o zaman mantıklı bir yatırım yapmış oluyorsunuz. işin özü hali hazırdaki ev faiz oranı belli olmayan enflasyonu bizimki gibi yüksek bir ülkede satmak pek mantıklı değil.

yataydeli · Answer

Öncelikle hiç bir piyasa bilgisi olmayan insanların burada bu yorumları yapması komik. Faiz artırım sinyalleri devam ediyor. Enflasyonu belli bir seviyenin altına çekmeye çalışıyorlar. Araba ve ev fiyatlarında düşüşler başladı. Satışlarda durgunluk da var. Yani evi satıp şu dönem faize yatırmak mantıklı. Peki ne zamana kadar? Faiz düşürme sinyalleri gelene kadar enflasyon belli bir düşüşe başlayınca.  O zaman sattığınız evi gider aynı fiyata olmasa da tekrar alır üzerine de hatırı sayılır bir paranız kalır. Ama burada bileşik getiriyide kullanmanız önemli.

saroglua · Answer

Sat, sat gitsin

cleiner · Answer

1 milyona evi sattınız diyelim yıllık faizi en iyi veren baka 40 puan... TL Bol faize para bile almak istemiyorlar.. yıllık bugünkü koşullarda 480 Bin.. Enflasyon %60 olsa en az %12 zarar var. En fazla bir yıl riske alınarak yapılabilecek çılgınca bir şey. oda piyasa durgun ondan yani yoksa biraz hızlı olsa sattığınız evi bir sonraki hafta satın alamazsınız..

tinyteen · Answer

Değerli yorumlarınız için çok teşekkür ediyorum. Şahsen yorumlardan sonra satmaktan vaz geçtiğimi belirtmek isterim.

UmutYanardag34 · Answer

Faiz haramdır şu bu diyenler kaçıncı yüz yılda yaşıyorlar anlamıyorum. Sanki dini 4/4 lük yaşıyorlarda faize haram diyorlar. Bu gibi insanlar o yüzden hayatları boyunca işçi sınıfında kalıyorlar. Neyse konuya gelecek olursak eğer ev oturduğunuz ev değilse, satıp faize atmak mantıklı. 2. evinizdir ve boş duruyordur satar faize atarsınız ve aylık ciddi bir para akışı olur. Sonuçta o evi aylık faiz değerinde kiraya veremeyeceksiniz. Aynı zamanda kiracıda dert çıkarsan çıkartamıyorsun. Eve masraf yaparsanızda kiracının eve verdiği zarar yüzünden kira boşa gidiyor. Faizden gelen parayı kullanmadığınız kısmı farklı emtiyalar ile değerlendirebilirsiniz.

Ama ev oturduğunuz ev ise mantıksız. Sonuçta faizler düşmeye başlarsa aylık gelirde azalacak bu durumda kirada oturmak mantıksız olur.

BeratYildiz · Answer

Oturduğun evi satma hocam, ama fazladan evin varsa ve kiracılarla uğraşmak istemiyorsan düşünme sat direkt. MB faiz arttırımlarını devam edecek. Kredilerele üst limitler geliyor, böyle devam ederse bana göre ev fiyatlarında da efektif bi düşüş olabilir. Sonuçta kredili para yok, eve almaya kimsenin gücü yok.

LitmuS · Answer

tinyteen adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Değerli yorumlarınız için çok teşekkür ediyorum. Şahsen yorumlardan sonra satmaktan vaz geçtiğimi belirtmek isterim. 		  Yerinde ve mantıklı bir karar olmuş.

Mal veya ürün her zaman değerlenir yarın faizler düştü deseler o evi geri alamazsın.
27bin 'e sattığım araba 400bin, 70bine sattığım araba 600bin olmuş, 33bin 'e baktığım motosiklet 250 bandında oldu bunlar gözle görülür örnekler ve hepsi 3-5 sene içinde.

ErkanAranci · Answer

İşte sana parlak bir fikir .

Diyelim evi 2 Milyon TL 'ye sattın.

