Merhaba

Miras paylaşılmadan satılamaz. Paylaşıldığı zaman eğer satılmak istenen arsa 7;ye bölünür ise satmak isteyenler sadece kendi paylarını satabilirler. Siz yine arazinin 7'de 1 sahibi olarak kalırsınız. Eğer durumunuz müsait ise satış gerçekleştikten sonra tapuda gösterilen satış bedeli ne ise O BEDEL ÜZERİNDEN satılan payları kendi üzerinize alabilirsiniz.

Atıyorum arazinin bedeli 200 bin ve o fiyata satıldı ama emsal ile tapuda 100 lira gösterildi. Tabi doğru değil ama vergiden kaçmak için bu yapılıyor. Siz o zaman satılan yerleri 100 bin lira bedel üzerinden geri alabilirsiniz. Ancak bu tür satışlarda akıllı olanlar tapudaki bedeli arsa gerçek değerinin üzerinde göstererek kalan mirasçıların geri almasını engellerler. Yine atıyorum gerçek bedel 200 bin, tapuda satış yaparken 300 bin gösterirler, sizde geri almak isterseniz 300 bin değeri üzerinden almak zorunda kalırsınız.

Sizin satılan kişiden tapu bedelini ödeyerek alma hakkınız vardır ancak satın alan kişinin hiçbir bedel ile siz istemedikçe sizden satın alma hakkı yoktur. Arsa arazi dediğiniz için bunlar geçerli, ev - daire durumlarında bazı farklılıklar meydana gelebilir. %51 çoğunlukla ev yıkılıp tekrar yapılabilir, sizden masrafları ödemeniz şart koşulabilir, ödemezseniz devlet tarafından elinizdeki payda icra ile satılıp çıkan borcun kapatılması sağlanabilir.