Satış: Satılık Daire

Param olsada ben alsam
Kira gelirine gore gayet uygun bir fiyat

Fiyatınız çok uygun kaçırılmayacak bir yer gerçekten. Umarım istediğiniz fiyata satılır.

Hayırlı satışlar hocam fakat artık kiracı olmak ev sahibi olmaktan çok daha mantıklı olmaya başladı.

Örneğin:

Bu evi almak isteyen birinin 100K parası var diyelim, 130K kredi çekti kendini zorlamadan ödemek için 15 yıl taksit yaptırdı. Bu kredi için geriye 281K para ödeyecek. Senelik DASK+Konut vergisi+Ek sigorta yaptırsanız min. 1K senelik bunlar tutacak. İlk taşınmada eşya alacaksınız min. 35K da buraya gidecek. Ortalama bi eşyanın ömrü 7 sene desek taksitler bitene kadar +70K daha kredi çekmeniz gerekeçek.

Yani bu ev bize 500K gibi bir rakama patlamış olacak.

Peki bu kişi hali hazırda elinde tuttuğu 100K parayı faize yatırsa ve aylık ortalama 1K para alsa ve cebinden ev için aylık +1500TL verse (2500TL kirası olan bir ev). Bu orana göre 30 yıl böyle bir evde oturabilir. Hatta kirası sizin ki gibi olan bir evde ömrünün sonuna kadar oturabilir.

Hayırlı satışlar hocam fakat artık kiracı olmak ev sahibi olmaktan çok daha mantıklı olmaya başladı.

Örneğin:

Bu evi almak isteyen birinin 100K parası var diyelim, 130K kredi çekti kendini zorlamadan ödemek için 15 yıl taksit yaptırdı. Bu kredi için geriye 281K para ödeyecek. Senelik DASK+Konut vergisi+Ek sigorta yaptırsanız min. 1K senelik bunlar tutacak. İlk taşınmada eşya alacaksınız min. 35K da buraya gidecek. Ortalama bi eşyanın ömrü 7 sene desek taksitler bitene kadar +70K daha kredi çekmeniz gerekeçek.

Yani bu ev bize 500K gibi bir rakama patlamış olacak.

Peki bu kişi hali hazırda elinde tuttuğu 100K parayı faize yatırsa ve aylık ortalama 1K para alsa ve cebinden ev için aylık +1500TL verse (2500TL kirası olan bir ev). Bu orana göre 30 yıl böyle bir evde oturabilir. Hatta kirası sizin ki gibi olan bir evde ömrünün sonuna kadar oturabilir.

Öncelikle eşya almayı ev fiyatına eklemek hayatımda duyduğum en saçma şey.
Sonrasında ev kiraları her zaman artar ama faizin artacağı yada düşeceği belli olmaz.
30 yıl kirada otursan, 30 yılın sonunda elinde koca bir sıfır olur. Ev fiyatları artar ama senin faize yatırdığın paranın değeri çokça düşer.
30 yılın sonunda kendini boşu boşuna 30 yıl boyunca ev sahiplerini beslemiş, elinde hiç bir şey kalmamış şekilde bulursun.

Ben işin çok farklı bir penceresinden bakıyorum olaya. Bana görede ev almak saçma.Arkadaşın evine lafım yok.Gerçekten inanılmaz uygun fiyatı istanbul gibi bir yerde ve konumu mükemmel. Büyük şehir olmamış illerde bu fiyata ev veriyorlar.

Neyse konuya gelirsek bana göre saçma ev almak. Ben o parayı betona yatırmam. Ev alacaksam bahçeli ev alırım.Uzak olsun konuma ama bahçeli olsun. Tavuk, köpek olsun. Kızım çimlerde oynasın , oğlum gezen tavuk yumurtası yesin her sabah. Yada bahçeli evde alamıyorsam gezerim. Kızımla, oğlumla ve eşimle biriktirebildiğim kadar anı ( fotoğraf) biriktirmek için gezerim. Hiç göremeyeceğim yerlere giderim. Hayatı boyunca yaşadığı şehirden hatta mahallesinden çıkmayan insanlar var. DÜnyayı gezemiyorsam güzel Ülkemi gezerim. Ev alıp kendimi borca sokacağım ve tüm şeylerden mahrum kalıp eşimi ve çocuklarımı onca sene sıkıntıya sokacağım. Ev alıp bir evde bankaya kazandıracağım.

Lütfen alınmayın güvenmeyin.Yatırım olarak düşünmek gayet mantıklı size göre olabilir ama bana göre saçma geliyor. Benim amacım yatırım değil.İleriye dönük bir yatırım yapmayıda hiç düşünmedim. Oğluma kızıma kalsın diyede düşünmedim. Neden düşüneyim. Bir insan kendi başarmalı.Kendi tırnakları ile kazımalı.O zaman kazandıkları değerli olacak. Ben baba parasıdır al oğlum sana ev diye bırakırsam, onu yemek , evi satmak kolay olacaktır.

Ben göçüp gittiğimde geride ev bırakıp kızım ve oğlum boş duvara bakıp beni ansınlar istemem. Fotoğraflara bakıp yüzlerinin gülümsemesini isterim.

Allah ev isteyene, çocuk isteyene, araba isteyene en önemlisi sağlık isteyene inş tez zamanda verir istediklerini. Hayırlı satışlar dostum. İnş satarsın evini.

Herkesin hayatta istediği şeyler farklı tabi ki ama şunuda düşünmek gerekiyor, her sene ev-araba almak zorlaşıyor. Bundan 20-30 yıl önce böyle bir yatırım yapanlar şimdi hayatta sıkıntı çekmiyorlar. Bundan 20-30 sene sonra hayat şartları daha da zorlaşacak.
Yani sen şu an bir ev aldığında- arsa aldığında çocukların boş duvara değilde, babam zamanında ne iyi etmişte bir yatırım yapmış, ne kadar zor durumda olsak bile başımızı sokacak bir evimiz var. Allah razı olsun da diyebilir...