Hemen 2 Milyon TL'Ye yeni bir ev buldun ve kredi ile satın aldın. Satın alırken cebindeki 1 Milyonu Nakit verdin + 1 Milyon TL içinde bankadan 5 Yıllık kredi çektin.

1 Milyon için aylık 36.000 TL Kredi ödemesi olur.

Kalan 1 Milyon  TL 'yi gidip başka bir banka Mevduat faizine yatır. Orada 'da ortalama 36.000 TL gelirin olur.

Yani Mevduat Faizi her ay Kredini öder. 5 Yılın sonunda hem evin hemde banka hesabında 1 Milyon TL paran olur.

Tabi mevduat faizi yükselirse daha çok, düşerse daha az kazanmış olursun. Bu daha az riskli bir tercih. Sonuçta sıkışırsan hesabındaki 1 Milyon Mevduatı çekip krediyi aynı gün kapatabilirsin (Biraz Zararına)

manas1978 · Answer

hocam az cok bu işlerden anlarım hatta gecimimş de borsa dolar faiz  gayrimenkul  tarafından sağlıyorum...şuan da evi satıp faize yatırmak o ev sizin tek eviniz ise mantıklı değil yarın enflasyonun ne olacağını ve konut fiyatlrını tahmın etmek çok zor..ama diyelimki 1 ev alacak paranız var o parayla ev almakda mantıklı değil çünkü yine enflasyon belirsizliği karsımıza cıkıyor ve uzun vadede kira geliriniz kuşa dönüyor..onun yerıne  faiz hassasiyetınız yoksa parayı faize yaturmak daha mantıklı...

merakalemi · Answer

Asla!!!

idealpasaj · Answer

hiç bir zaman MÜLK satılmaz

ByMetiN · Answer

Faiz almak vermek, Para yatırmak Günahtır. Tavsiye edilmez edilmemeli.Faiz olayını kafandan sil. ! Evini satacaksan Karşılığında fiziki altın, Sterlin alıp yatırıp yapabilirsin.

tugay_10 · Answer

Evinden olabilirsin hocam arabasını satıp altına dolara faize basanı gördüm araba alamadı sonra.

Emir23z · Answer

Buradaki çoğu kişinin ekonomi bilmediği açıkça ortada  dün olanlarla bugüne akıl veriyorlar oda çoğusu sonradan anlamış kafaları yeni basıyor. Şu anki şartta ev araba yatırımı zaten mantıklı değil her ay balon gibi şişen bir enflasyon dolayısıyla ev araba yatırımı mantıklı olmuştu şimdi öyle değil düne bakarak bugüne de karar vermeyin. Devlet sonunda bu balonun durmayacağınu anlayabildiği için ona göre önlemler alıyor bakın araba satışları ev satışları öldü çünkü bahsedilen rakamları halkın %80 i kazanamıyor öyle bir şey yok giderekte ölecek şu an faize yatırmak en kötü yatırımdır ama eve arabaya yatırmak dahada kötü yatırım.

Red · Answer

Parayı ezin. Yiyebiliyorken yiyin, gezebiliyorken gezin, yatırımda yapın, mala da yatırın. Güzel çeşit yapın. Rakı masanızı da kurun. Faize  yatırmak ne bileyim bana saçma geliyor. O eski yüksek oranlar kalmadı sanırım.

Rakı alın kenara koyun. Yılbaşı itibriyle kesin %30-40 zam gelir.

enesaydintr · Answer

"Faiz yiyenler ancak şeytanın çarparak sersemlettiği kimse gibi kalkarlar. Bunun sebebi onların, Alım satım da ancak faiz gibidir demeleridir. Hâlbuki Allah alım satımı helâl, faizi ise haram kılmıştır. Artık kime Allahtan bir öğüt erişir de faizciliği bırakırsa geçmişteki kendisinindir, durumunun takdiri Allaha aittir. Kim de yine faizciliğe dönerse işte bunlar orada devamlı kalmak üzere cehennemliklerdir." Bakara Suresi - 275 . Ayet

