Kira sözleşmesinde bilgili kişiler

Question

Arkadaşlar şimdi başımda öylesine saçma bir olay var ki sinirlerim bozuldu. Benimde hatalarımın olduğu olay şöyle ;

bundan 1 ay önce bir eve taşındık emlak ofisinden kiralik ve emlakçının evi olduğunu sonradan öğrendik. Ev sahibi inatla elektriği üstünden devretmiyordu bugün yarın diye diye 1 ay geçti neyse son gelen fatura 2600 tl gelince pazartesi sen al üstüne ben kapatayım demeye başladı. faturada sıkıntı yok tamamen bizim elektrik giderimiz bu. Bugünde eşimi aramış, kira sözleşmesi eşim üstüne. biz kirayı artık elden almak istiyoruz ibana göndermeyin banka otomatik mi cekiyormus ne birşeyler zirvalamis. Kira sözleşmemiz var ama güvendiğimiz için ki en büyük hatamız bu adres kismi yarim yamalak doldurulmus bize verdiği kopyada. Sadece mahalle var. Ondakini bilmiyorum tabi. Artı olarak senet yaptık 12 ay boyunca her bir senet kira bedeli ama bu sözleşmede belirtilmemis. Yani bu emlakcinin amaci ne anlamış değilim oturdugumuz yerde kiralar felaket yükseldi bizde ucuza verdiğini düşünüp cikarmak için ucuz planlar mi yapiyor bilmiyorum. Ben pazartesi gittiğimde sözleşmeye senet yapildigina dair madde koyulmasini, adresinin düzenlenmesini ve iban harici odeme yapamayacağımı belirticem. İşler nereye varır nasıl çözülür resmi bilgisi olan kişiler yardımcı olursa sevinirim

quesomodo · Answer

Farklı bir iban talep et eğer onada olmaz derse,elden ödemeye diretirse sende ödemeni o şekilde yaparsan,hiç bir hakkın olmaz,hem mahkemelik olursun hem senetlerini işleme koyar hemde + ödemediğini iddaa ettiği kira dönemlerini talep eder,
Elden ödersende,ödediğine dair sana resmi bir evrak + Senetten birini teslim etmesi gerek,
Hiç birşeye okey demiyorsa belli olan niyeti büsbütün kötüdür,iyi bir ev sahibine denk gelmemişsin,hataya düşme şakaya gelmez,yinede bir avukata danışmadan haeket etme seni eksik yanlış bilgilendirebiliriz

teyotey · Answer

Tüm cevap veren arkadaşlara teşekkür ederim, pazartesi gidicem konuşmaya düzenlenmesi gereken yerleri düzenlemesini soylucem bakalım neler gelecek başımıza umarım sıkıntısız çözerim.

eyefive5 · Answer

bir çok sebebi olabilir. sizi çıkarmak içinde yapıyor olabilir. emekliyse sçzleşme yapmayıp emlak vergişsinden kaçıyor olabilir. sgk da bazı kişiler prim ödemiyor veya daha az ödüyor. üzerine ait mal ne kadar görünüyorsa vergisi primi o kadar artıyor. kira geliri göründüğü için sözleşmede devletin sıkıntı döneminde esnafa sağladığı kolaylıktan yararlanamıyor gibi vs... bir çok vergi prim olayından kaçmak sitemişte olabilir. ama siz siz olun sözleşme mutlaka yapın.

apart34 · Answer

tapu yu gördünüzmü ?
tapu kimin üstüne ise hesap da aynı kişiye olacak şeklde ödeme yapılmalı.
veya elden de verseniz kırtasiyeden matbuu para makbuzu alıp -ira bedeli vs hangi aya ait ödendiği belirtilmeli,
ve son 3 ay elden dekontla veya bankadan fark etmez - ( yeni kanuna göre bankadan olması gerekli )ibraz edebildiğiniz sürece sorun çıkmaz ama yinede bilgi alın derim.

