Ev Sahibi ile Tartıştım.

Yani şuna karşı çıkmayın demek istiyorsunuz; 4.000TL kira zammı yapan ev sahibinin iki ay sonra 8.000TL bile yapsın. Biz kiracı olarak susalım oturalım. Neden çünkü günümüz şartları belli.

Anlıyorum hocam, siz haklısınız ben abartıyorum. Devlet yetim maaşlarına %100 zam yaptı mı? Son olarak bir kiracımısınız acaba? Yanıtlarsanız sevinirim.

Yasal olarak bi hakkın yok ki 5 yılı doldurmuşsun adam kira tespit davası açsa karşında ki yanında ki daireler en az 7-8 binden kiradadır.

Ev sahibin haklı dava açarsa seni çıkartacaktır.

Ayrıca okuma sorunumuz var %25 kira zammı 5 yıl altında ki kiracılar için geçerlidir bu hep unutuluyor.

Aynen öyle bizim enişte de 5 yıl doldu yüzde 25 muhabbetine vs girme dedim orta yol bul düzgün bir dille anlas dedim yoksa avukat mavukat parasını da sen öder taşınır isen de masrafı da unutma nakliye abonelik vs bizim millet %25 5 yıl duygu halde uyanık ik peşine giden var ha ben bunda sonra kiracı yanayım yasa çıktı mı çıktı kullan kardeşim yav bizim millet düzgün sa anlarım emlak piyasasını araba piyasasını patlatan da hem kiracı hem emlakçıcilar iki tarafada gram acıyasim yok

Hocam, amacınızı bilmiyorum ama konu dışına çıktığını düşünüyorum. Burada öneri almak için bulunuyorum, yorum yapmak için değil. Ayrıca, lütfen konuyu dikkatli bir şekilde okuyun. Kimseyi enayi yerine koymadığımı belirtmek isterim. Avukatla görüşerek kira tespit davası açılabileceğini öğrendim ve bu konuda problem yok açabilir. Orta yolu bulmaya çalıştım fakat ev sahibi buna yanaşmadı. Hak ve hukukun önemini unutmamalıyız. Şu an evden çıkarılamam çünkü sözleşmem geçerli ve ev sahibinin elinde tahliye taahhütnamesi ya da imzam bulunmuyor. Eğer ev sahibinin amacı 15-20 bin arası kira geliri elde etmekse, beklentisi gerçekleşmeyecek. Üstelik kira tespit davası açarsa, ev sahibi vergi ödemediği için zararlı çıkacaktır.

Geriye dönük vergi verse ne olacak konuya dair yazıyorum uyanık arı gördükçe delkwniylrum sadece burada nelemen tarifi sormuylrsun adamın evin değeri enflasyona göre tipis tipis vereceksin

duyduğunuz doğru, yasal olarak bunlar geçerli.

5 yılı geçtiği için piyasa koşullarına göre Dairenin kira bedelini ayarlama hakkına sahip.. Çevrenizde kiralar ne kadar?

Hocam yanlış anlamazsanız burada ev sahiplerinin de hakkı yeniyor. Kiracılar %25 kuralına takılıyor işlerine öyle geldiği için ama birde ev sahibi yönünden bakmak lazım. Devletin açıkladığı enflasyon oranları gerçekliği yansıtmıyor ve hergün herşeye zam üstüne zam bugün aldığını yarın aynı fiyata alamıyorsun. Hal böyleyken ev sahibine %25 zam uygulayabilirsin demek bence saçma. Kiracılarında bu konuya biraz empatiyle yaklaşması lazım. Ben 1 sene önce evimi 4250 TL'ye kiraya verdim. Şimdi o muhitte 12 bin TL'den aşağı ev yok. 2+1'ler bile 10 bin TL'den aşağı değil. Benim verdiğim ev 3+1 yeni bina asansörlü. Şimdi piyasa bu haldeyken ben bu adama %25 zam yapıp 5250 TL' mi yapacağım kira bedelini. Burada da benim hakkım yeniyor. 2 ay sonra bende bu kargaşaya gireceğim bakalım neler olacak.

Memlekette herkese yetecek kadar ev vardı. Birsürü kanıbozuk transfer ettik ve halkımız şuan acısını çekiyor… Araplar, Ruslar leblebi gibi ev alıyorlar. Türk milletinin başı sağolsun… Yakında çadırda yaşayacak millet.

