Amcamın yaptığına bak :)

Durumunuz varsa arsanın tüm hisselerini alın hocam hayatınızı garanti altına alırsınız.

sorunuzun cevabını vereyim bir yabancı geldi ve alıcı siz hariç satmak istediler yabancı o mirascıların hissesini alır ama tapuda gösterilen fiyattan 3 ay içinde o hisseleri sizin alma hakkınız var diyelimki bunu alacak gücünüz yok yabancı o hisseleri aldı o yabancı size gelir ve anlaşmak ister hisselerinizi alayım diye anlaşamasssanız sulh hukuk mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davası açar ve yarin satışını ister bilir kişiler gelir fiyat belirler siz itiraz edersiniz vsvs sonunda satış olur ama kısa bir sürec değil en az 2 yıllık bir sürec..

Emlakçıyım bilerek yazıyorum.
olay arsanın vasfına göre değişir.
Tarla vasfında ise, mirasçılardan birtanesi bile işin içine çapanoğlu sokarsa o ildeki Bütün tarla vasfı olan gayremenkullerinizi satmak zorunda kalırsınız.
Bu bir kanundur, Devletimiz Tarla vasfı taşıyan yerler bölünmesin tarım korunsun diye 2016 yılında kanun çıkardı. iyide yaptı.. Zaten tarla ise imar gelme olasılığıda yoktur. (en azından kısa süre içinde)
ek olarak eğer arsa vasfında ise; hissesini satmak isteyen istediği kişiye istediği kadar hakkını satar bunda özgür, size sormak zorunda değil hukuken.
Tarla ise, taraflar anlaşamaz ise size açacağı izalei şuhu davası neticesinde devlet sizin adınıza gayrimenkulu açık artırma usulü satar

bu olay başımıza geldi, tarla vasfındaki araziler parçalanamıyor, tek halde satılıyor. hatta öncelik komşu arsa sahiplerine tanınıyor diye biliyorum.

Para varsa alın 3 seneye cıkartır kendisini.

öncelik yakın arsa sahiplerinin diye bir şey yok hocam malesef.. varisler kendi aralarında anlaşamaz ve aralarından bir tanesi şuhu davası açıyor ve Arsaların tamamı satılıyor. Bir yandan iyi bir yandan kötü.. iyi olan tarafı gerçekten tarlalar bölünemediği için toplu satılıyor. Kötü tarafı eğer satılırsa simsarın biri geliyor vatandaşların elinden arsayı yok parasına alıyor.

İstanbul da şile-ağve-ömerli bölgesinde bu şekilde satışı yapılan çok fazla tarlaya şahit oldum. Parası olan bastı parayı aldı olan tarla sahipleirne oldu.. en iyisi satılıyor isede kardeşler arasında anlaşma sağlanıp güvenilir bir avukat veya emlakçıya satma hususunda vekalet verip, en azından değerinde veya değerine yakın fiyatlarda satmak..

aynı yasa da, tarla bütünlülüğünün korunması ve büyümesi için, tarla bölmüyor ve yan tarla sahibine öncelik tanınarak tarlasının büyültmesi planlanıyor diye biliyorum. Yanlışım volabilir.
kolay gelsin

Üstünlük ile alakası yok ortakcılar arasında bir kişi satılmasını istesin mahkemesi açılsın o mal satılır sadece mahkemesiz satışta üstünlük istenir diye biliyorum

madem 13 dönüm yer var bölüşün satmak isteyenler kendi payını bi köşesinden satsın, satmak istemeyenlerde diğer köşede elinde tutmaya devam etsin. güzellikle çözmek lazım. kardeşler arasında mal yüzünden kavga, küslük vs. çıkınca yadırgıyorum Allah başlara vermesin. amcanın acil ihtiyacı vardır düğün vs. yapacaktır sağa sola borcu vardır buradan ödeme yapmayı planlıyordur. sizinde eliniz boldur, niye satayım 4 5 seneye imar gelecek bugün 650 bin eden yer, yarın 6.5 milyon edecek diye beklemek istiyorsunuzdur. bu işler böyle herkesin evinin içinde farklı olaylar döner. en güzeli kardeş olduklarını unutmadan tatlılıkla halletmek hocam..