Teb Yasal Takip süreci

Question

120 ay vadeli ipotekli kredinin 80.taksitinde banka ödemeleri geciktirdiğimiz için krediyi kapatıp kalan kısmı toplu olarak istedi. Önce 10 gün süre verdiler, daha sonra bir miktar ödeme yapınca 15 gün daha süre tanıdılar. Süre 31 Ağustosta doluyor ve kesinlikle uzatamayız dosyanızı devrederiz dairenizi ucuza sattırırız diye tehdit ediyorlar. Avukata devrolunca hemen satış işlemi mi oluyor?
Süreç hakkında bilgi sahibi olan var mı?
Teşekkürler.

bim · Answer

kalan borç miktarı çok yüksek değil gibi, anne-baba, eş dost akrabadan temin edip kapatabiliyorsanız kapatın veya araç varsa satın kapatın, hiç olmadı kapattıktan sonra evi değerinden satıp ödersiniz. avukata giderse borç katlanır.

Voli53 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Öyle kolay değil evi benim rızam olmadan satmak burda bizim akrabaya aynısı oldu gittik yattık kapının önünde geleni tehtit edip yolladık ağlayanın malı güldürmez. 		o aşamaya getirmemek lazım, ne gereği var, borç var ödenecek sonuçta.

Math · Answer

Muhendisin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Geçmiş olsun, umarım kısa sürede düzeltirsiniz durumu.

Maalesef bu ipotekli kredilerde böyle. Bu vakalardan son zamanlarda okadar çok duymaya başladık ki;artık bankalar emlakçı olmuş. 								ProjeAgaci adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									tavsiyem uyumlu değil sorunlu müşteri olun, tersleyin ve "yarın şubeye geleceğim" tehditleri siz savurun. banka sonuçta bu parayı almak zorunda, tekrar yapılandırma faiz oranında yükselme varsa mantıklı değil, 5000 tl ödeyebiliyorsanız taksiti de her halükarda ödersiniz. gidip biraz arıza çıkarın, günün kazananı olacağınızdan emin olabilirsiniz. bir avukat arkadaşınız varsa o da mutlaka yardımcı olacaktır 		Değerli yorumlarınız için çok teşekkür ederim. 
Bugün 5000 tl'yi de tedarik edemedim, takip birimini aradım başka bir yetkili çıktı. Beklediğim para gelmedi pazartesi 15.000 tl olarak ödeme yapacağım dedim. Bayan teklifimi kabul etmedi, sizin dosyayla ilgilenen yetkili sizi arasın dedi. 5 dk sonra buyrun bizi aramışsınız diye aradılar. Bugün ödemeyi yetiştiremedim pazartesi 15.000 ödeyeceğim dedim. ( Tavsiyeler üzerine direk ertelemek zorundasınız havasında konuştum  ). Bugün izne çıkıyorum normalde yapmamam gerekiyor son kez gün veriyorum dedi. 03.09 ve 10.09 tarihlerine 2 ödeme günü verdi. Bu haftayı da atlattık çok şükür

ProjeAgaci · Answer

tavsiyem uyumlu değil sorunlu müşteri olun, tersleyin ve "yarın şubeye geleceğim" tehditleri siz savurun. banka sonuçta bu parayı almak zorunda, tekrar yapılandırma faiz oranında yükselme varsa mantıklı değil, 5000 tl ödeyebiliyorsanız taksiti de her halükarda ödersiniz. gidip biraz arıza çıkarın, günün kazananı olacağınızdan emin olabilirsiniz. bir avukat arkadaşınız varsa o da mutlaka yardımcı olacaktır

Muhendisin · Answer

Geçmiş olsun, umarım kısa sürede düzeltirsiniz durumu.

