Ev sahibi beni çıkarabilir mi?

Question

1300 tl olan kirayı 3500 tl olarak ödememi istiyor 15 ocak 2023 tarihinde kontrat bitecek yıllık artış oranını hesaplayıp çıkan rakama göre banka hesabına yatırmaya devam edersem beni yine de çıkarabilir mi

TRUSTER · Answer

ardayuce adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kan kussun inşallah 		Sen ne anlatıyorsun bebe? bu nasıl konuşma tarzı.
Hayatınız boyunca bir gayeniz olsun da gidin kendi evinizi alın kimseyle bu tarz muhabbetlere düşmeyin. Adam çalışmış evini almış ev onun artan fiyatlara bak.
Ben asla kiracıları haklı görmüyorum. Kiracılar birazcık aklını kullansında gitsin derdinin ev sahibi değil hükümet olduğunu anlasın.

Ev sahipleri yüzlerce kişi vardır bu forumda yorumları okudum da inanılmazsınız. Bi işe yarayın gidin hakkınızı arayın. Enflasyonun yükselmesine sebep olanlara sesinizi çıkarın. Burada 30-40 yıl yaşayacak bir evi olup onunla yetinen insanlara değil. Yazıklar olsun size, yazdığınız mesajada.

Gücün yetmiyorsa yallah babanın evine maddi durumun imkan vermiyor diye ev sahibi neden indirim yapıyormuş? siz ev sahibinin babasının oğlumusunuz? ev sahipleri giderlerini kiracılarına göre mi ayarlayacak? Yok öyle bir dünya. İnşallah seni de hak yerini bulur da evden en kısa sürede seni çıkartır. O izmir de 1300 tl ye 1 oda bile yer yok ev paylaşımlı girsen 1.5-2 ye girersin. Ev sahibini dolandırmaya çalışıyor bi de aklıyla. yok %25 vereceğim falanlar birazcık efendi ol da asgari ücrtin 8.5 olduğu ülkede 3 bin 500 tl kiraya da ses çıkarma.

drte · Answer

Çoluk cocugun lafına bakarak ev sahibinize meydan okumayın. Mantıklı anlaşarak orta yolu bulmanız en iyisi. istediği değerde normal. Elbette kimse yüksek ödemek istemez ama dava ve inatlaşma da sürekli siz masraf edersiniz.

THK · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Malesef 6 ay değil dava 3 sene sürüyor... daha 2 yıl önceki davalar şuan yeni geliyor savcının önüne. 		6 ay dava sürüyor demedim yanlış anlaşılmasın, anca 6 ay sonra dava açabiliyor, 6 ay sonra açılan dava en az 2-3 sene sürüyor. 3 sene sonra nihai sonuç çıkıyor.

karagul · Answer

Ne %25 kanunuymuş arkadaş ortalığı dağıttı gitti ev sahibi kiracı sorunlarını tavan yaptı bu kural gelmeden önce böyle sıkıntılar istisnai örnek olarak görülürken şimdi genelleşmiş oldu. Çıkaramaz edemez diyorsanız eğer evime emlakçıları yollaması dert değil evi satışa çıkarınca zırt pırt ev bakmaya gelsinler benim özelim kalmasın dert etmiyorsanız sıkıntı yok veya evi satın alacak insan sizi çıkarmak için nasıl yollar bulacağını bilemezsiniz. Son dönemde ev sahipleri kiracıları çıkarmak için farklı yöntemler arıyor kiracılar ise %25 işlerine geldiği için bu durumun sürmesini istediği için çıkmamak için uğraşıyor

Devletimiz hem kiracının hem ev sahibinin haklarını suistimal edilmesini engelleyecek lafta değil gerçekçi çözümler bulması gerekiyor yaptırımı olması gereken adımların olması lazım iki tarafta işin çakallığını aklına getirmeyecek bir yaptırım karşılığını olduğunu bilmesi gereken bir sistem olması gerek

brnkrc · Answer

Şimdi basitçe şöyle bir hesap yapalım, İstanbul Mimaroba da 3+1 evim var ve 3 senedir yeni bir kiracım var.  İlk sene çok uyguna oturdu ve ve 2. sene zam yapmadım. Bu sene %25 yaptığımı varsayalım. Ama kimse 3 sene önce ödediğim DASK ile bu sene ödeyeceğim DASK'ı hesap etmiyor. Artış %25'te kalmış mı? Şu anda aynı sitede kiralar 9K-10K civarında. Ben mesela 4000 yaparsam insafsız oluyorum değil mi? İşte milletimizin en büyük sorunu bu, empati yapmayı beceremiyoruz.

