• 19-07-2018, 10:33:16
    #1
    Öncelikle herkese hayırlı işler bu tarz konu yasak ise silinebilir

    Bu zamanda en güzel yatırımlardan biridir gayrimenkul yatırımı düşünen olursa bu konuda Bursa içinde yardımcı oluyorum. İster kısa zamanda hazır şekilde kiracılı getirili uygun fiyata daire piyasasına göre alıyoruz KGS(Kira Getiri Sistemi) Olarak içine alıyoruz aylık alınan daireye göre 650-1250 Tl arası kira getirisi mevcut oluyor.KGS Sisteminde senelik 2 aylığı biz alıyoruz dairenin her şeyi ile ilgileniyoruz kiracı faturaları vs siz sadece kiranızı alıyorsunuz bişeye karışmıyorsunuz bunu sözleşme imzalıyoruz kira sözleşmesi gibi ister kısa zaman içinde satıp aldığınızdan her türlü fazla fiyata kar elde ederken ister bekletip daha sonra da satabilirsiniz. Bu süre zarfında içinde kiracı olacak ve size kar getirecek.

    Ayrıca aynı sistemde aldığım şahsıma ait daire mevcuttur.

    Altıparmak 80 bine alındı-160 Bine Almana Satıldı(3 sene içinde olan olay)
    Özlüce dubleks 230 bine alındı-550 Bine Satıldı (4 Sene içinde olan olay) ((Şuan daireye 750 bin isteniliyor)
    Beşevler 320 bine alındı (Yeni)
    45 bine alındı-65 bine satıldı (1 sene içinde)
    Güzelyalı 80 bine alındı-120 bine satıldı(2 sene içinde)
    100 bine alındı (Yeni)

    Sadece tapu işlemler için gelip üstünüze aldıktan sonra kalan kısma işlemlerinizi biz hallediyoruz düşünen varsa ulaşabilir konuşup detaylı anlatırız

    0536 575 09 Otuz İki
    __________________________________
    Onca Nimet Varken Kul Hakkı Yemeyin...
  • 19-07-2018, 10:34:03
    #2
    "Bu zamanda en güzel yatırımlardan biridir gayrimenkul yatırımı "

    Bu devirde yapılacak en kötü yatırımdır gayrimenkul. Eskiden 1 hafta içinde satılan daireler, 5 aydır bekliyor öyle.
    Ekşi Sözlük Profesyonel Tanıtım Hizmetleri
    >>> http://bit.ly/eksitanitim
  • 19-07-2018, 10:39:39
    #3
    maviuan adlı üyeden alıntı
    "Bu zamanda en güzel yatırımlardan biridir gayrimenkul yatırımı "

    Bu devirde yapılacak en kötü yatırımdır gayrimenkul. Eskiden 1 hafta içinde satılan daireler, 5 aydır bekliyor öyle.
    Alım gücü azaldı insanlarımızda alınan gayrimenkuller çoğu kredi ile olunca üstüne üstülük 200 binlik eve geri ödeme 300 bin çıkıyor insanlar bir nebze mecbur bırakılıyor hayat şartlarından olsa gerek. 5 sene önce 40 bine alınan yerdeki aynı daire şuan 230 bin oldu.Fiyatlar fırlasada piyasa eskisi gibi canlı olamıyor
    Onca Nimet Varken Kul Hakkı Yemeyin...
  • 19-07-2018, 10:45:01
    #4
    Mesajınızdan çıkan anlamlar şunlar:
    - alım gücü azaldı
    - konut kredi faizleri yüksek
    - şu an daire fiyatları çok yüksek
    - piyasa eskisi gibi canlı değil

    Hala gayrimenkul sektörünün en iyi yatırım olduğunu düşünüyor musunuz?

    txsmami adlı üyeden alıntı
    Alım gücü azaldı insanlarımızda alınan gayrimenkuller çoğu kredi ile olunca üstüne üstülük 200 binlik eve geri ödeme 300 bin çıkıyor insanlar bir nebze mecbur bırakılıyor hayat şartlarından olsa gerek. 5 sene önce 40 bine alınan yerdeki aynı daire şuan 230 bin oldu.Fiyatlar fırlasada piyasa eskisi gibi canlı olamıyor
    Mobil Oyun Sektörüne Giriş Eğitimi - Google Ads Eğitimi - Skype: the_white_white
  • 19-07-2018, 10:46:45
    #5
    Alım gücü, kredi puanları ve yan giderlerden dolayı vazgeçen çok insan var.
    Hazır para varsa arsa alın dursun, en güzeli.
    (kaç tane gökdelen diktiler, yarısı dolmadan bina dökülür hale geldi)
    www.fidanara.com - Deve Tabanı
  • 19-07-2018, 10:47:55
    #6
    faiz geliri bu kadar yüksekte seyrederken ve daha uzunca bur süre faizler bu seviyede olacağından 200 bin 300 bine daire almak yerine faize koymak iki kati kar getirir.

    konut piyasası 2 yıldır geriliyor zaten faizlerin artma nedeninim başında lokomotif sektör olan inşaat var gözü aç insanlar 100 binlik daireye 200 bin isteyince bu seviyeye geldi tabi göz yumanlar ise hep göz yumdu
  • 19-07-2018, 10:53:18
    #7
    the_white adlı üyeden alıntı
    Mesajınızdan çıkan anlamlar şunlar:
    - alım gücü azaldı
    - konut kredi faizleri yüksek
    - şu an daire fiyatları çok yüksek
    - piyasa eskisi gibi canlı değil

    Hala gayrimenkul sektörünün en iyi yatırım olduğunu düşünüyor musunuz?
    Ben şahsen krediye karşıyım ki kredi ile almadım zaten aracımı da yatırımlık evimi de bunu da yatırım için düşüneler için yazdım parası olup kenarında yatırmak kar elde etmek isteyenler için çünkü bizim ilgilendiğimiz bölge hiç bir zaman boş kalmayacak kiracı olarak yer zaten bizle sözleşme olduğunda boş kalsada parasını alıcak kira parasını zaten.
    Onca Nimet Varken Kul Hakkı Yemeyin...
  • 19-07-2018, 11:12:07
    #8
    siz 10 yıl evvelinde kaldınız sanırım?
    6 yıldır ekmeğimi gayrimenkul sektörü üzerinden kazanan biri olarak söylüyorum, 2-3 Yıl sektör iyice tıkanacaktır.

    Faiz oranları 1,40 - 1,87 arasında değişiyor.

    Yarısı peşin yarısı faiz ile 250 binlik bir daire aldınız diyelim en baba verilebilecek kira tutarı 1000TL içine eşya koysanız, 1200TL APART FALAN DEĞİLSE TABİ..

    125 Binlik kredinin faiz ve masraflar sigortalar dahil 10 yıllık maliyeti toplamda 270 bin geri ödemeye denk geliyor. üzerine birde 125 ana evden kalan maliyeti hesapladığımızda 395 bine geliyor. Devam edelim 1000TL kira getiri oldu diyelim bunun 2 kira getirisini siz alıyorsunuz. 395 kiranın 60 kira kadarı sizin olduğuna göre şöyle ufak bir hesap ile yaklaşık 460 kira da daire yatırdığımız parayı amorti ediyor.
    oda 38 yıl gibi harika bir yatırım dönüşümü yapar sizce.. Bence çılgınca bir yatırım...
    "Bugün geri kalan hayatımın ilk günü"
  • 19-07-2018, 11:16:35
    #9
    Faiz oranlarının yükselmesinden dolayı gayrimenkul sektörü bu aralar durgun ama bana göre en iyi yatırım tarla - bahçedir