Ev sahibi gecikmeden dolayı kredi faizini benden istiyor.

Question

herkese iyi forumlar arkadaşlar,
lanet olası bir ev sahibimiz var kendisi 70 yaşında bir kadın ancak gözü daha doymamış olacakki tek derdi para,
yaklaşık 4 senedir evinde kiracı olarak oturmaktayım ama bu sene artık illallah dedirtti, ocak ayında 1000tl olan kirayı direk 1200tl olarak istedi sebebş ise sağdaki soldaki ev kaç para olmuş senin orası 1000tl felan gibi bir söylemde bulunuyor, sağdaki soldaki ev kiralarının bir anda artmasının sebebide izmirde yaşanan depremden dolayı şrfsiz ev sahiplerin kiraları yükseltmesinden kaynaklı,

bende aralık ayında muhasebecimi aradım ve kaç yapmam gerektiğini sordum abi ocak ayında belli olacak dedi ve ocak ayının başında arayıp %14 olduğunu belirtti, bende 1140 yaparak kirayı yatırdım ve yatırmaya devam ediyorum,
kira sözleşmesinde 5'i ile 10'u arası belirtmiştik geçen gün patronu whatsapp üzerinden kiranın ayın 10'undan önce yatırılmasını aksi takdirde ev sahibinin ödediği kredinin gecikme fazini bende tahsil edeceğini belirtti,

çok nadir kirayı 1-2 gün geciktirmişliğim oluyor yani 12si olur 13ü olur hafta sonu durumlarına göre ama 4 senedir her ay kirasını yatırmışımdır gün gecikmeleri haricinde de bir sıkıntı yaşatmadım.
bende bu mesaja çok sinirlendiğim için bilinçli olarak geciktirdim çarşamba gün yatırmam gerekirken pazartesi yatırdım, şimdi gelmişler bende kredi faizini istiyorlar, önümüzdeki ay 29,70tl fazla yatırmam gerektiğini eğer yatırmazsam mayıs ayında evi boşaltın diye bir mesaj atmışlar,

bende varsa bir Allahın kulu 1140 liradan 1 lira fazla alacak yada evden çıkaracak gelsin adresim belli, bu zamana kadar sesimizi çıkarmadık ama çıkarmanın zamanı gelmiş diyerek mesajıma son verdim,
şimdi nasıl bir süreç bizi bekliyor, yasal olarak nasıl bir yol izlenir kira kontratını ilk eve girerken imzaladık ve daha sonra hiç yenilemedik, hersene zam yaparak şuanki kira ücretine geldik kira artışı şu şekilde oldu 700-800-900-1000-1140,
bilgisi olan arkadaşların fikirlerine ihtiyacım var.

SEOPro · Answer

sözleşmede banka kredisi ile alakalı cümle var mı varsa ekler misin tahminimce varsa o faiz tutarını ödeyin aksi takdirde evden sizi cikarma hakkı doğmuştur

Sevilay · Answer

3 farklı lokasyonda kiracım var hepsine kira zammı yerine 250 &#8378; kira indirimi yaptım ayrıca ramazan ve kurban bayramları kira almıyorum. Durum biraz insandan insana farkediyor. 
Kira ödemek yerine faiz , kredi ne ise yapıp bir ev almanız en iyisidir.

konuya gelecek olursak fazla restleşmeden arayı bulun 70 yaşında diyorsunuz biraz huysuz olurlar suyuna gidin hallolur buyutecek bir konu degil.

gecmis olsun.