EfeHan · Answer

Buradaki Faiz haramdır diyen arkadaşlara güvenmeyin, Din'in full etkili olduğu ülkeler'de bile faiz yerine sukuk ihracı oluyor, sukuk demek faiz demek açıkcası. Mesela Birleşik Arap Emirlikleri Yakında Türkiye'ye Sukuk sağlayacak, keza diğer arap ülkelerinde de bu şekilde borç verme politikası aktiftir. Faiz'in adını değiştirip sukuk yapıp yine aynı şekilde borç veriyorlar. Bu arada şuan için TL Faiz düşünmem çünkü, aylık olarak baksak bile zarar edebilirsiniz. Bunun yerine Eurobond gibi dolar faizi veren şeyler almanız daha iyi olacaktır.

Not : YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.

Dora · Answer

3 sene evvel 600.000 ile evimizi satmayı düşünmüştük şimdi 3.500.000tl ölüsü ediyormuş
36 ayda ev üzerine ne kadar koymuş birde buradan bakmanızı öneririm.

SuskuN42 · Answer

1 ev kadar köşede paraniz var ise hic düşünmeyin yapın.

Cooper34 · Answer

Faizin yarın ne olacağı belli değil. Ev gibi bir yatırımı satıp direkt hazırdaki bir fırsata yatıracaksanız o zaman mantıklı olabilir ama faize yatırmak kumar olur.

AOK · Answer

ev 10 ykıl sonra 50 milyon tl olur. sizin paranız o zaman bir  tatil parası olur

sitekurx · Answer

yıllık faiz %40 yıllık enflasyon en az %60 yansıyan ise %100 ü geçer kısaca ana paranız pul olur gider, altın yatırımı olabilir uzun süredir yerinde sayıyor

korkufan · Answer

birdaha ev alamayabilirsiniz

okturen · Answer

Faize hiç bulaşmayın hocam dini olarakta zora girersiniz ülke enflasyon oranları olarakta

LemonT · Answer

Ev daha fazla kazandırıyor ama illa istiyorsan %100 altın bak dolar euro vs kazandırmıyor yani çok kazandırmıyor. Alcaksan altın ama evi satma o daha iyi

DropShadow · Answer

Asla böyle bir hataya düşmeyin faiz dediğiniz şey sadece paranın değerini korur, o da faizi yemezseniz. Konut talebi her gün çığ gibi büyüyerek katlanıyor dağın başında bile olsa hiçbir evi araba almak, faize yatırmak vb. sebeplerle satmamanızı tavsiye ederim.

Atcalioglu · Answer

Geçmiş senelerde de benzeri durumlar olmuştu evini arabasını satıp faize yatıranlar anapara+faizle sattıklarının aynı dengini yerine koyamadılar kısacası paranız pul olur

silver29 · Answer

Hocam,
Şöyle bir durumda var 2 milyona sattığınız ev 1 yıl aynı fıyatta kalırsa yada düşerse kara da geçersiniz böyle bir öngörünüz varsa tabi ki mantıklı olan satmak olur.

tinyteen · Answer

Değerli yorumlarınız için çok teşekkür ediyorum arkadaşlar

kalitelihostorg · Answer

Para erir , o kadar söyleyeyim.
Bizzat yaşandığı için yazıyorum.

2 Sene sonra o para ile evin yarısını bile alamazsın.

maxiimuss · Answer

insanlar oturduğu evi satacak kadar çıldırmış

T3NGRi · Answer

Mantıklı merkez bankası sürekli faiz arttırıyor. Bir süre bu böyle devam edecek. Faizler döviz getirisinin üstünde bu yüzden döviz çok sert hareketler ile yükselmiyor. Kısa vadede 3-4 aylık bir süreç için değerlendirilebilir. 4 aylık süreçte 220-250 bin arası faiz getirisi olur. Merkez bankası bu ay faizleri %50 ye yükseltecek büyük ihtimalle. Önümüzdeki süreçte en azından marta kadar faiz iyi getirecek. Marttan sonra durum değerlendirmesi yapıp mevcut düzene göre pozisyon almak gerekir.

