ev sahibi beni 'kibarca' evden kovdu ne yapmam gerekiyor ?

Question

4 haziran günü ev sahibi arayıp kendim oturacağım diyerek kontrat bitiminde evden çıkmamı söyledi. ( 5 ağustos ) bende aslında devam etmek istiyordum bile diyemeden resmen beni konuşturtmadan telefonu kapattık. telefon görüşmesi 2 dakika bile sürmedi. aradan 20 gün geçti ev bulamıyorum hem malum fiyatlar hem de eşyalı aradığımdan istediğim gibi bulamadım açıkcası bulacağımı da pek düşünmüyorum. 
1300 lira kira veriyorum şuan evler 2500-3000 den başlıyor. bu kadar zam yapamayacağı için kendim oturacağım dedi diye düşünüyorum çünkü kendisi evde oturacak birisi kesinlikle değil. kendi rahatını bozup -1nci kata taşınacak biri hiç değil. 2 yıldır kiracısıyım tanıyorum kendisini. ama tabi hayır siz oturmayacaksanız fazla kira almak için çıkartıyorsunuz diyemediğim için telefonda sadece tamam diyebildim.
  kendisine geçen hafta tam 1 hafta önce aşağıdaki mesajı attım , yapmam gerekenden çok fazla zam teklif edip (%50) ekstra olarak depozitoyu da eşitleme teklifi ettim cevap dahi gelmedi. bana söylenen kontrat tarihi bitince %25 zamlı fiyatı direkt göndermemdi. ama ben %50 teklif ettim orta yol bulalım diye. cevap alamıyorum. bundan sonraki mesajım yine böyle ılımlı çözüm yolu bulma mesajı mı yoksa ben evden cıkmıyorum ne yaparsanız yapın yasal yollarla beni çıkartın mı demem olur ? bunu dersem nasıl bir sürem olmuş oluyor ? kısacası ne yapmam gerek bilgisi tavsiyesi olan var mı ? 
ihtarname çekin diyeceğim ama ihtarnamenin süresi ne kadar oluyor ne zaman bunu demem lazım. şimdi dersem 1buçuk ay daha var süresi geçer mi ?  bilgisiz hareket etmek istemiyorum internette yazanlardan kafam çok karıştı.

bildiğim şeyler : eğer dediği gibi kendisi oturmazsa dava edip tazminat alma + 3 yıl kiraya veremeyeceği oluşu. ama ben evde en az 1 sene daha devam etmek istediğim için bu yola gitmek istemiyorum

OziyWeb · Answer

Biri yazmış 1 yıllık kirani taşınma ücretini versin felan şaka mı bu &#128513; hadi diyelim evde kendisi oturacak neden versin yahu siz malın sahibi değilsiniz içinde kiracısıniz niye mal sahibi gibi davranıyorsunuz tuhaf ya valla bana çok tuhaf geliyor &#128513;

AFNaNTiK · Answer

rowCount adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Allah yardımcınız olsun hocam kiracılık çok zor iş ama kontrat bittiği için yasal yollara başvuruda yapsanız birşey elde etmeniz çok çok zor 		Maalesef katılıyorum.

dew1912 · Answer

Geçen sene zam neden yapılmadı hocam zam yapmama teklifini siz mi yapmıştınız ? Kirayı hesabamı yatırıyorsunuz elden mi veriliyor ?

kdvmedya · Answer

dew1912 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Geçen sene zam neden yapılmadı hocam zam yapmama teklifini siz mi yapmıştınız ? Kirayı hesabamı yatırıyorsunuz elden mi veriliyor ? 		geçen sene bu dönemler ne yapacaksın devam edecek misin diye aradığında devam etmek isterim ama kirada son 2-3 ay zorlandım geç ödedim biliyorsunuz demiştim. ( kira gününü ay ortasına çekmek istediğim için öyle dedim ) o da tamam o zaman devam edeceksen aynı kira devam edelim demişti. depozito dahil ağustos 2020 den beri her ay hesabına atıyorum

eyefive5 · Answer

1300 liralık eve bu şartlarda 2000 verilmesi makul .bundan sonrası ev sahibinin vicdansızlığı.ev sahibinin fırsatçılığı.diyorum ya böyle giderse haberlerde parklarda yatan insanlar göreceğiz diye endişeliyim. mahkeme imkanın varsa uğraş bu adamla.zaten kentsel dönüşüme gitti çoğu evler kiracı eski ucuz evde oturma imkanı bayağı azaldı. şimdide bu zam furyası başladı. ölsünmü bu kiracılar

kdvmedya · Answer

eyefive5 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1300 liralık eve bu şartlarda 2000 verilmesi makul .bundan sonrası ev sahibinin vicdansızlığı.ev sahibinin fırsatçılığı.diyorum ya böyle giderse haberlerde parklarda yatan insanlar göreceğiz diye endişeliyim. mahkeme imkanın varsa uğraş bu adamla.zaten kentsel dönüşüme gitti çoğu evler kiracı eski ucuz evde oturma imkanı bayağı azaldı. şimdide bu zam furyası başladı. ölsünmü bu kiracılar 		ek olarak depozitoyu da kiraya eşitleme teklifini sundum. bence de gayet makul ama aynı evler 2500 den hatta bazı bazı 3000 lere verildiği için fazla alma düşüncesine girmiş. ama oturabildiğim kadar oturmayı düşünüyorum

A.AY · Answer

Sinnerman adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sen kendin evden çıkma, ev sahibinin ihtarını bekle. Kendi oturmazsa ve 3 sene içinde kiraya verirse dava açabilirsin.