Maalesef bu ipotekli kredilerde böyle. Bu vakalardan son zamanlarda okadar çok duymaya başladık ki;artık bankalar emlakçı olmuş.

byaolis · Answer

Math adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Değerli bilgiler için çok teşekkür ederim hocam. Yüreğime su serpti gerçekten. Zaten kesinlikle yapılandırma yapmıyorlar. Avukata gitmeden parça parça hepsini kapatabilirsem çok iyi olacak. 		rica ederim. avukata dosya giderse bile sıkıntı yapmayın. siz kaçak göçek bir insan değilsiniz, alnınız açık başınız dik bir şekilde gidin. tavrınız ilk andan itibaren net ve değişmez olsun. biraz kem küm ederseniz kendi yolları ile halletmek isterler. ve kendi tekliflerini sunarlar. onların tekliflerini kabul etmeyin. siz onlara durumunuzu anlatın ve ortak bir noktada, en az zararla atlatabileceğiniz bir yapılandırma yoluna gidin. yasal haklarnızı bildiğinizi hissettirin.
gidin konuşun şube ile yahut verirlerse avukat ile. derdinizi anlatın. asla alttan almayın, kredi taksidi ödenemedi diye canınızı alacak değiller. ülkenin yarınsından çoğu borç batağı içerisinde, her gün binlerce kişi bankalara gidip yapılandırma yapıyor, ama asla kendinizi ezdirmeyin, sizi mütevazi, her yola gelen biri olarak görürlerse gözünüzü korkuturlar.
tabi bu yazdıklarım sadece banka için değil tüm kurumlar için öyle.
bir kamu kurumuna gidip, "ya kem küm ehe ehe" diye başlarsanız sonuç elde edemeden çıkarsınız. 
ama tavrınız her zaman net olursa ve haklarınızı bildiğinizi hissettirebilirseniz, 1 hafta sürecek işi 1 günde yapabilirsiniz.
malesef ülkede ağır bir bürokrasi olunca vatandaş böyle çözümler üretiyor.
tekrar geçmiş olsun.

Math · Answer

byaolis adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									herhangi bir kredi taksidi 60 gün ödenmeyince direkt avukata devreder dosya ve icra ile kalan taksitler tahsil edilir. (tamamını isterler fakat orada da esneklik vardır, taksit olur, indirim olur vs.) fakat işin kötü tarafı ipotek kredisi olması. 
eğer 60 günlük süre geçmiş ise şubenin insiyatifi yoktur.
ama bana zaman tanıyın ben kredinin tamamını ödeyerek bu durumdan kurtulmak istiyorum diyorsanız bunun için size özel bir yol gösterebilirim.
ama bana zaman tanıyın kredinin taksidini ödeyip tekrar aynı periyotlarda taksidimi ödeyeceğim diyorsanız acil bir yerden borç bulup arada ödenmeyen taksitleri ödeyin.
en mantıklısı da 2. yoldur
sizin sorunuza gelince, hemen satış yapmazlar, İstanbul da icra takibinin haftasında hemen satış işlemlerini başlatacak icra dairesi henüz yok. rahat 3-4 belki 6-7 aylık bir satış süreci gerçekleşecektir. exper gelecek, tekrar değer çıkartacak, keşif yapılacak, bilirkişiler değer biçecek, UYAP tan taşınmaz ilan edilecek, sağa dola satışa engel hali var mı diye sorulacak. uzun iş. 
yani sorunuzun kısa cevabı ha deyince satış olmaz.
yalnız yarı fiyatına sattırırız gibi muhabbetlere girerlerse sizde acımasız konuşabilirsiniz.
yok öyle kredini ödemezsen yarı fiyatına satarım diye müşteriyi korkutmak, siz yarı fiyatına satın o halde, değeri biçen bilirkişisine kadar herkes ağır cezada bulur kendini deme hakkına sahipsizin. öncelikle bunu bilmenizde fayda var.
detaylar hakkında fazla bilgi vermediğiniz için bu kadar yorum yapabiliyorum.
geçmiş olsun. 		Değerli bilgiler için çok teşekkür ederim hocam. Yüreğime su serpti gerçekten. Zaten kesinlikle yapılandırma yapmıyorlar. Avukata gitmeden parça parça hepsini kapatabilirsem çok iyi olacak.

