Emlakçılar Hakkında Ne Düşünüyorsunuz?

Geçen ilandan bir yer beğendim, iletişime geçtim yeri gittim kendim gördüm gelip anlatan gösteren olmadı neyse anlaştık emlakçıya sadece 55.000TL para ödedim ne yaptı hiç bir şey...

Hiç sevmediğim bir meslek olmakla birlikte saygı duymak zorundayım..

Tabi ki herşeyin her emeğin bir bedeli olmalı ama 1 kira bedelini ben çok buluyorum.

Teknolojinin kullanıldığı ilerlediği çağdayız ve evleri bizler aslında buluyoruz emlakçılar bizlere bulmuyor.

Y.disinda bu sistem böyle değil kimi ülke de ev sahibi ile birlikte komisyon veriyorsunuz,kimi ülkede ise direk ev sahibi sizden aldigi depozitonun bir miktarını veriyor.Ülkemiz de ise bu durum kiracılar için tamamen zulüm şaşırtmıyor aslında zengini daha çok koruyan dar gelirliyi daha sistemin ilk başından daha dar vaziyete sokan bir durum.
Umarım düzelir...
İstanbul

Başımıza gelen ilginç iki sorunu kısaca anlatayım, bir konuda açmayı düşünüyordum.

İlanda 2 Milyon TL yazan araziyi emlakçı, benim almak için ciddi olduğumu görünce önce 2.5 yaptı ben yine alacağımı söyleyince sonra 3 yaptı ben ısrar ettim ve daha sonra 3.5 yaptı, son olarak 4 Milyon TL'ye kadar fiyatı yükseltti. Ben 4'den sonra ilgilenmedim. 2 ay peşimde köpek gibi gezdi 2 Milyon TL'ye burayı sana ayarlarım diye

Bir araziye bakıyorum 3 farklı satıcı tarafından ilana koyulmuş. Bir şahıs 750.000 TL'ye ilana koymuş, emlakçının biri 900.000 TL'ye ilana koymuş bir diğer emlakçıda 650.000 TL'ye ilana koymuş. Hepsine mesaj attım, 650.000 TL'ye veren emlakçı en ucuz bende benden al, diğerleri sahtekar dedi ben sana 600'e bırakırım arazinin sahibini ikna ederim dedi. Ben gittim 4. bir kişi olarak arazinin sahibinden 510.000 TL'ye aldım.

Sahibinde bir ara eniştemin evini satmak için ilan girmiştim. Evin fiyatı yüksek olduğu için arayan olmaz dedim ama arayan 10 kişiden 9'u emlakçıydı.

Emlakçılık işi öyle 10-17 Mesai saatiyle yapılan bir iş değil. Adamların çoğu sizi ikna etmek için her gün aynı kelimeleri belki 100 kere tekrar ediyor. Bunun dışında çoğu kişi "evinizi görebilir miyiz?" diye soruyor. Yani ortada bir anlaşma yok ve emlakçı evi ziyaret etmeyi teklif ediyor. Ben olsam mesela hiç uğraşmazdım.

Neyse sonra işler olmadı ama emlakçılardan az da olsa birşeyler öğrendim. Ev için sizden ve sahibinden belli bir komisyon alıyor. (bana söylenen rakam %5 olması lazım) bunun dışında ev için yapılacak çalışmalardan hiç bir şey almıyorlardı. Ev satılmazsa ve sözleşmenizin süresini dikkat ettiyseniz Emlakçılar çok sorun çıkarmazlar.

Bu sektör için şöyle bir şey yapmanız lazım. Hiç bir zaman muhtaç olduğunuzu belli etmeyin. Başka alternatif olduğunuzu belirtin. Acil ihtiyacınızın olmadığını da özellikle belirtin.

Yani 3 Milyonluk bir ev için mesela pazarlık yapacaksanız. Adama "elimde 2.5 milyon tl'lik altın var. Altın yükselirse alırım o zaman" diyerek adamın aramasını bekleyin. Size 500 bin kredi muhabbeti de yaparsa "wowowwo haram" dersiniz olur biter

Emlakçıları oldum olası sevmem. Yoldan geçen ben emlakçıyım diyebilirken hele. Sahibinden ev bul, fiyat takip et, araştır yap et. Adam anahtarla kapıyı açsın bi kira bedeli beleş para

EMLAKÇILAR BU ÜLKENİN KANSER HÜCRELERİDİR. (Taksicilerde öyle )

Nefret ediyorum boş beleş egoist havadan sudan dümenden seminer ve gelişmeler slsllss

