yorum yapan arkadaşlara teşekkür ediyorum,
amacım kurallar çerçevesinde onların istediklerini yapmamak öyle kira ödeme şunu yapma gibi illegal şeylere karşıyım, elbetteki bende istiyorum başka bir ev bulup çıkmak ama inanın bulunduğum ilçenin dışına çıkmak istemiyorum ve ilçede doğalgazlı ev fiyatları şuan çok yüksek bunun başlıca sebeplerinde biride malumunuz izmirdeki deprem,
deprem öncesi baktığım 1000-1200 arası evler şuan olmuş 1400-1600 arası, eninde sonunda çıkacam buradan ama öyle alelacele değil keyfi olarak nezaman buldum ozaman, 4 yıldır ben evin pencerelerine korkuluk yaptıramadım para gidecek diye zaten giriş katı istemiyorum illaki çıkacam,
sadece çıkıncaya kadar kurallar çerçevesinde bunları biraz sinirlendireyim, kadına inşallah kefen paranıda benim kiram karşılar demekten kendimi zor tutuyorum.
Öncelikle geçmiş olsun:
Yasal olarak ev sahibinizin isteklerini yerine getirme zorunluluğunuz yok. Kira artırımı iki tarafın anlaşması ile olur. Anlaşamazlarsa hakim karar verir. Genel olarak ÜFE-TÜFE ortalaması olarak kabul görür. Hakimin kararı bu ortalamadan çok da farklı olmaz. Ortada bir hakim kararı olmadığı için muhasebecinizin söylediği oranda zam yapmanızda bir sakınca yok. Kiranızı geç ödemeyi alışkanlık hale getirmediğiniz, konuta zarar vermediğiniz ya da ev sahibinin şahsına bir saldırıda bulunmadığınız durumda kiralama sözleşmesinin üzerinden 10 yıl geçmedikçe sizi çıkaramazlar.
Kirayı geç ödediğiniz durumlarda ise bir yıl içinde ayrı ayrı 2 defa ödeme yapmadığınızın noterden ihtarla bildirilmesi gerekir. Aksi takdirde bu yola başvurulamaz.
Basit bir örnekle açıklamak gerekirse;
Adamın biri kapısı kilitli olan evin kilidini kırıp içeri yerleşmiş. Evin sahibi çıkarmak için mahkeme yolu ile 2 yıl kadar uğraştıktan sonra adam 5 kuruş para vermeden çıkıp gitmiş.
Kiracıyı çıkarmak belirli şartlara bağlanmış. Kısaca kirayı öderseniz hiç bir şey yapamazlar. Ev sahibine hakaret olabilecek bir söz söylememenizde fayda var. Tekrardan geçmiş olsun. İyi forumlar.