Ajiba · Answer

Sor bakalım maliyeye senden aldığı kirayı kaç lira beyan ediyornuş &#128514;

RobotikAntalya · Answer

Her koşulda ev sahibi haklı çıkacak bu yüzden yeni ev arayıp taşınmanızı tavsiye ederim. Bu şekilde daha az zarar edersiniz.

batuhancskn · Answer

Bizimde kiracımız var bir kirada evimiz var ve annem emlakçı. Şöyle söyleyeyim sizi polise verirler kirasını 2 gün 10 gün kaç günse dava açılır adınıza ve dava sonuçlanana kadar o evde oturmaya devam edersiniz polis dahi sizi çıkaramaz ancak gelip ifadeye götürürler. 
bu arada deneyimimizden ötürü anneme sorarak söylüyorum size bu davalar da minimum 1.5 2 yıl sürüyor . Dava açar 1.5-2 yıl boyunca sonuçlanana kadar evde oturur dava sonucunu beklersiniz. Aleyhinize oluesa da çıkarsınız 2 yıl sonunda

ForReaL · Answer

Bence faizi ödeyin bir aylık kirayı kösüp çıkın depozito vermediyseniz.

ByMezarkabul · Answer

yorum yapan arkadaşlara teşekkür ediyorum, 
amacım kurallar çerçevesinde onların istediklerini yapmamak öyle kira ödeme şunu yapma gibi illegal şeylere karşıyım, elbetteki bende istiyorum başka bir ev bulup çıkmak ama inanın bulunduğum ilçenin dışına çıkmak istemiyorum ve ilçede doğalgazlı ev fiyatları şuan çok yüksek bunun başlıca sebeplerinde biride malumunuz izmirdeki deprem, 
deprem öncesi baktığım 1000-1200 arası evler şuan olmuş 1400-1600 arası, eninde sonunda çıkacam buradan ama öyle alelacele değil keyfi olarak nezaman buldum ozaman, 4 yıldır ben evin pencerelerine korkuluk yaptıramadım para gidecek diye zaten giriş katı istemiyorum illaki çıkacam,
sadece çıkıncaya kadar kurallar çerçevesinde bunları biraz sinirlendireyim, kadına inşallah kefen paranıda benim kiram karşılar demekten kendimi zor tutuyorum.

Astra · Answer

ByMezarkabul adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									yorum yapan arkadaşlara teşekkür ediyorum,
amacım kurallar çerçevesinde onların istediklerini yapmamak öyle kira ödeme şunu yapma gibi illegal şeylere karşıyım, elbetteki bende istiyorum başka bir ev bulup çıkmak ama inanın bulunduğum ilçenin dışına çıkmak istemiyorum ve ilçede doğalgazlı ev fiyatları şuan çok yüksek bunun başlıca sebeplerinde biride malumunuz izmirdeki deprem,
deprem öncesi baktığım 1000-1200 arası evler şuan olmuş 1400-1600 arası, eninde sonunda çıkacam buradan ama öyle alelacele değil keyfi olarak nezaman buldum ozaman, 4 yıldır ben evin pencerelerine korkuluk yaptıramadım para gidecek diye zaten giriş katı istemiyorum illaki çıkacam,
sadece çıkıncaya kadar kurallar çerçevesinde bunları biraz sinirlendireyim, kadına inşallah kefen paranıda benim kiram karşılar demekten kendimi zor tutuyorum. 		Bir arkadaş yazmış ben de yazayım maliyeye şikayet edebilirsiniz. Kira gelirinin vergisini ödüyor mu ödemiyor mu öğrenmiş olurlar.

Onun haricinde muhtemelen dediğimi yapmayacaksınız ama ben huzursuz olacağıma 60 TL fazla harcarım diye düşünüp 1200'ü verip, muhatap olmazdım. Ayda 1 kez dahi huzursuz olmam 60 TL'nin karşılığı değil. Olaya maddi bakmadığınızı da anlıyorum ama bunu kabul etmek kaybetmek de değil. Evi değiştireceğinizden bahsetmişsiniz; yeni bir ev bulana kadar 400 lira az kira ödeyerek, daha geç taşınma masraflarına girerek, huzurlu olarak inanın siz daha çok kazanacaksınız.

İnanın başkası aynı daireden 1400 kazanırken kendisi 1200 TL alan birisi küçük hesapçı, nankör olduktan sonra ( eski kiracı / yeni kiracı farkını hesap edemeyecek kadar aciz olduğundan) yine kendini yiyip bitirecek.

Buna rağmen faiz vs. diyorlarsa benden korksunlar derdim.