Merhaba hocam.
4000 TL gibi rakama Antalya gibi bir yerde ev kirası yaptıysa bence hiç sesinizi çıkartmayınız ve direk olarak kabul ediniz.
Nedenine gelince şu anda Antalya civarında 10.000 TL den aşağı ev bulmak imkansız o yüzden de eğer ki mahkemeye giderseniz ve çevredeki kiracılarla araştırmaya giderse ve mağlum zam oranlarınıda hesaba katarsa ve hakim ev sahibini haklı bulursa o zaman civardaki evlerle aynı fiyatı vermeye başlarsınız.
Birebir yaşamış ve tercübeye sahip biri olaak bunu söylüyorum hocam

Allah yardımcınız olsun. Ben de ev sahibime sayın cumhurbaşkanımızın da bilgisi üzerine %25 üzeri zam yapılmayacağı açıklandı zam yapamam daha fazla diyeceğim

ev sahiplerinin de artık hakkı yenmiyor mu ? cidden 1000 2000 4000 diyorsunuz ? bence çok makul davranmış üstelik 5 sene dolmuş ve sıfırdan istediği tutarı belirlemeye sahiptir. isterse 10 bin der ve sizi çıkmaya zorlayabilirdi. belli ki insaflı davranmış.

5 yılı geçtiği için emsal kiralara göre arttırım yapabilir, çevredeki emsal kiralar ne kadar?

semtinizi bilmiyorum ancak şuan ki dönemde Antalya da bu kadar talep varken bu kiraya oturduğunuz için ev sahibinize teşekkür etmelisiniz bence.

İst da 1+1 de 8 bine oturuyorum Antalya'da 4000 mükemmel hocam yani ciddi manada

onu tabiki kabul etmeyin , arkadaşımız da 1 senelik zarftaki zam durumundan bahsediyor.

Hocam sözleşmenizi yenileyini ve 4000 TL^'yi kabul ediniz. Bakamyınız burada şu kadar zam yok mahkemeye ver birşey olmaz dediklerine.
Mahkeme en az 1 yıl sürüyor sen ev kirasını ödüyorsun ama onlarca örnek mevcut civar binada oturanların kiraları 2 -3 katyı olduğunuda kanıtlarsa mahkeme ev sahibini haklı bulur ve sendne geçmiş dönemim ödemelerin ibile talep edebilir.

Kısacası anlatacak olursa bence sus ve kabul et hocam. Whatsapp veya mesaj üzeridnen 1 yıl boyunca zam yapmayacağını söylüyorsunuz elinizde kanıt oluyor kafanızda rahat bir şekilde evde oturursunuz hocam.
4K kabul edip yeniden sözleşme yapınız.

Merhaba;
Sizi evinden çık deme hakkı yok. Bir yıllık kiralasanız dahi tahliye taahhütnameniz veyahut kira sözleşme bitimine 1 veya 2 ay kala ihtarname çekmez ise sizi keyfi o evden çıkaramaz. Malesef kira fiyatlar akıl alır seviyelerde değil.

Haklı haksız konuşmak bile mümkün değil. Her nasılsa herkez haklı. İşveren olarak geçimimi sağlıyorum çok şükür, benimde kiracım var. kendisinin efendi ve dürüt biri olduğunu biliyorum. Buna binayen kesinlikle zam rakamını o belirler. Evini dürüst ve helal yoldan geçindiren birini zor duruma düşürürek elde ediceğim dünyalık bana faydadan çok zarar verir. Belirmeliyim ki ödediği rakam olduğu bölgeye göre 5te1 ve bunu bilerek gönül rahatlı ile her ay bana zorlanmadan ödediği rakam gönül dairemde 5/100 oluyor. Zor günler geçirdiğimiz bu günler Rabbim herkezin yardımcısı olsun. Elbet bu günlerde geçicek.

Konumuza dönelim, kiralama dan itibaren beş yıl geçtikten sonra kira tespit davası ile %25 in üstünde zam yapabilir bunun haricinde %25 üstünde zam yapar ise CİMER e yazın gerekeni yaparlar.
Saygılar.

Hocam şunu artık anlasanız iyi edersiniz. Barınma hakkınızı devletten talep edin ev sahibinden değil. Öğrenci iseniz yurtta kalın o zaman zorlanmayın. Girin bir otele ve '' Barınma hakkım '' diyerek bir odaya kendinizi kapatın o zaman ? Rabbim kimseyi zora sokmasın ama şu mantık cidden beni delirtecek duruma getirdi. Fark edersiniz ki barınma sorununu yaratanlar sorumluluğu almak yerine zam ve enflasyon oranları ile oynayıp Kiracı ve Sahibini birbirine kırdırıyor. Ama neden bu durumdayız diye soran yok ? Allah yardımcınız olsun ama özür dileyerek söylüyorum ki sizde durumu abartıyorsunuz.

sakın böyle bir şeyi imzalamayın ancak ödemeyi banka üzerinden yapıp açıklamaya aylık kira bedeli diye özellikle belirtin. yanlış bilmiyorsam banka dekontu beyan alınıyor.

