Hayırlı satışlar hocam fakat artık kiracı olmak ev sahibi olmaktan çok daha mantıklı olmaya başladı.
Örneğin:
Bu evi almak isteyen birinin 100K parası var diyelim, 130K kredi çekti kendini zorlamadan ödemek için 15 yıl taksit yaptırdı. Bu kredi için geriye 281K para ödeyecek. Senelik DASK+Konut vergisi+Ek sigorta yaptırsanız min. 1K senelik bunlar tutacak. İlk taşınmada eşya alacaksınız min. 35K da buraya gidecek. Ortalama bi eşyanın ömrü 7 sene desek taksitler bitene kadar +70K daha kredi çekmeniz gerekeçek.
Yani bu ev bize 500K gibi bir rakama patlamış olacak.
Peki bu kişi hali hazırda elinde tuttuğu 100K parayı faize yatırsa ve aylık ortalama 1K para alsa ve cebinden ev için aylık +1500TL verse (2500TL kirası olan bir ev). Bu orana göre 30 yıl böyle bir evde oturabilir. Hatta kirası sizin ki gibi olan bir evde ömrünün sonuna kadar oturabilir.
Öncelikle eşya almayı ev fiyatına eklemek hayatımda duyduğum en saçma şey.
Sonrasında ev kiraları her zaman artar ama faizin artacağı yada düşeceği belli olmaz.
30 yıl kirada otursan, 30 yılın sonunda elinde koca bir sıfır olur. Ev fiyatları artar ama senin faize yatırdığın paranın değeri çokça düşer.
30 yılın sonunda kendini boşu boşuna 30 yıl boyunca ev sahiplerini beslemiş, elinde hiç bir şey kalmamış şekilde bulursun.