ertunc23 · Answer

teyotey adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									[COLOR=initial]
çok zor ben evi tuttum 2500 bu semtte evler olmuş 4500-6000 arası o kadar saçma ki doğalgaz bile yok eşim hemşire mecburen hastane yakını olmak zorunda yoksa çok zorlanıyoruz 		Hocam sizi çok iyi anlıyorum.Hastane,adliye yakınsa eğer oturduğunuz bölgeye bu sene bilerek emlakçılar 4000 binden kapı açmaya başladı.Yani bu kadar fırsatçı millet dünyanın neresinde var.Hayatımda en saçma boş parayı emlakçıya komisyon olarak verilen para olarak görüyorum.Devletin mutlaka denetlemesi gereken bir meslek grubu.Yetkisiz kimsenşn çalışmaması lazım.

quesomodo · Answer

teyotey adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									[COLOR=initial]
çok zor ben evi tuttum 2500 bu semtte evler olmuş 4500-6000 arası o kadar saçma ki doğalgaz bile yok eşim hemşire mecburen hastane yakını olmak zorunda yoksa çok zorlanıyoruz 		Hocam öyleyse şartlar onu gerektiriyorsa yapılacak şey çok yokuşa sürmeden dikleşmeden,orta yolu bulmak tabi kendi haklarını koruyarak,kendini hiç doldurma,bir avukat yada uzmandan kesin bilgileri alıp resmi haklarını,aynı zamanda karşı tarafın senden isteyip isteyemiceklerini,istediklerinin kanunu bir gerekçesi olup olmadığını öğrenip,onlara kendi dillerinden konuşacaksın..kolay lokma gösterme kendini,konuşacağın zaman her yerden karşılayabil ki sonra ki bi durumda teşebbüs edemesin kurnazlığına.

teyotey · Answer

quesomodo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kesinlikle öyle yapmalısın yanlış bir fikir sana çok kötü sonuçlar doğurabilir,çıkamazsın içinden, 								quesomodo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									+
İmkanlar dahilinde sen ev bakmaya başla derim,asgari ücretle beraber kiralarda x2 oldu biliyorum bizim buralarda öyle,ama kesinlikle terket hocam bu gün bu olur yarım başka bişey huzursuzluklar bitmez,dediğim gibi maddi imkanlar dahilinde bi taşınma planına başla derim,kanuni olarak kesin konuşamam ama bunda netim 		çok zor ben evi tuttum 2500 bu semtte evler olmuş 4500-6000 arası o kadar saçma ki doğalgaz bile yok eşim hemşire mecburen hastane yakını olmak zorunda yoksa çok zorlanıyoruz

teyotey · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kirayi bankadan odemeye devam edin. Onun bankasi onun parasina otomotik el koymasi vs sizi hic ama hi ilgilendirmez. Faturayi da ustune almadigi surece hic bir sey odeme ve lutfen butun haberlesmeyi yazili olarak yap, ve kaydet.
Ayrica senet yapilmasi sacma ama madem yapilmis o zaman her ay bir odeme yaptiginizda ondan karsiliginda bir senet talep edin...

Ek olarak: cok ugrasmak isterseniz ev onun oldugu icin de emlakci komisyonunu iadesi icin ugrasabilirsin, dava bile acabilirsin....

Bu emlakcilar tam bir kaliteli o.c durlar... Son 5 yilda 3 ev aldim 5 ev sattim. hepsinde mi emlakcilar tam bir ******** abidesi olur? Hatta en son emlakci fazladan 500tl almisti ve bunu kabul etmisti, iade edecegim demisti sonra da bunu geri odememek icin binbir takla atti, binlerce yalan soyledi. En son baslarim senin itligine, bugun odemezsen avukatima iletirim, ondan sonra onunla muhatap olursun dedim. Hemen odedi. Bir de bu seref yoksunu whatsapp story'sine her gun iyilikten adaletten vs dem vuruyordu ozlu sozlerle!! 		seneti pazartesi alicam kivirir bu şimdi toplu verelim bilmem ne diye, benim kafama takilan şu senetin başka şekilde bana kullanabilir mi?