Ev sahibinin istedigi ücret 5 kg et parası.
Ülke bu hale geldiyse suçlu Ev sahipleri mi?

İmkanın varsa 1+1 ev al kiracılık zor iş

Adam yüzde yüz zamı kabul etmiş zaten yüzde 25 olsun dememiş, şimdi senesi dolmadan zam yapmaya kalkıyor ev sahibi bu normal mi?

Ev sahipleri şunu bi anlasın. İmzalanan bir sözleşme varsa sözleşmeye uyulmak zorunda. Ekmeğe zam geldi asgarî ücrete zam geldi bağkura zam geldi falan hikaye. Sözleşmeyi takmak ben anlamam diyende dava açarak varsa bir hakkı hakkını arayabilir.

Serbest piyasa herkes evini istediği rakamdan kiraya verebilir ama istediği zamı uygulayamaz maalesef. Son zamanlarda ev sahipleri ile kiracılar karşı karşıya geldi. Kiracılardan anlayış gösterende var hiç takmayıp yasal oranda zam yapıp işine bakanda var. Ev sahiplerinden yalan dolan ile kiracıyı evinden çıkartıp yeni kiracıya yüksekden kiralayanda var anlayış gösterende. Maalesef günümüzde herkes kendi cebini düşünmek zorunda kalıyor ve yasal olarak oluru neyse o yola başvuruluyor.

Konu sahibi için söylüyorum avukata vekalet 490₺ falan. Avukat ile aranızda bir miktar belirleyip anlaşın ver avukata o ilgilensin. Ben öyle yaptım.

Bayrama kadar çık demeside ayrı bir komedi, ihtar çeksin yasal ihtar süreçlerine uysun, uymuyorsa geçersiz sayılır seni en az 6 ay ileri atar. Belirsiz süreli sözleşmelerde 6 ayda bir fesih dönemidir. Yani örneğin tadilat için tahliye talep ediyorsa 6. Veya 1. Aya 3 ay kala ihtar göndermesi gerek gibi gibi bir sürü detayı var.

Sen 5 yılını doldurduğun için civardaki kiralara göre kiranın yeniden belirlenmesi için dava açabilir, bırak dava açarak ilerlesin.

Başına gelene kadar üstüne düşmemişsin. Başına gelince üstüne düşmekte ne bileyim. Zamanında herkes sesini çıkarsaydı belki de böyle olmayacaktı. Ülkede yapılan tüm haksızlıklara başına gelmeyen ses çıkarmadığı için düzen bu şekilde ilerlemeye başladı işte.

Umarım üstesinden gelirsin de hakkın neyse o olur.

Ev sahibine acıdım Yıllık %100 zam bu piyasada , gayet insancıl bir oran.
Antalyada kiralar ne kadar farkındamısın ?

6 yıldır oturuyormuşsun . kira tespit davası ile seni o evden atacak ve yeni eve 15-20 bin lira kira ödeyeceksin hazır ol. Taşınması masrafı vsde cabası olacaktır.

Birilerinin gazı ile hareket edip , sonunda elinizdekinden oluyorsunuz.

Sen karşındakini enayi yerine koyarsan oda sana acımaz. Ev sahibine %25 zam demek , sen aptalsın demekten farksız.

Adam %100 dediyse hoş oda iyi bir oran ama %70-80'a anlaşırsın. Millete %400 zam yapıyorlar dünyadan haberiniz yok.

Hocam diğer mesajlarda da belirttim tekrar belirteyim. Sözleşme yıllıktır. 2 ay sonra arttırma gibi bir mevzu kesinlikle olamaz o zaman kabul etmeyin hakkınızı arayın . Karar sizin adam zaten istediği gibi arttırır 5 sene olmuş herkes o konuda kabul edin diyor.

Zam yıllık yapılır. Yaptığı zamı senesinde yapmıyor mu ? 2 Ay sonra tekrar yapması diye bir şe yok.

Tekrar zam yapmak için 1 Sene dolana kadar beklemek zorunda

Hocam o zaman yapacağınız şey bunu kabul etmemek ve 1 sene dolmasını beklemek. 6 Ay boyunca yasal olarak size bir şey yapamaz zaten.


