Ev alanlar, nasıl aldınız? Nasıl alınıyor?

Merhaba Arkadaşlar,

3 ay sonra evleniyorum ve yumurta deliğe dayanınca ev işleri sıkıştırmaya başladı. Sarıyer tarafında yaşıyorum ve burada kiralar aşırı derecede uçmuş durumda en kötü ev 1000 TL' den başlıyor.

Allah aşkına ev alanlar nasıl alıyor, bir açıklasın lütfen?

Ailenin durumu yok, yani onlar bana destek olamaz.
150bin TL kredi, 10 Yıl olarak bakıyorum 250bin TL' ye yakın geri ödeme çıkıyor.

Hal böyle olunca bunca kişi nasıl ev alıyor acaba?
Varsa bir kısayolu/faizden kurtulmanın falan paylaşırsa çok sevinirim.

Mesala babam emekli, onun kredi çekmesi falan mı avantaj?

konu takipteyim .Harbiden nasıl alıyorlar merak ediyorum .

150 bin tl kredi için toplamda 10 yıl için 270 bin ödenir. Aylık taksit için ortalama 2300 tl ödenir.
EV alacak kişi şunu hesaplar.
ortalama 1000 tl kira ile başladığını düşünürsek yıllık 12 bin tl öder. Her yıl yüzde 10 kira artışı olursa her yıl 1200 tl daha fazla ödeme yapar. 10 yıl kiracı kalsa ortalama 130-140 bin kira öder ve bu para boşa gider. 10 yıl sonra elinde bi para kalmaz bu kiralar uçar gider.
Ama ev alırsa bu uçan para çektiği kredinin faizini karşılar. kalan anaparayıda 10 yıl içinde de ödemiş olur. Yani sermaye oluşur. 150 bine aldığı ev 10 yıl sonra ortalama 300 bin eder. ve bu durumda kara geçer.
Ama ev alacak vatandaş tek maaşla bunu başarması mümkün değildir. Memur olursa ancak 4 bin civarı maaş alırsa bunu başarabilir.
Emekli mümkün değil alamaz. Ama oğlu ,kızı,eşinin maaşı varsa ancak bu şekilde alabilir. Bir maaş krediyi öder,diğer maaş ev geçimini sağlar.
Bende Ankara'da ev aldım 6 sene oldu. 4 senem kaldı bitiyor bi şekilde ödeniyor kardeşim. İmkanın varsa hemen başvur.
Ben tamamına kredi çektim şu anda ortalama 50-60 bin kardayım. Tavsiye ederim.

Maaş ne kadar

üstat ev şu an 150 bindir. sen evi alırsın 10 yıl kredi ile kredi sana olur 250 bin lira. sonra sen bu evi 10 yıl sonra satmak istersin evin olur 350 bin lira. öyle düşünme yani 150 bin kredi ben nasıl öderim diye .

Öncelikle benzer düşüncede olan belki de yüzbinlerden birisi de sizsiniz. Şu an benzer durumlarda olduğumuz için ve olabilecek tüm ihtimalleri ortaya yatırdığımızda çıkan sonuç şöyle oluyor:

Evin 150 bin lira olması herşey demek değil. Elinizde ve ailenizin desteği olmayacağı için normal şartlarda %75 kredi çıkıyor. Bunun için de evin değeri önemli. Ekspertiz yapıldığında daha yüksek de çıkabilir daha düşükte. Bununla birlikte tapu masrafı (150 bin liralık ev için tapuda bildiğim kadarıyla %4 vergi) 6-8 bin lira civarında çıkabiliyor. Yani aslında size 160-170 bin lira lazım oluyor.

Peki neler yapıp da ev alabilirim sorusuna gelince de yapılabilecekler belli:
Kendinizin 4 bin liradan fazla geliri yoksa eşiniz kesinlikle çalışmalı,
Eşiniz veya çevrenizde birine açığınız olan %25 ve 10 bin civarında ekstra gider için bireysel kredi çektirmeniz gerekiyor. Bu durumda aylık ödemelerinizi artıracak, eşinizin çalışması kesinleşiyor gibi birşey.

Arkadaşta söylemiş, 150 çekiyorum 250 ödeyeceğim var mı böyle adalet olayına takılmayın. Bundan 5 yıl sonra ödediğiniz aylık miktar size az gelmeye başlayacaktır. Bunun yanında kişisel tahminimce 1-2 yıl boyunca herkesin beklediği şekilde evler prim yapmasa da uzun vadeli olarak prim yapacaktır. Siz aylık ödemelerinizi hesaplasanız yeterli olacak.

Bununla birlikte, aylık artırabildiğiniz kadar kenara para atmanız (kredi öderken) en azından 2-3 aylık krediyi ödeyebilecek parayı elde tutmanız, olası işten çıkarılma gibi durumlarda sizi rahatlatacaktır bunu da es geçmeyin.

Kalkışınca herşey olur, gönül ister ki rahat bir şekilde alalım ama malesef hayat şartları zorlaştı. Umarım yararlı olmuşumdur.

mecbur değilseniz şehir değiştirin. Ama şu bir gerçekki bu milletin belini büken ev de olsa dükkan da olsa KİRA! Allah yardımcın olsun

Bende yeni evleniyorum. Hemen hemen aynı durumdayız. Ev almayı bende çok istiyorum ama şuan için imkansız gibi görünüyorum. İstanbul gibi bir yerde 150bin tlye ev bulmanızda çok zor zaten. 150 bin tlye olsa olsa topraktan alırsınız oda sizin işinize gelmez çünkü yeni evleniyorsunuz hemen alıp oturmanız lazım. Benim planım 1 2 sene kirada kalıp artık takılar ve kendi birikimlerimizle ufak da olsa bir peşinat biriktirmeyi düşünüyorum. Ancak o şekilde ev işine girebilirim.

Ben 3 sene önce 150 bin tl ye 3+1 yer aldım o zamanlar kredi oranları düşüktü 0,75 kredi oranından aldım aylık 1390 tl olarak kredi ödüyorum 10 yıllık olarak taksitlendirdim 3 senesi bitti kaldı 7 sene valla benim aldıgım zamanlarda ilk başlarda kredi tutarını diğer giderlerle birleşince zor oluyordu ama şuan 1400 tl ödemekte zorlanmıyorum. Sene geçtikçe ödeme zorluluğda düşüyor bir 5 sene sonra belki 1400 tl dışarıda bir akşam yemeği parasına gelecek kim bilir