amiral79 · Answer

teyotey adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Arkadaşlar şimdi başımda öylesine saçma bir olay var ki sinirlerim bozuldu. Benimde hatalarımın olduğu olay şöyle ;

bundan 1 ay önce bir eve taşındık emlak ofisinden kiralik ve emlakçının evi olduğunu sonradan öğrendik. Ev sahibi inatla elektriği üstünden devretmiyordu bugün yarın diye diye 1 ay geçti neyse son gelen fatura 2600 tl gelince pazartesi sen al üstüne ben kapatayım demeye başladı. faturada sıkıntı yok tamamen bizim elektrik giderimiz bu. Bugünde eşimi aramış, kira sözleşmesi eşim üstüne. biz kirayı artık elden almak istiyoruz ibana göndermeyin banka otomatik mi cekiyormus ne birşeyler zirvalamis. Kira sözleşmemiz var ama güvendiğimiz için ki en büyük hatamız bu adres kismi yarim yamalak doldurulmus bize verdiği kopyada. Sadece mahalle var. Ondakini bilmiyorum tabi. Artı olarak senet yaptık 12 ay boyunca her bir senet kira bedeli ama bu sözleşmede belirtilmemis. Yani bu emlakcinin amaci ne anlamış değilim oturdugumuz yerde kiralar felaket yükseldi bizde ucuza verdiğini düşünüp cikarmak için ucuz planlar mi yapiyor bilmiyorum. Ben pazartesi gittiğimde sözleşmeye senet yapildigina dair madde koyulmasini, adresinin düzenlenmesini ve iban harici odeme yapamayacağımı belirticem. İşler nereye varır nasıl çözülür resmi bilgisi olan kişiler yardımcı olursa sevinirim 		tam detaylı okumadığım ama tek tavsiyem
ödemenizi mutlaka bankadan eft ile yapın ibana

ve açıklama kısmına basitçe evinizi tanımlayan

"BLA BLA Sitesi HEDE HÖDÖ Apt. DaireX Nisan Ayı kirası"

diyerek yazın ödeme seçeneği kısmında da
diğer veya kişisel ödeme yerine KİRA ÖDEMESİ seçeneğini seçin

bir de düzenli olarak aynı hesap aynı bankadan gönderin bir oradan bir buradan göndermeyin

quesomodo · Answer

teyotey adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									valla işte hepsini duzeltmemiz gerektiğini soylucem yanasmazsa kötü niyet olacak hazirliksiz gitmeyim diye danışmak istedim ama yarın büyük ihtimal bu işten gerçekten anlayan birini bulmam gerekecek 		Kesinlikle öyle yapmalısın yanlış bir fikir sana çok kötü sonuçlar doğurabilir,çıkamazsın içinden,
+
İmkanlar dahilinde sen ev bakmaya başla derim,asgari ücretle beraber kiralarda x2 oldu biliyorum bizim buralarda öyle,ama kesinlikle terket hocam bu gün bu olur yarım başka bişey huzursuzluklar bitmez,dediğim gibi maddi imkanlar dahilinde bi taşınma planına başla derim,kanuni olarak kesin konuşamam ama bunda netim

BONI · Answer

Kirayi bankadan odemeye devam edin. Onun bankasi onun parasina otomotik el koymasi vs sizi hic ama hi ilgilendirmez. Faturayi da ustune almadigi surece hic bir sey odeme ve lutfen butun haberlesmeyi yazili olarak yap, ve kaydet. 
Ayrica senet yapilmasi sacma ama madem yapilmis o zaman her ay bir odeme yaptiginizda ondan karsiliginda bir senet talep edin...

Ek olarak: cok ugrasmak isterseniz ev onun oldugu icin de emlakci komisyonunu iadesi icin ugrasabilirsin, dava bile acabilirsin....


Bu emlakcilar tam bir kaliteli o.c durlar... Son 5 yilda 3 ev aldim 5 ev sattim. hepsinde mi emlakcilar tam bir ******** abidesi olur? Hatta en son emlakci fazladan 500tl almisti ve bunu kabul etmisti, iade edecegim demisti sonra da bunu geri odememek icin binbir takla atti, binlerce yalan soyledi. En son baslarim senin itligine, bugun odemezsen avukatima iletirim, ondan sonra onunla muhatap olursun dedim. Hemen odedi. Bir de bu seref yoksunu whatsapp story'sine her gun iyilikten adaletten vs dem vuruyordu ozlu sozlerle!!

