Amcamın yaptığına bak :)

Her ailede muhakkak bir tane böylesi çıkıyor.

Tek bir mirasçı bile olsa ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bildiğim kadarıyla mahkeme öncelikle diğer pay sahiplerine satın alma hakkı veriyor. bu sağlanamazsa mülk satılır.herkes payını alır.

miras paylaşımı yapılmadıysa olmaz. BÖyle bir durumda herkesin onayı şart diye biliyorum. Eğer olmazsa ve iki tarafta inat ediyorsa çözüm mahkemedir ya da miras paylaşımı yapılır kendine düşen payı satabilir.

cevaplar için teşekkürler herkese
işin özü şuan 1 lira eden bu yerimiz 1 yıl sonra 1,8 olacak lakin diğer hissedarlar para bana şimdi lazım diyip bu karı görmezden gelip satmak istiyorlar.



miras paylaşımı yapılmadı verasetten kaynaklanan hak var sadece

Bizde de aynı durum oldu. Annemin babası yani dedem 2000 de vefat etti. Annemin dedesi 5-6 sene önce vefat etti. Köyde 3-5 arazi şehirde de 1 ev vardı. Eve Toki vurdu ve 2 ev çıktı. Annem ve teyzelerim haklarını dayıma verdiler. Dayım köydeki yerlerden vazgeçip evin peşinatını yatırarak artı taksitlerini ödeyerek evi almak istedi. Bunun üzerine dayımın amcaları ve halalarına 3-5 bin lira para bile ödendi. Noterde halalarından biri vazgeçtiği için satış gerçekleşmedi ve ev satılarak sadece 2-3 bin lira gibi bir para alındı. Yani bir kişi kabul etmezse olmuyor diye biliyorum.




Şunu da ekleyeyim miras paylaşımı sonradan yapıldı.

Bildiğim kadarıyla satamazlar bu durumda. Toruna miras kaldı diyelim %1 pay düşüyor diyelim yine de onayı yoksa olmuyor. Fakat 3-4 yıl içerisinde miras hukuğu değiştiyse bilemiyorum. Bir araya gelip paylaşımı yapmanız gerekir. İş mahkemeye kalırsa alıcı muhtemelen vazgeçer. Zira süreç en iyi ihtimalle 2-3 yılı bulur.

Dava açıp kendi haklarının bölünmesini isteyebilirler.

2 yıl önce anlattığınız aynısını yaşadık. Babam istememesine rağmen olay mahkemeye taşınıp mahkeme tarafından satışı gerçekleşti ihale usulu. o şekilde de yok parasına gitti. Ya anlaşılıyor yada mahkeme kararı ile ihaleye çıkıp hiç parasına satılıyor bilginize.

Merhaba

Miras paylaşılmadan satılamaz. Paylaşıldığı zaman eğer satılmak istenen arsa 7;ye bölünür ise satmak isteyenler sadece kendi paylarını satabilirler. Siz yine arazinin 7'de 1 sahibi olarak kalırsınız. Eğer durumunuz müsait ise satış gerçekleştikten sonra tapuda gösterilen satış bedeli ne ise O BEDEL ÜZERİNDEN satılan payları kendi üzerinize alabilirsiniz.

Atıyorum arazinin bedeli 200 bin ve o fiyata satıldı ama emsal ile tapuda 100 lira gösterildi. Tabi doğru değil ama vergiden kaçmak için bu yapılıyor. Siz o zaman satılan yerleri 100 bin lira bedel üzerinden geri alabilirsiniz. Ancak bu tür satışlarda akıllı olanlar tapudaki bedeli arsa gerçek değerinin üzerinde göstererek kalan mirasçıların geri almasını engellerler. Yine atıyorum gerçek bedel 200 bin, tapuda satış yaparken 300 bin gösterirler, sizde geri almak isterseniz 300 bin değeri üzerinden almak zorunda kalırsınız.

Sizin satılan kişiden tapu bedelini ödeyerek alma hakkınız vardır ancak satın alan kişinin hiçbir bedel ile siz istemedikçe sizden satın alma hakkı yoktur. Arsa arazi dediğiniz için bunlar geçerli, ev - daire durumlarında bazı farklılıklar meydana gelebilir. %51 çoğunlukla ev yıkılıp tekrar yapılabilir, sizden masrafları ödemeniz şart koşulabilir, ödemezseniz devlet tarafından elinizdeki payda icra ile satılıp çıkan borcun kapatılması sağlanabilir.