ilginç kiracı teklifimiz.

Evi iyicene araştırın bence bir problem yok iki tarafında işine gelirse neden olmasınki

Ben olsam yapmam.

ticaret bu sonuçta değerlendirirsiniz uygun bulursanız olabilir neden olmasın.
ben olsam eğer bu evi hiç satmayacaksam,ikisinin de kira getirisini dikkate alırım ortalamasını. kiralar aşağı yukarı aynı olacaksa 800 bin tl cebe atarım.
tabi yeni yapılan evi tam ve bitmiş olarak teslim almak şartı ile.
edit: 800 bin tl diye bakmayın şimdilik. ev bittip teslim sürecine girdiğinde daha fazla da talep edilebilir.

Nede olsa aceleniz yok, inşaatın tamamlanmasını bekleyin ona göre aksiyon alabilirsiniz

doğru hocam bu da acayip bir şey xsadsa

en mantıklı yorum hocam o konu aklıma gelmemişti buna bakacağım.

aklımdaki bir soru da bu sıfırın derdi var, aidat da muhtemelen yüksekdir bilemiyorum.

2+1 hocam ama evet sıfırın derdi beni düşündürüyor.

yok hocam memleketten ev. amasyada.

evet hocam yukarda da yazdım yorumda sıfırn o yönü beni düşündürüyor.

evet daha taze bir teklif bir emlakçı daha objektif bakabilir gibi.

şu anlık kiraya vereceğiz ama 4-5 yıla biizmkiler yerleşecek gibi.

biraz win win var gibi de kafa karıştırıcı yönü de var.

bende emin değilim hocam bakalım hayırlısı.

evet hocam mantıklı yorumlardan birisi bunu bir düşüneceğim.

inşaatın videoları vs var %95 falan sanırım. düşünmeye devam şimdilik

valla hocam ben olsam güvenipte iş yapmam. takasa girersiniz binanın iskanı olmaz bişeyi eksik olur evinizi verdiğinizle kalırsınız. hiç gerek yok bence ama yine de siz bilirsiniz.

Mevcut dairemiz eski, yeni sıfır dairenin girişte sorunları olabilir, kiracıyı çıkarırsanız mevcut evde de tamirat tadilat durumları olabilir,

Şahsen bana mantıklı gözüküyor, önce para ve daireyi alırsınız üzerinize sorunsuz sonrasında kendi dairenizi satarsınız, tabi mutlaka aranızda net bir sözleşme ile (şahit ile)

Hakkınızda hayırlısı

Kira mantığıyla düşünüyorsanız 1+1 çok daha mantıklıdır. Sizin 3+1 evinizde şuanda oturan kiracı çıksa bile yeni kiracı girince çok uzun süre kalacak ve sürekli yıllık gerçekçi tefe/tüfe oranından daha az zam yapacaksınız. Ve 1+1'e girecek kişi genellikle memurlar veya öğrenciler oluyor maximum 2 yıl kalıp çıkıyorlar bu seferde 2 yıl sonra güncel piyasa fiyatına veriyorsun. 3+1 evin sorumluluğu yüksek iken 1+1 evde 2 tane odadan sorumlusunuz. Mütahitlik yapıyorum ve yılda yaklaşık 150'ye yakın 1+1 evler yapıyorum. En son daire yaptığımız yıl 2019'du o günden beri hep 1+1 yapıyoruz çünkü millet yatırım yaparken 1+1 alıyor sürümü daha yoğun ve kiralar 3+1 ile aynı. Benim bile bekar evimin(2+1 amerikan mutfak, 1 ay önce inşaatı bitmiş ve sıfır daire) kirası 3+1 ev kirasıyla aynı. Birde bahsettiğiniz yeni ev ile takas yaparken nakit alacaksınız. Nakit 800 bin gibi diyorsunuz bunu 700 bin olarak bile baz alsak verdiğiniz evinde ortalama 20 bin TL kira getirisi bile olsa hemen hemen 35 aylık kira diyorsunuz tabi her yıl kira zammıyla beraber 30 ayda amorti ettiğini düşünsek gerçekten çok daha mantıklı ve yeni evin opsiyonları(havuz vb.) çok değerli olduğu için 3+1 evin değerinden daha yüksek olacağını düşünüyorum. Sizin 3+1 evinizi herhangi bir aile almak istediği zaman bile değerini çok düşürecekken 1+1 için memur veya üst gelir sahibi kişiler belirttiğiniz tutardan alabilme ihtimali çok yüksek. Şunu da belirtmek istiyorum eski evinizin yaşı varken bu ev sıfır olacak bugun m2 maliyeti minimum 20/23 bin TL'den işlem gördüğü için eski evin değeriyle şuanki yapılan dairenin değeri tabiki her zaman farklı olur. Şimdiden hayırlı olsun.

Tapu alınmadan bir işlem yapmayın. Aksaray'da bulunuyorum şuan geçenlerde bir müteahhit aynı daireyi 100-200 kişiye satmış (tam sayı belli değil herkes bişi diyor) kaçmış. O nedenle tapu olayı olmadan bulaşmanızı önermem.