Mal Paylaşımı hk. - Annem Daireyi Benim Üzerime Yapabilir mi?

Merhabalar,

Biz 3 kardeşiz, 2 dairemiz vardı.
Annem dairenin birini bana diğer daireyide diğer iki kardeşime verdi.
Bunu tüm herkes kabul etti. (kardeşlerimde)

Kardeşlerim daireyi sattılar ve parayı bölüştüler.
Şuan kalan daire hala annnemin üzerine. Ben daireyi annemin üzerinden kendi üzerime almak istiyorum.
Yarın öbürgün mal kavgalarına tutuşmak istemediğim için kendi üzerime alıp bu süreci tamamlamak istiyorum.
Çünkü onlar malını sattılar ve paralarını aldılar.

Yasal olarak nasıl daireyi üzerime alabilirim? Sonrasında kardeşlerim itiraz edemeyecekleri şekilde. (Tekrardan belirteyim, şuan itirazları yok ve haklarını aldılar.)

Bir avukata danışmadan önce burada benzeri bir süreç yaşamış olan vardır diye sormak istedim.
Sevgiler,

Kardeşlerinizin arkasından iş çevirmeyin. Hepsine haber edin ben alıyorum, haberiniz olsun diyin. Bu kadar

Yasal olarak nasıl üstüme alabilirim diye sormuş konu sahibi

Anneniz dogrudan size satış gosteremez. Bildigim kadsriyla hulle yontemi yani birine satis gosterecek, sonra siz ondsn alır gibi uzerinize alacaksiniz. Ama her halikarda ilerde kardesler dava acabilir bu hulleyi ispatlayabilirlerse. Ancak satış sozlesmesinde gelecekte kardeslerin gak iddia etmeyecegi ibaresini ekletip onlarin da imzasi altina alinirsa sorun olmaz. Ya daa su var. Anneniz noter nezdinde vasiyet hazirlsr. Ölürse (Allah esirgesin) size birakacagini belirtir. O zaman zaten sizr kalir.

Okuduğunuzu anlamadan ne diye yorum yapıyorsunuz? Zaten razılar yapılacak işlemden.


Okuduğunu anlayamamış hocam

Benim üzerime aktarırken kardeşlerimin imzasını alırlar mı bilemedim hocam. Bunu birde notere danışmak gerekecek sanırım. Hani bu süreci kardeşlerimin imzasını alarak tescilleyebiliriz miyiz diye.

Hukuk terk olduğum için söylediklerimi mutlaka bir avukata danışmanızı öneririm.

Noter huzurunda, kardeşlerinizden feragatname almak bir seçenek. Fakat; gerçek bir satış olmayacağı için (para transferi vb.) ilerde tapu iptali davası ile karşılaşma şansınız var mı emin değilim. Aynı zamanda satış yaptığınızda vergileri de unutmayın.

Ek olarak, kardeşlerinizin imzası hukuken yeterli olmuyorsa veya imza vermek istemiyorlarsa, bakım sözleşmesi diye bir şey var. Annenize, ölene kadar sizin bakacağınıza dair noterden bir sözleşme yapmak bir seçenek. Fakat bu durumda da mal sahibinin ölümünden sonra tapuyu alabiliyorsunuz. Bu tapunun dava ile bozdurulma şansı da yok diyemem.

Bir diğer seçenek bağış seçeneği. Fakat bunda da mal sahibi, malının belli bir kısmını kendi rızasıyla bağış yapabiliyor. Bunun için de mal sahibinin ölümünden sonra dava açılabiliyor.

İçlerinde en iyi seçeneğin, tüm mirasçılardan alınacak feragatname olduğunu düşünüyorum. Söylediğim gibi konuda uzman bir avukata mutlaka danışmalısınız.

Sıkıntılı bir durum. Para bankadan kardeşlerinize geçmediyse, biz para almadık diyebilirler. Parayı aldık ama borcu vardı, daha önce kendisine verdiğimiz parayı verdi falan da diyebilirler. Tabii art niyetliyseler. Kalan daireyi bir başkası üzerinden dahi kendi üzerinize alsanız yine satış bozulabilir. Noterden durumu özetleyen bir evrak imzalamak en iyisi gibi. Annen ben bunu buna, bunu buna verdim diyecek. Kardeşler de biz kabul ettik, paramızı aldık diyecek.

Yapılacak işlemden razılar da, sizin şu anda forumlarda dolaşıp, “yarın birgün kardeşlerim cayarsa hukuken sağlama alayım” diye yazdıklarınızı da biliyorlar mı? Ben bu yüzden arkadalarından iş çevirmeyin diyorum. Kardeşlik budur

Bahsettiğiniz arkalarından iş çevirmek değil. Zaten hakkım olanı güvence altına almak istiyorum.
Yarın öbür gün onlar yanlış bir işe kalkışırlarsa kardeşliğimize zeval gelmemesi için atılacak bir adım bu. Neyini anlamak istemiyorsunuz?