teyotey · Answer

quesomodo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Farklı bir iban talep et eğer onada olmaz derse,elden ödemeye diretirse sende ödemeni o şekilde yaparsan,hiç bir hakkın olmaz,hem mahkemelik olursun hem senetlerini işleme koyar hemde + ödemediğini iddaa ettiği kira dönemlerini talep eder,
Elden ödersende,ödediğine dair sana resmi bir evrak + Senetten birini teslim etmesi gerek,
Hiç birşeye okey demiyorsa belli olan niyeti büsbütün kötüdür,iyi bir ev sahibine denk gelmemişsin,hataya düşme şakaya gelmez,yinede bir avukata danışmadan haeket etme seni eksik yanlış bilgilendirebiliriz 		valla işte hepsini duzeltmemiz gerektiğini soylucem yanasmazsa kötü niyet olacak hazirliksiz gitmeyim diye danışmak istedim ama yarın büyük ihtimal bu işten gerçekten anlayan birini bulmam gerekecek

Recotica · Answer

falanfilan1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sen kiranı banka aracılığı ile gününde ödediğin sürece seni değil ev sahibi putin bile çıkartamaz 		haklı putin çıkaramaz zaten putin Türkiye'deki kiralık evlerle ilgilenmiyor. Ancak ev satılır ise yeni ev sahibi seni 15 gün içerisinde çıkarma hakkına sahip. Şaka bir yana @falanfilan1; dediği gibi kiranı banka aracılığı ile yatır gerisi sorun olmaz.

teyotey · Answer

kymnsoftware adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam kontratta Maddelerin en üst kısmında senet,depozito alındığına dair bir kısım var orası senet ve miktarı şeklinde doldurulmadı mı? ayrıca kontrat maddeleri düzenlendikten sonra maddelerin en alt kısmında bu kontrat 2 nüsha olarak düzenlemiştir. (biri sizde olan diğeri ev sahibinde olacak şekilde) diye boşluklar vardı bunları doldurmadınız mı usulünce. bunu sormamın sebebi kendiniz de bir kontrat var ama ev sahibindeki kontrat ne şekilde düzenlemiş emin değilsiniz sanırım yanlış mı anladım ben. 		
senet miktari yok sadece bir aylık kira bedeli , 1 yil gibi şeyler dolduruldu 2 nüsha kismini doldurduk ama iş bu kontrat ... maddenden kısmı boş. yani olay tamamen sahtekarlik düzeyinde ben yine iyi düşünmek istiyorum ama bunları degistirmesini soylucem sıkıntı burada başlıyor. çünkü çok oynak bir insan malesef sonradan anladık

CalixtusJr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Elden vermeni istiyor çünkü vergi beyanı yapmayacak devlete gelir vergisini ödemek istemiyor. 		büyük ihtimalle

Cooper34 · Answer

teyotey adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

[COLOR=initial]
çok zor ben evi tuttum 2500 bu semtte evler olmuş 4500-6000 arası o kadar saçma ki doğalgaz bile yok eşim hemşire mecburen hastane yakını olmak zorunda yoksa çok zorlanıyoruz

Hocam sizi çok iyi anlıyorum.Hastane,adliye yakınsa eğer oturduğunuz bölgeye bu sene bilerek emlakçılar 4000 binden kapı açmaya başladı.Yani bu kadar fırsatçı millet dünyanın neresinde var.Hayatımda en saçma boş parayı emlakçıya komisyon olarak verilen para olarak görüyorum.Devletin mutlaka denetlemesi gereken bir meslek grubu.Yetkisiz kimsenşn çalışmaması lazım.

Emlakçı kadın kocasının üzerine olan evi sizi kiraya verdi anladığım kadarıyla. Aslında tecrübeli bir avukata sormak lazım bu durumları. Çek senet konusunda bilgim yok. Şu zamana kadar evlerimizi hep emlakçılar vasıtasıyla kiraya veriyoruz, sağolsunlar yardımcı oluyorlar hakkaniyetli şekilde. Siz tecrübeli bir avukata başvurun derim. Kocasının evini kiralayıp emlakçı parası alan ********* her şeyi yapar.

