Site yönetimi ceza yazabilir mi?

Question

Az önce yönetim kararları paylaşıldı. &#128512;

Çizgi dışına park edenlere 700 küsür lira, sofra bezi silkelemek bir miktar ceza vs aksam makine çalıştırmak hepsinin yanında ihtar ve maddi yaptırımları yazıyor.

Ben, kurallara uyan biri olarak bunu sevdim fakat hukuki dayanağının olmadığının da farkındayım Yanılıyor muyum?

orhansengun · Answer

Konuya detay getirelim

Kurallara uymaya gayret eden ve naçizane yaşam alanımızın yakınında insanlarla yaşadığımızın da bilincinde olan bireyleriz. Özellikle araç park etmeyi bilmeyenler için iyi bir uygulama olduğunu düşünüyorum. Sadece hukuki açıdan bu konuda net bilgi bulamadım. O sebeple konuyu açtım

Sirketio · Answer

Site yönetmeliğince tabi ki genelin huzurunu veya belirlenen kuralları ihmal edecek şekilde davranırsanız yazabiliyorlar.

TheSeth · Answer

ultibil adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi tuttun oturdun veya aldın oturdun. Üstteki komşun senin gibi düşüncesizin biri.
Komşuyumu uyarırsın mütahite gel bu evi tekrar yapmı dersin ?
Türkiyede yaşıyorsun, mısırda değil seth. 		Yalıtıma uygun bir ev tutarım. Şuandada öyle bir evde yaşıyorum

ultibil · Answer

TheSeth adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Allah size düşünme yeteneği nasip eder inşallah. Yalıtımı güzel yapmayan firma yerine başkalarında suç aramak  		Evi tuttun oturdun veya aldın oturdun. Üstteki komşun senin gibi düşüncesizin biri.
Komşuyumu uyarırsın mütahite gel bu evi tekrar yapmı dersin ? 
Türkiyede yaşıyorsun, mısırda değil seth.

TheSeth · Answer

ultibil adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Umarım allah sanada senin gibi bir komşu nasip eder aynısını  o zaman görürsün sorunun kimde olduğunu 		Allah size düşünme yeteneği nasip eder inşallah. Yalıtımı güzel yapmayan firma yerine başkalarında suç aramak

asiyekosesurucu · Answer

Kardeşim ceza yazamaz site yönetimi. Sadece bu konularda Zabıta yazabilir.

ultibil · Answer

TheSeth adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bir çamaşır makinesinin sesini geçirebilecek kadar yalıtımsız duvar yapanlarda sorun. Ben istediğim saat çalıştırırım 		Umarım allah sanada senin gibi bir komşu nasip eder aynısını  o zaman görürsün sorunun kimde olduğunu

Kizilay · Answer

Kanıtlar alınır zabıta ile gerekli işlem yaptırılır

C0S4R · Answer

Kurulda karar alındıysa uygulaması da olur. Ama seve seve ama yasal yollarla

Conquer0r · Answer

TheSeth adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sana mantıklı geliyor mu gidiyorsun 5 milyonluk bir daire satın alıyorsun o parayı ne şartlarda biriktirdin kazandın ama sırf yapı firmasının ucuzluğu yüzünden özgürlüğün kısıtlanıyor  		sende 1 milyona köyden arsa üzerinde 3-4 milyonluk ev yaptır daha mantıklı bence

victories · Answer

orhansengun adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Az önce yönetim kararları paylaşıldı. &#128512;

Çizgi dışına park edenlere 700 küsür lira, sofra bezi silkelemek bir miktar ceza vs aksam makine çalıştırmak hepsinin yanında ihtar ve maddi yaptırımları yazıyor.

Ben, kurallara uyan biri olarak bunu sevdim fakat hukuki dayanağının olmadığının da farkındayım Yanılıyor muyum? 		Yazsa da hukuken bir geçerliliği olmaz, ödemek zorunda değilsiniz, mahkemeye başvurmaları gerekir. Ancak yazdıkları cezalar uyarı yerine sayıp örneğin otopark girişinizi iptal edebilirler (tabi toplantı kararı olmalı bu tarz yaptırımlar için)

imrozhaber adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Site yönetimi toplantılar ile kararlar alır. Bizim geçen günlerde aldığımız bir dairenin bina yönetimi ise şöyle kararlar almış;
Dairenin camına satılık, kiralık asmak yasak 
Kapının önünde ayakkabı bırakmak yasak..
Gibi gibi kurallar, aslında bunlar kötü bir kurallar değil, herkesin normal yaşamında uyması gereken kurallardır.
Her site yönetimi ayrı ayrı kurallar alabilir. Bu alınan kurallar site maliklerinin onayıyla alınır. O karar alınmışsa demek ki herkesin onayı vardır demektir  		Daire içinde camlarınıza yasadışı olmadığı sürece herşeyi asabilirsiniz, kiralık asılmayacak diye karar alamazlar, hukuken geçerliliği yoktur.  Ev sahibi mülkünü satmak istiyorsa evin dış cephesine ya da camına satılık - kiralık ilanı asabilir. Ancak daire camlarına asılması, eğer varsa kiracının rızasına bağlıdır.