O ihtar çekmeden evi terk etmene gerek yok, %25 yasal zamdan bankadan yollamaya devam et kirayı. 		Hem konuyu açan arkadaş hemde kiracıları anlıyorum ama yaşadığımız yüzde 150 yüzde 200 enflasyon durumunda ev sahipleride kendince haklı.
Benim mesela bir kiralık evim var. Tek geçim kaynağım bu. Kiracım ile orta yol bulamasaydık evden çıkartacaktım.
Yani her ev sahibinin 100 tane evi yok. Her ev sahibi milyoner değil. Çoğu birikimini ve borç bulup bir tane evip alıp kiraya verip ordan geçimini sağlama derdinde.
Forumda açılan bu tarz konuların tümünde hep kiracılar çoğunlukla haklı bulunuyor. İlginç

soz · Answer

Durumunuz müsait değilse veya durumunuz müsait ama yinede oturmak istiyorsanız oturmaya devam edin sizi kimse evden çıkaramaz.

Kira sözleşmesi yapıldığı ilk gün itibariyle 10 yıl geçerlidir.
Zam maksimim her yıl tefe üfe oranı üzerinden belirlenir fazlası yapılamaz.
Kendim oturacağım çık diyorsa onun şöyle bir hakkı var ancak bu yolları izlemesi lazım ama eminin usulü eksik bildiğinden sonuç elde edemez günlerini aksatacağı için sizi hukuken evden çıkaramayacaktır.

Ev sahibi kendi oturacaksa: size kira sözleşmenizin bitiş tarihinden itibaren süre olarak (1 ayı) geçirmeyecek şekilde notere gider ve oturacağına dair ihtar çeker. (1 ayı geçirirse size ihtar çekmesi için bir sene daha beklemesi lazım ihtar çekebilmesi için)
İhtardan sonra 6 ay içinde evi tahliye etmeniz beklenir.
Fakat siz evi 6 ay sonra tahliye etmek zorunda değilsiniz. 6 ay sonrasında ev sahibinize dava yolu açılır evi tahliye etmeniz için dava açabilir. Bu durumda özellikle mahkeme günü minimum 4 ay sonraya verilir.

Kardeşim avukat daha yeni benzeri bir sohbetimiz oldu bana söylediği: kiraların tutulamayacak hal alması sebebi ile tefe tüfe oranı belirli bir süreye kadar %25 olduğu için şu dönemde evini tahliye etmek isteyen kiracısını çıkarmak isteyenlerin yoğun talebi sebebiyle mahkeme dosyayı erteliyor veya kabul etmiyor çünkü ihtiyacı olan olmayan herkes kiracısını çıkarmanın yolunu tutmuş durumdadır.

kısaca ev sahibiniz iş bilir bilgiye sahip olduğunu hatta kendisi avukat olduğunu bile varsaysak ve herşeyi usulüne göre takip edip sizi çıkarmaya çalışsa bu durumda sizi en erken 1,5- 2 yıl dan evvel evinizden çıkaramayacaktır.

Dikkat edin iyimser yaklaşım yapıp elinizden tahliye taahhütnamesi almasın &#128521;

fatihbaz · Answer

bizim hem kirada oturdugumuz hem kiraya verdigimiz ev var (farklı şehirlerde) . insanlar yatırım için ev alıyor,ülkedeki ekonomik sorunlarda ortada.her ne kadar uçuyoruz densede,resmen bayır aşagı gidiyoruz....ev sahipleride haliyle kendini düşünmek zorunda,o ev sayesinde geçimini saglayan çok insan var.

ama diger taraftan bu durumu fırsat bilip insanlıktan çıkanlar malasef daha fazla.yakın zamanda bu olaylar fazlasıyla artdı.ev sahiplerinin biçogu şuanki kiracı 1300tlye oturuyor,bu çıksa ben evi 3k ya kitlerim birine kafasında ki haksız da degil.o evi elini öpene 3kya verir şuan.o konudaki sorunlara hiç girmeyeyim şimdi...

sonuç olarak,sizin ev sahibi hangisi onu bilmek gerek.ben her zaman karşımdaki insan bana ne yaparsa/nasıl davranırsa o şekilde karşılık veren birisi olmuşumdur.öncelikle kavga/gürültü olmadan halletmeyi denemek gerek.karşı taraf çirkefleşirse sizde altda kalmayın tabi.

bu arada : attıgınız o mesajı görmemiş,sonra geri dönerim diyip unutmuş filan olabilir mi acaba?ben çok yapıyorum şahsen bunları

MasterLaw · Answer

Bu tamamen bakış açısı ile alakalı bir durum, aynı örnekten gidecek olursak tam aksine bende 1.500 e oturuyor kiracımız dedikten sonra gurur duyarım neden garip hissedeyim ki?