Bunu kiracılarından yana hiç bir zaman dikiş tutturamayan, sırf bu nedenle ev satan birisi olarak yazıyorum.

shibacoin · Answer

Geçmiş olsun. Ne yazık ki insanların çoğu böyle.

Pipocu · Answer

Şimdi konuyu okuyunca aklıma birşey geldi.

Geçenlerde bir arkadaştan dinledim. Yaklaşık 5 yıldır oturduğu evde kirayı hiç aksatmadan hep zamanında ödemiş. Evde oturduğu son 6 ayda ise yeni işinde maaş günü değiştiğinden ödeme tarihi konusunda ev sahibi ile görüşmüş ve ödeme süresini 10 gün sonraya ötelemeye çalışmış. Ama ev sahibi anlayışsız çıkmış. Normalde maaşını her ayın 5`inde alıp en geç ayın 10`unda ödeme yapıyormuş. Yeni işinde maaşlar her ayın 15`inde yatıyormuş ve 20`sinde ödeme yapayım demiş arkadaş. Ev sahibinin bu tutumu yüzünden 6 ay dayanabilmiş ve evden taşınmış.
Geçen günlerde eski oturduğu apartmandan bir komşusu ile telefonda görüşmüşler. Yeni kiracı 8 aydır kira ödemiyormuş.  Nasıl sevindim anlatamam diyor. Kendisine evden taşınırken benim gibi kiracıyı zor bulursun demiştim diyor.

İnsanlar biraz halden anlamalı...

Zarifbalci · Answer

Tahliye taahhütnamesi imzalamadıysanız hiç bir şey yapamaz.2 yıldır mahkeme ile uğraşıyorum daireyi boşalttırmak için.Devlet her zaman kiracının yanında.Eğer tahliye taahhütnamesi imzaladıysanız tarafınıza yapılacak tebligatı takiben yasal olarak evi boşlatmanız için maksimum 6 ay süreniz var.

Fahrettin · Answer

ByMezarkabul adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									yorum yapan arkadaşlara teşekkür ediyorum,
amacım kurallar çerçevesinde onların istediklerini yapmamak öyle kira ödeme şunu yapma gibi illegal şeylere karşıyım, elbetteki bende istiyorum başka bir ev bulup çıkmak ama inanın bulunduğum ilçenin dışına çıkmak istemiyorum ve ilçede doğalgazlı ev fiyatları şuan çok yüksek bunun başlıca sebeplerinde biride malumunuz izmirdeki deprem,
deprem öncesi baktığım 1000-1200 arası evler şuan olmuş 1400-1600 arası, eninde sonunda çıkacam buradan ama öyle alelacele değil keyfi olarak nezaman buldum ozaman, 4 yıldır ben evin pencerelerine korkuluk yaptıramadım para gidecek diye zaten giriş katı istemiyorum illaki çıkacam,
sadece çıkıncaya kadar kurallar çerçevesinde bunları biraz sinirlendireyim, kadına inşallah kefen paranıda benim kiram karşılar demekten kendimi zor tutuyorum. 		Öncelikle geçmiş olsun:
Yasal olarak ev sahibinizin isteklerini yerine getirme zorunluluğunuz yok. Kira artırımı iki tarafın anlaşması ile olur. Anlaşamazlarsa hakim karar verir. Genel olarak ÜFE-TÜFE ortalaması olarak kabul görür. Hakimin kararı bu ortalamadan çok da farklı olmaz. Ortada bir hakim kararı olmadığı için muhasebecinizin söylediği oranda zam yapmanızda bir sakınca yok. Kiranızı geç ödemeyi alışkanlık hale getirmediğiniz, konuta zarar vermediğiniz ya da ev sahibinin şahsına bir saldırıda bulunmadığınız durumda kiralama sözleşmesinin üzerinden 10 yıl geçmedikçe sizi çıkaramazlar. 
Kirayı geç ödediğiniz durumlarda ise bir yıl içinde ayrı ayrı 2 defa ödeme yapmadığınızın noterden ihtarla bildirilmesi gerekir. Aksi takdirde bu yola başvurulamaz. 
Basit bir örnekle açıklamak gerekirse;
Adamın biri kapısı kilitli olan evin kilidini kırıp içeri yerleşmiş. Evin sahibi çıkarmak için mahkeme yolu ile 2 yıl kadar uğraştıktan sonra adam 5 kuruş para vermeden çıkıp gitmiş.
Kiracıyı çıkarmak belirli şartlara bağlanmış. Kısaca kirayı öderseniz hiç bir şey yapamazlar. Ev sahibine hakaret olabilecek bir söz söylememenizde fayda var. Tekrardan geçmiş olsun. İyi forumlar.