Sanalgezgin57 · Answer

Sakın böyle birşey yapmayın pişman olursunuz.

Uzmanından cevap: https://www.youtube.com/watch?v=ORhsVuDmbWw

togankutereren · Answer

Değişken faize yatırabilirsiniz. Kriz çıkınca veya insanlar zorda kalınca, ederinin çok altında ev alırsınız, piyasa düzelince yüksek fiyattan satarsınız. Faiz yerine farklı alternatifleri düşünüyorsanız, şirket hisselerine yatırım yapabilirsiniz.

Hiçbir ev faiz kadar gelir getirmez. Ev ve araba yatırım için alınmaz.

Herhangi bir yahudinin, ticaret erbabının veya akıllı bir zenginin ev veya araba aldığını gördünüz mü? Çünkü nakit likitide her şeyden daha kıymetlidir.

Asıl soru şudur: Zengin olmak istiyor musunuz, istemiyor musunuz?

''Benim normal bir hayatım olsun istiyorum,'' diyorsanız bir ev alın, normal insanlar gibi yaşayın.

''Zengin olmak istiyorum diyorsanız,'' risk almak zorundasınız.

''Faizde paran erir,'' gibi yorumların yapıldığını gördüm. Bu yorumu yapan insanların yatırım araçları hakkında bilgisi ve tecrübesi olmadığını düşünüyorum.

İyi günler diliyorum. Umarım, her şey istediğiniz gibi olur.

Rfatdmr · Answer

Bence satmayın ileride evinizin değeri daha çok artacaktır

SaatciAdam · Answer

Aynı şeyi bende düşündüm. Şu an evi arabayı satsam 5 milyon yapıyor. İnternette sitelere baktığım kadarıyla aylık 173.000 yapıyor. Buda 6 ayda 6 milyon yılda 7.6 milyon yapıyor.

1 yıl sonra bir kadavan al, dünyayı gez, hayatını yaşa, uzaktan yapabileceğin bi iş edin kendine mümkün olduğunca içerden az para çekerek yaşa. Bi yandan da faizden yattığın yerden para akmaya devam etsin.

karavan istemiyorsan kiraya geç. 15-20k kira olsa ne olur aylık 200 bin gelirken? Kiraların 200 bin olması bile senin ölümünden sonra olur. Sende o sırada paşalar gibi yaşamış olursun zaten. Aylık 200k adamı deli eder görmediğin bilmediğin bi hayat yaşarsın.

Tek handikap var. Uzun vadede ya o evi tekrar almamayı yada daha az özellikli bi evi alma riskini göze almalısın. Bu hayat sana göre değilse eski hayatına dönmen zor olacaktır.

zeyrek34 · Answer

hayatın7n en büyük kazığını ywrsin.
zaten haram ama eğer haram hassasiyetin yoksa da . bir faydasını göremezsin başına bela olur

senator · Answer

ENFLASYON YÜZDE KAÇ ? Mevduat faiz yüzde kaç , eğer enflasyon faizden düşükse mantıklı , eğer enflasyon faizden yüksekse mantıklı değil karar senin.

A.AY · Answer

sitekurx adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									yıllık faiz %40 yıllık enflasyon en az %60 yansıyan ise %100 ü geçer kısaca ana paranız pul olur gider, altın yatırımı olabilir uzun süredir yerinde sayıyor 		Altın ve döviz asla enflasyonun üstünde kazandırmayacaktır.
10 yıl sonra altındaki paranın değeri 7 milyon olur ise konutun değeri 20 milyon olur.
Benim param yıllardır döviz altında duruyor. Hiç bir faydasını görmedim.
Son 2 yıldır döviz altın kazancı enflasyonun çok çok altında kaldı.

cozucem · Answer

Şaka yaptığına eminim ama gende yazayım : Öyle saçmalık olmaz   en  basit  mantık : Hem banka Hem sen kazanmazsın  Tahmin et kim kazanır ?