mrwoox · Answer

Yellredd adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çıkaramaz.
İhtarname gönderebilir. Dava açabilir, ancak şu an binlerce dosya var bekleyen
onlar da uzlaşmaya gidiyor genel olarak
2-3 yıla ancak sonuçlanır. 		Anadolu Adliyesi (İstanbul) bölgesinde görevli avukat çift arkadaşlarım var, mantıklı nedenler (evim yok ben oturacağım, oğlum kızım oturacak, süre doldu ihtar çektim vs.) nedenler ile gelen davalarda şuan da sürenin (karar süresi) 2-3 ay içinde sonuçlandığını belirtmişti 15 gün önce. 
Ön bürolarda belli bir hazırlık yapılmış ve bu tip dosyalar ayıklanarak öne çekilip sonuçlandırılarak puan ve kapama sisteminin sağlıklı sağlanması için işler hızlanmış durumda. 
Ancak kontrat bitti, ihtar çekilmedi, mal sahibi çıkın benim evim yüksek ediyor o rakamdan kiraya vereceğim gibi benzer sebepler ile olan davaların ileri tarihlere (5-6 ay) kadar başlangıç verildiğini söylemişlerdi.
İhtarname gönderip uzatmıyorum dediğinde, bunu kanıtlarıyla dosyaya sunduğunda yaklaşık 15 günlük bir süre içinde mahkeme ön büro yakın bir tarih vererek işi sonlandırıyor, dosyada gerçekten uzak beyanlar, tanıklara dayalı kanıtlar vb. gibi durumlarda iş uzayacağı için bunları belirttiğim şekilde 5-6 ay sonraya atıyorlarmış.
Başka şehirler için durum nedir bilmiyorum, zira artık ev sahipleri ve kiracılar arasında ben haklıyım sen haklısın muhabbeti yüzünden cinayetler işleniyor, öfke dediğiniz olay bir anlık sinir krizidir gelir bin  yıllık pişmanlık sağlar.
Ben artık trafikte bile sen haklısın ben haklıyım demiyor, canıma hatalı şekilde kast eden kişilerle bile münakaşaya girmeyip Allah'a şükür edip geçiyorum.
Ya yaşadığımız ülkeyi tanımıyorsunuz ya da insanları.

Yellredd · Answer

mrwoox adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Anadolu Adliyesi (İstanbul) bölgesinde görevli avukat çift arkadaşlarım var, mantıklı nedenler (evim yok ben oturacağım, oğlum kızım oturacak, süre doldu ihtar çektim vs.) nedenler ile gelen davalarda şuan da sürenin (karar süresi) 2-3 ay içinde sonuçlandığını belirtmişti 15 gün önce.
Ön bürolarda belli bir hazırlık yapılmış ve bu tip dosyalar ayıklanarak öne çekilip sonuçlandırılarak puan ve kapama sisteminin sağlıklı sağlanması için işler hızlanmış durumda.
Ancak kontrat bitti, ihtar çekilmedi, mal sahibi çıkın benim evim yüksek ediyor o rakamdan kiraya vereceğim gibi benzer sebepler ile olan davaların ileri tarihlere (5-6 ay) kadar başlangıç verildiğini söylemişlerdi.
İhtarname gönderip uzatmıyorum dediğinde, bunu kanıtlarıyla dosyaya sunduğunda yaklaşık 15 günlük bir süre içinde mahkeme ön büro yakın bir tarih vererek işi sonlandırıyor, dosyada gerçekten uzak beyanlar, tanıklara dayalı kanıtlar vb. gibi durumlarda iş uzayacağı için bunları belirttiğim şekilde 5-6 ay sonraya atıyorlarmış.
Başka şehirler için durum nedir bilmiyorum, zira artık ev sahipleri ve kiracılar arasında ben haklıyım sen haklısın muhabbeti yüzünden cinayetler işleniyor, öfke dediğiniz olay bir anlık sinir krizidir gelir bin yıllık pişmanlık sağlar.
Ben artık trafikte bile sen haklısın ben haklıyım demiyor, canıma hatalı şekilde kast eden kişilerle bile münakaşaya girmeyip Allah'a şükür edip geçiyorum.
Ya yaşadığımız ülkeyi tanımıyorsunuz ya da insanları. 		Selamlar hocam,
Bu işlemler artık direkt olarak uzlaşma bürosuna gidiyor, uzlaşmada bekleyen binlerce dosya var.
Büyükşehirler bu işler çok yavaş ilerliyor,
Kaldı ki bir de kararın istinaf süreci var. 
2 seneden önce sonuç almak mümkün değil kolay kolay.