CytSaiN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Herkes kiracılar tarafından bakıyor ama ben bu konuda ev sahiplerinin tarafından da bakılması taraftarıyım.
Düşünsenize arkadaşınız ile oturuyorsunuz, ortalama aynı özelliklerde evlere sahipsiniz.
Laf açıldı, dedi ki "ben 3.000 TL kira alıyorum" ve size sordu siz de dediniz ki "1.500 TL kira alıyorum", garip hissetmez misiniz?

cleiner · Answer

Geçen yıl zam yapmadığına göre öyle kötü bir insan değil lakin şöyle yapabilirsin. Ben ev bulamadım fakat siz bana evde gerçekten kendinizin oturacağına dair belgede vermeniz gerekiyor. aksi halde evden çıkmayacağım deyin.

Belgeyi verirse evden çıkarsanız ve kendisi oturmazsa ciddi tazminat kazanırsınız.

cleiner · Answer

kdvmedya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ek olarak depozitoyu da kiraya eşitleme teklifini sundum. bence de gayet makul ama aynı evler 2500 den hatta bazı bazı 3000 lere verildiği için fazla alma düşüncesine girmiş. ama oturabildiğim kadar oturmayı düşünüyorum 		Depozito zaten girdiğiniz dönemde 1 kira olarak ise çıkarken para zaman kaybı olmasın diye kira kaç para ise odur. yani girişte 1300 verdiyseniz zam olduğunda 2500 olursa depozito da 2500 olur.

shijie · Answer

O halde yasalar kiracı olduğunuz için sizin yanınızda, karşı tarafı mağdur etmeden haklarınızı kullanabilirsiniz. Umarım orta yolu bulursunuz.

Moonlife · Answer

Bence ev sahibiniz size iyilik olsun diye geçen sene kiranizi artırmamiş buna karşılık evden çıkmıyorum ver mahkemeye demek olmaz bence. Belliki niyeti kendi oturmak bence anlaşarak çıkabilirsin evden ne bilim ev bulana kadar idare et tarzi

murro · Answer

Oturduğunuz bölgede evinizin kira ederi 3000 TL ise en azından 2500 teklif edin.

Meraboy · Answer

Kendi oturacağını söyleyip evi kiraya veremez 3 yıl boyunca. Yakından takip edin daireyi, eğer başkasına kiraya verirse yeni taşındığınızın evin 1 yıllık kira ücretini (aradaki farkını) ve taşınma masraflarını kendisine ödetebilirsiniz.

Aynısı başıma geldi. 2200'e oturuyordum ben eve taşınacağım dedi ve evi kiraya verdiğini öğrendik 6200'e. Şu an tatildeyim, dönüşümde gerekli işlemleri yapacağım. Bu gibi durumlarda vakit kaybetmeyin ve sizde işlem yapın.

Polat1903 · Answer

Sen neden arıyorsun ki bırak o seni arasın çok üstüne varmışsın gerek yoktu. Bırak o seninle uğraşsın.

Deki kendin oturacaksın madem bana bu sebepten ihtar yolla. Eğer kendi oturmaz ise dava açarsın.

TechnicaL35 · Answer

Sizi sadece ''eve alt-üst soydan birinin taşınması'' sebebiyle çıkartabilir ama bunu yapabilmesi için, ev sahibinizin aynı belediye sınırları içinde başka bir konutu olmaması gerekiyor.
Yani, aynı ilçede başka bir evi daha varsa sizi kesinlikle çıkartamaz.

Eğer, eve kendim oturacağım diye ısrar ediyorsa sizi evden yasal yoldan çıkartsın. Eğer siz ev sahibinizin sözüne güvenirseniz, evden çıkarsınız ve bir bakmışsınız ki başka bir kiracı eve girmiş...
Bu şekilde bir hak talep edemezsiniz. Fakat, siz bu aşamaları mahkeme yoluyla ilerleyip mahkeme kararı ile çıkartırsa ve eve kiracı alırsa, o zaman bir yıllık kira bedelini tazminat olarak alırsınız.