Webekir · Answer

Bırakın tahliye davası açsın. %14 olması gereken farkı %20 olarak isteyen zavalla mal sahibi 3 kuruşun peşine düşüyor madem, aç gözlülüğünün mahkeme masrafı en az 2 bin lira olur. Sizi evden çıkarması en az 6 ay sürer ve dava kısmen kabul ile en fazla 1200 lira vekalet ücreti ödersiniz. Kendi zararı ise en az 2 bin lira ve en az 6 ay bekleme olur

AldagBilisim · Answer

Para göz insanlar farklı bir şey oluyor, istanbuldan izmire taşındık istanbuldaki evi kiraya verdik karşı daire 1+1 ve kiracı 900tl ödüyor bizim daire de 2+1 ihtiyacı olan birine gitsin diye bir aileye 900e verdik inanmazsınız akşam ilana koydum ertersi gün öğleden sonra 2 3 gibi kiraya verdik izmirdeki evi almadan önce emlakçı yüzünden istanbulda dolandırıldık (2000tl) sırf güvenmediğim için emlakçılar aradığında vermiyoruz dedim 2 3 kişiyi emlakçı getirmiş baktım evden çıktılar kapıda el sıkışıyorlar olaya dahil olduğumda akrabam komisyon almıyorum diye aradan sıvışmaya çalıştılar

nicolaGrosu · Answer

Hocam benzer bir durum bende de var, babamların oturduğu evi ben tuttum ve ev sahibi ile sürekli ben görüşüyorum. Kirası ayın 6-10'u arası ödeniyor. 3 Senedir dediğiniz gibi en fazla 1-2 kez 11'inde filan atmışımdır o da haftasonuna denk geldiği içindir. Ama kendisi en ufak bir olayda beğenmiyorsanız çıkın evimden filan gibi tantanalara giriyor. Evi tutarken bana açık açık söyledi, ben bu evi yeni satın aldım ve sizden gelen kirayla kredisini ödeyeceğim. Yani yüzüme bakarak 'bu evi bana siz alıyorsunuz' demiş oldu. Buna rağmen ne kira zammına ne de laflarına bir şey dememiştim.

Pandeminin başlarında biraz zora sıkıştım ve 2 yıl sonra ilk kez şöyle bir mesaj attım. "Pandemiden dolayı biraz elimiz sıkıştı, bu ay kira göndermesem ve bu ayın kirasını önümüzdeki 2 aya bölerek göndersme olur mu?" yani kira 1200 ise bu ay atmayayım önümüzdeki 2 ay 1800 1800 atayım demiş oldum.
Bana attığı mesaj şu "Ben o evi size 2 kişi çalışıyorsunuz diye verdim, böyle olacaksa çıkın evimden"
Babam ve kız kardeşim pandemiden dolayı çalışmıyorlar, sadece biri kısa çalışma ödeneğine uygun diye sıkışmıştık. Ülkede herkesin işi riske girdiği bir dönemde bana yazdığı şey '2 kişi çalışıyorsunuz diye verdim o evi'. 

Bazı insanlar çok nankör, kadına ev satın alıyoruz bir nevi. Belki 2-3 yıl sonra kredisi bitecek ve bedavadan evi olacak...
Ama şunu söyleyebilirim bu olaylar artık beni yıldırdı. Yaza kadar 20-30bintl kenara atıp uygunundan bir eve kredi ile girmeyi düşünüyorum babamlar için. Aylık 1400tl kira ödeyip bu kadar çile çekeceklerine 150bin liralık bir ev alıp 120 kredi çekip 2000 2000 öderim. Zaten şuan 1400tl olan kira yıllık artışlarlarla 2-3 sene sonra 2000e gelecek. En azından kredi ödemesi sabit olur, 8-10 sene sonra da evimiz olur. Belki de böyle ev sahipleri bizim iyiliğimizedir.