6 Ay sonra durum değerlendirmesi yaparsınız artık.

ben de bunu yazacaktım gerek kalmamış
öyle güzel sistem kuruldu ki kiracı ve ev sahibi birbirini suçluyor
ama aslında ikisi de masum

valla hocam manisa da oturuyorum burada ev kiraları almış başını gidiyor 5000 aşağı ev bulamıyoruz harebe gibi evlere adamlar 5-6k para istiyorlar.

hayalim insanların sıfırdan yeni sözleşmeyle kiraya çıkması ...

Bakalım o zaman görürdük, Türkiye'de ekonomi iyi mi kötü mü ...

Yorumum 4000 TL bedava ...

Genelde böyle konu açıp cevap olarak yazılanları dikkate alanlar sonradan pişman oluyor dışarda kalabilirsiniz bence etraftaki kiracıların verdiği parayı iyice ölçüp tartın ondan sonra adım atın

Antalya için 4.000 normal olsa da, yapılan davranış asla doğru değil.

Ancak 6 yıl olduğu için, kira tespit davası açabilir. Bu durumda değil 4.000, mahkeme tarafından çok daha fazlası onaylanacaktır. En son 1 ay önce sonuçlanan bir kira tespit davasında Kepez / Kültür mahallesi 2+1 eşyalı eve 9.000 onaylandı, mevcut kira bedeli 3.250 idi.

Böyle bir hakkı yok ancak rayiç bedel için dava açar mahkeme de emlak piyasasına göre rayiç belirler ve yeni kontrat yapılarak bu düzenden gidilir. Aslında şuan usulsüzlük davası açılsa %100 zam yapılmış oradan mülk sahibi 1 kere patladı. Bir de üstüne üstlük %100 bir zam daha istiyor bu da tehdit gibi bir durum oluşturuyor oradan da mülk sahibi patladı.

Ben kiracısı olsam kanırta, kanırta ağlayacağı davayı açarım o mülk sahibine bu arada herkes emlak simsarı olmuş önce Emlak yönetimi, kiralama ve yasalarına bakın ayrıca çıkarılan %25'ten fazla kira artışı olamaz yasasına dikkat edin. 5 yıl değil 10 yıl geçse de kimse artış yapamaz kafasına göre ayrıca rayiç bedel davası ne zaman başlatılırsa o tarihten itibaren belirlenecek mahkeme kararı geçerli olur geriye dönük kira farkı ödemesi de rayiç bedel davasında belli olur.

Senin bu yazdığın sözleşme geçerlilik tarihi noter huzurunda yapılan sözleşmeler için geçerli bilesin

Hadi gelenin kanı bozuktu diyelim hocam
Peki bizim milletin kanına ne oldu ?

Yasal olarak bi hakkın yok ki 5 yılı doldurmuşsun adam kira tespit davası açsa karşında ki yanında ki daireler en az 7-8 binden kiradadır.

Ev sahibin haklı dava açarsa seni çıkartacaktır.

Ayrıca okuma sorunumuz var %25 kira zammı 5 yıl altında ki kiracılar için geçerlidir bu hep unutuluyor.

O yasayı düzgün okuduğuna eminmisin hocam dua etsin ki ev sahibi inşallah kira tespit ya da tahliye davası açmaz

4 bin diyorsa bence sesini çıkarma devam et hocam.
4 bin TL'ye ev yok Antalya'da.

belirsiz süreli sözleşmeye dönmüş. elinden geleni ardına koymasın hiç bir şey yapamaz . Avukatta direkt sözleşmeyi soracak bitti yenilemedik deyince aynı cevabı verecektir. rahat olun.

Düzgün kiracı modeli geride kaldı hocam artık herşey para dünden bugüne 22 TL olan dolar 25 TL oldu yine zam üstüne zam geliyor herşeye dünkü kira bedeli yine düşük kaldı bugüne göre

Bende Antalya'da yaşıyorum hocam çok haklısınız. İdarelikten 4 bini kabul et dedim ancak dediğin de doğru, ileri de daha çok arttırmayacağının garantisi yok. Ancak şu an çıksan 10 binlik eve kira+depozito+emlak vereceksin taşınma masrafı da cabası.
Temmuz'da arabulucuk sistemine geçilecek diye bir haber okumuştum. Biraz oyalayabilirsin bu devreye girene kadar.

Ödeyemeyeceksen çık kardeşim? Adamın evi orası.