Sözleşmeler genelde 1 yıllık süreyle yapılır fakat bu sözleşme sonunda karşılıklı anlaşıp evden çıkmadıysanız bu sözleşme otomatik 10 yıla uzar.
Yani, 10 yıla kadar çok bariz bir hatanız olmazsa (aylarca kira ödememek, apartmandaki herkesin şikayetçi olması v.s) sizi çıkaramaz, siz isterseniz çıkarsınız. (Üç ay önceden bildirmek kaydıyla)
5 yıldan sonra ise ''kira tespit davası'' açabilir. Mahkeme, bilirkişi atar ve yakın çevrede aynı şartlardaki evlerin kiralarına göre bir kira bedeli belirlenir. Fakat, size bunu da yapamaz.

Siz bu süre içinde devletin yasal olarak belirlediği (%25) orana göre kira kontratınız yapıldığı ay zam yapın ve gönderin, daha yükseğini talep edemez.
Konuşmaları v.s silmeyin, hakaret v.b boyuta taşınırsa hiç oralı olmayın polise şikayette bulunun. Olur da ileride mahkemelik falan olursanız lehinize olur.

kdvmedya · Answer

Polat1903 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sen neden arıyorsun ki bırak o seni arasın çok üstüne varmışsın gerek yoktu. Bırak o seninle uğraşsın.

Deki kendin oturacaksın madem bana bu sebepten ihtar yolla. Eğer kendi oturmaz ise dava açarsın. 		ben aramadım hocam 4 haziranda o aradı beni konuşturtmadan kapattık telefonu. bu konuşmadan 15 gün sonra konuya attığım whatsapp mesajını attım kendisine cevap gelmedi.

TechnicaL35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sizi sadece ''eve alt-üst soydan birinin taşınması'' sebebiyle çıkartabilir ama bunu yapabilmesi için, ev sahibinizin aynı belediye sınırları içinde başka bir konutu olmaması gerekiyor.
Yani, aynı ilçede başka bir evi daha varsa sizi kesinlikle çıkartamaz.

Eğer, eve kendim oturacağım diye ısrar ediyorsa sizi evden yasal yoldan çıkartsın. Eğer siz ev sahibinizin sözüne güvenirseniz, evden çıkarsınız ve bir bakmışsınız ki başka bir kiracı eve girmiş...
Bu şekilde bir hak talep edemezsiniz. Fakat, siz bu aşamaları mahkeme yoluyla ilerleyip mahkeme kararı ile çıkartırsa ve eve kiracı alırsa, o zaman bir yıllık kira bedelini tazminat olarak alırsınız.

Sözleşmeler genelde 1 yıllık süreyle yapılır fakat bu sözleşme sonunda karşılıklı anlaşıp evden çıkmadıysanız bu sözleşme otomatik 10 yıla uzar.
Yani, 10 yıla kadar çok bariz bir hatanız olmazsa (aylarca kira ödememek, apartmandaki herkesin şikayetçi olması v.s) sizi çıkaramaz, siz isterseniz çıkarsınız. (Üç ay önceden bildirmek kaydıyla)
5 yıldan sonra ise ''kira tespit davası'' açabilir. Mahkeme, bilirkişi atar ve yakın çevrede aynı şartlardaki evlerin kiralarına göre bir kira bedeli belirlenir. Fakat, size bunu da yapamaz.

Siz bu süre içinde devletin yasal olarak belirlediği (%25) orana göre kira kontratınız yapıldığı ay zam yapın ve gönderin, daha yükseğini talep edemez.
Konuşmaları v.s silmeyin, hakaret v.b boyuta taşınırsa hiç oralı olmayın polise şikayette bulunun. Olur da ileride mahkemelik falan olursanız lehinize olur. 		
tek tek alıntı yapamadım kusura bakmasın arkadaşlar teşekkür ediyorum yorumlarınız için ben yorumlardan anladığım kadarıyla yine whatsapp üzerinden ev bulamadığım için çıkamadığımı eğer gerçekten kendisi oturacaksa ihtarname çekmesi gerektiğini söylicem kendisine. anlaşıp orta yol bulma isteğimi de eklerim mesaj sonuna. ne zaman yazmam gerekiyor peki hocam 15 temmuzda kiramı ödicem ama sözleşmede yazan tarih 4 ağustos

Caesar · Answer

Bundan sonra orada kalsan dahi muhakkak sorun olacaktır. Yenie v bulamadığını hiç bir yer olmadığını bütçenden yüksek bir yere çıkarsand ageçnemeyceğini ayrıyetten tqaşınma masrafları falan olduğunu söyle.

Ben bu evden memnunum kiramıda zamanındaödüyorum bolş yere masraf açıyorsunuz masrafımı karşılarsanız evinizden cıkacğaım buda nerden baksanız şu kadar tl para yapiyor. 6 aylık yeni daire kira parasını yaz oıraya. Eğer kabul ederse alır paranı cıkarsın etmeyecektir o zaman şöyele deva et yazıdğınyazıya ama yok karşılamam ne halin varsa görün derseniz tc. devletin bana sağladığını güvenceyi ve tc hukuk siseminin bana verdiği hakları sonuna kadar kullanmak istiyorum. Dilerseniz siz ihtar cekiniz bende evrağı alıp mahkemeye götüreyi gerisine hukuk kara versin yaz.