Levent · Answer

ByMezarkabul adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									herkese iyi forumlar arkadaşlar,
lanet olası bir ev sahibimiz var kendisi 70 yaşında bir kadın ancak gözü daha doymamış olacakki tek derdi para,
yaklaşık 4 senedir evinde kiracı olarak oturmaktayım ama bu sene artık illallah dedirtti, ocak ayında 1000tl olan kirayı direk 1200tl olarak istedi sebebş ise sağdaki soldaki ev kaç para olmuş senin orası 1000tl felan gibi bir söylemde bulunuyor, sağdaki soldaki ev kiralarının bir anda artmasının sebebide izmirde yaşanan depremden dolayı şrfsiz ev sahiplerin kiraları yükseltmesinden kaynaklı,

bende aralık ayında muhasebecimi aradım ve kaç yapmam gerektiğini sordum abi ocak ayında belli olacak dedi ve ocak ayının başında arayıp %14 olduğunu belirtti, bende 1140 yaparak kirayı yatırdım ve yatırmaya devam ediyorum,
kira sözleşmesinde 5'i ile 10'u arası belirtmiştik geçen gün patronu whatsapp üzerinden kiranın ayın 10'undan önce yatırılmasını aksi takdirde ev sahibinin ödediği kredinin gecikme fazini bende tahsil edeceğini belirtti,

çok nadir kirayı 1-2 gün geciktirmişliğim oluyor yani 12si olur 13ü olur hafta sonu durumlarına göre ama 4 senedir her ay kirasını yatırmışımdır gün gecikmeleri haricinde de bir sıkıntı yaşatmadım.
bende bu mesaja çok sinirlendiğim için bilinçli olarak geciktirdim çarşamba gün yatırmam gerekirken pazartesi yatırdım, şimdi gelmişler bende kredi faizini istiyorlar, önümüzdeki ay 29,70tl fazla yatırmam gerektiğini eğer yatırmazsam mayıs ayında evi boşaltın diye bir mesaj atmışlar,

bende varsa bir Allahın kulu 1140 liradan 1 lira fazla alacak yada evden çıkaracak gelsin adresim belli, bu zamana kadar sesimizi çıkarmadık ama çıkarmanın zamanı gelmiş diyerek mesajıma son verdim,
şimdi nasıl bir süreç bizi bekliyor, yasal olarak nasıl bir yol izlenir kira kontratını ilk eve girerken imzaladık ve daha sonra hiç yenilemedik, hersene zam yaparak şuanki kira ücretine geldik kira artışı şu şekilde oldu 700-800-900-1000-1140,
bilgisi olan arkadaşların fikirlerine ihtiyacım var. 		Öncelikle geçmiş olsun. 29 lira için insanların canını sıkan, huzurunu kaçıran insanlar var oldukça daha çok bilgilenmek ve bilinçlenmek şart.

Öncelikle belirteyim ki; kira parasını ne kadar geciktirirseniz geciktirin Türk Borçlar Kanunu md. 352/2 kapsamında kiraya veren gecikmeden ötürü size 2 haklı ihtarname göndermeden kira sözleşmesini feshedemez. (İhtarnameyi noterden göndermeli ya da size ihtarnameyi teslim ettiğine dair imza almalıdır.)