Kiracima dedim ki kontrat bitmesine 2 ay kala kiraniz 3k olacak (piyasa 4.5-5k civari) eski ve duzenli odedigi icin dusuk tuttum.Olurmu abi %25 falan dedi.Bende kardesim zaten piyasadan asagi teklif verdim emsaller bu durum bu dedim.Tamam abi ben kontrat bittiginde evden cikacagim dedim tamam dedim.Sure doldu beni aradi kirayi 3.5k yapalim ben kalayim abi dedi.Bende tmm benim senden yana sikintim yok dedim.Yani 2 ay once 3k kabul etmeyen arkadas 2 ay sonra 3.5k kendisi teklif etti.Cunku ev aradi piyasaya bi bakti ki suan itibari ile kiralar 7k larda ucuyor.En iyisi ben yerimden kimildamayim dedi.Gun dogmadan neler dogar 4k yi bence simdilik kabul edin.Hesabinizi kitabinizi butcenizi ayarlayin Daha sonrasina sonra karar verin derim.

2 bine kiraya verdiğimiz evin duşakabini patladı 3000 tl. Çeşmesi bozulmuş 450 tl. Sigortası atıyor eektrikçi 500 tl alıyor. Herşeye bunca zam gelmişken yüzde 25 haksızlık değil mi? Bu evde 2 yıldır kiracı var. 130 tl ye taktığımız mutfak bataryası şuan 450 tl oldu. Benim günahım ne ? Gına geldi kiracı- evsahibi muhabbetlerinden çıkarıp boş tutsak bu kadar stres olmaz insan vallahi.

5 yılı geçmiş adam kira tespit davası açsa şuan 7 den aşağı olmaz kiranız. Bende antalyadayım 7 nin altına kira görmüyorum 2+1 için oda yoktur bile hatta. Oturduğunuz bölge neresi? çevrede ki kiralar ne kadar ?

Ha mahkeme ile olmuş ha öbür türlü olmuş. 5 yıl geçtikten sonra Düzeltme zammı yapılır. Mahkeme ile yapmak işi uzatmak olur ve faizi ile o parayı yine ödeyecek olan kiracı.. Mesleğiniz Gayrimenkul üzerine mi? Yoksa avukatmısınız? Akıl vermek kolay ben olsam demek kolay olayın içinde olmak zor olan.. Gaz vermemek lazım..

Birebir aynı sorunları yaşıyoruz. Normalde Eylülde alacağı zammı Temmuz'dan önce almaya çalışıyor %25 yasası çıkacak diye acele etmeye çalıştı ama elinde patladı. Ev sahibine biz %25'in üzerinde bir zam teklifiyle gittik ama kendisi aç gözlülük yaparak %200'e varan absürt rakamlar istedi. Kendisine verdiğimiz rakamı kabul etmesini söyledik aksi taktirde yasal yolların her iki tarafa da açık olduğunu belirterek konuşmayı sonlandırdık. Sizi de bilgilendirecek olursam temel barınma ihtiyacı olan evleri ticarethane gibi gören ev sahiplerine acımamanız olacaktır. Kimse o evlerde 20.000 TL maaş alıp 1000 TL kira ödemenin derdine düşmüyor. Ev sahiplerine taviz vermeye gerek yok.

Yasalar belli, siz aksi belirtilmediği sürece sözleşmeyi imzaladığınız günden 10. yılınıza kadar TEFE veya TÜFE üzerinden kira zammıyla karşı karşıya kalabilirsiniz.
5. Yılınızda ev sahibi kira tespit talebinde bulunabilir ve piyasaya göre zam yapılmasını talep edebilir.
Evi satacağım çık derse de sattıktan sonra ki ev sahibi ile anlaşmak sana kalmış bir şey, o yüzden bu tür şeylere kanmamakta da yarar var. Yeni ev sahibi de her ne sebep olursa olsun 6 ay boyunca seni çıkartamaz.
Şuan ki ev sahibin gelip derse ki çık ben oturacağım, ona tahliye davası açmasını söyleyebilirsiniz. Bu tür beyanları samimi bulmama hakkınız var. Tahliye için öncelikle size ihtar çekmesi gerekir ve 1 ay süre tanınır size. Siz çıkmazsınız ve tahliye davası açılır 6 ay da böyle kazanırsınız 7 ay vakit elde etmiş olursunuz.