Bu kadar. Mahkeme 1 yılbilemedin 2 yıl sürse sana zaman kazandırır. %25 zam ödüyorsunya onun içinde bilir kişi gelir evi inceler tefeye tufeye bakar belki %25 ammın bile %10 a düşer.

Ve kirayı yatırırken mahkemeninbelirlediği sürelerlde en sonuncu gün yatırmayı unuma örneğin ocak ayın kirası 1 ile 17 arasında gii bi karr çıktıbu tarihi 3 ke z geçirirsen otomatik evi boşaltmak zorunda kalırsın fakt geçermezsen sorun yok tam 17 sinde yatır. iyice çıldırsın.

Polat1903 · Answer

kdvmedya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ben aramadım hocam 4 haziranda o aradı beni konuşturtmadan kapattık telefonu. bu konuşmadan 15 gün sonra konuya attığım whatsapp mesajını attım kendisine cevap gelmedi.

tek tek alıntı yapamadım kusura bakmasın arkadaşlar teşekkür ediyorum yorumlarınız için ben yorumlardan anladığım kadarıyla yine whatsapp üzerinden ev bulamadığım için çıkamadığımı eğer gerçekten kendisi oturacaksa ihtarname çekmesi gerektiğini söylicem kendisine. anlaşıp orta yol bulma isteğimi de eklerim mesaj sonuna. ne zaman yazmam gerekiyor peki hocam 15 temmuzda kiramı ödicem ama sözleşmede yazan tarih 4 ağustos 		Atma mesaj falan bırak o koştursun ihtar çeksin ben geçicem diye sonra versin mahkemeye yüzde 25 zammı yap çıkma mahkemeye versin sen kiranı düzenle öde bu arada sonra 2 sene sürer kendi de geçmezse bu sefer sen dava aç tazminat al.

ArmanHAN · Answer

Çok düzgün bir kiracısınız hocam.. Allah gönlünüze göre versin.
Bizde de kiracı var, ortalama fiyatlar şuan 2000-2500 civarıyken ben 1300 alıyorum yıl sonuna kadar.. dzenini bozupta çıkartmak istemiyorum mesela.
Umarım orta yolu bulursunuz.

sanalrisk · Answer

Ev sahibi olmakta zor, kiracı olmakta zor.

Bolanka · Answer

Yazık gerçekten yazık. Böyle konuları gördükçe deli oluyorum. Geçen yıl şu konuyu açtığımda biriiileri saldırmıştı:

https://www.r10.net/off-topic/292174...rimiz-yok.html

Şimdi konuşsunlar artık. Çmrlar diyeceğim çomarlara hakaret olacak.

Bugün bir dede ile babaanne gördüm. Yanlarında 2 torunlarıyla parka geldiler.  Ne için biliyor musunuz? Parkta torunlarını oynatmak için değil. Parkın tüm çöplerini torunlarının yanında karıştırdılar. Çöpten malzeme topladılar.

kdvmedya · Answer

arpej adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sanırım ev sahibi sizi evden çıkartıp istediği fiyata kiraya verecek. Yeni çıkan kanunla belli bir oranda artış yapma şartı olduğu için absürt zam yapamıyorlar. 		benimde düşüncem bu hocam. dediğim gibi rahatını bozup buraya -1nci kata taşınacak biri değil. fazla kira düşündüğü için öyle dedi. ama eğer kendisi değil başkasına kiraya verirse benim tazminat hakkım var ve sanırım 3 sene de kiraya veremiyorum. ama bu yolu istemediğim için %50 zam teklif ettim

Sinnerman · Answer

Sen kendin evden çıkma, ev sahibinin ihtarını bekle. Kendi oturmazsa ve 3 sene içinde kiraya verirse dava açabilirsin.

O ihtar çekmeden evi terk etmene gerek yok, %25 yasal zamdan bankadan yollamaya devam et kirayı.

onlinecihan · Answer

Çok iyi niyetli davranmışsınız belliki çok düzgün bir kiracısınız ama ev sahibi sizin kadar iyi niyetli değil. Önceki verdiğiniz kiraları muhtemelen elden ödediniz dava edin, gidebildiği yere kadar diretin..

rowCount · Answer

Allah yardımcınız olsun hocam kiracılık çok zor iş ama kontrat bittiği için yasal yollara başvuruda yapsanız birşey elde etmeniz çok çok zor

Pixxel · Answer

Kardeşim ev sahibin vampir moduna geçmiş. Piyasadaki kiraları duyunca kan emme istekleri artar. bir avukatla konuş. kolay kolay seni çıkartamaz. bildiğim kadarıyla çıkman için baskı yapıyorsa ve sen bundan rahatsız oluyorsan 1 senelik kiran ve hatta taşınma masraflarını bile talep edebilrsin. Kanuni hakların var ve bunları bir avukat yoluyla öğrnemeni tavsiye ederim.