techbilisim · Answer

hocam oturdugunuz bölgede kiralar ne civarda? asgarinin 8.5 olduğu ülkede 3.5 kira malumunuz pek bir şey etmiyor artık. mal sahipleri de kendilerini hepten s*lak yerine koyamaz maalesef. sizin eviniz olsa, asgariye %100 zam, enflasyonun %100 oldugu yerde bence siz de %25 zam yapmazsınız. oturdugunuz bölgede kiralar min. 4-5 ise sizden 3.5 istiyorsa verin gitsin. ha yok bölgede kiralar 3 civarıysa daha az olmalı bence de. bilgim yok ancak geçen sene de zam yapmamıstır herhalde cünkü 1.3'e geçen sene nerede ev vardı. yok cidden problem yaşayacaksanız umarım çıkartabilir çünkü enflasyonun, asgari ücretin 8.5 olduğu yerde, paranın bi gece %50 eridigi ülkede mal sahibine böyle bir ambargo koymak "hak" değil benim açımdan. tüm bu problemleri malda hakkı olan insanlara devletin kısıtlamasıyla yıkarak onlardan bi kısmını çıkartmak hak değil. tabi sonuç olarak kanun ne derse o, ben sadece işin etik kısmındaym. mesela enflasyonun %10 olduğu bi ortamda, kiraya %100 zam yapmakta etik olmazdı o zaman da onu savunurdum ancak şu an tam tersi bir durum mevcut. her neyse hayırlısı olsun ikinizin de hakkında.

OzeL · Answer

Uzlaşmanızı öneririm.

ardayuce · Answer

kan kussun inşallah

krmbzkurt · Answer

Gencolusum adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									BİR AVUKATA DANIŞIN,

Öncelikle sizi çıkarmak için önce ihtarname gönderir (haklı bir sebep arıyordur), cevap verirsiniz (% 25 artış kararını eklersiniz),
yeni dönemi % 25 artış ile kuruşu kuruşuna bankadan ödersiniz. Ödemeleri düzenli yapmalısınız.
Dava açmak istiyorsa da gider açar.
İhtarname göndermedikçe rahatsınız. 		Ki geçerli bir sebebi yoksa gönderemez de. O yüzden hepten rahat.

neet · Answer

karagul adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ne %25 kanunuymuş arkadaş ortalığı dağıttı gitti ev sahibi kiracı sorunlarını tavan yaptı bu kural gelmeden önce böyle sıkıntılar istisnai örnek olarak görülürken şimdi genelleşmiş oldu. Çıkaramaz edemez diyorsanız eğer evime emlakçıları yollaması dert değil evi satışa çıkarınca zırt pırt ev bakmaya gelsinler benim özelim kalmasın dert etmiyorsanız sıkıntı yok veya evi satın alacak insan sizi çıkarmak için nasıl yollar bulacağını bilemezsiniz. Son dönemde ev sahipleri kiracıları çıkarmak için farklı yöntemler arıyor kiracılar ise %25 işlerine geldiği için bu durumun sürmesini istediği için çıkmamak için uğraşıyor

