İcralık ev alma hakkında destek

Question

Merhaba, bir evi beğendik ve almak istiyoruz. Ancak emlâkçı evin üzerinde 400 bin TL mahkemeden haciz var. Evvelâ burayı ödemeniz gerekiyor dedi. Şimdi böyle bir evi almak riskli mi? Tahminen  ne kadar sürede evi teslim alabilirim. Evin toplam bedelinden icra ödemesinden kalanı ev sahibi ile mi ödeşeceğim. Bu konuda desteğinizi rica ediyorum.

EKA Reklam · Answer

İcra mı var ipotek mi var?

SitePro · Answer

EKA Reklam adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İcra mı var ipotek mi var? 		Düzeltme icra varmış

Maharaja · Answer

İpotek varsa sorun değil. O borç ödenerek alınabilir. Ben de ev alırken evin üstünde ipotek çıktı. Ayrıca alırken evin üzerinde ipotek olduğunu ne ev sahibi söyledi ne de emlakçı. Sağolsun banka söyledi de o şekilde halletmiştik. Satıcı yani ev sahibine ödenen paradan düşüldü o para ve evi öyle almıştık. Fakat icralık olayı başka. İkisi birbirinden çok farklı.

AhmetxAksoy · Answer

İpotek ise sorun olacağını düşünmüyorum. Bende evimi kredi ile aldım. Satacak olsam, alacak kişinin önce kredimi kapatması gerekli ki satış gerçekleştirebilelim. Aksi bir durun ise zaten mahkeme icra dan satılığa çıkaracaktır. sizde ihale ile almak zorunda kalacaksınızdır.. Diye düşünüyorum.

SitePro · Answer

Maharaja adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İpotek varsa sorun değil. O borç ödenerek alınabilir. Ben de ev alırken evin üstünde ipotek çıktı. Ayrıca alırken evin üzerinde ipotek olduğunu ne ev sahibi söyledi ne de emlakçı. Sağolsun banka söyledi de o şekilde halletmiştik. Satıcı yani ev sahibine ödenen paradan düşüldü o para ve evi öyle almıştık. Fakat icralık olayı başka. İkisi birbirinden çok farklı. 		Normalde evin fiyatı 750 800 bin. Ancak 640-650 bin üzerinden veriyorlar. İlk defa karşılaştığım için biraz tedirgin oldum. Parayı bankaya ödeyip geri kalanı noterde adama verip tapuyu alacağım o vakit.

bilgisayarji · Answer

hocam ben şöyle yapmıştım 
arkadaşla gittim notere evi üzerime aldım tapuda zaten soruyorlar İPOTEK var bu halde almak istiyor musunuz diye
sizde evet dersiniz diğer arkadaşa soracak paranızı aldınız mı diye evet desin oda 
sonra bankaya gidin toplam borçta bazen sıkıntı çıkabiliyor direk ne kadarsa ödeyin ve borcu yoktur kağıdı alın
sonrada kalan parayı arkadaşın hesabına atın 
en temizi bu şekilde

krmbzkurt · Answer

bilgisayarji adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam ben şöyle yapmıştım
arkadaşla gittim notere evi üzerime aldım tapuda zaten soruyorlar İPOTEK var bu halde almak istiyor musunuz diye
sizde evet dersiniz diğer arkadaşa soracak paranızı aldınız mı diye evet desin oda
sonra bankaya gidin toplam borçta bazen sıkıntı çıkabiliyor direk ne kadarsa ödeyin ve borcu yoktur kağıdı alın
sonrada kalan parayı arkadaşın hesabına atın
en temizi bu şekilde 		bu şekilde kabul eder mi ki karşı taraf?

SitePro · Answer

AhmetxAksoy adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İpotek ise sorun olacağını düşünmüyorum. Bende evimi kredi ile aldım. Satacak olsam, alacak kişinin önce kredimi kapatması gerekli ki satış gerçekleştirebilelim. Aksi bir durun ise zaten mahkeme icra dan satılığa çıkaracaktır. sizde ihale ile almak zorunda kalacaksınızdır.. Diye düşünüyorum. 		Şimdi öğrendim ki icra varmış.

bilgisayarji · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bu şekilde kabul eder mi ki karşı taraf? 		ben hem araç alımında hem de ev alırken böyle yaptım sıkıntı 
satacak arkadaş sıkıntı çıkartmaz sanırım çıkartırsa zaten amacı başka olabilir

bilgicinitr · Answer

Hiç bulaşma bence

yunnux · Answer

Hiç bulaşma derim.1 icra var derler ödersin sonra bi nane daha çıkar.sonra işler arapsaçına döner.bu işler çoğunlukla böyle olmuştur.

Eray59 · Answer

Ağlayanın malı gülene hayır etmez derler hocam, dikkat et başka bir şey çıkmasın.

OKKODE · Answer

SitePro adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba, bir evi beğendik ve almak istiyoruz. Ancak emlâkçı evin üzerinde 400 bin TL mahkemeden haciz var. Evvelâ burayı ödemeniz gerekiyor dedi. Şimdi böyle bir evi almak riskli mi? Tahminen ne kadar sürede evi teslim alabilirim. Evin toplam bedelinden icra ödemesinden kalanı ev sahibi ile mi ödeşeceğim. Bu konuda desteğinizi rica ediyorum. 		
sakın öyle birşey yapmayın. ödesinler borcu öyle alın.
adamın aktifte ne kadar borcu olduğunu bilemezsiniz. borcu ödeyip kapatsanız bile 5 yıl içinde diğer alacaklılar hak iddia edebilir. muvazaa nedeniyle.
almadan önce baska borcları var mı kontrol edin (evin su, elektrik, dogalgaz aidat veya başka türlü.) alım durumunda bunlar yeni maliğe geçer.