Akapunko · Answer

Geçen sene zam yapmadığını belirtmişsiniz. Bence derdi gerçekten kira parası değil. Ve yine, bence evi satmaya çalışacak gibi duruyor. Umarım en yakın zamanda problemlerinizi aşarsınız.

sosyalmedyacim · Answer

böyleleri 2.100' e veririm der yine sizi çıkartır  .. all lah kimsenin eline düşürmesin.

CytSaiN · Answer

Herkes kiracılar tarafından bakıyor ama ben bu konuda ev sahiplerinin tarafından da bakılması taraftarıyım. 
Düşünsenize arkadaşınız ile oturuyorsunuz, ortalama aynı özelliklerde evlere sahipsiniz. 
Laf açıldı, dedi ki "ben 3.000 TL kira alıyorum" ve size sordu siz de dediniz ki "1.500 TL kira alıyorum", garip hissetmez misiniz?

Deniznet · Answer

CytSaiN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Herkes kiracılar tarafından bakıyor ama ben bu konuda ev sahiplerinin tarafından da bakılması taraftarıyım.
Düşünsenize arkadaşınız ile oturuyorsunuz, ortalama aynı özelliklerde evlere sahipsiniz.
Laf açıldı, dedi ki "ben 3.000 TL kira alıyorum" ve size sordu siz de dediniz ki "1.500 TL kira alıyorum", garip hissetmez misiniz? 		Ne alaka hocam Allah aşkına. Ne absürt bir örnek bu.

kdvmedya · Answer

Sinnerman adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sen kendin evden çıkma, ev sahibinin ihtarını bekle. Kendi oturmazsa ve 3 sene içinde kiraya verirse dava açabilirsin.

O ihtar çekmeden evi terk etmene gerek yok, %25 yasal zamdan bankadan yollamaya devam et kirayı. 		sanırım kontrat bitmeden ben çıkamayacağım ev bulamıyorum yasal yollara başvurabilirsiniz demem gerekiyor.

onlinecihan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çok iyi niyetli davranmışsınız belliki çok düzgün bir kiracısınız ama ev sahibi sizin kadar iyi niyetli değil. Önceki verdiğiniz kiraları muhtemelen elden ödediniz dava edin, gidebildiği yere kadar diretin.. 		elden hiç vermedim hocam depozito dahil ağustos 2020 den bu yana her kiram bankadan gönderilme. benim kırıldığım nokta pandeminin pandemi olduğu zaman kiraya cıkmıstım ben çıkmasam %99 bu ev en az 1 sene boş kalacaktı. zaten ben cıkarsam 2500-3000 arasına verecek. benim de teklifim 2bin kira + depozitoyu da kiraya eşitlemek. daha ne yaparım bilemiyorum

rowCount adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Allah yardımcınız olsun hocam kiracılık çok zor iş ama kontrat bittiği için yasal yollara başvuruda yapsanız birşey elde etmeniz çok çok zor 		ben oturduğum sürece kontrat otomatikman yenileniyor diye biliyorum ama o oturmaya devam ettiğim durumlarda geçerli sanırım. böyle bir durumda ne yapılır ben de ilk defa tecrübe ediyorum

Pixxel adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kardeşim ev sahibin vampir moduna geçmiş. Piyasadaki kiraları duyunca kan emme istekleri artar. bir avukatla konuş. kolay kolay seni çıkartamaz. bildiğim kadarıyla çıkman için baskı yapıyorsa ve sen bundan rahatsız oluyorsan 1 senelik kiran ve hatta taşınma masraflarını bile talep edebilrsin. Kanuni hakların var ve bunları bir avukat yoluyla öğrnemeni tavsiye ederim. 		bir baskı yok sanırım hakkını yemiyim şimdi. sadece 20 gün önceki konuşma oldu. ve bu attığım mesaj. mesaja cevap vermemesi bir baskı sayılıyorsa evet şuan 1 haftadır ne zaman yazacak arasam mı ne yapsam diye diye 1 haftayı geçirdim. telefonda iletişime geçemeyeceğimizi bildiğim için aramakta istemiyorum.

Akapunko adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Geçen sene zam yapmadığını belirtmişsiniz. Bence derdi gerçekten kira parası değil. Ve yine, bence evi satmaya çalışacak gibi duruyor. Umarım en yakın zamanda problemlerinizi aşarsınız. 		geçen sene bu dönemler ne yapacaksın devam edecek misin diye aradığında devam etmek isterim ama kirada son 2-3 ay zorlandım biliyorsunuz demiştim. ( kira gününü ay ortasına çekmek istediğim için öyle dedim ) o da tamam o zaman aynı kira devam edelim demişti. evi yeni aldı ben ilk kiracısıyım.