Emlakçılık komisyonculuktur diyenler olmuş. Ticaretin en yaygın türü komisyonculuktur. Tüm ticari faaliyetler mal ya da hizmete aracılık etme faaliyetidir.))) Binance da crypto komisyoncusu, youtube da reklam komisyoncusu, apple market de uygulama komisyoncusu)))

Emlakçılık boş iş diyenin ya çok boş vakti vardır ya da hiç ev satmamıştır. Sarı siteye bir ilan koysanız günde 5-6 telefon alırsınız. Yazdığınız özellikleri tekrar tekrar soran, sonra pazarlık yapmak isteyen adamlar sizi 5-10 dakika telefonda meşgul ederler. Günde 1 saat ev satacağım diye mesai harcarsınız.

Sonra bu adamların bir kısmı evi görmek isterler. Sözleşirsiniz zaman ayırırsınız iptal eder gelmezler. Gelip görürler beğenmezler ya da haber vermezler. Bu forumda müşteri ortağımla görüşüp dönüş yapacağım dediğinde şikayet edenler evi gelip görüp aramayan insanlardan illallah diyecekler. Sürekli ev alıp satmadığınız için kim ciddi alıcıdır, hukuki olarak dikkat etmeniz gerekenler nedir bilemeyeceksiniz.

İşin özü emlakçı bir sekreter gibi ev sahibinin iş yükünü azaltır hukuki haklarını korur. Karşılığında komisyon alır.

Aynı şekilde emlak arayanlar da 50 farklı ev sahibi ile ayrı ayrı görüşmek yerine tek bir kişi üzerinden portföyündeki uygun emlakları görebilirler.

Yani emlakçılar karakterli ve ahlaklı çalıştıklarında gayet faydalıdır.

Kimse kimseyi emlakçı ile çalışmaya da zorlamaz. Vakti ve hevesi olan kendi evini kendi satar kiralar vakti olan sahibinden ev arar.

İnsanlar parayı neye ödediklerini bilmedikleri için emlakçıya verdikleri parayı hayrına veriyorlarmış gibi hissediyorlar. Üstelik emlakçılar karaktersiz diyenlern büyük kısmı emlak komisyonu vermemek için evi emlakçı üzerinden bulup sonra ev sahibine ulaşıp emlakçıyı aradan çıkarmaya çalışıyorlar.

Emlakçılar hakkındaki bu kadar tantanayı anlamıyorum. Evet bu sektörde yaramaz insanlar olabilir. Ama arada emlakçılar olmasa daha çok insan dol@ndırılır. Üstelik emlakçıların fiyat yükseltmesi de mümkün değildir. Bir bölgede fiyat aşırı yüksekse satış olmaz. Satış oluyorsa fiyat ederindedir.

Bir sürü kripto borsa battı diye tüm kripto borsalar için yaygara koparılmıyor. Ama bazı emlakçılar karaktersiz diye tüm emlakçılar hakkında tantana var.

Bu arada emlakçılık ile ilgili hiç bir alakam yok. Ailemde emlakçı da yok. Ama Türk insanının hayali şeytanlar ve hayali düşmanlar üretmesini garip karşılıyorum.

Ben yeni işe başladım ev ararken denk geldi üstelik ☺️ tecrübe aramadılar konuyu açan arkadaş bir soru sormuş genel anlamda sahtekar üç kağıtçı vs. Yazmak doğru değil çünkü insana denk gelmek diye bir şey var evet komisyon alması saçma kendim yeni işe girdim halde lakin böyle de bir meslek var. Adamın işi var gidip ev bakmiyo arayamiyor bunu sen yapıyorsun ve yaptığın için de ücret alıyorsun bazı ev sahipleri o kadar değişik ki cimri fiyatı indirmek için konuşuyorsun bazen bekara vermek istemiyor bazen evliye vermek istemiyor konuşup ikna ediyorsun oturarak iş yapmadım şimdiye kadar hep gidip konuştum aradım gidip fotoğraf vs çektim anlaşmaya çalıştım dışarıdan bakıldığında bana kolay geliyordu işin içine girince anladım. Her işte bir zorluk ve emek var tabi bazıları da çakallık peşinde denkte geldiğim oldu. Allah iyi insanlar çıkarsın karşımıza ben bu şekilde düşünüyorum

Uğraşmayayım diyerek emlakçıya verdim. Emlakçının dört ayda satamadığı daireyi, sahibindene ilan koyup ikinci gün sattım. Hem de %10 yüksek rakama. Söyleyeceklerim bu kadar.