Her senaryoda olan neredeyse ev sahibine olur. O yüzden aç gözlülük yapmanın lüzumu yok orta yol bulunabilirse orta yolu bulmaya çalışsın ev sahipleri. Kiracılarda haklarını reel ekonomi çerçevesinde korusunlar. Kiraları belirlerken piyasa göre değil, eski kiracı olduğunuzu, evinizin konumu, bina yaşı, m2 ölçümü, bina sorunları, daire sorunları gibi diğer faktörleri göz önünde bulundurun. Sarı sitede yazan her rakama aldanmayın. Ne evler var 10.000 TL yazmışlar yılbaşından beridir takibimde olup tutulmuyor, tutulanları da zaten 20 kişi tuttuğu için o rakamlar o yüzden şişik. Piyasa da olmaması gereken ev ve araba balonu var yakında patlar

Şu durumda avukata ihtiyacı olan siz değil ev sahibi olacaktır. Boş yere avukata gidip para harcamanıza gerek yok. Whatsapp üzerinden bana ulaşabilirseniz takıldığınız yerler için bilgi verebilirim size

Makale işine girin güzel yazıyorsunuz ama sonuç olarak kiracı evi boşaltıyor mu ? Cevap Evet

Sonuç olarak ev sahibi evi boşaltmak için zaman ve para harcıyor mu? Evet. Bir soru daha cevaplayayım ev sahibi boşalttığı evde kendisi oturmazsa dik bir tahta parçasına oturuyor mu? ona da evet

Peki senin Antalyada dairen olsaydi 2000 tl ye kiraya vermis olurmuydun? Bir de bunu dusun !

Okudum. Sen de haklisin, Ev sahibi de hakli. 5 sene gectiyse cikartabilir.

Ve malesef bu ekonomide o da uzun vadede sozlesme yapmak istemez cunku daha 3 ay otesini goremiyor insanlar...

Burda tek suclu var, basekonomistimiz! Milleti birbirine kirdiriyor.

Hocam siz bu arkadaşların görmediği detaylar için de bilgi verebilir misiniz?

Bina yaşı:
Deprem Riski:
Toplu taşıma ve ulaşım avantajları:
Konumun diğer avantajları:
Net m2 değeri:
Bina kat sayısı ve bulunduğunuz kat:
Asansör:
Kapalı otopark:
Güvenlik:
Kamera:

Siz bu soruları cevaplayın bende birazdan 6 ay önce arkadaşa kiraladığımız dairenin bilgilerini ve fiyatını paylaşacağım.

Evi boşalttırdığı zaman son 1 yıl için kiracı dava açarsa ödemekle yükümlü zaten, 1000-1500 kira vermiş insanın 1 yıllık kirası nedir hesaplamasını biliyorsan.

Kiracıyı çıkartmak için para falan harcamıyor hepsini kiracı ödüyor merak etme çatır çatır hem de.

Çok gerginsin çok biraz sakin ol sağlığına zarar

Sonra "ev sahibi, evini yaktı" haberlerini okuyoruz. Örneğiniz hoş değil, sonuçları da hoş olmuyor maalesef. Ev sahiplerine bakış açıları hiç hoş değil memlekette sebebi kiracılar değil tabii ama neyse çok tartışmaya açık bir konu.

Evini satar, parasını alır. Yeni sahibi uğraşır bu arada kiracıyla. O da kiracı ek masraf çıkarmazsa mevcut kirayı alır ve ev boşalınca yerleşir veya tekrar kendi kiracısına verir. Millet enayi mi ev alıyor arkadaş. Ev alayım kiracının olsun hahaha

kira sözleşmeniz yoksa sanırım parayı da elden veriyorsunuz. bu durumda orada oturmamış gibisiniz ve hiçbir hakkınız yok diye biliyorum. fakat bu durum adli mercilere yansırsa ev sahibi de yanar, ceza yer. ayrıca bu %25 sınırını da büyük bir haksızlık olarak görüyorum. her şeyi fiyatı %100 artarken kiraya böyle bir sınır koymak gerçekten çok adaletsizce.

Ortada ekonomik olarak bir problem var zaten bunun sorumlusu ne ev sahibi ne de kiracı. Ev sahipleri ile kiracılar bir şekilde uzlaşarak zaten anlaşıyorlar günümüzde %25 sınırı aç gözlü ev sahiplerine karşı göz dağı olsun diye geldi diye düşünüyorum. Ev sahipleri bazen çok gaflete düşerek piyasa araştırması yapıyor ama yanlış yapıyor. 6 ay önce sıfır 100 m2, kapalı otoparklı, asansörlü bir daireyi 8500 TL'ye arkadaşıma kiraladık O zamanlar ise 8500 TL çok deniliyordu. Bizim ev sahibi de şimdi bakıyor piyasa 10k civarlarında bende kirayı 8k yapayım diyor. İyi güzel ama unuttuğu bir şey var. Binası 16 yaşında, 1.derece deprem riski taşıyan bölgede, giriş kat ve 50 m2 ölçüme sahip. Sorun da burada çıkıyor. Matematik bilmeyen ev sahipleri piyasayı kolayına geldiği gibi hesaplıyor. Bizim başka bir ilçede kiracımız da var kendisi bize %25 sınırı varken %40 zam talebi ile geliyor bizde kabul ediyoruz. Karşılıklı anlayış ve uzlaşma çok önemli. Keza ben ev sahibime %80'in üzerinde bir zam teklifi ile gidiyorum kendisi bununla tatmin olmayarak ve matematiği kenara bırakıp piyasayı yorumlamaya çalışıyor.