Devletimiz hem kiracının hem ev sahibinin haklarını suistimal edilmesini engelleyecek lafta değil gerçekçi çözümler bulması gerekiyor yaptırımı olması gereken adımların olması lazım iki tarafta işin çakallığını aklına getirmeyecek bir yaptırım karşılığını olduğunu bilmesi gereken bir sistem olması gerek 		hocam bu olayda, tatile çıktım der kapatırsınız telefonu kirasını gününde ödersiniz.
her ev bakana da zırt pırt kapı açılmaz...
yasal olarak da özel alan olarak da mümkün görünmüyor pek.

karagul · Answer

neet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam bu olayda, tatile çıktım der kapatırsınız telefonu kirasını gününde ödersiniz.
her ev bakana da zırt pırt kapı açılmaz...
yasal olarak da özel alan olarak da mümkün görünmüyor pek. 		Hocam daha neler yapmayın )

Benim evi satma isteğime kiracı nasıl karışabilir böyle bir durum olabilirmi hadi tatile çıktım diyeceksiniz ne kadar sürecek bu tatil

Empati yapalım kiracılar ne diyor benim verdiğim %25 i kabul etmiyorsan evi satarsın işine gelmiyorsa değil mi  bu durumda tamam bende evimi satacağım o zaman diyeceğim  ve kiracı bu duruma karşı sizin söylediğiniz gibi yapacak  iş bu durumdan sonra kanuni hak ötesine geçer

Hülle yolu ile evi başkasına satar ve evi tadilata sokacağım der veya kendim oturacağım der  vs vs bunun yanında iki tarafta birbirinin  huzuru bozacak davranışa girilebilir iki tarafın inadında iki tarafta yıpranır.

Oturduğunuz ev sizin değil ve ev sahibinin evi satmasını engelleme hakkınız yok yeni alan kişi o evde oturacaksa eğer başka ilçede evi vs yoksa sizin kazanacağız zaman 6 ay bilemedin 1 sene olacak sizin bu tarz davranışlarınızı duyan gören bilen ev sahipleri evlerini kiraya verdiği zaman kapitülasyonları andıran şartlar öne sürüyor veya fahiş kira istiyor

Bir önceki mesajımda belirttiğim gibi kiracı ve ev sahibi hakları revize edilmeli ve yaptırımları ağır olmalı yoksa insanlar kanun dışı yöntemlere başvuruyor ve adli vakalar artıyor

brnkrc · Answer

neet adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam bu olayda, tatile çıktım der kapatırsınız telefonu kirasını gününde ödersiniz.
her ev bakana da zırt pırt kapı açılmaz...
yasal olarak da özel alan olarak da mümkün görünmüyor pek. 		Size bir sorum olacak, ev sahibi senelerce çalışıp, sıkıntı çekip o evi sizin için mi aldı?

zdearban · Answer

Yellredd adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çıkaramaz. 
İhtarname gönderebilir. Dava açabilir, ancak şu an binlerce dosya var bekleyen
onlar da uzlaşmaya gidiyor genel olarak
2-3 yıla ancak sonuçlanır. 		
Bende de aynı durum var, ankara icra mahkemelerinde 2022 yılı 10ncu ayda dava açıldı, mart 2023te mahkeme var.  Çokta uzun sürmez, anlaşmak en doğrusu

zdearban · Answer

karagul adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ne %25 kanunuymuş arkadaş ortalığı dağıttı gitti ev sahibi kiracı sorunlarını tavan yaptı bu kural gelmeden önce böyle sıkıntılar istisnai örnek olarak görülürken şimdi genelleşmiş oldu. Çıkaramaz edemez diyorsanız eğer evime emlakçıları yollaması dert değil evi satışa çıkarınca zırt pırt ev bakmaya gelsinler benim özelim kalmasın dert etmiyorsanız sıkıntı yok veya evi satın alacak insan sizi çıkarmak için nasıl yollar bulacağını bilemezsiniz. Son dönemde ev sahipleri kiracıları çıkarmak için farklı yöntemler arıyor kiracılar ise %25 işlerine geldiği için bu durumun sürmesini istediği için çıkmamak için uğraşıyor