TBK Md. 352/2;
						Alıntı										Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir. 		Bunun yanı sıra kiracı hakları her zaman kiraya verenin hakları karşısında kanun nazarında üstün sayılmıştır. Kiracı; kira sözleşmesinin konusu olmayan, kendisini bağlamayan hiçbir külfet altına sokulamaz. Böyle bir sözleşme yapılamayacağı gibi sonradan bu tür bir talepte de bulunulamaz. (ev sahibinin kredi borcu gibi) Bu durum kanunda açıkça şu şekilde yazıyor:

TBK Md. 340;
						Alıntı										Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin kurulması ya da sürdürülmesi, kiracının yararı olmaksızın, kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi olmayan bir borç altına girmesine bağlanmışsa, kirayla bağlantılı sözleşme geçersizdir. 		Ayrıca TBK Md. 343'te şöyle bir hüküm var;
						Alıntı										Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. 		TBK Md. 346 ise şöyle diyor;
						Alıntı										Kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. Özellikle, kira bedelinin zamanında ödenmemesi hâlinde cezakoşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir. 		Bunların yanı sıra kira sözleşmesini ilk eve girince yapıp daha sonra yenilememiş olmanız da sizin aleyhinize bir durum değil. Örneğin bir yıllık yaptığınız sözleşmenin bitmesinden en geç 15 gün önceye kadar kiracı olarak çıkacağınızı ev sahibine bildirmediğiniz takdirde sözleşme aynı koşullarla 1 yıl daha uzamış sayılır.

Ben demiyorum, kanun diyor:
TBK Md. 347;
						Alıntı										Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. 		En son olarak ise şunu söylemek isterim. 2019 tarihinde kanunda yapılan değişiklikle birlikte kira ödemeleri TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi)'ye göre artırılır. (Maximum oran). Bu artış oranlarını ve hesaplamalarını internette birçok sitede bulabilirsiniz.

TÜFE'ye göre artış şartını içeren TBK Md. 344. maddesi;
						Alıntı										Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.

Sizin nazarınızda forumdaki herkesin bilgilenmesini ve haklarını bilmesini çok isterim. O yüzden tüm detaylarıyla anlatmaya çalıştım. Tam da bu konularla alakalı kiracı hakları konusunda web sitemde yazı yayınlamıştım. Üzerine geldi bu konu. Bilgilenmek isteyen arkadaşların kiracı hakları konulu hukuk makalemi okumasını tavsiye ederim.

İyi forumlar

rahmican · Answer

Şimdi yasal olarak takip başlatmadan faiz hesaplaması yapılmaz kendi kredileri sizi ilgilendirmez ve bu yönde sizden bir talepte bulunamazlar. Sözleşmede ne yazıyorsa o geçerli ki sizde buna uyup hesaba yatırmaya devam ediyorsunuz bu durumda kontrat süresi boyunca hiçbir şey yapamazlar. Yan binada ki sağımda ki solumda ki bina beni ilgilendirmez biz aramızda ki kontrata bakarız, kontrat bitmesine yakın kurtulun oradan.

Shentinal · Answer

Geçmiş olsun hocam, gayet iyi yapmışsınız milletin gözü dönmüş artık para diye bu ne açgözlülük bu ne pişkinlik? Hukuki süreç ne olur bilmiyorum ama bunu yaptıklarına pişman olmaları dileğiyle. Takipteyim

nurettin · Answer

bazı ev sahipleri böyle ne yazıkki

Ekonomi · Answer

Kötü ev sahibi insanı ev sahibi yaparmış. Darısı başınıza.

ramazansevimmm · Answer

Ah böyle ev sahipleri bı bitmiyor bari bu pandemi de yapmasalar el insaf

atlas2 · Answer

Allah güç sabır bol rızık versin bir an önce ev sahibi olun insallah.

Proxcis · Answer

Sözleşmede yazan süre yasal süredir.
Ev sahibinin harcaması, zor durumu sizi alakadar etmez.
Eğer elinizde bunlar belgeli bir şekilde var ise ilk siz mahkemeye verin. Tehtit ediyor ve bu durumdan manevi olarak zarar gördüm diye.

wm_xfreex · Answer

Banka havalesi ile ödemeyi yapıyorsanız kirayı geciktirdiğinizi kanıtlayabilir. Bu durumda haksız duruma geçersiniz hocam.