Herkesin parası pul oldu da asgari ücretle çalışan kiracının parası pul olmadı mı? Elinize vicdanınıza koyun öyle kararlar verin. 5 yıl zarar edin evinizden ne olacak? eviniz bir yere gitmiyor ya 5 yıl sonra para kazanırsınız. Kredi ile aldığınız 100.000 TL'lik evlerin taksitini hala 500 - 1000 TL olarak ödüyorsunuz tabi. Evinizin değeri milyonlar olunca kar ettiğinizi düşünmüyorsunuz ama iş kiracıya gelince zararlar konuşuluyor. Bırakın bu işleri arkadaşlar para ev kirası ile kazanılmaz, faize atın daha garanti gelir elde edersiniz.

Ben sadece itham cümlenize cevap verdim hocam. Konu sahibi arkadaşa da katılıyorum ve bahsettiğiniz üzere ben de kiracısıyla iyi anlaşanlardanım zaten ama enayi yerine koyulduğumu düşünürsem hissedersem o zaman işler rayından çıkar işte ama çok şükür yaşamadık öyle bir durum. 5+1 daireyi otoparklı, avm, hastane, okul, tramvay, metro, metrobüs vs. bölgesine yakın olmasına rağmen kiracının iyi niyetli olması başta olmak üzere bina faktörü + çevre faktörü nedeniyle İstanbul'un göbeğinde 5.000 liraya verdik. 5+1 bak.

Yatırım aracı olarak görmüyorum, zarar-ziyan konularına girmiyorum. Sadece enayi yerine konulmak falan hoş değil sadece. Eve konmak, artık benim falan triplerine girmek gibi şeylerden bahsediyorum. İnsanlar tabii ki oturacak. Ev sahibinin de kiracının da iyisini bulmak zor o yüzden bulanlar kaybetmemek için orta yolu kesinlikle bulmak zorunda.

Söylediklerinize tamamen katılıyorum, aynı şeyleri savunuyoruz sadece farklı ifade ediyor olabiliriz bazı şeyleri. Ayrıca bahsettiğiniz gibi önemli olan tek faktör niyetler. Herkesin niyeti iyi olduktan sonra sorun yok zaten, olmamalıdır

Gına geldi artık ev sahibi - kiracı muhabbetlerinden.
Her ne hikmetse hep ev sahipleri suçlu oluyor bende bunu anlamıyorum, yok ev sahibinin avukata ihtiyacı var, yok ev sahibi suçlu, yok yasa kiracıyı koruyor rahat olun vs.
Yahu ticarethane olarak görev ev sahipleri var demiş bir kullanıcı arkadaşımız, adam bunu tabikide o niyetle alıyor. Uyguna denk getirmiştir, gayrimenkule yatırmak istemiştir elbette oraya yatırdığı parayı da çıkarmak istemesi gayet normal.
Konu sahibinde yaşanan olayda ev sahibi ''kira fiyatı'' olarak insaflı bile davranmış, tabi sözleşme yapmayacak olması hata. Burada ki durumdan ülkenün içinde bulunduğu durumdan kaynaklanıyor adam da kendini güvence altına almak istiyor. burada ne kiracıda suç bulabilirim ne ev sahibinde, asıl suçlular çok net ortadadır.
Ev sahiplerini de bir zahmet rahat bırakın artık. Keyiften o fiyatları yazmıyor kimse.

Konu sahibi arkadaşa ithafen yazmadım çoğu şeyi, alınacaksa kusura bakmasın şimdiden.