Ayrıca ortak geçiş alanı olan kapı önüne ayakkabı ve ayakkabılık, bisiklet, spor aleti gibi eşyalar koymak ve geçişi engellemek Yargıtay içtihatlarınca zaten yasaktır, ekstra karar almalarına gerek yoktu.

eycreative · Answer

Park ve Sofra bezi kurtarır ama çamaşır makinesi ne alaka. Ömrüm boyunca bir kere bile komşularımızdan çamaşır makinesi sesi duymadım. &#128516; O ses bile diğer dairelere gidiyorsa eyvah. Bu arada rahatsız etmeyecek şekilde evimde ki her bi şeyi istediğim saatte kullanırım.

imrozhaber · Answer

Site yönetimi toplantılar ile kararlar alır. Bizim geçen günlerde aldığımız bir dairenin bina yönetimi ise şöyle kararlar almış;
Dairenin camına satılık, kiralık asmak yasak 
Kapının önünde ayakkabı bırakmak yasak..
Gibi gibi kurallar, aslında bunlar kötü bir kurallar değil, herkesin normal yaşamında uyması gereken kurallardır.
Her site yönetimi ayrı ayrı kurallar alabilir. Bu alınan kurallar site maliklerinin onayıyla alınır. O karar alınmışsa demek ki herkesin onayı vardır demektir

tekfir · Answer

Site yönetimi ceza da yazar, haraç da keser, peşkeş de çeker.

Feri · Answer

Merhaba.

Doğrudan para cezası kesebilme gibi bir yetkileri yoktur. Para cezaları 'kamu otoritesi' yani polis, zabıta, mahkeme vb. yetkisindedir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kurulda maliklerce alınmış ortak karar sonucunda bu tarz yaptırımlar uygulanması mümkün ancak bu doğrudan tahsil şeklinde olmaz. Örneğin site içerisine çöp bırakmak 200 TL, hatalı park cezası 500 TL vb. gibi genel kurulda alınmış karara göre para cezaları belirlenebilir. Bu ihlali yapan kişiye yönetim bu bedeli ödemesini ihtar eder ancak kişi ödemez ise o zaman yasal yollara başvurarak (haklı görülmesi halinde) tahsil edebilir.

depresanz · Answer

Oy çokluğuyla kabul edilen kurallar çiğnendiğinde ceza kesebilir bence.

TheSeth · Answer

phpwebdeveloper adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İşte mesela sizin gibiler büyük sorun Allah sabır versin sizinle muhatap olmak zorunda kalana 		Sana mantıklı geliyor mu gidiyorsun 5 milyonluk bir daire satın alıyorsun o parayı ne şartlarda biriktirdin kazandın ama sırf yapı firmasının ucuzluğu yüzünden özgürlüğün kısıtlanıyor

mustifanci · Answer

Yönetim planında yer alıyorsa yazabilir. Yönetim planında yer almıyorsa yazamaz, yazsada tahsil edemez. Yönetim planı maliklerinin 4/5 oranında onayıyla değişir ve tapu müdürlüğüne işletilir. Ama paralar böyle 700 -500 gibi ayarliysa kafalarına göre koymuş olabilirler. Olması gereken asgari ücretin yarısı, 4 te 1 gibi olmalı.

phpwebdeveloper · Answer

TheSeth adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bir çamaşır makinesinin sesini geçirebilecek kadar yalıtımsız duvar yapanlarda sorun. Ben istediğim saat çalıştırırım 		İşte mesela sizin gibiler büyük sorun Allah sabır versin sizinle muhatap olmak zorunda kalana

TheSeth · Answer

phpwebdeveloper adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									parasını verip betonu satın alıyorsun komşuların huzrunu gaspetmeyi değil 		Bir çamaşır makinesinin sesini geçirebilecek kadar yalıtımsız duvar yapanlarda sorun. Ben istediğim saat çalıştırırım

phpwebdeveloper · Answer

TheSeth adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Düşünsenize kaç milyon verip bir ev satın alıyorsunuz akşam makine çalıştırmak yasak  		parasını verip betonu satın alıyorsun komşuların huzrunu gaspetmeyi değil

yunuslp · Answer

bu kurallar her insanın uyması gereken kurallar değil mi? site yönetimi bunu tekrar hatırlatma ihtiyacı duyduğuna göre site de yaşayan homo habilisler var.

TheSeth · Answer

Düşünsenize kaç milyon verip bir ev satın alıyorsunuz akşam makine çalıştırmak yasak

Wixir · Answer

Yazabilirler, tabi itiraz hakkınızda bulunmakta