Ev sahibim evi tahliye etmemi istiyor, konuya hakim olan?

Hadi kardeşim iyi günler

Tam emin olmamak ile birlikte, ihtar süresinin sözleşme bitimine 1 ay kala yapılması gerektiğini biliyorum.

Araştırmalarım sonucu 3 ay kala ihtarın gönderilmiş olması gerektiğine dair bir bilgiye ulaştım ama emin değilim tabi.

Selamlar, şahsen benimki gerçekten ihtiyaç nedeni ile tahliye talebi o yüzden gönül rahatlığı ile ihtarımı çektim. Ama yine de çıkartamıyorum. Kaç yıldır oturuyorsunuz eğer 1 yıl dolmadı ise her şekilde çıkartır. 10 yıl doldu ise yine her şekilde çıkartır. Ama 1 yılı geçti ise çıkartamaz. İhtar çektiği zaman 3 sene sürüyor. her 3 ayda bir çekmesi gerek en az. Ve ihtar çekmiyorsa sizi çıkartıp başkasını oturtacağına kesin suretle emin olabilirsiniz. Geçmiş olsun.

Düzenleme: 3 sene dememin sebebi devlet tamamen kiracıdan yana. Sizi mahkemeye verirse 3 sene sürüyor. Mahkemeye vermesi için 3 kere ihtar çekmesi lazım en az o da 3 ay da bir çekiliyor. Şuan mahkemelerde görülen davalar 2 sene öncesinin davaları ve yığınla birikmiş durumda bizzat savcı tanıdık ve avukat arkadaşımdan aldım bilgiyi. Yani dövüşe dövüşe çıkcaksınız - oturcaksınız veya güzellikle çıkcaksınız malesef devlet buna sürüklüyor.

Ev sahibi olan fazla para istiyor, kiracı olanda vermek istemiyor. Kiracı ev sahibi olunca fazla para istiyor, ev sahibi kiracı olunca para vermek istemiyor.

Benzer bir süreçle karşılaştık. 2021 Temmuz ayında aylık 850 TL'den (etraftaki evler 1000 TL idi o dönem aylık) yaptığımız kira kontratını ev sahibi 2022 Temmuz ayında aylık 3500 TL olarak güncellemek istedi. Aksi halde evi satacağını ve mecburen çıkacağımızı söyledi. Çevredeki evler de o fiyatlara fırlamıştı. "Şimdi (Temmuz 2022'de) 2500, Ocak 2023'de de 3500 TL" olacak şekilde anlaşmak zorunda kaldık (Çıksak etraftaki evler de minimum 3 bin idi). 6 ay 2500 TL'den verdik, şimdi de 3500 TL'ye çıktı kira. Muhtemelen sizin ev sahibiniz de para için yapıyordur.

Konu kişisel çıkardan ibaret fakat
bir gerçek var ki malın satıcısı istediği para isteyebilir.

Devletin hatalı politikalarının sonucunu ev sahipleri çekmek zorunda değil.

Kiracı zor durumda olabilir , fiyatlar pahalı olabilir , bazı ev sahipleri zırt pırt kira artırıp yüzsüzlük yapıyor olabilir , olabilirde olabilir uzar gider , bu konularda hem fikiriz

Ama kalkıp devleti arkama aldım %25 zam yaparım tele tüfeyi geçmem bilmem ne dersen , sen kendi cebini düşünüyorsundur , karşındakini enayi yerine koyuyorsundur.

Sonra adama fırsatçı diyorlar , kim asıl fırsatçı ? Sen devletin verdiği fırsatı kullanıp karşındakini enayi yerine koyarken fırsatçı değilsinde , adam malının değerini istedi diye mi fırsatçı : )

1 yıl içinde 2.zam olayına bende karşıyım ama
1 yıllık zam oranı %100-200 arası olması gerekiyor ev ve iş yerlerinde. kİ real enflasyon daha yukarıda ben orta yolu söylüyorum.

Merhaba hocam. 2 yıldır buradayım, geçen yıl yenide sözleşme yaptık fakat bir önceki sözleşmeye takiben diye uyarı mevcut sözleşme tarihinde yani 2 yıl diyebiliriz. Ben zaten gerçekten ailesi gelecekse ve ihtar çekecekse çıkacağım. Ama devamındada kiracı falan alırsa mahkemede hakkımı arayacağım. Bu yüzden süreci öğrenmeye çalışıyorum. İhtar çekilmezse ve artış istenirse zaten efe/tüfe oranına göre 1₺ fazla vermem.
Hocam konu kira miktarı değil ama bu konuda fikrimi belirteyim, yasa bana %60 enflasyon varken %300 var deseydi nasıl ben ona göre kiramı fazla ödemek zorundaysam şu anki yasaya göre çıkacak tutarında 1₺ üzerini vermem. Geçen yıl farazi veriyorum kira 1500 iken ev sahibi 3000 istedi efe/tüfeyi geçiyor olmasına rağmen 2250₺ yapalım diye iyi niyetimizden biz teklif ettik yoksa çirkinlik yapar 1500 üstüne efe/tüfeyi ekler hesabına atardım. Ama geçen yıl Mayıs ayında bu yıl için efe/tüfeye göre artış yaparız demişken ailem gelecek çık dendi bende doğal olarak altında bir şey arıyorum. İhtar gelirse çıkacağım ama aileye değilde kiracıya verilirse geçen yıl fazla ödediğim tutarlar ile beraber 1 yıllık kira bedeli tazmin hakkımıda talep edeceğim.

Hocam dediğim gibi biz çıkartamıyoruz ihtar çekmemize rağmen ihtar da bir işe yaramıyor yani. Size ihtar çekmiyorsa çıkmayın derim. İhtar çektikten sonra da evde başkasını görürseniz yolunuz düştükçe bakarsınız. Baktınız başkası var hemen notere gidiyorsunuz yanılmıyorsam 1 senelik kiranızı peşin ödemek zorunda kalıyor. Hatta sizi eve geri almak bile zorunda sanırım.