Evlerin çoğu araplarda suriyelilerde afganlarda ruslar da.
Dolar aldı başını gitti
Sen o evden çıktığında 10 bine ev bulursan dua et hocam
Demin türk telekom bile zam yaptı
Doları hükümet tutamıyor, herşeyi etkiliyor.
3 gün önce 1000 tl olan elektrik süpürgesi şuan 3 bin olmuş
A dan Z ye herşeyi etkiledi otomatik olarak kira da yükselir maalesef
Lağım çukurunda evim olsun 15 binden aşağı vermem isteyen sokakta yatsın

Öncelikle ev sahibi değilim, ailemin yanında yaşıyorum yarın öbürgün kendi ayaklarımın üzerinde bir evde yaşamaya çalıştığımda benzer bir sorunu yaşama ihtimalim var bunu belirtmeliyim fakat ekmek, su, elektrik, domates, internet, telefon, tablet, bilgisayar, akaryakıt gibi onlarca şey inanılmaz bir şekilde zam alıyorken bir insan aynı veya daha fazla oranda kira geliri elde etmek neden istemesin ki?

Çevrenizde benzer konutlar atıyorum 10 bin TL'den kiraya veriliyorsa sizin ev sahibinizde 10 bin TL gelir elde etmek isteyebilir ne yazık ki bu konuda da haklı. Bir iş yerinde çalıştığınızı düşünün her şeyi aynı özveri ile yapıyorsunuz tüm iş arkadaşlarınız 10 bin TL kazanıyor siz 4-5 bin TL. Hayat zor, geçim zor deyip 5 bin TL maaşa razı mı olacaksınız bende 8-10 bin TL istiyorum mu diyeceksiniz? Şu 2 yıldır 1 yıl boyunca zam yapmayacağını garanti edebilen profesyonel bir özel işletme, küçük yatırımcı büyük kumar oynar. Ben ev sahibinizin yerinde olsam asgari ücrete orantılanacak şekilde zamlanacak bir anlaşma, sözleşme mümkünse o şekilde bir sözleşme yapmak isterdim. Şuan asgari ücret 11 bin TL, atıyorum ev sahibinizin beklentisi 5-6 bin TL mi dürüst bir şekilde şuan 11.400 TL'lik asgari ücretin yarısı dolar bazında 230 dolar ya 230 dolar yada asgari ücretin yarısı olsun şeklinde en garantisi olurdu. Tabi hukuki - yasal boyutu bilmiyorum.

Bu hatayı geçen yıllarda Türk.net yaptı, zamdan sonra çok tepki aldıkları için zam yaptık ama söz 1 yıl boyunca zam yapmayacağız gibi profesyonelliğe aykırı bir açıklamayı Türk.net Ceo'su yapmıştı. Enflasyondan dolayı söyledikleri o lafı yutup 1 yıl içerisinde tekrar "zam yapmak" zorunda kaldılar. Şuan bir çok işletme, firma orta - büyük ölçekli olsun fiyatlandırmalar - tarifeler yıllık değil 2-3 aylık süreçte belirleniyor. Flu Tv'de İlker Canikligil, Mustafa Seven biz firmalara yıllık reklam ücreti verirdik artık yıl içerisinde 2-3 farklı fiyatlandırma yapıyoruz diye açıklama yapıyor.

Asgari ücrete artık yılda 2 mi 3 kere mi ne zam geliyor enflasyon dolayısıyla, Türk Telekom ve Turkcell 24 aylık taahhütlerinde 12.ay sonrasında enflasyon payı için ekstra daha yüksek fiyatlandırma yapıyor yada 24 aylık sözleşmeler yerine artık 12 aylık sözleşmeler yapmaya çalışıyorlar bireysel - ev tüketicilerinde dahi.

Aynen öyle bizim enişte de 5 yıl doldu yüzde 25 muhabbetine vs girme dedim orta yol bul düzgün bir dille anlas dedim yoksa avukat mavukat parasını da sen öder taşınır isen de masrafı da unutma nakliye abonelik vs bizim millet %25 5 yıl duygu halde uyanık ik peşine giden var ha ben bunda sonra kiracı yanayım yasa çıktı mı çıktı kullan kardeşim yav bizim millet düzgün sa anlarım emlak piyasasını araba piyasasını patlatan da hem kiracı hem emlakçıcilar iki tarafada gram acıyasim yok

Geriye dönük vergi verse ne olacak konuya dair yazıyorum uyanık arı gördükçe delkwniylrum sadece burada nelemen tarifi sormuylrsun adamın evin değeri enflasyona göre tipis tipis vereceksin

Ne yapalım hocam sokaklarda mı kalalım? İnsanlığın en temel hakkı barınmadır. Yıldan yıla zam yapan ev sahibi yılda iki kere zam yapmaya çalışıyor. Bir öğrenci olarak şahsen 4.000TL benim için şuanda para sizin için öyle olmayabilir ama. Kimse sormuyor ödeyebilecek misin diye.