byaolis · Answer

herhangi bir kredi taksidi 60 gün ödenmeyince direkt avukata devreder dosya ve icra ile kalan taksitler tahsil edilir. (tamamını isterler fakat orada da esneklik vardır, taksit olur, indirim olur vs.) fakat işin kötü tarafı ipotek kredisi olması. 
eğer 60 günlük süre geçmiş ise şubenin insiyatifi yoktur.
ama bana zaman tanıyın ben kredinin tamamını ödeyerek bu durumdan kurtulmak istiyorum diyorsanız bunun için size özel bir yol gösterebilirim.
ama bana zaman tanıyın kredinin taksidini ödeyip tekrar aynı periyotlarda taksidimi ödeyeceğim diyorsanız acil bir yerden borç bulup arada ödenmeyen taksitleri ödeyin.
en mantıklısı da 2. yoldur
sizin sorunuza gelince, hemen satış yapmazlar, İstanbul da icra takibinin haftasında hemen satış işlemlerini başlatacak icra dairesi henüz yok. rahat 3-4 belki 6-7 aylık bir satış süreci gerçekleşecektir. exper gelecek, tekrar değer çıkartacak, keşif yapılacak, bilirkişiler değer biçecek, UYAP tan taşınmaz ilan edilecek, sağa dola satışa engel hali var mı diye sorulacak. uzun iş. 
yani sorunuzun kısa cevabı ha deyince satış olmaz.
yalnız yarı fiyatına sattırırız gibi muhabbetlere girerlerse sizde acımasız konuşabilirsiniz.
yok öyle kredini ödemezsen yarı fiyatına satarım diye müşteriyi korkutmak, siz yarı fiyatına satın o halde, değeri biçen bilirkişisine kadar herkes ağır cezada bulur kendini deme hakkına sahipsizin. öncelikle bunu bilmenizde fayda var.
detaylar hakkında fazla bilgi vermediğiniz için bu kadar yorum yapabiliyorum.
geçmiş olsun.

Onurss · Answer

Math adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İnşallah bakalım. Zaten resmi mafya gibiler az önce 3 bankanın TürkTelekom'dan alacaklarına karşı ortak olacağını duydum. Virüs gibi yayılıyorlar.

Kredi faizlerini 2nin üzerine çıkardılar, pos komisyonları bile 2 yi geçmiş. Hala doymadılar. 		Bunların hepsi anlaşıp tekel şeklinde kafalarına göre yükseltiyorlar (!) hocam

Math · Answer

AlperDemircan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Borçtan kaçmayın, eldekini ödeyin. idare ederler, az bir borç kalmış zaten.  Bankanın eline düşme yeterki, kolunu bacağını kaparlar ama 100 diyorsa 80i boş oluyor. 
Sözde çok kibar, beyfendi vs. bir anda ahkam kesmelere ve ilginç bir kabalığa dönüşebiliyor. Borç borçtur, kalanı da bir şekilde ödersiniz inş. 		İnşallah bakalım. Zaten resmi mafya gibiler az önce 3 bankanın TürkTelekom'dan alacaklarına karşı ortak olacağını duydum. Virüs gibi yayılıyorlar.

Selanik adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam müdürle konuşun. Ekonomik krizden dolayı nakite sıkışan bankalar ne koparsak kardır diye bakıyor olaya. . . 		Kredi faizlerini 2nin üzerine çıkardılar, pos komisyonları bile 2 yi geçmiş. Hala doymadılar.

Selanik · Answer

Hocam müdürle konuşun. Ekonomik krizden dolayı nakite sıkışan bankalar ne koparsak kardır diye bakıyor olaya. . .

AlperDemircan · Answer

Borçtan kaçmayın, eldekini ödeyin. idare ederler, az bir borç kalmış zaten.  Bankanın eline düşme yeterki, kolunu bacağını kaparlar ama 100 diyorsa 80i boş oluyor. 
Sözde çok kibar, beyfendi vs. bir anda ahkam kesmelere ve ilginç bir kabalığa dönüşebiliyor. Borç borçtur, kalanı da bir şekilde ödersiniz inş.