CalixtusJr · Answer

Elden vermeni istiyor çünkü vergi beyanı yapmayacak devlete gelir vergisini ödemek istemiyor.

kymnsoftware · Answer

Hocam kontratta  Maddelerin en üst kısmında senet,depozito alındığına dair bir kısım var orası senet ve miktarı şeklinde doldurulmadı mı? ayrıca kontrat maddeleri düzenlendikten sonra maddelerin en alt kısmında bu kontrat 2 nüsha olarak düzenlemiştir. (biri sizde olan diğeri ev sahibinde olacak şekilde) diye boşluklar vardı bunları doldurmadınız mı usulünce. bunu sormamın sebebi kendiniz de bir kontrat var ama ev sahibindeki kontrat ne şekilde düzenlemiş emin değilsiniz sanırım yanlış mı anladım ben.

inno27 · Answer

teyotey adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

valla işte hepsini duzeltmemiz gerektiğini soylucem yanasmazsa kötü niyet olacak hazirliksiz gitmeyim diye danışmak istedim ama yarın büyük ihtimal bu işten gerçekten anlayan birini bulmam gerekecek

Kesinlikle öyle yapmalısın yanlış bir fikir sana çok kötü sonuçlar doğurabilir,çıkamazsın içinden,
+
İmkanlar dahilinde sen ev bakmaya başla derim,asgari ücretle beraber kiralarda x2 oldu biliyorum bizim buralarda öyle,ama kesinlikle terket hocam bu gün bu olur yarım başka bişey huzursuzluklar bitmez,dediğim gibi maddi imkanlar dahilinde bi taşınma planına başla derim,kanuni olarak kesin konuşamam ama bunda netim

teyotey · Answer

Cooper34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tekrar düzenlenmeyecek bir şey yok ki. Önceki kağıt parçasını yırtıp atacaksınız. Yenisini de eski tarih girerek dolduracaksınız. Siz eve girerken emlakçı sizden emlakçı parası aldı mı? 		evet evin sahibi doktor dedi bilmem ne dedi sonra bir baktik ev kocaman kocam doktor demeye başladı herşey bittikten sonraz igrendim ya, biz evi tuttuktan sonra burada kiralar %50 artmış onun için ucuz oyunlar mi yapıyor anlamadım

falanfilan1 · Answer

Şunuda belirtmek isterim kira sözleşmelerinde kira karşılığı yada eşyalara teminat olarak senet yapıldığında senedin arkasına şerh düşülür örn: bu senet kira bedeli karşılığı düzenlenmiştir farklı bir amaç için kullanılamaz diye . İnternette biraz araştırın göreceksiniz

Cooper34 · Answer

teyotey adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ilk kiramizi bankadan yatirdik zaten aciklamayada belirttik ki depozitoyuda öyle yaptik

ya derse tekrar duzenlenmez bu veya ne olacak aramızda sıkıntı çıkmaz gibisinden zora sokarsa? 		Tekrar düzenlenmeyecek bir şey yok ki. Önceki kağıt parçasını yırtıp atacaksınız. Yenisini de eski tarih girerek dolduracaksınız. Siz eve girerken emlakçı sizden emlakçı parası aldı mı?

teyotey · Answer

rafet55 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Açık senetmi verdiniz. 		hayır kira bedeli 2500 ve 12 senet var tanesi 2500 tl olan ama bu senetler şuan düşününce havaya yapılmış gibi sonuçta sözleşmeye eklenmedi

teyotey · Answer

falanfilan1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sen kiranı banka aracılığı ile gününde ödediğin sürece seni değil ev sahibi putin bile çıkartamaz 		ilk kiramizi bankadan yatirdik zaten aciklamayada belirttik ki depozitoyuda öyle yaptik
						Cooper34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam öncelikle sözleşme düzgünce yapılmalı. Karşınızda emlakçı olduğu için bir takım çakallıklar yapabilir sonradan. Kesinlikle sözleşmeyi tek tek okuyun. Kırtasiyeden hazır sözleşme alıp kendiniz de götürebilirsiniz ona. Kirayı da kesinlikle bankadan gönderin. 		 ya derse tekrar duzenlenmez bu veya ne olacak aramızda sıkıntı çıkmaz gibisinden zora sokarsa?

rafet55 · Answer

Açık senetmi verdiniz.

Cooper34 · Answer

Hocam öncelikle sözleşme düzgünce yapılmalı. Karşınızda emlakçı olduğu için bir takım çakallıklar yapabilir sonradan. Kesinlikle sözleşmeyi tek tek okuyun. Kırtasiyeden hazır sözleşme alıp kendiniz de götürebilirsiniz ona. Kirayı da kesinlikle bankadan gönderin.

falanfilan1 · Answer

Sen kiranı banka aracılığı ile gününde ödediğin sürece seni değil ev sahibi putin bile çıkartamaz