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									böyleleri 2.100' e veririm der yine sizi çıkartır .. all lah kimsenin eline düşürmesin. 		zaten önümüzdeki sene erken davranıp hemen çıkma düşüncesindeyim ama şuan hem evden çalıyorum hem çıkmak çok zor olacak benim için.

arpej · Answer

Sanırım ev sahibi sizi evden çıkartıp istediği fiyata kiraya verecek. Yeni çıkan kanunla belli bir oranda artış yapma şartı olduğu için absürt zam yapamıyorlar.

kdvmedya · Answer

CytSaiN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Herkes kiracılar tarafından bakıyor ama ben bu konuda ev sahiplerinin tarafından da bakılması taraftarıyım.
Düşünsenize arkadaşınız ile oturuyorsunuz, ortalama aynı özelliklerde evlere sahipsiniz.
Laf açıldı, dedi ki "ben 3.000 TL kira alıyorum" ve size sordu siz de dediniz ki "1.500 TL kira alıyorum", garip hissetmez misiniz? 		örneğiniz biraz alakasız ama ben sırf garip hissetmesin diye %50 zam + depozitoyu kiraya eşitleme teklifi ettim. garip hissetmemesi gerekiyor

Demir23 · Answer

CytSaiN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Herkes kiracılar tarafından bakıyor ama ben bu konuda ev sahiplerinin tarafından da bakılması taraftarıyım.
Düşünsenize arkadaşınız ile oturuyorsunuz, ortalama aynı özelliklerde evlere sahipsiniz.
Laf açıldı, dedi ki "ben 3.000 TL kira alıyorum" ve size sordu siz de dediniz ki "1.500 TL kira alıyorum", garip hissetmez misiniz? 		insanlık meselesi.. 
emekli maaşıyla geçinen dedem oturduğu eve ek 1 evi var kirada 3 4 yıldır , yasal zam neyse onu yapıyor . İstese ben oturucam diyip yasal yoldan o eve kendisi geçer eski evini  3 - 4 kat fiyatına kiraya verir ama katakulliye gerek yok..

tolgi · Answer

Barınma büyük bir sorun ve daha da büyüyecek görünüyor, derdi para olabilir ama  sizi atıp evi zor durumdaki bir akrabasına veya arkadaşına da verebilir. 2 sene öncesine göre insanlar aç yatmaya başladı, kiralar ve ev fiyatları artık eziyor.

Ti3590 · Answer

Geçmiş olsun.. Yakın zamanda benzer bir olayda başıma geldi seni iyi de anlıyorum. Ev sahibinin derdi para sen 2K teklif etmişsin oda 3K kiraya veririm düşüncesindedir. Saçma sapan bir dönemdeyiz belirsizlik, fiyatlardaki yüksek artışlar herkesi zor duruma sokuyor. Benim şimdiki ev kiram eski eve göre 4 kat fazla ama bu evi bile zor buldum. Fiyat artışları yanında evde bulmak çok zor...

Sdcajans · Answer

Kardeşim öncelikle yaşadığın bu durumdan dolayı üzüldüğümü belirtmek isterim kira kontratları 1 yıllık yapılarda 10 yıl hükmü vardır herhangi bir şekilde sözleşmeye göre usulsüzlük yapmadıysanız kiracı fes etmediği sürece devam eder bırakın %50 yi falan %25 yapabilir en fazla özellikle devlet şu dönemde böyle sorunları çok irdeliyor güzel bir dille evden çıkmayacağınızı ve hukuki yollar gereği evde kalmaya devam edeceğinizi aktarın konuşmayı whatsaaptan yaparsanız iyi olur delil niteliğinde sizi sıkıştırır veya tehditkar konuşur hatta eve gelip bağırıp çağırma cüretinde bulunursa hiç
Çekinmeden polisi arayın tutanak tutturun ve ardından savcılığa suç duyurusunda bulunun

asparadas · Answer

Bende aynı durumdayım 1+1 825 tl ye oturuyorum  3 senedır  600 le başlamıştık her sene 75 tl zam yaptık yakın zamanda arayıp eşimin annesi oturucak falan dedı 10 temmuzda kontratın doluyor ev bakmaya başla diye erkenden haber verıyorum dedı (1 ay vardı 10 temmuza)  hep ev baktım 1 i çok uzak  4 bin lira istiyorlar biri çok küçük 2 bin lira istiyorlar bende 1000 lira kira teklif edecegım ve sonunu bekleyecegım. Sanırım kontrat bıtmesıne 15 gün kala otomatık yenılenıyormuş 13-14 gun kalmasını bekliyorum bitmesinin . Kiralarımı bankadan duzenlı yatırdım fakat kira ödemesini seçmedim havale yaptım hep. Bakalım ne olacak

chnyrdkl · Answer

Bunlar daha güzel günler.
Ülkemizde ki bu olaylar bitmeyecek.
Bitmez.