Math · Answer

bim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bir şekilde halledilir, kul sıkışmadan hızır yetişmezmiş. 3-4 ay gecikmeye düşmeden halledebilseydiniz iyi olacakmış. mal, mülk önemli değil daha iyisi alınır ama itibar önemli. amcaya 2-3 aya evi satıp ödeyeceğinizi söyleyin bence.

gerçi böyle insanlar bin lira ver deseniz vermezler ama gidip 500 bin lirayı hiç tanımadıkları insanlara verip dolandırılırlar  		Hayırlısı bakalım. Ha bide başka bir tanıdığa 3 milyon kredi çıkıyormuş 100 binini bize ver dedik tmm dedi, birkaç gün sonra o iş olmadı ya dedi

bim · Answer

Math adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Normalde satılık bir dairemiz var, anlaştığımız kişi bu cuma peşinat verecekti, ne olduysa dün vazgeçtiklerini söylediler ve zor duruma düştük. Akraba olayına gelince müteahhit amcamız var 1 krş bile destek olamadı. 200 bin limitli kartım var diye hava atan amcaoğlu da kartını veremedi. 125 bin tl esnaf kefalet kredim onaylanmıştı takip bilgisi sisteme girilince iptal ettiler. Yine de umutluyum  		bir şekilde halledilir, kul sıkışmadan hızır yetişmezmiş. 3-4 ay gecikmeye düşmeden halledebilseydiniz iyi olacakmış. mal, mülk önemli değil daha iyisi alınır ama itibar önemli. amcaya 2-3 aya evi satıp ödeyeceğinizi söyleyin bence.

gerçi böyle insanlar bin lira ver deseniz vermezler ama gidip 500 bin lirayı hiç tanımadıkları insanlara verip dolandırılırlar

Math · Answer

bim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kalan borç miktarı çok yüksek değil gibi, anne-baba, eş dost akrabadan temin edip kapatabiliyorsanız kapatın veya araç varsa satın kapatın, hiç olmadı kapattıktan sonra evi değerinden satıp ödersiniz. avukata giderse borç katlanır.





o aşamaya getirmemek lazım, ne gereği var, borç var ödenecek sonuçta. 		Normalde satılık bir dairemiz var, anlaştığımız kişi bu cuma peşinat verecekti, ne olduysa dün vazgeçtiklerini söylediler ve zor duruma düştük. Akraba olayına gelince müteahhit amcamız var 1 krş bile destek olamadı. 200 bin limitli kartım var diye hava atan amcaoğlu da kartını veremedi. 125 bin tl esnaf kefalet kredim onaylanmıştı takip bilgisi sisteme girilince iptal ettiler. Yine de umutluyum

Voli53 · Answer

Math adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Allah razı olsun hocam, valla ilk defa gülümsedim şu an  		Öyle kolay değil evi benim rızam olmadan satmak burda bizim akrabaya aynısı oldu gittik yattık kapının önünde geleni tehtit edip yolladık ağlayanın malı güldürmez.

Math · Answer

Voli53 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam sen dediğim gibi yatır 5 bini o müdür illaki gelecek izinden kafana takma fazla 20 bin lira borcun kalmış çoğunu ödemişsin yok derse çıkarsınlar ihaleye yatalım bankanın kapısında kimseyi sokmayız ihaleye dert etmeyin. 		Allah razı olsun hocam, valla ilk defa gülümsedim şu an

Voli53 · Answer

Hocam sen dediğim gibi yatır 5 bini o müdür illaki gelecek izinden kafana takma fazla 20 bin lira borcun kalmış çoğunu ödemişsin yok derse çıkarsınlar ihaleye yatalım bankanın kapısında kimseyi sokmayız ihaleye dert etmeyin.

Math · Answer

iyi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Subeye git gorus hocam hallederler ama 4-5 taksit geciktikten sonra Sube muduru bile bazen birsey yapamiyor. Merkezde bir havuz var oraya dusuyorsunuz, is subeden cikiyor diye biliyorum. Yanlis yonlendirmiyeyim ama yuzyuze gorusmenizde fayda var. 		Şubeye gidildi, dosya bizden çıkmış artık takip birimi ilgileniyor dediler. Takip biriminde de Ezgi Hanım'ın olmadığı bir gün denk geldim, kibar bi beyefendi yöneticiyle görüşüp ek süre vermişti. Aynı güzelliği bu bayan yapmıyor. Başka nodan arıyıp deniyecem bakalım.

iyi · Answer

Math adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yapılandırma yapmıyorlar, ipotekli olduğu için ellerinde koz var. 