Devletimiz hem kiracının hem ev sahibinin haklarını suistimal edilmesini engelleyecek lafta değil gerçekçi çözümler bulması gerekiyor yaptırımı olması gereken adımların olması lazım iki tarafta işin çakallığını aklına getirmeyecek bir yaptırım karşılığını olduğunu bilmesi gereken bir sistem olması gerek 		Aynen katılıyorum

zai35 · Answer

Bu konuda iki tarafıda haklı görmekteyim, ev sahibini tanımıyorum 20 tane mi Evi var yoksa 1 tane mi? Fakat günümüz ekonomisinde bence o fiyata bile kaçırmamanda fayda var.

Project10 · Answer

Kafasına göre zam yapamaz yaparsa şikayetçi olun tapu ev sahibine ait diye kafasına göre istediği kiracasını çıkartamaz keyfi zam yapamaz kanun ne diyorsa o gerektiğinde şikayetçi bile olabilirsiniz.Keyfine göre yok kızım yok oğlum oturacak çıkın çıkmıyorsanız ben şu fiyatı istiyorum tarzında çokça örnekleri var hiç kafanızı takmayın rahat olun.

neet · Answer

brnkrc adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Size bir sorum olacak, ev sahibi senelerce çalışıp, sıkıntı çekip o evi sizin için mi aldı? 		bakın bende ev sahibiyim, arkadaşın yazısına istinaden yazdım.
evi satıyorum diyerek sürekli müşteri gönderemez hukuka aykırı, ev müsaitliği önemli.
tabi ki de senelerce çalışıp ben de o evi kimseye almadım, kendime aldım.
ancak gidip de fahiş fiyatlar ile yaklaşmıyorum kiracımın sözleşmesinin bitmesine 5 ay var ve ben şimdiden uzatmayacağımı belirttim. ( kendim geçeceğim { atama durumu } yada lokasyon değişikliğinden ötürü satacağım için.) almak isterse de fiyatımı söyledim.
kimseyi de zor durumda bırakarak hareket etmedim, etmem de.
ancak bazı uyanık ev sahipleri ve kiracıların da olduğu gerçeği değişmiyor.
şu piyasa da 2 lira kirada da o evde kalınmaz, ayıptır. 
%100 zam mı olur diyorlar. enflasyon olmuş %200. dediğiniz gibi ev sahibi evi kime alıyor?

Vitruvius · Answer

Onunki de biraz vicdansızlık olmuş ama yasal oran %25 yaparsan bu sefer ona haksızlık olur. Ödeme gücünüz varsa aşağı yukarı 2500 TL civarı daha hakkaniyetli olur konusup anlaşmaya çalışın hocam bence, zor zamanlar herkes birbirini biraz olsun idare edip orta yolu bulmalı diye düşünüyorum.

qweuto · Answer

3500 lira istediyse insaflıymış

Type · Answer

3000 TL de veya enflasyon oranında anlaşmanız 2 tarafında hakkını korumak için en mantıklısıdır. %80 oranında anlaşmaya gidin derim. Başkasına kiraya vermek için çıkaramaz ancak size 1600-1700 TL ye vereceğine oğluna kızına verir ve çıkarır yine mağdur olan siz olursunuz.

Ev sahibine de hak vermek lazım, alım gücü düştü...

Ev sahibine de hak vermek lazım, alım gücü düştü...

murat3 · Answer

Hocam kaç yıllık kiracısın bide eğer İstanbul, Ankara gibi yerse 3 k ya bence el sıkışıp tatlıya bağlayın. Çıkınca o paraya 1 oda yok.

royalenes · Answer

Oğlumu kızımı koyacağım vs ayağına çıkarır. 
En iyisi uzlaşmak. 
Hangi şehir, hangi semt, ev kaç artı kaç ? 
3.500 çok uygun gibi yeni yılda.

