+1.500 TL Kira Ödemek Mi Yoksa Taksit Ödemek Mi?

Ülkede şuan yüksek faiz oranları varken kredi ile ev almak doğru bir hamle olmaz. En son artış 200 baz puandı. Kısa vadeli bir sürede yüksek faiz artışları geldi. Son 6 ayda faiz ne kadar artmış bakabilirsiniz.
Eğer ev alacaksanız bir kısım nakit ile kredi çekmek daha doğru olacaktır. Ve düşük faizi beklemelisiniz. 1,5 sene önce %10 faizleri görüyordu ülke şuan durum orda değil. %19 Arada gerçekten 2x diyebileceğimiz fark var.
500 Bin TL değerinde ev alacaksanız 200 bin-300 Bin TL arası para biriktirin yalnız bu biriktirmeyi parayı değerlendirerek yaparsanız enflasyona karşı lehinize hamle olur. Sonrada faizler %10 veya tek haneli düşerse tek haneli düşer mi bilmiyorum ama eğer öyle bir durum olursa peşinat ile kredi çekip ev almanız çok daha mantıklı olacaktır.

Şuan nasıl faize parasını koyan bir ev getirisinden yüksek getiri alıyorsa, bankalarda kredi verirken uzun vadeli ev getirisinden fazla kazanıyor. Bunun ters yönlü gitmesi için reel faiz düşürülmeli, bu olmadan krediye girirseniz daha fazla para ödeyeceksiniz çünkü çekeceğiniz paralar büyük paralar bu durumlarıda düşünmelisiniz. Ülkede kredi çekmek için uygun olan bir durum yok. Ha çok iyi bir üretim/ticaret işiniz vardır büyütmeniz gerekiyordur getirisi kredinizden daha iyidir ozaman olur. Ama ev getirileri çok iyi gibi değil kredi faizlerimize göre...

hiç mantıklı değil üstat.
2016 yılında eminevime girdik.
150 bin liralık eve girdik
1500 lira 100 ay şeklinde takside girdik
2017 yılında 150 bin liralık evi aldık.

2017 yılından bu yana 4 yıldır kira ödemiyorum
normal şartlarda oturduğum evin kirası 1000 lira
4 yılda 48.000 lira yapar

150.000 aldığımız evin üst katını 320.000 liraya sattı komşumuz.
satılan ev ile bizim evin özelliği aynı.

150.000 ev 320.000 oldu 170.000 lira arttı
4 yıldır 50.000 lira kira vermedim.

150.000 lirayı emin evime 210.000 olarak ödüyorum
eve geçip kira vermediğim için 1500 olan ödemem 2100 lira oldu.

2020 Eylül ayında 280.000 Liralık sıfırdan bir ev aldım, evi düşeş getirdim diyebilirim. Çok zor zamanlarımda çokta manen bitik durumdayken çıktı, kenarda ziynetler vardı onları bozup alacaktım altın değerlenmiyor ileride de ne olacağımız belli değil biraz yatırım yapalım dedik

Neyse özetle;

70.000 peşin verdim,
210.000 Kredi Çektim ( 120 ay 0.99 ' dan aylık : 2998.89 TL taksiti var )

(12.000 Lira tapu masrafı o da bana girdi)
Doğalgaz-su-elektrik bağlatma vs : 2.000 TL oraya.

Geçen ay kiracı soktuk içeriye sağolsun 1 yıllık peşin verdi, kombi mombi derken onun verdiği para da sağa sola gitti sadece yatırım yapmış olduk.

Aldığım maaş çok yüksek değil ama asgarinin üzerinde. Şimdi ben aylık 3.000 TL kredi veriyorum ayrıca diğer harcamalarım var, maaş kalmıyor. İnternet ve diğer gelirler olmasa hiç altından kalkamam sanırım.

Şuan evi satılığa çıkardım uğraşamam ben bununla zaten evim var çok şükür. Gidip araba almak en mantıklısı ya da ege,akdeniz taraflarından bir arsa tarla.

Zorlandığınız anda kafayı yiyorsunuz dostlar nacizane tavsiyem, ciddi kredi psikolojikmen insanı yoruyor ve hep kazanmak için farklı yollara başvuruyorsunuz orada da kaybediyorsunuz. Ben ba.hise bulaştıydım kazanıyorum ama hastalık

Yazık bize, gençliğimize...