5000'i ödeyip şansımı deniyecem. Ezgi hanım'la görüştüm müdüre bağlamadı izinde dedi, muhtemelen yalan söylüyor. 		Subeye git gorus hocam hallederler ama 4-5 taksit geciktikten sonra Sube muduru bile bazen birsey yapamiyor. Merkezde bir havuz var oraya dusuyorsunuz, is subeden cikiyor diye biliyorum. Yanlis yonlendirmiyeyim ama yuzyuze gorusmenizde fayda var.

Math · Answer

bim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									herhangi bir kredi de 2 taksit ödenmeyince banka kalan miktarın hepsini talep edebiliyor. yapılandırma talep edin veya imkan varsa tamamını kapatın. Not: 4 taksit gecikmesinde her türlü takip başlatılır, en kötü 1 taksit kalacak şekilde ödeme yapmaya çalışın. 		Yapılandırma yapmıyorlar, ipotekli olduğu için ellerinde koz var. 

						Voli53 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam sen 5000 lirayı öde git müdür ile görüş hallederler. 		5000'i ödeyip şansımı deniyecem. Ezgi hanım'la görüştüm müdüre bağlamadı izinde dedi, muhtemelen yalan söylüyor.

Voli53 · Answer

Hocam sen 5000 lirayı öde git müdür ile görüş hallederler.

bim · Answer

herhangi bir kredi de 2 taksit ödenmeyince banka kalan miktarın hepsini talep edebiliyor. yapılandırma talep edin veya imkan varsa tamamını kapatın. Not: 4 taksit gecikmesinde her türlü takip başlatılır, en kötü 1 taksit kalacak şekilde ödeme yapmaya çalışın.

Math · Answer

UfLee adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									daha önceden ödemediginiz bir taksit varmı atladıgınız? 1 ödeme gecikti diye bu sekilde işlem yapmaları çok saçma. 		Son 7-8 aydır 3 veya 4 gecikme şeklinde gidiyordu. Noterden ihtarname geldiğinde 1 veya 2 taksit ödeyip durumu kurtarıyorduk.  Bu sefer ödeme saatini yetiştiremedik ertesi gün mesaj geldi takipe düştünüz diye.

RauL · Answer

Math adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									120 ay vadeli ipotekli kredinin 80.taksitinde banka ödemeleri geciktirdiğimiz için krediyi kapatıp kalan kısmı toplu olarak istedi. Önce 10 gün süre verdiler, daha sonra bir miktar ödeme yapınca 15 gün daha süre tanıdılar. Süre 31 Ağustosta doluyor ve kesinlikle uzatamayız dosyanızı devrederiz dairenizi ucuza sattırırız diye tehdit ediyorlar. Avukata devrolunca hemen satış işlemi mi oluyor?
Süreç hakkında bilgi sahibi olan var mı?
Teşekkürler. 		daha önceden ödemediginiz bir taksit varmı atladıgınız? 1 ödeme gecikti diye bu sekilde işlem yapmaları çok saçma.

Math · Answer

iyi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Elinizden alirlar ve dedikleri gibi ucuza satarlar ama sizi o daireden cikartamazlar. Yani onlarin da isine gelmez bu durum. 80 ay odeyen adami da bir kalemde silmek o bankadaki personelin malligidir. 		46.500 TL kalmıştı, 21.500 ödedim kalan 25.000'i cumaya kadar öde diyorlar. 5000 tl cuma öderim dediğim halde yok olmaz, daha ne süre verecez vs sinir katsayımı yükselttiler.

iyi · Answer

Elinizden alirlar ve dedikleri gibi ucuza satarlar ama sizi o daireden cikartamazlar. Yani onlarin da isine gelmez bu durum. 80 ay odeyen adami da bir kalemde silmek o bankadaki personelin malligidir.

globaltr · Answer

Hocam ipotekli krediler karşısında malesef çok fazla seçeneğiniz yok. Tüketici kredisi olsaydı, bu şekilde tavır takınamazdırlar. 
Sözleşmenizi madde madde inceleyin. Bir avukattan destek alın. Karınca gibi yazılan sözleşmede mutlaka kendi lehlerine bir kaç madde sıkıştırmışlardır. 
Detaylı inceleme yapmadan, banka avukatı ile takışmayın lütfen.