Yellredd · Answer

Çıkaramaz. 
İhtarname gönderebilir. Dava açabilir, ancak şu an binlerce dosya var bekleyen
onlar da uzlaşmaya gidiyor genel olarak
2-3 yıla ancak sonuçlanır.

murat3 · Answer

qweuto adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									3500 lira istediyse insaflıymış 		Aynen bizim mal sahibi bu sene 3500 dese gider sarılırım herhalde

gvnkc · Answer

Izmirde oturuyorum 2 sene bitti 3.sene olucak

Hibrahimtemel · Answer

Başkasının hakkını göz göre göre yiyip huzursuz olacağına düzgünce tatlıya bağlayın huzurluca oturun bence , çevrede neyse o kirayı almak hakkı sonuçta enflasyonu çıkartan o ev sahibi değil .

gvnkc · Answer

Yıllık artış oranı üzerinden hesap yapıp banka hesabına yatırmaya devam edeyim gitsin uğraşsın mahkemede

THK · Answer

ninem geldi dedem geldi kızım cocuğuma kira vercem dese bile en az 6 ay sonra dava açıp seni çıkarabilir artış değerin de kiranı banka hesabına artış oranın kira bedeli diye öde.

krmbzkurt · Answer

gvnkc adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1300 tl olan kirayı 3500 tl olarak ödememi istiyor 15 ocak 2023 tarihinde kontrat bitecek yıllık artış oranını hesaplayıp çıkan rakama göre banka hesabına yatırmaya devam edersem beni yine de çıkarabilir mi 		Ben kendi kiracımı kendim oturmak için çıkartmaya çalışıyorum yine de çıkartamıyorum, Öncelikle çok geçmiş olsun. Böyle ev sahiplerinin yatacak yeri yok (BENCE).
Eğer ki 1 yılınız dolmadıysa şuan bile çıkartabilir. 10 yılı aştıysa istediği an yine çıkartabilir. Ama 1 yılı geçtiyse ve 10 yılı aşmadıysa siz yasal zammı yapıp atın hiç bir şey yapamaz.

KeyCodE · Answer

Hocam çıkaramaz.

krmbzkurt · Answer

THK adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ninem geldi dedem geldi kızım cocuğuma kira vercem dese bile en az 6 ay sonra dava açıp seni çıkarabilir artış değerin de kiranı banka hesabına artış oranın kira bedeli diye öde. 		Malesef 6 ay değil dava 3 sene sürüyor... daha 2 yıl önceki davalar şuan yeni geliyor savcının önüne.

krmbzkurt · Answer

Hibrahimtemel adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Başkasının hakkını göz göre göre yiyip huzursuz olacağına düzgünce tatlıya bağlayın huzurluca oturun bence , çevrede neyse o kirayı almak hakkı sonuçta enflasyonu çıkartan o ev sahibi değil . 		Ama yüksek enflasyon yüzünden markete bakkala çakkala para harcayan da yine ev sahibi...

eslao · Answer

Hocam çıkaramaz da rahatsız olmaz mısınız? Adam sizi dava edince, telefonla taciz edince, kapıya dayanınca huzurla oturabilir misiniz o evde? Bunlar paradan daha değerli.

krmbzkurt · Answer

eslao adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam çıkaramaz da rahatsız olmaz mısınız? Adam sizi dava edince, telefonla taciz edince, kapıya dayanınca huzurla oturabilir misiniz o evde? Bunlar paradan daha değerli. 		Bu konuda katılıyorum kesinlikle, bizim kiracımız çıkmıyor mesela, 3 ay süre verdik ev bulmaları için, çıkarken para da vermeyi teklif ettik yeni taşınacağı ev için. Güzellikle tatllılıkla çözmeye çalışmak bence de çok önemli.

Gencolusum · Answer

BİR AVUKATA DANIŞIN,

Öncelikle sizi çıkarmak için önce ihtarname gönderir (haklı bir sebep arıyordur), cevap verirsiniz (% 25 artış kararını eklersiniz), 
yeni dönemi % 25 artış ile kuruşu kuruşuna bankadan ödersiniz. Ödemeleri düzenli yapmalısınız.
Dava açmak istiyorsa da gider açar. 
İhtarname göndermedikçe rahatsınız.