ev sahibi beni 'kibarca' evden kovdu ne yapmam gerekiyor ?

Durumunuz müsait değilse veya durumunuz müsait ama yinede oturmak istiyorsanız oturmaya devam edin sizi kimse evden çıkaramaz.

Kira sözleşmesi yapıldığı ilk gün itibariyle 10 yıl geçerlidir.
Zam maksimim her yıl tefe üfe oranı üzerinden belirlenir fazlası yapılamaz.
Kendim oturacağım çık diyorsa onun şöyle bir hakkı var ancak bu yolları izlemesi lazım ama eminin usulü eksik bildiğinden sonuç elde edemez günlerini aksatacağı için sizi hukuken evden çıkaramayacaktır.

Ev sahibi kendi oturacaksa: size kira sözleşmenizin bitiş tarihinden itibaren süre olarak (1 ay’ı) geçirmeyecek şekilde notere gider ve oturacağına dair ihtar çeker. (1 ayı geçirirse size ihtar çekmesi için bir sene daha beklemesi lazım ihtar çekebilmesi için)
İhtardan sonra 6 ay içinde evi tahliye etmeniz beklenir.
Fakat siz evi 6 ay sonra tahliye etmek zorunda değilsiniz. 6 ay sonrasında ev sahibinize dava yolu açılır evi tahliye etmeniz için dava açabilir. Bu durumda özellikle mahkeme günü minimum 4 ay sonraya verilir.

Kardeşim avukat daha yeni benzeri bir sohbetimiz oldu bana söylediği: kiraların tutulamayacak hal alması sebebi ile tefe tüfe oranı belirli bir süreye kadar %25 olduğu için şu dönemde evini tahliye etmek isteyen kiracısını çıkarmak isteyenlerin yoğun talebi sebebiyle mahkeme dosyayı erteliyor veya kabul etmiyor çünkü ihtiyacı olan olmayan herkes kiracısını çıkarmanın yolunu tutmuş durumdadır.

kısaca ev sahibiniz iş bilir bilgiye sahip olduğunu hatta kendisi avukat olduğunu bile varsaysak ve herşeyi usulüne göre takip edip sizi çıkarmaya çalışsa bu durumda sizi en erken 1,5- 2 yıl dan evvel evinizden çıkaramayacaktır.

Dikkat edin iyimser yaklaşım yapıp elinizden tahliye taahhütnamesi almasın 😉

bizim hem kirada oturdugumuz hem kiraya verdigimiz ev var (farklı şehirlerde) . insanlar yatırım için ev alıyor,ülkedeki ekonomik sorunlarda ortada.her ne kadar uçuyoruz densede,resmen bayır aşagı gidiyoruz....ev sahipleride haliyle kendini düşünmek zorunda,o ev sayesinde geçimini saglayan çok insan var.

ama diger taraftan bu durumu fırsat bilip insanlıktan çıkanlar malasef daha fazla.yakın zamanda bu olaylar fazlasıyla artdı.ev sahiplerinin biçogu şuanki kiracı 1300tlye oturuyor,bu çıksa ben evi 3k ya kitlerim birine kafasında ki haksız da degil.o evi elini öpene 3kya verir şuan.o konudaki sorunlara hiç girmeyeyim şimdi...

sonuç olarak,sizin ev sahibi hangisi onu bilmek gerek.ben her zaman karşımdaki insan bana ne yaparsa/nasıl davranırsa o şekilde karşılık veren birisi olmuşumdur.öncelikle kavga/gürültü olmadan halletmeyi denemek gerek.karşı taraf çirkefleşirse sizde altda kalmayın tabi.

bu arada : attıgınız o mesajı görmemiş,sonra geri dönerim diyip unutmuş filan olabilir mi acaba?ben çok yapıyorum şahsen bunları

Bu tamamen bakış açısı ile alakalı bir durum, aynı örnekten gidecek olursak tam aksine bende 1.500 e oturuyor kiracımız dedikten sonra gurur duyarım neden garip hissedeyim ki?

Geçen yıl zam yapmadığına göre öyle kötü bir insan değil lakin şöyle yapabilirsin. Ben ev bulamadım fakat siz bana evde gerçekten kendinizin oturacağına dair belgede vermeniz gerekiyor. aksi halde evden çıkmayacağım deyin.

Belgeyi verirse evden çıkarsanız ve kendisi oturmazsa ciddi tazminat kazanırsınız.

Depozito zaten girdiğiniz dönemde 1 kira olarak ise çıkarken para zaman kaybı olmasın diye kira kaç para ise odur. yani girişte 1300 verdiyseniz zam olduğunda 2500 olursa depozito da 2500 olur.

Biri yazmış 1 yıllık kirani taşınma ücretini versin felan şaka mı bu 😁 hadi diyelim evde kendisi oturacak neden versin yahu siz malın sahibi değilsiniz içinde kiracısıniz niye mal sahibi gibi davranıyorsunuz tuhaf ya valla bana çok tuhaf geliyor 😁

Bence ev sahibiniz size iyilik olsun diye geçen sene kiranizi artırmamiş buna karşılık evden çıkmıyorum ver mahkemeye demek olmaz bence. Belliki niyeti kendi oturmak bence anlaşarak çıkabilirsin evden ne bilim ev bulana kadar idare et tarzi

Oturduğunuz bölgede evinizin kira ederi 3000 TL ise en azından 2500 teklif edin.

Kendi oturacağını söyleyip evi kiraya veremez 3 yıl boyunca. Yakından takip edin daireyi, eğer başkasına kiraya verirse yeni taşındığınızın evin 1 yıllık kira ücretini (aradaki farkını) ve taşınma masraflarını kendisine ödetebilirsiniz.

Aynısı başıma geldi. 2200'e oturuyordum ben eve taşınacağım dedi ve evi kiraya verdiğini öğrendik 6200'e. Şu an tatildeyim, dönüşümde gerekli işlemleri yapacağım. Bu gibi durumlarda vakit kaybetmeyin ve sizde işlem yapın.