Durumunuz müsait değilse veya durumunuz müsait ama yinede oturmak istiyorsanız oturmaya devam edin sizi kimse evden çıkaramaz.
Kira sözleşmesi yapıldığı ilk gün itibariyle 10 yıl geçerlidir.
Zam maksimim her yıl tefe üfe oranı üzerinden belirlenir fazlası yapılamaz.
Kendim oturacağım çık diyorsa onun şöyle bir hakkı var ancak bu yolları izlemesi lazım ama eminin usulü eksik bildiğinden sonuç elde edemez günlerini aksatacağı için sizi hukuken evden çıkaramayacaktır.
Ev sahibi kendi oturacaksa: size kira sözleşmenizin bitiş tarihinden itibaren süre olarak (1 ayı) geçirmeyecek şekilde notere gider ve oturacağına dair ihtar çeker. (1 ayı geçirirse size ihtar çekmesi için bir sene daha beklemesi lazım ihtar çekebilmesi için)
İhtardan sonra 6 ay içinde evi tahliye etmeniz beklenir.
Fakat siz evi 6 ay sonra tahliye etmek zorunda değilsiniz. 6 ay sonrasında ev sahibinize dava yolu açılır evi tahliye etmeniz için dava açabilir. Bu durumda özellikle mahkeme günü minimum 4 ay sonraya verilir.
Kardeşim avukat daha yeni benzeri bir sohbetimiz oldu bana söylediği: kiraların tutulamayacak hal alması sebebi ile tefe tüfe oranı belirli bir süreye kadar %25 olduğu için şu dönemde evini tahliye etmek isteyen kiracısını çıkarmak isteyenlerin yoğun talebi sebebiyle mahkeme dosyayı erteliyor veya kabul etmiyor çünkü ihtiyacı olan olmayan herkes kiracısını çıkarmanın yolunu tutmuş durumdadır.
kısaca ev sahibiniz iş bilir bilgiye sahip olduğunu hatta kendisi avukat olduğunu bile varsaysak ve herşeyi usulüne göre takip edip sizi çıkarmaya çalışsa bu durumda sizi en erken 1,5- 2 yıl dan evvel evinizden çıkaramayacaktır.
Dikkat edin iyimser yaklaşım yapıp elinizden tahliye taahhütnamesi almasın 😉