kdvmedya · Answer

Sdcajans adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kardeşim öncelikle yaşadığın bu durumdan dolayı üzüldüğümü belirtmek isterim kira kontratları 1 yıllık yapılarda 10 yıl hükmü vardır herhangi bir şekilde sözleşmeye göre usulsüzlük yapmadıysanız kiracı fes etmediği sürece devam eder bırakın %50 yi falan %25 yapabilir en fazla özellikle devlet şu dönemde böyle sorunları çok irdeliyor güzel bir dille evden çıkmayacağınızı ve hukuki yollar gereği evde kalmaya devam edeceğinizi aktarın konuşmayı whatsaaptan yaparsanız iyi olur delil niteliğinde sizi sıkıştırır veya tehditkar konuşur hatta eve gelip bağırıp çağırma cüretinde bulunursa hiç
Çekinmeden polisi arayın tutanak tutturun ve ardından savcılığa suç duyurusunda bulunun 		bu dediğiniz mesajı ne zaman atmam gerekir hocam ? 15inden 15ine kirayı ödüyorum ama kontratta yazan tarih 4 ağustos. ve oldu ki tebligat gönderdi onun süresi nedir acaba

Ti3590 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Geçmiş olsun.. Yakın zamanda benzer bir olayda başıma geldi seni iyi de anlıyorum. Ev sahibinin derdi para sen 2K teklif etmişsin oda 3K kiraya veririm düşüncesindedir. Saçma sapan bir dönemdeyiz belirsizlik, fiyatlardaki yüksek artışlar herkesi zor duruma sokuyor. Benim şimdiki ev kiram eski eve göre 4 kat fazla ama bu evi bile zor buldum. Fiyat artışları yanında evde bulmak çok zor... 		
						asparadas adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bende aynı durumdayım 1+1 825 tl ye oturuyorum 3 senedır 600 le başlamıştık her sene 75 tl zam yaptık yakın zamanda arayıp eşimin annesi oturucak falan dedı 10 temmuzda kontratın doluyor ev bakmaya başla diye erkenden haber verıyorum dedı (1 ay vardı 10 temmuza) hep ev baktım 1 i çok uzak 4 bin lira istiyorlar biri çok küçük 2 bin lira istiyorlar bende 1000 lira kira teklif edecegım ve sonunu bekleyecegım. Sanırım kontrat bıtmesıne 15 gün kala otomatık yenılenıyormuş 13-14 gun kalmasını bekliyorum bitmesinin . Kiralarımı bankadan duzenlı yatırdım fakat kira ödemesini seçmedim havale yaptım hep. Bakalım ne olacak  		
geçmiş olsun hepimize umarım herkes yakın zamanda çözüm bulur

shijie · Answer

Kibarca bir tutum izlemeye devam edin bence hocam, daha sonra kendini haklı çıkarmak için tribe girmesin. Teklifiniz gayet makul olmuş lâkin tek geliri sizden elde ettiği kiraysa taşınacağım diyip sizi çıkarıp daha pahalıya kiracı bulmak istiyor olabilir. Tahliye için daha önceden herhangi bir şey imzalamış mıydınız?

kalitelihostorg · Answer

CytSaiN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Herkes kiracılar tarafından bakıyor ama ben bu konuda ev sahiplerinin tarafından da bakılması taraftarıyım. 
Düşünsenize arkadaşınız ile oturuyorsunuz, ortalama aynı özelliklerde evlere sahipsiniz. 
Laf açıldı, dedi ki "ben 3.000 TL kira alıyorum" ve size sordu siz de dediniz ki "1.500 TL kira alıyorum", garip hissetmez misiniz? 		Ben size bir örnek vereyim.

Bizim Çatı katı yeni kiraya verdik 80 m2 = 2500 TL  --  Ucuza verdik 3,3,5 Giderdi.
Alt ara katlar : 140 m2 = 1200 - 1400 TL - Emsal Kiralar : 6 bin TL

Buyurun size absürtlük  Zam zamanı en azından tüm katları 2500'e sabitleyelim dedim ama %25 sınırı onuda engelliyor.

kdvmedya · Answer

Libertia adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kibarca bir tutum izlemeye devam edin bence hocam, daha sonra kendini haklı çıkarmak için tribe girmesin. Teklifiniz gayet makul olmuş lâkin tek geliri sizden elde ettiği kiraysa taşınacağım diyip sizi çıkarıp daha pahalıya kiracı bulmak istiyor olabilir. Tahliye için daha önceden herhangi bir şey imzalamış mıydınız? 		kira sözleşmesinden başka bir şey imzalamadım hocam. sadece ilk gün evde yanımda sözleşmeyi kendi doldurdu imza attık o kadar.

tek gelir de değil kendisi ailesiyle yaşıyor ek olarak iyi bir maaşı olan bir yerde çalışıyor. ekonomik olarak en ufak bir sorunu olduğunu düşünmüyorum