O da sonuçta mal sahibi çok fazla şansınızı zorlamanızı önermem, icra yolu ile çıkarma hakkı doğurtmayın geç ödeyerek.

boostedti · Answer

Ev sahibinin gelir-gider dengesi seni neden bağlasın  Bence kredi değil mevzu, 200 lira zam yapmadığın için çıkmanı istiyor. Muhtemelen sen çıkarsan 1200 verecek kiracıyı bulurum diyordur.

WebToPay · Answer

Lanet olsun boyle paragoz insanlara.Hayattan sogutuyor boyleleri.

muhammedaksam · Answer

İnsan var, insan var. Çıkartmak için öyle bir hakları olamaz. Size ne elin faizinden? Boş verin. Kira sözleşmesinde gösterdiğiniz bedelden fazlasını ödemeyin.

ClkOfis · Answer

hocam evden çıkaramazlar hele pandemi sürecinde hiçbir yasal süreçle seni çıkaramaz 
gerekirse kirayı hiç ödemiyor ol yine çıkaramaz diye biliyorum.

kredi faizini senden alması aşırı saçma
o seni çıkartamaz ama bence sen bir an önce çık kurtul imkanın varsa.

AliYucel · Answer

normal kira vermeyeni bile evden çıkartamıyorlar sizi hele hele hiç çıkartamazlar.

Inoweb · Answer

Temennim inşAllah tez vakitte iyi / kötü bir ev sahibi olmanızdır.

Kira artışları resmiyette tefe/tüfe oranına göre sağlansa da, birçok ev sahibi maalesef bunu ele almamakla beraber tüm fiyat politikasını kendisine, bulunduğunuz semtin durumuna göre değerlendiriyor. Kişinin kredi ödemesi veya diğer giderleri sizi hiç bağlamayan bir konudur. Kira ödemeleri 5 ila 10'u arasında olabilir, böyle olması sizin hiçbir mücbir sebeple karşılaşmayacağınız anlamına gelmez! Zorluklar, sıkıntılar, ön görülemeyen durumlardan dolayı gecikmeler insanın doğasında hep var olan bir durumdur. Her ay 10-20 gün gecikmeli kira ödüyorsanız evet ev sahibi bazı noktada sorun ve sıkıntı yaşayabilir. Yukarıda özetlediğim gibi ev sahibinin kredisi nasıl sizi ilgilendirmiyorsa, her ay gecikme doğal olarak kendisini de ilgilendirmiyor. Ev sahipleri genelde gününde kiram yatsın, beni oyalamasın ve bekletmesin istiyor.

Ancak unutulan şudur ki, hepimiz insan evladıyız. Art niyet ve kasıt olmadığı sürece tüm alanda bir birimizi idare etmek mecburiyetindeyiz. Allah bizi iyi insanlarla karşılaştırsın. İlk cümlemde belirttiğim gibi inşAllah gönlünüze göre bir ev sahibi olursunuz.

Vesselam.

SrdL · Answer

Aranızda sözleşme yoksa sizi bağlayan bir durum soz konusu değil

ssyazilim · Answer

eğer kontratta her ayın 5 ile 10 u arasında yatırılması kararlaştırıldıysa her ayın 9 unda 23.59 da havaleyi yapın gitsin hocam. yasal olarak 1 kuruş isteyemezler. ama 10 undan sonrasında yatırıyorsanız birşey diyemem kıllığına 1 günün bile faizinin peşine düşebilirler.

Webkurum · Answer

Bence imkan olduğu ölçüde özellikle geç ödeme yapmayın. O bir hata olur bankadan yatıyorsa heleki baş ağrıtabilir ev sahibi. Onun haricinde ben yerinizde olsam kirayı gününde öder muhatap olmazdım eğer bir sorununuz varsa yargıya gidebilirsiniz haklıysanız çıkarım tabiki derdim. Gidipte yüzgöz olup konuşmaya tartışmaya ne gerek var? Kirayı gününde ödeyin ve sözleşme yenileme tarihinde mümkünse başka bir ev bakmanızı öneririm. O ev sahibi 100 200 TL fazla kazanmak için 40 takla atıp huzur kaçırmaya çalışacaktır çünkü.